办公楼宇商业运营管理系统是现代商业地产管理的核心工具，旨在提升楼宇的运营效率、优化租户体 验、最大化资产价值并保障资产安全。它是一个集成了多种功能模块的综合平台。 以下是该系统的核心组成、关键功能和价值： 通常包含以下主要模块： 物业管理： · 报修管理：租户在线提交报修请求，工单流转、跟踪、反馈闭环。 · 巡检管理：制定、执行、记录设备设施（电梯、消防、空调等）的定期巡检计划。 · 保洁与绿化管理：安排、监督保洁/绿化工作，记录执行情况。 · 安全管理：访客登记（线上预约、现场登记）、安保巡逻管理、监控联动、应急事件处理。 · 设备管理：建立设备台账（电梯、空调机组、水泵等），记录运行、维护、保养信息。 · 能耗管理：对接智能水电表等，实时监控、分析楼宇水、电、燃气等能耗，实现节能降耗。 租赁管理： · 房源管理：建立楼宇空间数据库（单元编号、面积、平面图、状态-空置、已租、已售等）。 · 租户管理：维护租户档案（公司信息、联系人、租约信息、特殊需求等）。 · 租约管理：管理租约全生命周期（起草、审核、签约、起止日期、租金条款、递增、押金、特殊条 款），自动生成付款计划。 · 招租管理：潜在客户跟进、房源推 ...

孟建民透露，AI研究院已获得深圳市科技创新局专项课题资金支持，未来其生成的数据将通过深智城 的数据平台直接接入全市域时空信息平台。 建筑设计协同数字平台将搭建 孟建民表示，研究院有着清晰的三大核心目标，包括汇集行业数据，支持智慧城市建设；研发全过程 AI建筑设计工具集；重塑AI建筑设计业务模式。孟建民介绍，研究院预期将取得一系列丰硕成果。在 设计工具方面，计划推出几个具有突破性的AI设计工具，如AIGC辅助建筑方案设计工具和施工图AI自 动化设计工具等。研究院还将搭建一个建筑设计全专业协同数字平台，该平台具备软件集成应用、多专 业在线设计、数据收集传输三大核心功能。设计师可以在平台上高效完成设计工作，同时实现设计成果 的自动审图、自动算量、自动报建等功能，行业主管部门也能通过该平台进行业务管理和项目审批。研 究院还致力于形成全球领先的城市级数据集，通过整合各类建筑数据，在数据规模、质量、实时性等方 面形成显著优势，不仅为深圳智慧城市建设提供有力支持，还将为政府部门的政策制定、产业规划提供 科学依据。 采写：南都记者 黄璐 通讯员 廖晞媛 5月17日，中国工程院院士、深总院首席总建筑师孟建民在中国数字建筑大会上 ...

"近年来，我们在有关部门支持下，采用大数据与AI方法发展了新的建筑结构活荷载调查技术与方 法。"李杰认为，很有必要利用大数据对全国范围内的房屋进行荷载调查。他透露，我国正在修编《工 程结构可靠性设计统一标准》。"我建议要从分项系数法设计走向基于可靠度设计，这里有大量的基础 研究工作要做。"李杰说。 "设计是最大的节约，设计也是最大的浪费。"中国建筑业协会副会长兼秘书长刘锦章认为，我国建 筑业由高速发展转向高质量发展，如果要实现"精益建造"，建筑业应当重点关注新型建筑工业化、智能 化、绿色化的深度融合。"建筑业必须将BIM（建筑信息模型）、云计算、大数据、移动互联网、AI等 数字技术融入建造过程，让以数字建造为代表的新技术引领建筑业新一轮变革。"刘锦章说。 在中国科学院院士李杰看来，"好房子"建设具有丰富的含义，在绿色和智能之外，最重要的是安 全。"不管国外还是国内，地震发生时仍然有大量房屋破坏，问题出在哪里？"他表示，是工程结构抗灾 可靠性研究不够，基础数据的收集、整理、建模存在问题。 科技日报讯 （记者王延斌）"当前，建筑业正处于转型升级的关键阶段，'绿色发展'与'智能建 筑'成为重要方向。"5月9日，在山 ...

集团高层团队先后走访了上海、深圳、广州等重点城市，与当地政府部门、行业协会、合作伙伴及客户 进行了深入交流。在上海，他们了解到当地政府对高端制造业和科技创新的大力支持，以及自贸区在贸 易便利化、金融开放等方面的先行先试政策。深圳作为中国的科技创新之都，其活跃的创业氛围、完善 的产业链配套和强大的研发实力给集团高层留下了深刻印象。集团首席运营官John Wilson表示："深圳 在智能家居、新能源等领域的创新成果令人瞩目，这与我们集团旗下元子弹智能家居品牌的发展方向高 度契合，未来我们将加强与深圳本地企业的合作，共同推动智能家居技术的创新与应用。" 在广州，集团高层参观了当地的建筑项目和工业园区，实地考察了集团旗下弗利特管道、康帝斯曼电线 等产品在市场上的应用情况。中国区负责人李伟介绍道："中国的基础设施建设规模庞大，对高品质管 道、电线电缆等产品的需求持续增长。我们的产品凭借卓越的品质和性能，在中国市场赢得了良好的口 碑，未来我们将进一步加大在中国市场的投入，提升产品供应能力和服务水平。" 值得一提的是，中国政府近期出台的一系列政策措施，如进一步放宽制造业领域外资准入限制、加强知 识产权保护等，为法国弗利特集 ...

公司报告 | 年报点评报告 垒知集团（002398） 证券研究报告 业绩短期承压，积极分红回购回报股东 业绩短期承压，积极分红回购回报股东 公司发布 24 年年报，全年实现收入/归母净利润 26.17/0.49 亿元，同比 -14.43%/-68.99%，全年实现扣非归母净利润 0.27 亿元，同比-77.95%。其 中 Q4 单季度实现收入 7.68 亿元，同比-6.57%，实现归母净利润/扣非归母 净利润-0.47/-0.53 亿元，同比增亏。公司拟向全体股东每 10 股派发现金 红利 0.80 元，合计派发现金股利约 5506 万元，分红率高达 111.8%。公司 于 24 年亦实施股份回购，累计回购 2168.82 万股，并已注销 1192.85 万股， 剩余 975.97 万股拟用于后续员工持股计划或股权激励。 双主业协同推进，成本优化+出海布局显韧性 公司 24 年综合技术服务业务实现营业收入同比-21.80%达 3.29 亿元，实现 净利润 3792.25 万元。受益于成本控制（营业成本同比下降 28.74%），毛利 率同比+6pct 达 38.60%。24 年公司重大工程及交通工程检测业务实现 ...