（二）国际要闻 【美联储理事米兰：重申2026年需降息100个基点，警告过度监管扭曲信贷结构】2月26日，美联储理事斯蒂芬·米兰重 申，尽管劳动力市场有所改善，他仍预计2026年需降息整整100个基点，并倾向于尽早行动。米兰指出，当前货币政策 框架面临的结构性挑战之一是银行监管过度。他认为，过高的合规成本抑制了银行的信贷创造能力，导致信贷活动从传 统银行体系向非银行机构转移。他虽承认私人信贷市场的扩张可能伴生一定过度行为，但表示目前尚未观察到足以引发 宏观层面担忧的系统性风险。与此同时，尽管近期就业数据表现稳健，米兰对劳动力市场前景仍持谨慎态度，认为现阶 段做出全面乐观的判断尚为时过早。这一立场进一步强化了其"尽早降息以对冲潜在风险"的政策倾向。 （三）大宗商品 【国际原油期货价格下跌，MYMEX天然气期货价格继续下跌】2月26日，WTI 4月原油期货收跌0.32%，报65.21美元/ 桶；布伦特4月原油期货收跌0.14%，报70.75美元/桶；现货黄金涨0.41%，报5186.18美元/盎司；NYMEX天然气期货价 格收跌1.84%至2.836美元/盎司。 二、资金面 【内容摘要】2月26日，税期接近尾声， ...

智通财经APP获悉，花旗发布研报称，将长实集团(01113)纳入30日上升催化观察。 该行认为，长实可 能加快投资香港发展项目的时机恰当，或提升股东回报(股息或回购; UK Power Networks出售收益每股 2.4元)，均为潜在股价上升催化剂。该行预期管理层将在今年3月讨论未来资本配置优先次序，以及任 何关于基建资产资金回笼的进一步计划，均为短期潜在催化剂。评级"买入"，目标价54.55港元。 ...

马年第二个工作日，地王驾临广州。 2月25日，在近10万人的"围观"下，历经9小时鏖战，243轮竞价，越秀集团以236亿元的价格拿下广州马 场地块，溢价率26.6%，以8.5万/平方米的楼面价，荣登广州单价地王。 这是一块靓地，也是珠江新城最后的住宅用地。核心位置，稀缺程度、地块条件无须多说。这也是招来 8家企业报名，7家企业出价竞夺的原因所在。越秀拿下这块靓地，做了高价值的"补仓"，稳定了自己在 广州的货源储备和市场地位。 值得一提的是，马场地王的一级开发商有越秀的身影。广州市珠江新城东区城市空间提升及基础设施配 套建设项目备案的相关信息显示，建设单位（地块主人）为广州越诚达有限公司（下称越诚达）。越诚 达则由广州越秀集团股份公司（下称越秀集团）全资持有。按照现行土地交易制度，国有建设用地出让 后，地价款中会有相应部分用于补偿一级开发商整理土地的相关费用。这意味着，越秀集团应该从此次 地王的价款中获得一定比例的一级开发补偿。而越秀地产是越秀集团旗下的地产上市公司。当然，从法 律关系看，这是两家独立公司。 从现实看，"地王"从来不只属于胜出的开发商自己。在当前的房地产形势下，地王的意义尤其不同凡 响。 马场地 ...

Summary of Key Points from Conference Call Industry Overview - A-shares experienced a pullback after two consecutive days of gains, indicating market volatility in the Chinese stock market [1] - The AI industry chain saw significant strength driven by Nvidia's better-than-expected earnings report, leading to notable increases in core stocks [2][3] Key Companies and Performance - **PCB Sector**: - Huadian Co., Ltd. (002463.SZ) hit the daily limit up - Shenghong Technology (300476.SZ) increased by 9.23% [2][3] - **Lithium Mining**: - Ganfeng Lithium (002460.SZ) rose by 2.61% - Tianqi Lithium (002466.SZ) increased by 4.79% - Companies with asset exposure in Zimbabwe, such as Shengxin Lithium Energy (002240.SZ) and Zhongkuang Resources (002738.SZ), faced declines of 5.2% and 3.33% respectively [3] - **Contemporary Amperex Technology Co., Limited (CATL)**: - Experienced a nearly 5% drop due to concerns over lithium raw material cost pressures [3] Sector Performance - The real estate sector saw a pullback following a rise due to relaxed home purchase policies in Shanghai [4] - The artificial intelligence data center sector showed strong performance due to expectations of a recovery in computing power leasing business [5] Investment Recommendations - A preference for selling in the consumer and insurance sectors, while maintaining a buy stance on consumer electronics, electrical equipment, and printed circuit boards [5] - The battery sector presents two viewpoints, but the overall sentiment leans towards buying [6]

长实集团(01113)再涨近4%，截至发稿，涨3.5%，报49.74港元，成交额1.11亿港元。 瑞银认为，鉴于近期从英国铁路合资企业及Blue Coast回收现金增加，加上股份继续以2026年预测市账 率0.41倍交投(远低于其他主要发展商的0.52-0.69倍)，2026年长实集团进行股份回购的可能性提高。 消息面上，近日，长和系旗下三间公司宣布出售英国电网业务权益予法国公用事业企业Engie，套现逾 1100亿港元。瑞银表示，长实集团管理层表示，出售所得现金将保留作新并购机会及一般营运资金用 途，同时相信此项出售将提升整体股东回报。此前管理层曾强调香港住宅用地收购、困境商业地产资 产、海外基建资产及股份回购，作为其四大优先资本配置。经过近六个月观察，前三项举措进展有限。 ...

事实上，早在印花税调整信息落地之前，国际投行已经掀起了一轮香港楼价预测的上调潮。 2月25日，香港财政司司长陈茂波在最新财政预算案中宣布，将调整1亿港元以上的住宅物业交易印花 税，税率由4.25%上调至6.5%。该措施于条例修订草案获通过后，2月26日起正式生效。 陈茂波表示，这项被官方定义为"能者多付"的财政手段，预计将影响全港约0.3%的住宅物业交易，每年 能带来约10亿港元税收收入。以一套1.5亿港元的豪宅计算，印花税款将从637.5万港元增至975万港元， 增幅就已超五成。 不过，市场的看法显然更为淡定，有声音称，这类破亿物业的买家不会因增加税款而影响入市决 定，"因为超级豪宅是身份象征，增加近千万元税款对他们影响不大"。 楼市谷底反弹 2月20日，高盛将2026年香港楼价升幅预测由5%调高至12%。其中缘由是，政府持续推出签证及移民政 策，被认为会带来新增居住需求。与此同时，租金保持升势，加上按揭利率回落，一部分原本租房的人 开始重新计算买楼成本。 2月23日，摩根大通也表明，将今年香港楼价升幅预测由原先的5%至7%大幅上调至10%至15%，并预期 2027年将进一步上升约5%。基于这一判断，摩通将 ...

消息面上，近日，长和系旗下三间公司宣布出售英国电网业务权益予法国公用事业企业Engie，套现逾 1100亿港元。瑞银表示，长实集团管理层表示，出售所得现金将保留作新并购机会及一般营运资金用 途，同时相信此项出售将提升整体股东回报。此前管理层曾强调香港住宅用地收购、困境商业地产资 产、海外基建资产及股份回购，作为其四大优先资本配置。经过近六个月观察，前三项举措进展有限。 瑞银认为，鉴于近期从英国铁路合资企业及Blue Coast回收现金增加，加上股份继续以2026年预测市账 率0.41倍交投(远低于其他主要发展商的0.52-0.69倍)，2026年长实集团进行股份回购的可能性提高。 智通财经APP获悉，长实集团(01113)再涨近4%，截至发稿，涨3.5%，报49.74港元，成交额1.11亿港 元。 ...

新鸿基地产(00016)涨超5%，再创历史新高，年内累计涨幅超50%。截至发稿，涨4.92%，报143港元， 成交额4.37亿港元。 消息面上，新鸿基地产公布截至去年12月底止中期业绩，营业额527.05亿港元，同比增长32%；纯利 102.47亿港元，同比升36.2%；每股溢利3.54港元，拟派中期息每股0.98港元。期内，集团在撇除投资物 业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为122.13亿港元，同比增长16.7%；集团来自物业销 售的溢利为48.85亿元，同比升94.9%。 ...

智通财经APP获悉，新鸿基地产(00016)涨超5%，再创历史新高，年内累计涨幅超50%。截至发稿，涨 4.92%，报143港元，成交额4.37亿港元。 消息面上，新鸿基地产公布截至去年12月底止中期业绩，营业额527.05亿港元，同比增长32%；纯利 102.47亿港元，同比升36.2%；每股溢利3.54港元，拟派中期息每股0.98港元。期内，集团在撇除投资物 业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为122.13亿港元，同比增长16.7%；集团来自物业销 售的溢利为48.85亿元，同比升94.9%。 ...

投资咨询业务资格：证监许可【2011】1778 号 期货研究报告 资讯早班车-2026-02-27 一、 宏观数据速览 | 发布日期 | 指标日期 | 指标名称 | 单位 | 当期值 | 上期值 | 去年同期值 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2026-01-19 | 2025/12 | GDP:不变价:当季同比 | % | 4.5 | 4.8 | 5.4 | | 2026-01-31 | 2026/01 | 制造业 PMI | % | 49.3 | 49.0 | 49.1 | | 2026-01-31 | 2026/01 | 非制造业 PMI:商务活动 | % | 49.4 | 50.1 | 50.2 | | 2026-02-14 | 2026/01 | 社会融资规模:当月值 | 亿元 | 72208 | 8178 | 70546 | | 2026-02-13 | 2026/01 | M0:同比 | % | 2.7 | 10.6 | 17.2 | | 2026-02-13 | 2026/01 | M1:同比 | % | 4.9 | 6.2 | ...