邮箱：hekang@htsc.com 今日早参 2025 年 7 月 11 日 易峘 首席宏观经济学家 邮箱：evayi@htsc.com 何康 策略首席研究员兼金融工程联席首席 研究员 座机：021-28972202 今日热点 宏观：7 月上旬全球贸易仍有韧性｜关税影响高频跟踪（7 月 10 日） 概览：贸易量上，7 月上旬美国进口仍有韧性，但持续性存疑；6 月中国出 口仍有韧性；6 月全球制造业继续修复。通胀上，微观零售数据显示 6 月下 半月价格有所回落，但金融市场中长期通胀预期有所升温。企业信心上，关 税不确定性导致 6 月企业资本开支预期继续走弱。向前看，由于 7 月 9 日豁 免结束推迟至 8 月初，不排除 7 月下旬美国再度出现"抢进口"，但考虑到 当前美国企业库存水平不低，贸易量短期弹性或相对有限。 风险提示：特朗普关税政策不确定性，美国抢进口力度超预期。 研报发布日期：2025-07-10 研究员 易峘 SAC:S0570520100005 SFC:AMH263 胡李鹏 SAC:S0570525010001 SFC:BWA860 策略：关注二季报亮点和反内卷受益 ——中观景气与战术配置 月报 ...

2025 年 7 月 11 日│中国香港 租赁 | 中银航空租赁（BOCA）于 25 年 7 月 10 日披露了 2Q25 运营数据。上游飞 | | | --- | --- | | 机制造商产能环比修复，2Q25 波音和空客合计交付了 320 架飞机，相比 | | | 的飞机交付数量环比小幅提升至 1Q25 的 266 架有所提升。BOCA 13 架 | | | （1Q25：11 架），但 2Q25 公司出售了 14 架飞机，导致自有飞机数量减 | | | 少 441 架。我们认为，在资产端，上游产能改善是积极信号，如果 | 1 架至 | | 可以持续，将有利于公司享受飞机租金上涨带来的收益，同时便于今年资本 | | | 开支的投放；在负债端，美联储降息节奏仍然存在不确定性，5 年期美债利 | | | 率在 3.8-4.2%之间摇摆，如果未来美债利率仍然在高位，可能加大公司 25 | | | 年的负债端压力。我们预计公司 25 年核心 ROE 为 10.6%，与 2024 年的 | | | 10.5%大致持平。维持公司"买入"评级。 | | 上游产能环比改善 疫情后上游飞机制造商的产能受限，导致了两个结果：其 ...

近年来青年租房渠道发生变化，但线上平台仍是青年租房的主要渠道。2024年，63.05%的沪上租 房青年通过专业住房租赁企业自有平台租房；30.29%的沪上租房青年通过生活服务类互联网平台（如 小红书、闲鱼等）租房，较2022年增长了14.63个百分点。生活服务类互联网平台凭借精准算法推送、 高效种草模式、成熟转租生态等，逐渐成为青年租房重要渠道。 记者 刘雪妍 日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋势报告》，呈现沪上青年的 居住选择。数据显示，2024年沪上租房青年人口呈增长态势，且整租平均租金有所下降，合租则保持稳 定。 据分析，整租租金下降受市场供需关系、经济环境变化等因素影响，房东为吸引租客适当降低租 金；而合租租金稳定，说明其受众群体广泛且需求相对稳定，青年出于经济成本考虑，对价格敏感，使 得合租租金保持在较为平稳的水平。 此外，上海近九成租房青年倾向长租。2022年—2024年，合租始终是沪上租房青年的主流选择，但 青年合租比例从76.75%略降至74.99%；整租占比逐渐上升，从23.25%增至25.01%。室内环境舒适 （79%）、周边交通便利（72%）、房屋品质高（ ...

LRG预计，信息技术和业务流程管理（IT-BPM）行业将推动未来办公空间需求，因该行业员工数量达 190万，占据办公面积的35%。报告也指出，共享办公空间持续增长，成为公司灵活选址的替代方案。 全菲律宾现已有超过200处共享办公室。同时，省级写字楼空置率高达30%。政府"建设更好未来"项目 及主要开发商的郊区拓展计划正推动郊区办公市场的发展。 菲律宾商务通消息，据《菲星报》7月10日报道，菲律宾Lobien地产集团（LRG）7月9日发布报告指 出，大马尼拉地区办公室空置率已升至20%，为疫情前的五倍。疫情前空置率仅为4%，当时菲律宾离 岸博彩（POGO）和业务流程外包（BPO）行业对办公空间需求旺盛。空置率上升的主要原因包括新增 办公楼供应、POGO撤离留下的空置空间，以及租赁率从2024年第二季度的42%下降至14%。当前每平 方米月租已降至950比索。 ...

证券代码：300067 证券简称：安诺其 实现平台化运营，为客户在人工智能、GPU渲染等方面提供算力支撑服务。 主要客户为科技型企业、研发机构、高等院校及具有创新能力的个人用户等。 公司暂时不考虑自建IDC，算力租赁业务以轻资产运营为主。 2.公司算力平台目前主要有哪些GPU型号？算力租用模式？ 答：公司GPU型号有A100、H100、RTX4090等。目前算力租用为按时间计 费模式，客户可自由选择小时租、日租、月租等方式。 3.公司算力租赁业务经营模式和同行业其他公司的区别？ 答：算力租赁业务主要采用平台化、市场化的运营模式，公司智星云平 台稳定运营5年，形成了一定的品牌效应，我们有着丰富的用户群体，而不 局限于某个类别的用户，单一客户潜在违约风险小，另外公司会根据平台客 户使用算力情况，适时调配底层算力池资源，为客户提供更优质的算力服务。 答：子公司东营安诺其为分散染料生产基地；烟台安诺其为染料中间体、 活性染料、数码墨水生产基地；山东安诺其为高档差别化分散染料生产基地。 公司将不断加强精细化工领域差别化、规模化发展，原料一体化进一步夯实， 生产基地进行装备智能化、自动化、连续化升级，从"传统制造"迈向" ...

今年上半年，北京重点产业仍保持较快增长。据北京市统计局发布的数据，1-5月，北京全市规模以上工业增加值按可比价格计算，同比增长6.8%。重点行 业中，计算机、通信和其他电子设备制造业增长27.2%，汽车制造业增长13.9%，部分高端或新兴领域产品产量均实现快速增长。宏观政策协同发力推动市 场需求潜力逐步释放，也进一步推动了写字楼领域筑底企稳。 据仲量联行统计，今年二季度全市办公楼空置率基本维稳。来自互联网大厂的扩张需求贡献了二季度净吸纳量的70%，除此之外的市场增量需求较为有限。 其中，甲级办公楼市场空置率环比下降0.4个百分点至12.0%，主要得益于中关村及丽泽的大面积租赁成交。 租金方面，甲级办公楼平均租金降幅收窄。全市租金延续了前几个季度的下行趋势，环比下降4.0%，同比下降16.8%。在全市大部分区域租金持续大幅下行 的环境中，中关村租赁市场受科技行业租户支撑，部分高入驻率项目租金已基本止跌。 来源：仲量联行 2025年二季度，科技企业租赁表现相对突出，主要体现为互联网大厂在中关村区域的整合与扩张行为。此外，中小型内资律所持续作为城市东部泛CBD区 域稳定的租赁需求来源，不过租赁势头较先前有所放缓。 ...

中新网上海7月10日电 (李秋莹)日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋 势报告》，全景呈现沪上青年的居住选择与生活态度。报告发现："租住为主"的城市居住新常态正在形 成，其中青年群体成为租房主力军；青年租房策略是在就业、通勤与生活品质等多维需求间的动态平 衡；应届毕业生留城租房比例连年攀升，追求性价比、合租成为首要选择。 截至2024年底，我国常住人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇。在城镇化进程加速的背景下， 城市住房需求持续释放，特别是一线城市的租房市场表现突出。数据显示，北京、上海、广州、深圳四 大一线城市租房人口规模已近4000万人，占常住人口总数近50%。这一趋势在青年群体中表现得尤为显 著，"00后"租住比为68%、"95后"为64%、"90后"为53%，青年正成为推动城市租房市场发展的关键力 量。随着社会观念的转变以及经济形势的变化，租房不再单纯是青年群体用以短期过渡的权宜之计。当 下，不少已购置房产的青年出于追求生活品质、子女教育需求、家庭结构变化、工作调动等原因主动选 择加入租房行列，租赁市场的需求主体正呈现多元化发展趋势。 沪上青年租房呈现出明显的周期 ...

Group 1 - The high-tech industry is the main driver of leasing transactions in the first half of the year, accounting for 34% of the total transaction area [6] - In the second quarter, the average vacancy rate in Beijing's Grade A office market was 18.4%, a slight decrease of 0.2 percentage points from the previous quarter, with a net absorption of 12,960 square meters [1][6] - The average rent for Grade A offices in Beijing decreased by 1.6% to RMB 233.1 per square meter per month, with a year-on-year decline of 7.4% compared to Q4 2024 [1][6] Group 2 - The supply peak year is expected to be 2026, with an anticipated 757,000 square meters of office space, including 409,000 square meters in the central business district [9] - Domestic enterprises are maintaining a cautious attitude towards long-term investments due to global economic uncertainties, while consumption-boosting policies have positively impacted production and market demand [9] - The market is expected to tilt further towards tenants, with landlords adopting flexible lease terms and enhanced service quality to attract tenants [9]

Group 1: Retail Market Performance - In Q2, Shanghai's retail market showed improved leasing demand with a net absorption of 156,000 square meters, driven by "consumption promotion" policies and emerging consumption trends [1] - Major brands, including luxury and sports brands, are increasingly interested in opening flagship and concept stores in core business districts, with Louis Vuitton recently launching a new landmark in Shanghai [1] - The vacancy rate in core business districts decreased by 0.3 percentage points to 9.6%, while the vacancy rate in non-core areas slightly increased by 0.3 percentage points to 14.1% due to ongoing market competition [1] Group 2: Rental Trends - Rental prices in Shanghai's retail properties continued to decline, with core district first-floor average rent decreasing by 1.1% to CNY 43.1 per square meter per day, and non-core area rent down by 1.8% to CNY 15 per square meter per day [2] - Landlords are offering rental discounts and attractive leasing terms to attract brands amid competitive market pressures [2] - Despite challenges, demand for leasing in sectors like sports apparel, trendy toys, and affordable dining is expected to grow due to consumer focus on health and entertainment [2] Group 3: Residential Market Insights - In Q2, Shanghai's overall new residential sales volume increased by 14.0% to 1.7 million square meters, with high-end residential sales showing a decline of 21.2% [2] - The pace of new residential project launches accelerated, with 1.67 million square meters of new supply introduced, a 114.5% increase from the previous quarter [2] - The average price of new high-end residential properties rose by 0.6% to CNY 147,900 per square meter, while the average price of second-hand high-end residential properties fell by 2.0% to CNY 132,800 per square meter [3]

Core Viewpoint - The tourism industry is facing severe "involution," necessitating self-rescue by companies as highlighted by industry leaders [2][6] Group 1: Industry Challenges - The central government has emphasized the need to combat low-price disorderly competition and improve product quality in the tourism sector [2][6] - The phenomenon of "involution" manifests through homogeneous competition across various dimensions, including products, pricing, and marketing [2][4] - Price competition has escalated to a point where many companies engage in "loss-leader" strategies, leading to a decline in service quality [4][5] Group 2: Market Dynamics - The number of travel agencies has increased significantly, from 56,275 in 2023 to 64,616 in 2024, while revenue growth has not kept pace, indicating a supply-demand imbalance [6][7] - The average revenue for travel agencies rose from 4,442.7 billion yuan in 2023 to 5,657.7 billion yuan in 2024, but profits remained relatively stagnant [6][7] Group 3: Consumer Behavior - Tourists are increasingly seeking personalized and thematic travel experiences, yet the market lacks sufficient offerings to meet these demands [7][8] - The rise of free travel has pressured traditional group tours, which are often unable to adapt to changing consumer preferences [6][9] Group 4: Innovation and Competition - Many companies are hesitant to innovate due to tight cash flow and declining profits, leading to a reliance on low-cost strategies [7][8] - The lack of copyright protection for travel products exacerbates the issue, as successful innovations are easily replicated by competitors [7][8] Group 5: Recommendations for Improvement - Experts suggest that the tourism industry needs reforms in technology, sales channels, and personnel training to create a fair and orderly market environment [10][11] - Enhancing service quality through employee training and establishing a reward system for high service standards is crucial for improving customer satisfaction [10][11]