投资咨询业务资格：证监许可【2012】669号 中信期货研究|⿊⾊建材策略⽇报 2025-07-10 供给收缩预期强化，市场情绪乐观 昨天⽇盘双焦强势领涨，夜盘则由⼭西粗钢压减消息进⼀步强化市场 乐观情绪。尽管有限产预期，但炉料表现更为强势，主要原因在于钢 ⼚在⽬前普遍有利润的情况下有加速⽣产驱动。同时，焦煤市场情绪 持续转好，尽管煤矿已开始复产，但库存正向下游转移，流动性回 暖。相⽐之下，钢材现货处于淡季，下半年旺季需求前景不明，因此 涨幅反⽽有限。整体⽽⾔，宏观利好频频叠加良好基本⾯，短期价格 偏强运⾏。 ⿊⾊：供给收缩预期强化，市场情绪乐观 昨天日盘双焦强势领涨，夜盘则由山西粗钢压减消息进一步强化市场 乐观情绪。尽管有限产预期，但炉料表现更为强势，主要原因在于钢 厂在目前普遍有利润的情况下有加速生产驱动。同时，焦煤市场情绪 持续转好，尽管煤矿已开始复产，但库存正向下游转移，流动性回 暖。相比之下，钢材现货处于淡季，下半年旺季需求前景不明，因此 涨幅反而有限。整体而言，宏观利好频频叠加良好基本面，短期价格 偏强运行。 1、铁元素方面，本周海外矿山基本结束季末冲量，发运环比下降， 45港口到港量小幅回升，但 ...

深圳价格调整最明显的区域是哪里？ 不到一年，业主被"背刺" 如果要问深圳新房市场中，价格调整最明显的是哪里？ 深圳南山区的赤湾板块拥有一席之地。 这两天，因为新房项目价格波动的问题，位于南山区的赤湾汇广场业主，一纸投诉书将项目推上了热搜。 根据《投诉书》的内容显示，项目2023年10月入市，备案均价约10万/平，且开盘给出85折的折扣。 随后在2024年5月再次下调备案均价至约7.7万/平，并按新的备案价85折，下调的房源套数达到233套，占初始预售套数的过半。 而《在深圳新房预售备案系统中显示，该套房源初始备案单价约7.82万/平，总价约1582.6万。 | 房号 | 建筑面积 | 建筑面积单价 | 套内面积 | 套内面积单价 | 总售价 | 销售状况 | 备注 | 查看详情 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1栋2单元5303 | 325. 89 | 130258. 50 | 220. 06 | 192901. 67 | 42449942. 56 | 在售 | 住宅 | 查看 | | 1栋2单元5301 | 202. 2 ...

⚫ 风险提示：调控政策超预期收紧，销售去化不及预期；物管行业人工成本上行超预期。 行 业 及 产 业 房地产 行 业 研 究 / 行 业 点 评 2025 年 06 月 02 日 一季末房贷余额降幅收窄，保利完成 定向可转债发行 看好 ——地产及物管行业周报（2025/05/24-2025/05/30） 本期投资提示： 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 联系人 陈鹏 (8621)23297818× chenpeng@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 证 券 研 究 报 告 ⚫ 地产行业数据：一二手房成交环比小幅下降，新房成交推盘比回升。上周（25/5/24- 25/5/30）34 个重点城市新房合计成交 276 万平米，环比-3%；其中，一二线环比-5%、 三四线环比+34%；5 月一手房月成交同比-7%，较 4 月+10pct；其中，一二线同比- 9%、三四线同比+7%，分 ...

5月7日盘中，多晶硅期货主力合约遭遇一波急速下挫，最低下探至35655.0元。截止发稿，多晶硅主力 合约报35700.0元，跌幅2.65%。 国泰君安期货：多晶硅盘面预计仍以弱势格局为主 多晶硅期货主力跌超2%，对于后市行情如何，相关机构该如何评价？ 多晶硅：现货存下跌预期，盘面短期弱势。从产业链角度，虽然短期供应端多家硅料厂减产、延后复 产，供应存在边际减量，但需求侧考虑光伏抢装结束，后续5-6月份硅片排产环比下降，亦对需求端构 成利空。因此供需格局来看供需双弱，并无法给到上行驱动，下游短期未采购使得上游库存继续累库， 致使现货价格节后存在下跌预期，此亦会使得盘面交易重心下移。从成本端来看，考虑工业硅原料跌 价，主流硅料厂的现金成本平均约在35000-36000元/吨附近，此或对盘面下方构成一定支撑。5月中下 旬，盘面或逐步转为交割品定价，此可能会带来盘面的短期反弹。整体来看，多晶硅短期仍处弱势格 局，盘面上方受弱势基本面压力，在交易仓单故事逻辑之前，盘面预计仍以弱势格局为主。关注后续仓 单注册体量，盘面波动明显放大，建议谨慎持仓。 多晶硅现货小幅下挫，N型硅料价格下跌近4%，近期硅料成交清淡，下游采购放缓 ...

截至 4 月 28 日收盘，沪铜主力 06 合约下跌 0.08%至 77580 元/吨。继 欧洲央行降息后，美联储部分官员再发鸽派言论，市场对 6 月降息预期 上升，特朗普政府关税立场对于铜价不利影响有所减弱，受利好驱动， 铜价逐步反弹修复前期下跌缺口。基本面上，铜精矿现货市场延续低迷 态势，TC 持续探底跌破-40 美元，虽受益于副产品价格高位，精铜产出 依然保持韧性，但炼厂压力在增大。在铜产出维持高位的背景下，市场 去库并未受到明显影响，本周去库加快，上期所周末库存减少 54858 吨， 创 2003 年以来最大单周降幅。需求旺季带动了铜材产量增长，3 月中国 铜材产量达 212.5 万吨，创近几年同期新高，目前尚未看到关税战带来 的明显影响。下周仍面临假期备货需求，预期去库趋势仍然延续。供应 端矿端压力延续并有加大趋势，废铜进口可能受限、节前备库加快去库 节奏，基本面仍保持强劲。但铜价进一步上行将对需求带来抑制，而特 朗普政府贸易战对全球经济带来的拖累仍将对铜整体需求带来不利影 响，铜价上行空间也受到限制。沪铜维持偏强震荡，建议区间谨慎交易。 有色金属日报 基本金属 ◆ 铜： ◆ 铝： 截至 4 月 2 ...