以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 来源丨 真叫卢梭 （ID： zhenjiaolujun0426 ） 作者丨 乔不丝 图源丨Midjourney 你知道吗，现在的上海，正在被400多家购物中心包围。 从平均值来看， 上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每20万人以上才有一家大型购 物中心。 上海人均商业面积， 仅次于迪拜，是东京的3倍。 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发。 今年全年上海预计新开商业约60个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全市首位，预计 新开12家商业，面积超过一百万平... 这是上海商业建立起来的庞大版图。 而以下是另外一组关于消费的数字。 | 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 | | --- | | | 社会消费品零售总额 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2025年3月 | | | | | 指标 | 3月 | 比去年同月 | 1-3月 | 比去年同期 | | | (亿元) | 增长(%) | (亿元) | 增长 (%) ...

悉尼最具标志性的CBD项目之一，在沉重债务压力下苦苦挣扎多年，如今可能迎来"白马骑士"救场—— 由行业养老金基金旗下开发商 Cbus Property正在洽谈接盘。 这个被称为"Halo塔"的55层办公楼，位于Hunter街与Pitt街交界，规划总建筑面积达4万平方米，因其采 用部分木结构设计而一度引发全球关注——一旦建成，它将成为世界最高的混合木结构摩天楼。 背后开发商 Milligan Group同样雄心勃勃，为打造这个超级项目，他们花了数年时间合并超过70个物业 地块，并成功整合至悉尼市中心地铁站上盖，奠定开发基础。 但高杠杆背后也带来巨大财务压力。项目主要贷款来自私募信贷机构 Merricks Capital，债务超过5亿 澳元；此外，还有约60位原地块业主提供了分期付款的"卖方融资"。 由于迟迟未能推进建设、也未引入机构投资者，Milligan的财务状况日益吃紧。市场也开始质疑项目高 达18亿澳元的估值，加之审批滞后、建筑成本飙升，进一步拖慢进度。 Halo项目若成功"复活"，将与Mirvac开发的Pitt Street 55号塔楼同属这一轮"写字楼复兴潮"的代表—— 该楼已获得十多家律师事务所的预 ...

从滨水市集、Livehouse到便民零售、潮流餐饮，锦湾MIX街区的业态不仅涵盖了市民的衣食住 行，还规划了日常休闲以及创意办公等多方面。通过主题庆典、文艺演出等活动，打破商业与自然的界 限，丰富了社区居民的精神文化生活，让运河景观成为消费体验的一部分，进一步提升了街区的知名度 与活力。目前，锦湾一期已成功吸引30余家特色商户入驻。 杭州大运河畔将新增一处文旅新地标——运河湾国际旅游休闲综合体，未来将会给周边居民带来哪 些福音？一起来了解下。 运河湾国际旅游休闲综合体位于杭州城北核心，坐拥京杭大运河支流交汇的黄金区位，是杭州大城 北示范区的重要商业引擎。项目由西岸（锦湾MIX街区）与运河东岸（暂名）组成，整体以"运河之 舟"为品牌概念，寓意商业与自然、历史与现代的和谐共生。 锦湾MIX街区（9、10号地块）位于城北运河湾TOD板块，一、二期东西交链，呈开放式街区格 局，锦湾一期已于2024年12月盛大开街，二期预计2025年下半年开业。 运河东岸（暂名）对标上海"GATE M西岸梦中心（黄浦江滨水街区，总建筑面积16万平方米）"、 绍兴"绍兴天地（绍兴工业旧改项目，结合住宅办公和商业，总建筑面积37万平方米， ...

你知道吗，现在的上海，被400多家购物中心包围。从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每20万人以上才有一家大型购物 中心。 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍。 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发。 今年全年上海预计新开商业约60个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全市首位，预计新开12家商业，面积超过一百万平。 这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字： 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 | 指标 | | 3月 | 比去年同月 | 1-3月 | 比去年同期 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | (亿元) | 增长(%) | (亿元) | 增长 (%) | | | 社会消费品零售总额 | 1280.06 | | -1.5 | 4057.45 | | -1.1 | | 商品零售额 | | 1112.96 | -1.5 | 3559.85 | | -0.8 | | 餐饮收入 | | 167.09 | -1.5 | 497.60 | | -3.4 ...

NEWS 栋察早报 内容提要 商业▶ 沈阳一知名商场再次拍卖！ 市场▶ 本周沈阳仅1盘取得预售证 产业▶ 大东智能制造转型升级取得新成果 出行▶ 京哈高速这路段这时段封闭施工 城建▶ 城市更新为全面振兴注入可持续动能 沈阳一知名商场再次拍卖 近日，一则拍卖公告引发沈阳市民关注。6月9日，"辽宁省拍卖行资产拍卖"公众号发布公告，受委托方辽宁省拍卖行将于2025年6月19日10时至6月20日10 时，在淘宝网-阿里拍卖平台，对沈阳市铁西区兴顺街50号的原铁西友谊购物商场进行整体公开拍卖。 | | | 标的物包含房产、国有土地使用权及地上附属用房和配套设施整体。 证载建筑面积：20,335.10平方米 对应土地面积：5,729平方米 持有不动产权证。 美的君兰江山 | 房地产开发单位 | 沈阳正汇房地产开发有限公司 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目地址 | 沈阳市沈河区哈尔滨路以南 | | | | | 项目名称 | 2007-089号万德地块(三期) | | | | | 商品房厨性 | 建筑面积 | 栋 号 | 群 | 數 | | 普通住宅 | 34035.5 ...

活动现场，全国首个城市商务区数字人推介官——长隆万博商务区招商推介官数字人"小万"邀请全球投 资、创业创新者前来长隆万博考察投资、兴业置业，共谋发展、共创美好明天。 长隆万博商务区向全球发出邀约，首批24家企业亮相 近年，长隆万博商务区高质量发展成果斐然：2023年，重磅扩区，整合万博、长隆汉溪、里仁洞三大板 块，孕育出一个更广阔的城市CBD——长隆万博商务区；2024年，跃升千亿，成为驱动区域发展的强 劲引擎。立足千亿新起点，长隆万博商务区正奋力冲刺"世界级地标商圈"。未来，这里不仅是文商旅深 度融合的活力中心，更将联动广州南站，共筑粤港澳大湾区宜居宜业宜游的优质生活圈。 6月15日上午，2025年长隆万博文商旅融合发展全球推介暨欢乐消费嘉年华活动在长隆万博商务区举 行。活动联合政、商、媒三方力量，聚焦新产业、新舞台、新形象等，串联长隆—万博消费空间，增强 番禺在粤港澳大湾区中的高端要素资源磁吸力，吸引大湾区乃至全国企业家、创新创业者、消费者汇聚 番禺。 推介中，"小万"以四个"新"字介绍了长隆万博商务区。"新舞台"，长隆万博商务区位于广州新中轴南延 段，是城市"顶流"舞台的代表。"新地标"，大镇岗气象塔已 ...

央视网消息：近几年，多地开设新潮商场，在主题设置、场景打造、社交互动等方面做出特色，用多元业态提供花式体验，带动大众消费，特别是青年 消费。在四川成都市高新区，一个骑行主题商业公园吸引了许多年轻人游逛体验。 在厦门文屏路，有一处建于1955年的鹰厦铁路延伸段，它曾见证了厦门从渔村到都市的蜕变。如今，在这里已经听不到火车的汽笛声，保留下来的铁轨 和两节绿皮车厢，经过改造成为火车主题园区。园区引入攀岩健身、餐饮消费等各类业态，还结合节假日举办电影周、读书会、夏日聚会等文体活动。 除了保留经典怀旧元素的园区，充满未来设计感的街区也成为消费好去处。厦门湖光路101号，曾是最早的五金电子城，随着时代变迁，又成为小商品 批发市场。现在，经过改造，这里变成了集热闹的烟火气、繁荣的夜间经济为一体的好去处。 目前，这座总建筑面积3.6万平方米的商业街区，日均客流量已突破2万人次，聚集了众多网红店、首店及特色美食。据厦门市商务局介绍，1到4月，厦 门市实现社会消费品零售总额1200亿元以上，同比增长4.4%。 "此地CyPARK"是成都首个以骑行为主题的新概念商业公园，通过建筑形态，将商场和附近的大剧院、图书馆、青少年宫、展览馆 ...

自2022年3月24日成立至2025年3月31日，中泰红利优选一年持有混合发起的份额净值增长率为36.85%， 业绩比较基准增长率为7.02%，跑赢业绩比较基准29.83%。相比红利贝塔所提供的收益，这只基金的超额 收益显然更应该被看到。 这几年，红利风格凭借长期稳健的表现，拥有了越来越多的粉丝。 但一只优秀的红利主题基金，收益来源显然不只是贝塔；只有当红利主题叠加显著超额能力的Buff，才会 创造近2年位列前1%（19/2987）的优秀业绩（排名数据来源：海通证券，具体分类为混合型-主动混合开 放型-强股混合型，近2年排名数据为19/2987，数据截至2025.3.31）。 在计算超额收益时，很多人会用中证红利指数作为参考；但如果要求更高，不妨以中证红利全收益指为参 考。当然，对持有人来说，体验更好的超额收益，是在没有显著放大波动的情况下获得的。 中泰红利优选一年持有混合发起 自成立以来业绩及同期指数表现 | 简称 | 中泰红利优选一年 | 中证红利指数 | | 中证红利全收益 中证红利低波 中证红利质量 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 持有混合发 ...

每经记者｜包晶晶 每经编辑｜张海妮 6月10日，由上海市徐汇区营商服务中心指导，每日经济新闻、龙华街道办事处、西岸集团共同主办的"2025活力西岸：从城市焕新到人居范本"主题对话活 动在西岸智塔成功举办，徐汇区营商服务中心主任徐晖，徐汇区龙华街道办事处副主任刘蒞，中国电影家协会第十届副主席、上海电影家协会第八届主席任 仲伦，上海西岸开发（集团）有限公司副董事长干瑾，以及60余家行业、企业相关负责人出席活动，共话世界级中央活力区"7×24小时生活秀场"。 徐汇区营商服务中心主任徐晖在致辞中表示："西岸从近代工业的水陆空立体化发展，到如今实现产业、商业、文化、艺术的多维融合，这些融合与碰撞让 西岸成为上海独一无二的既汇聚多元产业，又拥有一线水岸的'活力场'。" "西岸的发展成果得益于三个方面：首先是整体规划上，借助2010年世博会的东风，一张蓝图绘到底，保证了延续性和整体性；其次是融合，从最初的艺术 出圈，逐渐集聚产业和商业，形成融合性的人居范本；最后是产业集聚，特别是人工智能产业的大量导入和迅速发展，为西岸带来了新的活力和高度。"徐 晖说。 "城市焕新的核心，最终是人的精神焕新。"中国电影家协会第十届副主席、上 ...

招商蛇口副总经理刘晔表示，自2023年提出"X+商业"核心理念以来，公司持续探索，未来将从稳健发 展进一步转向质量深耕，为行业提供可复制的升级样本。 实际上，除了招商商管外，上海市的多个商场也开始迎合消费者需求加紧改造升级，包括长宁区的巴黎 春天·悦汇天山、浦东新区的世纪汇等在内的多个商场已完成或开启调改，吸引顾客消费。 需求结构性转向 随着销售额出现下滑，零售地产正在加速迭代业态。 仲量联行相关监测数据显示，中国21城优质零售地产市场商业项目首层租金同比下跌3.9%，跌幅有所 扩大。"一方面，品牌开始和业主在租金模式方面拉锯，以转嫁运营风险；另一方面，包括服饰在内的 时尚业态销售额下滑，导致商场的实际扣点收益进一步降低。"仲量联行方面分析认为。 中经记者杨让晨上海报道 随着"情绪价值"消费崛起，商业地产将加速改善。 据仲量联行数据，今年一季度，中国优质零售地产市场平均空置率出现上涨。其中，一季度末中国21城 优质零售地产市场平均空置率达到10.4%，较2024年年底上涨0.2个百分点。 "由于开发商对市场阶段性饱和带来的开发运营压力，一季度市场供应相对平静，少量项目推迟入市。 因此，市场基调由增量开发转向存 ...