在数字经济蓬勃发展的今天，房地产经纪行业正经历着前所未有的数字化转型。在这场变革中，优居找 房的U+系统以其完全开放的姿态和领先的技术实力，正在重新定义行业标准，成为南宁市场乃至全国 房产经纪人的智能作业首选。 作为行业开放平台的典范，U+系统打破了传统封闭式平台的局限，真正实现了"开放共赢"的理念。与 行业内其他系统相比，U+在开放性、功能覆盖和本地化适配方面都具有显著优势。 对于南宁市场的用户来说，U+系统有着不可替代的本地化优势。系统集成了南宁全域楼盘字典，提供 实时更新的房价走势数据。实际应用效果已经得到验证：南宁某加盟品牌接入U+系统后，短短3个月就 实现了人效提升120%的显著成效。 在全国多个城市，U+系统展现出了强大的竞争力。在商丘、大理、宜昌、信阳、南阳、呼和浩特、襄 阳、洛阳、通辽、东莞、渭南等地，U+系统的门店及经纪人数量已超过贝壳。特别是商丘和南阳，成 为U+助力多品牌城市平台的标杆城市。在商丘，当地四大品牌客户依托U+系统共建了商丘城市平台， 通过整合资源、共享信息，实现了商丘房产经纪行业的高效协同发展。这一模式不仅提升了当地房产交 易的效率，也为其他城市提供了可借鉴的成功范例。 在 ...

随着人工智能技术在各行业广泛应用，房产经纪行业也开始积极探索AI的可能性。58同城、安居客近 日发布的《2025年百万房产经纪人生存报告》显示，参与调研的经纪人中，超五成曾使用AI工具辅助 工作。 其中，一线和新一线城市占比最高，超过52%。一线城市中，广州占比55.9%，北京占比51.4%，上海占 比51.1%，深圳占比50.0%。杭州的房产经纪人使用AI工具的比例高达80.4%，在重点城市中位居首位。 编辑：李宏伟 责编：邓萍 审核：毛丹 调研还显示，线上平台仍是经纪人们的主要获客渠道。与此同时，随着购房者线上选房、看房成为常 态，直播和短视频逐渐成为房产经纪人作业的新"阵地"。 其中，VR凭借能为购房者带来身临其境的看房体验，让房源展示更加直观生动等优势，正从纯视频展 示路径中脱颖而出。数据表明，57.4%的房产经纪人借助VR呈现房源吸引客户，以此拓展获客途径。 （资讯） 原标题：报告：房地产行业拥抱AI 超五成房产经纪人已在使用 在使用场景方面，多数房产经纪人选择借助AI工具完成采集商圈、楼盘信息等基础工作，占比57%，也 有53.6%的经纪人通过AI工具自动沟通对接客户，提高工作效率。 报告认为，房 ...

Core Insights - The article highlights the transformative impact of Beike's AI assistant "Laike" on real estate agents, enabling them to efficiently meet fragmented customer demands and improve transaction success rates in a challenging market environment [1][11]. Group 1: Market Context - The real estate market is experiencing high inventory and slow turnover, necessitating faster and more effective matching of properties with new owners [1][3]. - Since the fourth quarter of the previous year, the market has shown signs of recovery due to policy support, but challenges remain [1][3]. Group 2: Technology Empowerment - Beike's "Laike" system, launched in June 2024, is designed to empower agents by integrating deeply into the WeChat ecosystem, thus enhancing communication and trust with clients [3][4]. - The system addresses the issue of fragmented customer needs by utilizing AI to streamline the service chain and improve the efficiency of property matching [5][13]. Group 3: User Experience and Trust - The "Laike" system simplifies the process of connecting clients with certified agents, significantly reducing the steps required and enhancing trust through official verification [4][10]. - The introduction of a "Five Good Service Provider" evaluation mechanism encourages agents to improve service quality and build deeper emotional connections with clients [8][10]. Group 4: Performance Metrics - As of March 2025, the "Laike" system has supported over 259 million client interactions across more than 60 cities, demonstrating its effectiveness in enhancing agents' transaction rates [11][13]. - The AI-powered "Property Maintenance Assistant" complements the "Laike" system by improving the quality and exposure of property listings, benefiting over 400,000 homeowners [11][14]. Group 5: Future Directions - Beike continues to explore AI applications in the real estate sector, with products like "Pudding AI" aimed at providing intelligent solutions for diverse user needs [13][14]. - The integration of AI in key transaction processes, such as contract signing and post-sale services, has saved agents over 30,000 hours of work, showcasing the efficiency gains from human-AI collaboration [14].

"店东可以没有平台，但是平台不能没有店东。" 6月10日，贝壳成都 "看见好服务"助力门店发展战略发布会上，贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李 峰岩在谈及平台和店东的关系时，做了上述阐述。 这一观点提出是建立在两个背景下： 一是房地产业正在发生深刻变革，虽然一线门店正在经受重重考验，但平台作为市场的间接参与者，理 应更有危机感。二是在贝壳的商业价值判断中，店东被定位为客户，准确地说，是合作客户。 正是基于这两个背景，贝壳的危机意识再度强化。他们认为，只有全面赋能门店高质量成长，才能在周 期更迭中真正做到共赢。 当日，贝壳正式发布"1+5个2"战略体系，并宣布将投入4亿元专项资源，聚焦机制建设、服务承诺、业 务助力等多个维度赋能门店，进一步推动行业服务正循环。 第三，从业者对工作体验的重视度不断加强。伊凯表示，将近70%的95后经纪人很在意工作开不开心， 压力是否过大。如果店东给到的情绪价值不够，门店氛围不佳，经纪人的从业稳定性将会受到影响，这 也为店东的管理带来了压力。 在此背景下，作为房产经纪服务的最小单元，也是距离消费者最近的服务单元，门店将不再是简单的交 易场所，而是经纪人职业成长、价值实现的坚实平台。 ...

2025.06. 11 在互联网的浪潮中，线上购物凭借其便捷、高效的特点，极大地改变了消费者的购物习惯。只需轻点 手机屏幕，电商平台便通过算法精准推送商品，直播带货间此起彼伏的叫卖声不断刺激着人们的消费 欲望，外卖平台更是以低价补贴激烈竞争单量。随着数字技术的飞速发展，商业形态的确发生了显著 改变，线上商业呈现出看似热闹的景象。 然而，作为实体经济的关键载体，线下商业在当下依旧有着不可替代的重要价值。在 " 空间革命 " 的推动下，实体门店对人货场关系进行了重构，成为了商品与服务落地的 " 最后一公里 " ，承担着 极为复杂的社会功能。它不仅是生产端与消费端商品流转的桥梁，也是服务链条中至关重要的一环。 事实上，线下商业从未退场，而是以更深刻、更隐蔽的方式，积极参与着实体经济的新叙事。 相关数据也印证了线下商业所蕴含的活力。国家信息中心发布的数据显示， 2025 年一季度，线下 消费热度指数同比增长 14.2% ，较上季度升高 9.1 个百分点，这背后是消费者对真实触感、即时 服务和信任建立的持续需求，越来越多的消费者开始重回线下购物。中国连锁经营协会的数据显示， 2024 年实体零售创新项目同比增长 47% ...

投资建议：公司作为领先的一体化房产交易服务平台，房产经纪优势明显，止跌回稳政策导向下规模发 展存在支撑，家装家居快速突破，房屋租赁及贝好家能力构建、未来可期，重视股东回报，预计公司 2025-2027 年EPS 分别为1.58 元、1.83 元、2.11 元，当前股价对应PE 分别为28.7 倍、24.8 倍、21.5 倍， 首次覆盖给予"推荐"评级。 风险提示：1）楼市修复低于预期风险：若购房需求释放有限，二手房景气度下滑，新房受新增优质供 应不足、二手房分流影响修复缓慢，将对公司房产经纪业务交易量、收入等产生负面影响；2）佣金费 率下行风险：若房产经纪竞争加剧，行业格局恶化，可能导致二手经纪佣金率持续调整、新房分销佣金 率高位回落风险；3）三翼业务发展不及预期风险：家装家居规模发展受限、省心租盈利困难、贝好家 模式验证时长超出预期风险。 领先的线上线下一体化房产交易服务平台。贝壳2001 年通过北京链家开始经营业务，2018 年推出线上 线下一体化平台，2020 年纽交所上市，2022年返港完成两地上市。公司确立"一体三翼"战略方向，以 房产经纪为主体（含存量房交易、新房交易），同步驱动整装、惠居、贝好家 ...

重点城市房产经纪行业景气度 全国房产经纪行业月报 重点城市房产经纪行业景气度 42 2025.5 1 2022 年 6 月 重点城市房产经纪行业景气度 5 月重点城市房产经纪行业景气度 摘要： 一、全国房产经纪行业景气度概况 2025 年 5 月，房产经纪行业景气度指数为 45.3，与 4 月走势一致，低于 50 荣枯线。 这表明二手房市场依然存在需求不足、交易活跃度不足等问题，行业景气度持续下行。不过， 5 月指数较上月微升 0.7 个点，景气度有所改善，趋势向好。尽管绝对值仍低于 50，但这 一小幅回升反映出市场短期内出现积极变化，虽未扭转下降势头，但预示着行业已出现底部 企稳的迹象。 2025 年 5 月房产经纪行业景气度指数 景气度指数：参考国际通行的 PMI 指数制订方法，借助安居客线上找房热度（需求指标）、 2 行业景气度：2025 年 5 月，全国房产经纪行业景气度指数为 45.3，较上月微升 0.7 个 点，但仍低于 50 荣枯线，整体市场仍处于下行区间，部分城市底部企稳显现。 46 城表现：46 城中仅 10 城景气度突破 50 荣枯线，其余 36 城均低于该值，市场整体 收缩。一线城市全线 ...

6月10日，贝壳在成都举办"看见好服务"助力门店发展战略发布会，正式发布"1+5个2"战略体系，并宣 布将投入4亿元专项资源，聚焦机制建设、服务承诺、业务助力等多个维度，全面赋能门店高质量成 长，进一步推动行业服务正循环。 成都市房地产经纪协会秘书长张琪、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩、贝壳业策运营中心负 责人伊凯、贝壳副总裁西南区域总经理都谋富以及链家、德佑、21世纪等品牌近百位门店代表出席活 动，见证战略落地。 把店东视为合作客户，推动服务正循环 当前环境下，消费者需求日益多元化、精细化，对服务的品质、效率和透明度提出了更高要求。作为房 产经纪服务的最小单元，也是距离消费者最近的服务单元，专业高质量的门店，将不再是简单的交易场 所，而是经纪人职业成长、价值实现的坚实平台，是承载价值的核心阵地。在此背景下，贝壳找房作为 科技驱动的一站式新居住服务平台，持续投入，赋能门店提升经营效率，促进行业高质量发展。 在发布会上，贝壳发布了"1+5个2"支持举措，以"1个组织"——区域共治理事会为基础，围绕"机制建 设、公平透明、服务承诺、业务助力、荣誉打造"五大方向，推出包括门店积分制、品效商圈、服务承 诺、风 ...

行情走势图 证券分析师 房地产 2025 年 06 月 10 日 贝壳-W(2423.HK) 经纪为核根基深厚，三翼齐飞行以致远 推荐（首次） 股价：49.55 港元 主要数据 | 行业 | 房地产 | | --- | --- | | 公司网址 | inv estors.ke.com | | 大股东/持股 | Propitious Global/23.4% | | 实际控制人 | 创始人团队 | | 总股本(百万股) | 3602.16 | | 流通 A 股(百万股) | 0 | | 流通 B/H 股(百万股) | 3458.90 | | 总市值（亿港元） | 1784.87 | | 流通 A 股市值(亿元) | 0 | | 每股净资产(元) | 19.01 | | 资产负债率(%) | 47.21 | | 杨侃 | 投资咨询资格编号 | | --- | --- | | | S1060514080002 | | | BQV514 | | | YANGKAN034@pingan.com.cn | | 郑茜文 | 投资咨询资格编号 | | | S1060520090003 | | | ZHENGXIWEN239@ ...

房地产 2025 年 06 月 10 日 贝壳-W(2423.HK) 经纪为核根基深厚，三翼齐飞行以致远 推荐（首次） 股价：49.55 港元 主要数据 | 行业 | 房地产 | | --- | --- | | 公司网址 | inv estors.ke.com | | 大股东/持股 | Propitious Global/23.4% | | 实际控制人 | 创始人团队 | | 总股本(百万股) | 3602.16 | | 流通 A 股(百万股) | 0 | | 流通 B/H 股(百万股) | 3458.90 | | 总市值（亿港元） | 1784.87 | | 流通 A 股市值(亿元) | 0 | | 每股净资产(元) | 19.01 | | 资产负债率(%) | 47.21 | 行情走势图 公 司 报 告 证券分析师 | 杨侃 | 投资咨询资格编号 | | --- | --- | | | S1060514080002 | | | BQV514 | | | YANGKAN034@pingan.com.cn | | 郑茜文 | 投资咨询资格编号 | | | S1060520090003 | | | ZHENGX ...