01 政策工具箱 "止跌回稳"——这是2025年房地产市场发展的核心定调。 四季度以来，房地产政策工具箱持续扩容。从中央到地方，一系列政策聚焦释放改善性需求、优化供给结构、加快构建发展新模式，助力房地产市场企稳复 苏。 根据中指研究院监测，截至2025年9月27日，全国约200个省市（县）年内已出台政策超470条。随着十五五规划的出台，房地产高质量发展的方向逐渐明 朗。 央行货币政策委员会三季度例会释放明确信号，提出加大存量商品房和存量土地盘活力度。北京、上海、深圳三座核心城市相继在2025年三季度优化调整限 购政策，为市场注入信心。 四季度房地产政策持续发力，形成中央地方协同、供需两端发力的新局面。2025年第三季度，中央层面延续"止跌回稳"基调，地方则密集出台稳市场政策。 02 专项债发行 为优化供给结构、改善市场供求关系，专项债在存量土地和商品房收购中扮演着重要角色。截至2025年9月27日，全国公示拟使用专项债收回收购存量闲置 土地的数量已超4600宗，总用地面积超2.4亿平方米。 专项债发行节奏明显加快，2025年7月以来发行用于收购存量土地的专项债超990亿元，已高于上半年总量。非"自审自发"试点 ...

华远控股公告称，其全资子公司华远智慧物业拟与控股股东华远集团全资子公司贯通经贸签订《专项服 务合同》，配合完成指定专项服务，如物资采购、人员培训等。合同首期款771.967355万元，15日内支 付，后续按月结算。华远集团持有公司47.39%股份，间接持有贯通经贸100%股权，本次交易构成关联 交易，不属重大资产重组。截至公告日，公司与华远集团及其控制企业新增关联交易累计199.88万元。 该交易已获董事会通过，无需股东会审议。 ...

格隆汇12月5日丨华远控股(600743.SH)公布，按照贯通经贸要求，华远智慧物业配合完成专项服务，由 贯通经贸向华远智慧物业结算相关费用。合同履行期限自华远智慧物业实际开展相关工作之日起，至指 定服务项目完成止。合同金额首期款由甲方于本合同签订之日起15日内向乙方支付人民币771.97万元； 后续费用乙方可按月根据实际发生额向甲方提出付款申请，甲方收到乙方结算付款申请后的15日内向乙 方的支付结算。（具体条款以各方签订的合同为准。） ...

每经AI快讯，华远控股（SH 600743，收盘价：2.11元）12月5日晚间发布公告称，公司第八届第三十六 次董事会会议于2025年12月5日以通讯表决方式召开。会议审议了《关于全资子公司拟与关联方签署服 务合同的关联交易的议案》等文件。 2024年1至12月份，华远控股的营业收入构成为：房地产占比93.06%，酒店行业占比4.71%，其他业务 占比1.26%，物业占比0.97%。 每经头条（nbdtoutiao）——秒光、售罄！银行大额存单成稀缺资源，2%以上产品很难抢，有的门槛高 达1000万元！专家：存款利率或长期下行 （记者 王晓波） 截至发稿，华远控股市值为50亿元。 ...

智通财经APP讯，正荣地产(06158)公布，于2025年11月，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销 售金额约为人民币2.69亿元，同比减少50.09%；合约销售建筑面积约为20,658平方米，合约平均售价约 为每平方米人民币13,000元。 1-11月，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币40.09亿元，同比减少 33.07%；合约销售建筑面积约为253,789平方米及合约平均售价约为每平方米人民币15,800元。 ...

格隆汇12月5日丨正荣地产(06158.HK)宣布，截至2025年11月30日止月份，集团连同合营公司及联营公 司的累计合约销售金额约为人民币2.69亿元，合约销售建筑面积约为20,658平方米，截至2025年11月30 日止月份的合约平均售价约为每平方米人民币13,000元。截至2025年11月30日止十一个月，集团连同合 营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币40.09亿元，合约销售建筑面积约为253,789平方米及 合约平均售价约为每平方米人民币15,800元。 ...

截至发稿，外高桥市值为142亿元。 每经AI快讯，外高桥（SH 600648，收盘价：10.41元）12月5日晚间发布公告称，陈斌先生、吕军先生 因工作调整原因辞去公司董事职务，同时辞去相关董事会专门委员会委员职务。 2025年1至6月份，外高桥的营业收入构成为：贸易及服务占比54.4%，房地产租赁占比23.51%，房地产 销售占比6.29%，制造业占比5.83%，物业管理占比4.94%。 每经头条（nbdtoutiao）——秒光、售罄！银行大额存单成稀缺资源，2%以上产品很难抢，有的门槛高 达1000万元！专家：存款利率或长期下行 （记者 曾健辉） ...

Core Viewpoint - The company, Shunfa Hengneng (000631.SZ), has announced a share buyback program, indicating confidence in its stock value and commitment to returning capital to shareholders [1] Group 1: Share Buyback Details - The company repurchased a total of 800,000 shares, which represents 0.033% of its total share capital [1] - The buyback was conducted through a centralized bidding method, with a maximum transaction price of 3.40 CNY per share and a minimum transaction price of 3.32 CNY per share [1] - The total amount spent on the buyback was 2.6688 million CNY, excluding transaction fees [1]

本集团于2025年11月的合约销售额约为人民币15.13亿元，同比减少44.38%，合约销售面积为123,395平 方米。2025年11月平均销售价格为每平方米人民币12,260元。 世茂集团(00813)发布公告，截至2025年11月30日止11个月，本集团的累计合约销售总额约为人民币 224.32亿元，同比减少28.03%，本集团的累计合约销售总面积为1,844,398平方米。截至2025年11月30日 止11个月的平均销售价格为每平方米人民币12,162元。 ...

Domestic Developments - The National Development and Reform Commission (NDRC) released a list of industry scopes for infrastructure REITs, indicating a more diversified asset base and aiming to enhance the REITs market structure[1] - The NDRC and four other departments issued opinions to address the structural mismatch between digital talent supply and industry demand, highlighting a talent gap of over 32 million in the digital economy[10] - The State Council emphasized the role of new urbanization in driving high-quality economic development, targeting an urbanization rate of nearly 70% by 2028, up from 67% at the end of 2024[15] International Developments - The Bank of Japan hinted at a potential interest rate hike in December, with the 20-year Japanese government bond yield rising to 2.88%, the highest since June 1999[16] - The U.S. ADP employment report showed a decrease of 32,000 private sector jobs in November, the largest drop since March 2023, indicating increasing pressure on the U.S. job market[20] - The European Union proposed a 70% local content requirement for key products, aiming to reduce external dependencies and bolster local manufacturing[22] Market Trends - Brent crude oil prices increased by 0.69% week-on-week, while iron ore and copper prices rose by 0.48% and 3.15%, respectively[24] - Real estate sales in major cities fell by 24.29% week-on-week, with first-tier cities down 25.61% and second-tier cities down 30.47%[40] - The average daily retail sales of passenger cars increased by 2% year-on-year in the last week of November, despite a 7% decline in total retail sales for the month compared to the previous year[40]