本报记者 陈潇 张芗逸 北京率先在一线城市实施楼市优化调整政策。12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国 人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下 简称《通知》），自2025年12月24日起施行，从限购松绑、信贷优化等多个维度同步发力，着力释放住房需求。 58安居客研究院院长张波认为，《通知》既通过需求端松绑释放有效需求，又通过金融端减负降低购房成本，还通过供给 端提效保障优质供给，形成精准调控、供需合力的效果，有助于推动北京楼市向高质量发展迈进。 需求端精准松绑 同步释放刚需与改善性需求 《通知》明确，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续 缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，北京作为一线城市，当前住房消费潜力集中在长期在京居住的非户籍人 口群体。这部分人群因扎根城市、结婚成家、子女教育形成的刚性住房需求，以及随着家庭结构变化产生的改善性 ...

乐天证券经济研究所的所长爱宕伸康认为，2026年的日本经济将"继续温和扩大"。他分析 称："在就业环境未恶化且名义工资上涨的情况下，此前日本经济从未陷入过衰退"。他同时 补充道："风险在于财政支出扩大带来的长期利率上升和日元贬值，以及美国股市的调整"。 与会者对财政和货币政策对市场的影响表现出高度关注。2026年度政府预算案的一般会计总 额预计将超过120万亿日元，创历史新高。另一方面，日本银行（央行）已将政策利率上调至 0.75％，这是30年来的最高水平，作为长期利率指标的新发行10年期国债收益率已超过 2％。 摩根大通证券的首席经济学家藤田亚矢子表示："物价上涨问题本来应该由日银通过政策利率 来应对，现在却要以财政手段来解决，当前正面临这样做是否妥当的考验"。她担忧地表 示："如果财政扩张和货币政策调整滞后的情况叠加在一起，市场发生动荡的风险将加大"。 高市早苗强调："当下日本所需的是以负责任的积极财政来增强国力，现在不开始行动就来不 及了"。她解释说，企业收益改善将带动加薪，消费也会增加，形成良性循环。她同时 称："从长远来看，能够实现不提高税率也能增加税收的局面，才是负责任的积极财政"。 筒井义信在致 ...

记者从全国住房城乡建设工作会议上获悉：2025年城市更新取得重要进展，保交房任务全面完成，"好 房子"建设起步成势。38个城市开展老旧住房自主更新、原拆原建，42个城市实施房屋全生命周期安全 管理制度试点。完成106个完整社区试点，建设改造养老、托育等各类服务设施2000多个，新增停车位 2.6万个，增补提升公共活动场地和公共绿地71.3万平方米。 针对推进现代化人民城市建设，2026年将高质量开展城市更新，以"绣花"功夫精细化推进城镇老旧小区 改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设、城市小微公共空间改造，提升 无障碍适老化环境品质。持续开展地下管网改造和综合管廊建设，力争完成改造各类燃气管道3万公 里。积极开展新型城市基础设施建设。持续建设城市排水防涝工程体系、城市基础设施生命线安全工 程。 针对着力稳定房地产市场，2026年的重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中 村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精 准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设。 进一步发挥房地产项目"白名单"制度作 ...

"要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看 待。" 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议全面盘点2025年工作，系统总结"十四 五"时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。 "十四五"期间，保交楼、保交房任务全面完成，加快构建房地产发展新模式，"好房子"建设形成社会共 识。全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等 安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众，累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持 缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房消费，实施农村低收入群体危房改造178.9万户，人民群众住 房条件进一步改善。 着力稳定房地产市场 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，今年的会议将"着力稳定房地产市场"排在第二 位，而去年的会议，"持续用力推动房地产市场止跌回稳"排在2025年工作的第一位。 对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者分析："一方面，保交楼、保交房任务全 面完成以后，行业调整对民生保障的冲击问题基本 ...

◎记者 于祥明 2026年，要着力稳定房地产市场。这是近日召开的全国住房城乡建设工作会议上传递的最新信息。 会议研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。2026年要着力抓好4方面工作，着力稳定房地产市场是 其中之一，重点是因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地， 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。 会议要求，优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一步 发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自 主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。 "未来5年，全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力，全国城 镇住房需求总量约为49.8亿平方米。"中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向上海证券报记者表示，上 述住房需求总量对应住房供给端来看，除了市场化的商品住宅外，保障性住房及多套房业主出售非自住 房产等也会消化部分增量需求。由此，综合按照70%至80%的转化比例，未来5年新建商品住宅销售面 积年均预计 ...

自去年7月份发布危旧房改造办法以来，广州危旧房业主自住改造先后出现了花都集群街2号、越秀小石 集、海珠得胜岗等典型案例。对于广州当前的业主自住改造试点，住建部原副部长、国际欧亚科学院院 士仇保兴也表示，广州市场经济发达，业主最早具有自主活力和自主意识，这是广州试点业主自主改造 的最大优势之一。 仇保兴是在12月23日在广州举行的2025年（第十九届）城市发展与规划大会的老旧小区自主更新专题会 上作出上述表述的。 在他看来，在最近的中央城市工作会议提出城市发展从增量向存量转变之后，城市更新已经成为国内城 镇化发展的第二次机会，在增量时代建设的大量住宅商品房成为个人财产后，城市更新从政府包办更新 走向业主自住更新是必然的选择，而广州因为市场经济活跃，民间有活力，业主是国内最早具有自主能 力和自主意识的群体，为广州试点业主自住更新奠定了群众基础。 同时，广州政府部门也具有很强的协同能力，可以为业主自住改造发挥协助和兜底。目前广州新房和旧 房之间巨大的差价也为业主自住更新提供了经济基础，业主可以把老破小改造成好房子，既改善了居住 环境又实现了资产增值，金融机构也可以推出合适的金融产品，为业主自住改造提供融资支持。 广 ...

2025.12. 23 本文字数：1661，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 吴斯旻 "要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来 看待。" 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议（以下简称"会议"）在北京召开。面向"十五五"， 会议认为，未来五年的住建工作既要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到中国新型城镇化 仍在持续推进，城市存量空间仍有较大优化调整的可能性，也要认识到当城市进入存量发展阶段后， 新房交易和二手房交易"一降一升"的楼市新趋势。 根据会议，"十四五"期间，保交楼、保交房任务全面完成，全国累计销售新建商品住宅约50亿平方 米，累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房 消费。 在需求侧政策上，会议称，深化住房公积金制度改革。 一份由毕马威中国研究院22日发布的最新研报称，2025年前11个月，住宅商品房销售面积、投资完 成额仅为2021年同期的48%、62%。当前房地产市场依然处于供过于求的阶段。从房价表现来看， 截至2025年11月，新房、二手房房价指数分别较2021年8月的高点回落 ...

每经头条（nbdtoutiao）——新能源重卡爆单了，11月销量同比增长178%！两班倒都供不应求，客户直 接进厂催单，这情景十年难遇 （记者 曾健辉） 每经AI快讯，云南城投（SH 600239，收盘价：2.47元）12月22日晚间发布公告称，公司第十届第三十 八次董事会会议于2025年12月22日以通讯表决的方式召开。会议审议了《云南城投置业股份有限公司关 于调整公司内部机构设置的议案》等文件。 2024年1至12月份，云南城投的营业收入构成为：商业管理占比40.25%，物业管理占比23.48%，房地产 业占比15.72%，酒店运营占比12.57%，其他业务占比7.98%。 截至发稿，云南城投市值为40亿元。 ...

| 2025年11月存量房网上签约 | | | --- | --- | | 网上签约套数： | 16217 | | 网上签约面积(m²)： | 1405566.7700 | | 住宅签约套数: | 14446 | | 住宅签约面积(m2): | 1295484.9600 | 北京商报讯(记者王寅浩李晗)北京市住建委官网数据显示，12月18日北京新房网签376套，网签面积24156.86平方米，其中住宅网签108套，网签面积 13475.48平方米；二手房网签730套，网签面积64184.67平方米，其中住宅网签665套，网签面积60685.68平方米。 | 商品房数据统计 | | | | | --- | --- | --- | --- | | 可售期房统计 | | 2025 年11月预售许可 | 2025/12/18 | | 可售房屋套数: | 97944 | 批准预售许可证： 16 | 网上认购 | | 可售房屋面积(M²):8045990.8600 | | 批准预售面积(M²): 526801.7300 | 网上认购面积 | | 其中 住宅套数: | 41944 | 其中 2491 | 其中 住宅 | | ...

| 2025年11月存量房网上签约 | | | --- | --- | | 网上签约套数: | 16217 | | 网上签约面积(m²)： | 1405566.7700 | | 住宅签约套数: | 14446 | | 住宅签约面积(m²): | 1295484.9600 | 北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）北京市住建委官网数据显示，12月18日北京新房网签376套，网签面积24156.86平方米，其中住宅网签108套，网签面积 13475.48平方米；二手房网签730套，网签面积64184.67平方米，其中住宅网签665套，网签面积60685.68平方米。 | 商品房数据统计 | | | | --- | --- | --- | | 可售期房统计 | | 2025 年11月预售许可 2025/12/18 | | 可售房屋套数: | 97944 | 批准预售许可证: 16 网上认购 | | 可售房屋面积(M²): 8045990.8600 | | 批准预售面积(M2): 526801.7300 网上认购面积 | | 其中 | 41944 | 其中 住宅套数: 2491 其中 住宅 | | 面积(M2): 5749 ...