隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱 象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动， 推动住房租赁市场迈向高质量发展。 "作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范 化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所居'民生目标提供了系统性制度保障。"北京房地产中介 行业协会秘书长赵庆祥说。 当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房 租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件 差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消 防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安 全、健康、相对舒适的居住环境。 针对押金难退这一常见纠纷，条例明 ...

那可能有租户会说，我的房东不愿去备案怎么办？放心，《条例》当中专门赋予承租人一定的自主权， 明确规定，如果出租人未办理合同备案的，承租人可以办理备案。而且，备案还有个好处，租客有了备 案合同，就可以更方便地办理居住证和提取公积金。此外，从长期来看，备案还有助于推动租金透明 化，有利于整治市场长期存在的"二房东"现象。 第三，租房新规的实施，只是一个开始，随后的落实更加关键！一方面，各地还要根据《条例》，结合 当地实际，加快出台地方性住房租赁条例；另一方面，各地需要强化监管的执行力度，对各类违规行 为，该改正的限期改正，该处罚的依法处罚，让租赁关系越来越稳定、让租房纠纷越来越少！ 从今天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施行，七 章50条，条条针对住房租赁市场中的突出问题和"痛点"。 第一，对租户来说，租房有"法"可依了！从明天开始，当你租房遇到违法或者侵权行为的时候，你就可 以根据不同的状况，向住建、消防、市场监管和公安机关去投诉或举报。 此外，基层调解组织或法院、12345政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一 定要准备好租赁合同、聊天记录、支 ...

Core Viewpoint - The implementation of the Housing Rental Regulation aims to enhance the supervision and management of the housing rental market, standardize rental activities, and protect the rights of both landlords and tenants [1][2]. Group 1: Regulation Implementation - The Housing Rental Regulation officially took effect on September 15, serving as the first administrative regulation in the housing rental sector [1]. - Various local departments, including those in Beijing, Chengdu, and Hefei, have organized training sessions to ensure effective implementation of the regulation [1][3]. Group 2: Key Provisions of the Regulation - The regulation specifies that non-residential spaces such as kitchens, bathrooms, and garages cannot be rented out for residential purposes [1]. - Housing rental agencies are required to verify and record the identity of landlords and the ownership of properties before publishing rental listings [1]. - From September 15, landlords must register rental contracts with local property management departments through designated platforms [1][2]. Group 3: Impact on the Rental Market - Experts believe that the regulation will effectively standardize the housing rental market and support the establishment of a dual rental and purchase housing system [1][2]. - The regulation is expected to stimulate housing rental consumption and play a significant role in expanding domestic demand [1]. - The regulation's implementation will facilitate easier access for tenants to public services such as education and housing security through contract registration [2]. Group 4: Regulatory Oversight - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development has indicated that there will be a focus on improving supporting systems to ensure the regulation is effectively enforced [2][3]. - Local governments are expected to develop relevant supporting regulations to enhance the operability of the new rules [2].

隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房 租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租赁市场迈向高质量发展。 "作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所 居'民生目标提供了系统性制度保障。"北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。 住房租赁新规正式施行，如何破解租房难题？ 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出 问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安全、健康、相对舒适的居住环境。 住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实、准确、完整，不得发 布虚假或者误导性房源信 ...

Core Viewpoint - The implementation of the Housing Rental Regulations starting September 15 marks a significant step towards the legalization and standardization of the housing rental market in China, addressing issues such as rental difficulties and ensuring the goal of "housing for all" is met [1][5]. Group 1: Market Context - The urban rental population in China exceeds 200 million, with over 40% of the permanent population in first-tier cities like Beijing, Shanghai, Guangzhou, and Shenzhen being renters [1]. - The housing rental market is characterized by a large scale, diverse operating entities, and a variety of product types and service methods [1]. Group 2: Regulatory Changes - The new regulations require rental properties to meet legal standards regarding construction, fire safety, gas, and indoor decoration, ensuring a safe and healthy living environment for tenants [2]. - The regulations stipulate that landlords must specify the amount of the deposit, refund timeline, and conditions for deductions in the rental contract, prohibiting unjustified deductions [2]. - The regulations allow tenants to file for contract registration if landlords fail to do so, addressing tenant needs directly [2][3]. Group 3: Impact on Rental Relationships - Contract registration is expected to standardize rental contract management, stabilize rental relationships, and curb issues like arbitrary rent increases and deposit disputes [3]. - The regulations categorize rental operators into four types: individual landlords, rental companies, rental agencies, and online platform operators, implementing differentiated supervision [3]. Group 4: Government Responsibilities - The regulations outline specific responsibilities for local governments in monitoring the rental market, managing rental activities, and enforcing regulations [4][5]. - Local governments are required to establish a housing rent monitoring system and regularly publish rental price information for different areas and types of housing [5]. Group 5: Future Directions - The implementation of the regulations is seen as a milestone towards the legalization of housing rentals, with a focus on developing supporting policies, promoting legal awareness, and enhancing rental management platforms [5].

新华社北京9月14日电题：住房租赁新规正式施行，如何破解租房难题？ 新华社记者王优玲 隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱 象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动， 推动住房租赁市场迈向高质量发展。 "作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范 化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所居'民生目标提供了系统性制度保障。"北京房地产中介 行业协会秘书长赵庆祥说。 当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房 租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件 差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消 防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上 ...

据新闻联播，从明天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施 行，这标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段。 《条例》针对住房租赁市场中的哪些突出问题？如何影响你我的生活？ 哪些空间不得单独出租用于居住？ 用于出租的住房，《条例》规定，应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和 强制性标准，不得危及人身安全和健康。 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。 治安管理类违法行为，找 公安部门 ； 出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找 消防部门 ； 《条例》规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地 房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何 费用。 《条例》明确规定，出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。 以前租房，租房双方通过自主协商，拿着固定模板的合同，直接签字就可以。如果没备案，一旦出现纠纷很 容易扯皮。合同备案，是为了更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合 ...

新华社北京9月14日电 题：住房租赁新规正式施行，如何破解租房难题？新华社记者王优玲隔断房、甲 醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱象，困扰广 大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租 赁市场迈向高质量发展。"作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗 放发展迈向法治化、规范化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所居'民生目标提供了系统性制 度保障。"北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等 一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型 和服务方式更加多样。居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋 设施陈旧、卫生条件差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住 房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租 住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障 ...

2025.09. 14 本文字数：1052，阅读时长大约2分钟 据新闻联播，从明天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》 正式施行，这 标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段。 《条例》针对住房租赁市场中的哪些突出问题？如何影响你我的生活？ 《条例》明确规定，出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。 以前租房，租房双方通过自主协商，拿着固定模板的合同，直接签字就可以。如果没备案， 一旦出 现纠纷很容易扯皮。合同备案，是为了更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合同有备可查 。 如果房东不去备案怎么办？《条例》专门赋予承租人一定的自主权，明确规定，如果出租人未办理合 同备案的，承租人可以办理备案。 此外，租客有了备案合同可以更方便办理居住证和提取公积金。长期来看，备案有助于推动租金透明 化，整治市场长期存在的"二房东"现象。 哪些空间不得单独出租用于居住？ 用于出租的住房， 《条例》规定，应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法 规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等 ...

9月15日（周一），我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》（简称《条例》）将正式施行。 《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发 展，推动加快建立租购并举的住房制度。 《条例》共7章50条，主要规定了以下内容：一是明确总体要求；二是规范出租承租活动；三是规范住房租赁企业行为； 四是规范经纪机构行为；五是强化监督管理；六是严格责任追究。 租房押金不得随意扣减。 这部条例的出台，标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段。 把承租人的利益摆在显著位置 本次《条例》的出 台，把承租人的利益摆在显著位置。 《条例》对用于出租的住房提出明确要求： 《条例》加强合同管理，明确出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，住房租赁合同应当向所在地房产管理部 门备案。 针对承租人合法权益保护不到位的问题，《条例》规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金 的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金；出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留 出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承 ...