KeyBanc的分析师表示，Zillow股价周一下跌，此前Alphabet旗下谷歌表示，正在测试将房地产房源直 接放入其搜索结果中，但有关谷歌将绕开Zillow的担忧过度。令人担忧的是，谷歌将在搜索结果中优先 展示自己的房源，从而降低Zillow的曝光度和流量。但Zillow只有一小部分流量来自搜索引擎营销，而 且管理房地产房源高度复杂且受到严格监管，这限制了去中介化的风险。这些分析师表示，Zillow的股 价可能会遵循与在线旅游股类似的轨迹，后者上个月在谷歌宣布推出AI驱动的旅游工具后下跌，但此 后出现反弹。（智通财经） ...

潮新闻客户端 记者 吴佳怡 "买家找到我仅4天，就买下了这套42㎡的小户型房源，总价为400万元。"链家西城年华店经纪人杨平横介绍。而作为新晋杭州学区房"顶流"，这样极速成交 的案例，在西城年华并非少数。 近几年，杭州学区房市场经历了一场大洗牌。这之中，曾经"风靡一时"的名校学区房逐渐淡出购房者视线，而像西城年华这样的二手房小区，热度不断提 升，如今已然成了杭州第一梯队学区房"交易量"和"价格"坚挺的代表。 小区一共52套小户型 今年已网签了20套 西城年华位于西湖区丰潭路与申花路交汇处，已是房龄17年的"中年"小区了。小区共14幢，1600多户。西城年华位于热门的申花板块，与拱墅运河体育公园 仅一路之隔，周边配套丰富，小区居住氛围浓厚。 不过，在购房者眼中，西城年华最大的卖点是其学区——保俶塔实验学校申花校区。这两年，随着教育改革，杭州学区房市场大洗牌，保俶塔实验学校这样 的"九年一贯制"学校成为家长眼中的香饽饽。 保俶塔实验学校申花校区的学区范围内共有三个小区，分别为西城年华、西城美墅和丽阳苑。不过，在这三个对口小区里，西城美墅起步80㎡，丽阳苑起步 89㎡，西城年华是唯一拥有70㎡以下小户型的，满足部分 ...

Group 1 - The Shenzhen real estate market is experiencing a significant increase in transactions, with new home sales reaching 1,068 units, a week-on-week growth of 32.3%, and residential sales at 757 units, up 24.5% [1] - The second-hand housing market in Shenzhen also saw a rise, with 1,619 units sold, reflecting a week-on-week increase of 14.1%, indicating a potential year-end "tail" market trend [1] - The Le Youjia Research Center reported a 9.5% increase in second-hand residential contracts, marking the highest weekly value since April 21, driven by year-end purchasing demands [1] Group 2 - The National Bureau of Statistics released the latest 70-city second-hand housing price index, indicating a deep adjustment in the second-hand housing market [2] - The Shanghai Yiju Research Institute noted that major cities are accelerating second-hand housing transactions, suggesting a positive "price for volume" effect that could enhance market activity [2] - The "Nanshan Housing Exchange" initiative, aimed at promoting old-for-new housing transactions, has already seen over 400 homeowners register and more than 230 old properties approved for sale within the first 10 hours of its launch [2]

今年是巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接5年过渡期的收官之年，也是我爱我家（000560）投 身乡村振兴事业的第四年。四年来，在住房和城乡建设部各级主管部门的支持下，我爱我家爱以党建为 引领，在太行山、大别山、武夷山沿线的河北阜平、湖北红安、麻城、福建连城等革命老区，搭建起乡 村振兴与社区友好的交互平台，打造了一系列公益项目，实现了老区发展与城市社区服务的紧密连接。 深耕乡村振兴，从产业帮扶到多维共建 2023年在住房和城乡建设部支持下，我爱我家党委制定了"社区公益+乡村振兴"双引擎公益计划，推动 帮扶行动走向系统化、规模化。帮扶范围从阜平扩展至湖北红安、麻城和福建连城，帮扶模式也从单一 的农产品采购，迭代升级为涵盖产业帮扶、青少年关怀、民宿运营等多维度的扶持。 四年来，我爱我家累计帮扶解决农副产品超100吨，并紧密结合社区居民需求，将富有革命老区特色的 红薯干、藕粉、金丝黄菊等深受欢迎的农副产品采购回来，以公益形式发放到社区居民手中。这一举措 不仅带动当地10万余农户增产增收，为合作地区累计增收500余万元，还搭建起了乡村振兴与城市社区 的桥梁。 在湖北红安与麻城，我爱我家联合当地政府打造"爱家橙意公益 ...

从地区分布看，近年新盘供应集中的启德新区，已成为内地客置业的"主场"。上月启德共录得280宗成 交，其中148宗(逾52%)来自普通话拼音买家，宗数为全港之冠。区内新盘如启德天玺•天、天泷及澐璟 等，成为大额成交集中地。 陈永杰预计，今年全年普通话拼音买家成交量及金额有望挑战1.38万宗及1380亿港元，势将连续两年创 纪录。随着资金持续涌入及豪宅市场升温，他更预期"北水效应"将延续至明年，香港楼价看升约15%。 智通财经APP获悉，香港楼市再现"北水"热潮。根据中原地产的最新数据，11月以普通话拼音登记的买 家单月总成交金额高达159.8亿港元，环比再升近3%，连升3个月，创下一年来新高。2025年首11个 月，该类买家总成交量已增至1.255万宗，涉资1256亿港元，超越去年全年1.1631万宗，再创1995年有记 录以来新高。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，尽管上月普通话拼音买家的成交宗数回落至1,263 宗，属两个月低位，但已连续9个月保持在千宗以上，证明内地买家持续流入。更重要的是，普通话拼 音买家平均每宗成交楼价高见1266万港元，较10月137万港元增逾一成，连升五个月，创下18个 ...

根据美联物业分行统计，周六日10大指标二手屋苑录得约10宗成交，较上周末12宗稍为回落约16.7%， 但仍是9个周末维持双位数水平。若以15大屋苑计算，周末共录得约11宗成交，较上周末的13宗下降约 15.4%。 根据美联物业10大指标屋苑的周末成交量分布统计，港岛区3个屋苑，包括太古城、康怡花园、海怡半 岛录得约3宗成交，较上周末2宗上升50%；九龙区4个指标屋苑，包括丽港城、黄埔花园、新都城、美 孚新邨录得5宗成交，较上周末7宗下跌约28.6%；新界区3个指标屋苑，映湾园、沙田第一城、嘉湖山 庄录得2宗成交，较上周末3宗下跌约33.3%。 美联物业高级董事布少明表示，刚过去数天多个新盘复推，连同余货盘推售，一手市场气氛热闹，购买 力持续释放。不过，新盘抢占客源，加上二手笋盘盘源收窄，阻碍周末二手交投。本月随着节日因素影 响，预期下半月二手交投表现将继续反复受压，但预期美国买债及仍有望减息，香港按息仍有下调空 间，整体后市走势维持理想，香港楼价将稳步上升。 智通财经APP获悉，中原地产十大屋苑周末录得9宗成交，较上星期减少3宗或25%，零成交屋苑录3 个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美联储再 ...

自去年以来，越来越多的城市跟进住房"以旧换新"模式，一些城市也在推广的过程中不断改进。 12月14日，在深圳市南山区住房和建设局指导下，深圳市房地产中介协会联合房地产开发企业、中 介机构、家装公司及合作银行，共同开展"南山换房易"活动。据悉，活动将从即日起持续至2026年3月 31日，面向全市所有计划"以旧换新"的市民。参与者通过乐有家出售深圳市内任意二手房源，并经由乐 有家购买南山区指定参与活动的新房项目，即可享受涵盖买房优惠、交易折扣、贷款优惠、家装补贴、 换房权益等在内的"八重权益豪礼"，形成强大政策与市场合力。 值得注意的是，对于需要认购新房的"换房族"来说，在签订新房认购书后的30天内，旧房未成功售 出则可申请定金全额无条件退款，这一方式极大降低了换房过程中的资金风险，有效减轻了购房者的后 顾之忧。与此同时，乐有家还提出"佣金一口价"的创新交易模式。活动主要对接南山蛇口、前海、科技 园、西丽等核心片区的13个优质新盘，提供最低至备案价85折的专属折扣及一定年限的物业费减免礼 包，让利幅度明显。 （责任编辑：王治强 HF013） 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观 ...

记者对深圳龙岗区几个曾参与"以旧换新"的新房项目营销负责人进行采访发现，在"以旧换新"活动推出 后，相关项目的上客量与成交转化率均有所提升。不过，有二手房业主表示，对住房"以旧换新"活动比 较感兴趣，但目前深圳二手房市场仍是以价换量的状态，足够"低价"才能成交，所以也担心自己手上的 二手房能不能快速售出。 自去年以来，越来越多的城市跟进住房"以旧换新"模式，一些城市也在推广的过程中不断改进。 12月14日，在深圳市南山区住房和建设局指导下，深圳市房地产中介协会联合房地产开发企业、中介机 构、家装公司及合作银行，共同开展"南山换房易"活动。据悉，活动将从即日起持续至2026年3月31 日，面向全市所有计划"以旧换新"的市民。参与者通过乐有家出售深圳市内任意二手房源，并经由乐有 家购买南山区指定参与活动的新房项目，即可享受涵盖买房优惠、交易折扣、贷款优惠、家装补贴、换 房权益等在内的"八重权益豪礼"，形成强大政策与市场合力。 值得注意的是，对于需要认购新房的"换房族"来说，在签订新房认购书后的30天内，旧房未成功售出则 可申请定金全额无条件退款，这一方式极大降低了换房过程中的资金风险，有效减轻了购房者的后顾之 忧 ...

证券研究报告 2025 年 12 月 14 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业周报 相关研究： 核心要点： ❑ 核心城市：核心城市二手房成交在高基数影响下大幅下滑 1.《周度观点：11月一线城市新房 销售降幅较大》 2025.11.23 行业评级：买入（维持） 近十二个月行业表现 % 1 个月 3 个月 12 个月 -25% -15% -5% 5% 15% 沪深300 房地产(申万) | % | 1 个月 | 3 个月 | 12 个月 | | --- | --- | --- | --- | | 相对收益 | -7 | -8 | -27 | | 绝对收益 | -8 | -6 | -13 | 注：相对收益与沪深 300 相比 分析师：张智珑 证书编号：S0500521120002 Tel：(8621) 50295363 Email：zzl6599@xcsc.com 成交下行压力加大，关注后续政策落地 ❑ 投资建议 由于四季度核心城市的新房、二手房成交基数较高，叠加今年政策影响较 为温和，因此 10 月以来新房、二手房成交同比持续下行，有待进一步出台 政策稳定楼市。近期召开的中央经济工作会议明确了明年的房地产 ...

若以三区划分11月逾1000万港元二手住宅注册量月环比表现，当中新界区录155宗注册，较10月的136宗 增加约14%，升幅三区中最显著；九龙区录193宗注册，较10月的175宗增加约10.3%；港岛区录208宗逾 1000万港元二手住宅注册，宗数三区中最多，较10月的194宗增加约7.2%。 至于11月逾1000万港元二手住宅注册量屋苑排名方面，名城以16宗注册居首位，较10月的15宗增加约 6.7%；贝沙湾及海逸豪园各以11宗逾1000万港元二手住宅注册并列次席，其中贝沙湾月环比持平，海 逸豪园较10月的5宗大增1.2倍。 智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处资料显示，逾1000万港元二手住宅 录556宗注册，较10月的505宗增加约10.1%，连升3个月，创逾1年半新高。鉴于签署买卖合约至递交到 土地注册处注册登记需时，11月注册个案一般主要反映10月市况。 相较11月二手住宅(包括二手私人住宅及二手公营房屋)录4164宗注册，较10月的3905宗增加约6.6%，逾 1000万港元二手住宅注册量月环比表现跑赢大市，其占整体二手住宅注册量比率因而由10月约12.9%， 增加约0. ...