2025年上半年，广州新房市场交出亮眼"成绩单"。据阳光家缘数据，新房网签32861套，同比上涨 16.97%；网签面积3644019平方米，同比上涨17.31%。整体行情保持向上，政策后劲显著。 值得关注的是，上半年超21个"使用率超100%"的全新盘面市，"好房子"吸引力强劲，有效拉动销量。 同时，"高质价比"产品受青睐，房企通过谨慎定价与创新促销策略，比如升佣、加码赠送、让利等，推 动项目成交。 ●南方日报记者 柴亚娟 周中雨 统筹：冯善书 改善型需求强势崛起 "好房子"成市场宠儿 "125平方米的峯璟户型，一线江景、空间尺度和纯粹圈层都符合我们的置换目标。"龙湖亚伦·央璟颂业 主张先生的选择颇具代表性。二胎之家陈太太则看中139平方米央璟户型的双主卧设计、百变空间和60 平方米超感方厅，能满足多代同堂需求。 这个位于广州番禺区洛溪岛的项目，开盘即热销，首批房源几近售罄。4月其成交套数在全市高居第 二，打破了市场对非热门区域项目的预期。 当房子回归居住属性，置业者更看重"好房子"本质。叠加新规带来的高使用率和先进设计，不少新盘成 销售"宠儿"。 整体来看，上半年楼市"量升价跌"，以价换量特征更明显。 一 ...

6月到了，意味着今年的进度条已经■■■■■□□□□□□□ 市场，也要从小阳春，转为开始向下半年蓄力了。 往年这个时候，市场都会比较平平淡淡，岁月静好。 端午过了，大家知道意味着什么吗？ 没错，就是下一个假期，得等到十一了家人们！ 咳咳，不说这些晦气的事了。 其中琶洲南的保利天奕一举登顶，单月网签达170套。要知道，保利天奕的网签均价达到了7.6万/㎡。而这个单月成交量，以前往往是走量的刚需盘才能 冲出来的。 但刚过去的5月，有点不一样。 市场的热闹，以及种种现象，都在预示着接下来的下半年，会非常有意思。 广州的新房价格，冲起来了 根据中指数据，5月份，广州新房成交5827套，比上月增长了20.6%。 在今年内，也是仅次于3月的次高峰。 而且，比起量的增长，有一点更值得关注，就是广州新房的成交均价涨起来了！ 5月份，广州新房成交均价突破4万大关，是过去一年来的新高。 这一方面，是由于多个豪宅盘的入市，拉高了成交均价。 5月份广州新房的成交榜单中，前十就有保利天奕、合景臻颐府、保利天曜等豪宅盘的身影。 | 项目名称 | 成交套数(套) | 成交价格(元/m²) | | --- | --- | --- | | 保利 ...