"心有余悸！"6月底，在成功选房的当晚，购房者金小姐向《每日经济新闻》记者感慨道。 均价超11万元/平方米、三房总价约1200万元起的改善型项目，金小姐终于在第三次认购摇号中成功抢 房。前两次因为排序太靠后，还没轮到就已经清盘了。 7月7日，克而瑞最新监测数据显示，上半年30个重点城市总价1000万元以上高端住宅成交规模同比增长 18.76%。 今年上半年，1亿元以上的房子，全国共成交了32套(新房19套，二手房13套)。同时，3000万元以上新 房共成交了1846套。 从克而瑞数据来看，今年上半年，上海总价3000万元以上新房成交1096套，占30城总量的59.4%，平均 每天成交6套；其次是北京，成交214套，占比逾11%。 值得注意的是，30城总价3000万元以上的二手房共成交728套，其中上海336套、深圳181套、北京106 套、广州81套。 如果只看总价5000万元以上的新房成交，上海占比更高，其中一手房成交482套，占30城总量接近八 成。 "几千万元的房子，目前成交周期都不长，大约3至5天，甚至是当天决定。"上海某高端住宅项目销售经 理王华(化名)说。 从全国一手房、二手房各总价段成交情况来看 ...

"这是客户'上车'大户型最后的机会了，所以项目的整体关注度比较高。特别是双面看江的房源非常稀缺，总共只有10 套，已经全部被认购，单价破纪录的那套房源也有意向客户在洽谈。"6月10日，位于上海市浦东新区的玖丽璟庭（推 广名：保利世博天悦）项目营销负责人向《中国经营报》记者表示。 保利世博天悦正成为近期上海市乃至全国房地产市场关注的焦点。今年6月，该项目加推第七批次房源，其中一套顶 层房源单价约30.27万元/平方米，刷新了上海市新房备案单价纪录，总价达7290.23万元。此外，开盘一年多来，保利 世博天悦销售额已突破200亿元。 这只是上海市豪宅市场火热的一个缩影。记者注意到，5月，上海楼市诞生了绿城潮鸣东方、上海壹号院、康定壹拾 玖等多个现象级豪宅热盘。其中，绿城潮鸣东方所推房源开盘便售罄，上海壹号院和康定壹拾玖则在前期热销基础上 继续加推。 上海中原地产市场分析师卢文曦认为，上海楼市"红5月"兑现，是各方努力的结果。一方面，市场期待的降准、降息 在5月份落地，政策层面在持续释放利好消息，有利于维持和提振市场信心和预期；另一方面，市场投放的产品契合 改善型住房需求，绝对中心区的产品大多聚焦大户型、高品质、好 ...

0 1 实探30万元/㎡豪宅长啥样 保利世博天悦七期为3号楼，从一房一价表看，入市的76套房源都是200㎡以上的大户型，其中最贵的一套1902室房源，面积约240㎡，单价约30.27万元/ ㎡，总价7289.41万元；最便宜的一套201室房源，单价约11.41万元/㎡，总价2672.79万元。 按照项目营销中心要求，认购期间，个人购房者需要缴纳100万元，企业购房者缴纳400万元才能参与认购。 "上海是全国的上海"，这句话的含金量还在上升。 6月9日中午，上海浦东新区世博滨江板块的保利世博天悦七期结束认购，76套江景房源中，备案单价最高的一套顶层房源约30.27万元/㎡。 这个单价，超过了黄浦江畔滨江凯旋门的30.2万元/㎡，刷新上海新盘备案价纪录。 那么，这个价格是怎么定出来的？ 保利世博天悦营销负责人邢先生向《每日经济新闻》记者透露，此次入市的是最后一栋楼王，均是一线江景豪宅，产品稀缺，故顶层定价较高，"定价的 时候没想到会这么受关注"。 另一位项目人士也表示，这样的定价主要由每套房源的层高和户型优劣决定，同时参考了市场中热卖楼盘的去化速度和价格水平。 户型方面，为双主卧套房（单套面积达约55平方米）、独 ...

点评：该方案借鉴融创等房企化债经验，为行业提供"资产抵偿+股权绑定"新范式，或推动困境房企债 务重组模式创新。当前境外重组获近九成支持，境内外协同化债有望改善资本结构，但需警惕销售下滑 49%背景下资产处置与现金流平衡难度。 NO.4 太盟联手腾讯等收购48座万达广场 ｜2025年5月26日星期一｜ NO.1 上海10个新盘共计917套房源将入市 5月24日，据上海网上房地产，上海10个楼盘、共计917套房源近期将入市。其中，3个高端项目均价超 过10万元/平方米。浦东世博滨江的保利世博天悦均价为18.2万元/平方米，此次将推出76套大平层房 源，面积在250平方米左右。 点评：上海本轮新盘集中入市凸显市场分化趋势，单价超10万元豪宅加速入市，与刚需盘形成价格断 层。这种"哑铃型"供应结构，或加剧购房者梯度分化，促使资金向具备稀缺资源与品牌溢价的顶豪项目 聚集。 NO.2 珠海发布住房"以旧换新"专项补贴申报指引 5月23日，珠海发布《珠海市住房"以旧换新"专项补贴申报指引》，明确补贴政策的实施时间为2025年5 月6日至2026年5月5日。在此期间，个人购买珠海市域范围内新建商品住房，并出售原有家庭住房，按 ...

日前，由上海市房协主办的上海暨长三角房地产行业「明日好房」系列研讨会在沪成功举行。 这是自"好房子"被写入政府工作报告后，长三角举行的一次大规模研讨盛会， 首批沪上好房子案例吹响集结号。 左右现场实景图 01 首批好房案例正在集结 本次研讨会上，上海好房子案例征集活动正式启动， 有45个项目作为首批征集案例，在本次会上共同签署《建设"好房子"倡议承诺书》。 上实城开副总裁杨勇先生 ，代表诸多房企发起倡议承诺：要坚持品质至上，让居住安全舒适；要注重绿色智慧，让居住健康方便；要强化客户服务，让 居住幸福温馨。 现场实景图 从寸土寸金的黄浦江畔到欣欣向荣的临港热土，都有他们的身影：既有 翠湖天地六和、海玥黄浦源、露香园天誉、保利世博天悦这样的城央豪宅；又有 前滩公馆、海上清和玺、保利外滩序、浦发莲园、紫薇之星、中环置地中心望云这类高品质改善项目；还有 理想之地、上江南璟荟名庭、港城悦领、上 实听海等新城人居样本。 02 大咖齐聚聊好房 上海市房地产行业协会是本次活动的主办方，秘书长蒋慰如先生在开幕致辞中表示： 好房子时代已来临，当前房地产市场供求关系变化，民众住房需求 向品质和体验提升转变。 国家高度重视好房子建设 ...