2025年上半年，广州新房市场交出亮眼"成绩单"。据阳光家缘数据，新房网签32861套，同比上涨 16.97%；网签面积3644019平方米，同比上涨17.31%。整体行情保持向上，政策后劲显著。 值得关注的是，上半年超21个"使用率超100%"的全新盘面市，"好房子"吸引力强劲，有效拉动销量。 同时，"高质价比"产品受青睐，房企通过谨慎定价与创新促销策略，比如升佣、加码赠送、让利等，推 动项目成交。 ●南方日报记者 柴亚娟 周中雨 统筹：冯善书 改善型需求强势崛起 "好房子"成市场宠儿 "125平方米的峯璟户型，一线江景、空间尺度和纯粹圈层都符合我们的置换目标。"龙湖亚伦·央璟颂业 主张先生的选择颇具代表性。二胎之家陈太太则看中139平方米央璟户型的双主卧设计、百变空间和60 平方米超感方厅，能满足多代同堂需求。 这个位于广州番禺区洛溪岛的项目，开盘即热销，首批房源几近售罄。4月其成交套数在全市高居第 二，打破了市场对非热门区域项目的预期。 当房子回归居住属性，置业者更看重"好房子"本质。叠加新规带来的高使用率和先进设计，不少新盘成 销售"宠儿"。 整体来看，上半年楼市"量升价跌"，以价换量特征更明显。 一 ...

6月到了，意味着今年的进度条已经■■■■■□□□□□□□ 市场，也要从小阳春，转为开始向下半年蓄力了。 往年这个时候，市场都会比较平平淡淡，岁月静好。 端午过了，大家知道意味着什么吗？ 没错，就是下一个假期，得等到十一了家人们！ 咳咳，不说这些晦气的事了。 其中琶洲南的保利天奕一举登顶，单月网签达170套。要知道，保利天奕的网签均价达到了7.6万/㎡。而这个单月成交量，以前往往是走量的刚需盘才能 冲出来的。 但刚过去的5月，有点不一样。 市场的热闹，以及种种现象，都在预示着接下来的下半年，会非常有意思。 广州的新房价格，冲起来了 根据中指数据，5月份，广州新房成交5827套，比上月增长了20.6%。 在今年内，也是仅次于3月的次高峰。 而且，比起量的增长，有一点更值得关注，就是广州新房的成交均价涨起来了！ 5月份，广州新房成交均价突破4万大关，是过去一年来的新高。 这一方面，是由于多个豪宅盘的入市，拉高了成交均价。 5月份广州新房的成交榜单中，前十就有保利天奕、合景臻颐府、保利天曜等豪宅盘的身影。 | 项目名称 | 成交套数(套) | 成交价格(元/m²) | | --- | --- | --- | | 保利 ...

长期以来不算太热门的端午楼市档期，今年端午却有不错的表现。 羊城晚报全媒体记者走访了解到，于5月内全新发售的楼盘，热度延续到了端午假期，部分楼盘成交"亿亿声"，人气和成交都比较旺；端午档 期内才亮相的全新项目，现场也人气十足。业内人士表示，整体素质较高、配套带有确定性的好房子，能吸引更多购房者坚定入市。 三天假期成交四五亿，热盘成交持续活跃 端午假期的"龙舟水"下雨天气，也不会阻挡购房者的脚步。天河区高端项目、位于金融城板块的保利天曜，推出了120平方米产品专场，现场 人气很旺。从销售人员分享的成交记录看，该盘在5小时内已有6套总价千万元以上的单位成交，楼盘相关人士表示"成交非常好。"据统计，端 午期间该盘成交超4.3亿元。 珠江新城的凯旋新世界全新一期广粤观邸，端午期间则推出254-835平方米大宅新品，均为9层低密电梯洋房，一样受到关注。现场人士介绍， 新品首发当天就有大单成交，以将近半亿元的价格购下了一套200多平方米的单位。 海珠区的热盘绿城馥香园的成交同样很活跃，据介绍假期内成交达5亿元；琶洲高端项目保利天奕，端午首日就报收2亿元。 番禺区的龙湖亚伦·央璟颂一盘，据介绍端午假期到访478组，成交39 ...

作者 | 周以 统筹 | 黄嘉翔 视觉 | 诺言 我们先来看两则新闻。 5月20日，随着五年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调，北京、上海跟进下调房贷利率10个基点。但 与此同时，广州首套房贷利率上调了10个基点，最新执行利率为3.1%。广州房贷利率不降反升，逆势操 作，带来的一个信号是：广州市场的信心正处于一个回暖的窗口期。 2025年4月份四大一线城市新建商品住宅和二手住宅环比变化情况 4月末的这个故事，还得从去年12月的广州洛溪岛开始说起。 这座承接着海珠、天河上游板块外溢的江心岛，正在撬动广州南部的无限可能性，开发商南通亚伦和为 其提供代建服务的龙湖龙智造，显然都嗅到了此处的商机。 但这仅仅是一种局部的回暖。 整体来看，广州楼市仍然平淡无奇，吃到红利的只是少部分开发商。比如，就在4月末，龙湖亚伦·央璟 颂——这个由南通亚伦携手龙湖龙智造打造的继二沙岛之后、十年一遇的岛居江景盘，在4月26日正式 开盘至今，首批推出的房源已几近售罄。根据克而瑞数据，4月，央璟颂的成交套数，在广州全市在售 商品住宅项目中，高居第二位。 龙湖亚伦·央璟颂首开现场人气高涨 作为代建行业的龙头，龙湖龙智造频频为市场打造出红盘， ...

一系列稳楼市政策出台实施，楼市情况如何？购房者需求、房地产销售又呈现哪些新特点？带着这些问 题，上海证券报记者对北上广深楼市进行了实地探访。作为全国楼市风向标，四大一线城市在这由春入 夏的时节购房热度稳步升温，无论是改善型新房还是二手房均有不错的表现。 北京：新房二手房人气皆旺 ◎记者 于祥明 今年以来，北京楼市"暖意"持续。 张大伟 制图 上海证券报记者近日走访北京多个楼盘项目及二手房中介门店获悉，当地房地产市场延续修复行情。5 月以来，新房人气旺盛，二手房的看房量继续保持高位。 "我们都没想到，今年春节后北京二手房市场成交量能这么高。"北京西城区白云路附近某地产中介张店 长介绍，此前他认为北京二手房成交量会缓慢恢复，而实际情况远超预期。 记者在北京西城区月坛、白云路等地看到，时不时就有访客到中介门店咨询。 数据显示，3月北京二手房成交量突破1.9万套，达19233套，环比增长近62%。对此，业内人士分析 称，这标志着北京二手房市场已进入自主调节的良性循环阶段，企稳态势进一步明确。 北京市住建委数据显示，4月，北京二手房住宅15569套，同比增长逾16%。 "我们楼盘的成交网签已超100套，算上正在走流程办 ...

龙湖亚伦·央璟颂5天累计到访超过2000组，成交房源80多套；广州地铁地产·珑曜上城五一指标超额完成200%；越秀地产五一假期成交破1000套；广州招商 林屿境5天热销91套…… 龙湖亚伦·央璟颂 "五一"假期已结束，广州各大项目和开发商纷纷晒出"成绩单"，好消息反映到数据上。广州市住房和城乡建设局数据显示，今年"五一"假期主要在售一手住 宅楼盘到访量同比增长30%，认购量同比增长73%。业内人士认为，今年"五一"假期楼市人气明显上升，除了政策利好下市场信心增强，更得益于一大批"好 房子"的集中推出，点燃置业者购买热情。 新房：抢闸取证，"好房子"领跑 "验资300万才能看的房子，没想到还要排队。"广州的徐先生"五一"假期走进广州天河的全新红盘保利天曜，被广州的购买力和对"好房子"的热情惊讶到 了。 这个"五一"开发商和置业者都很忙。开发商忙着推新品和促销活动。据中原研究发展部数据，节前超过3700套新房取证，而且多集中在最后一周，目的很明 确——抢跑"五一"。 据南方+记者梳理后发现，全城超20个新盘提前亮相。不仅抢跑，还有超30个楼盘拿出"压箱硬货"或者"特惠好礼"，以品质"好房子"和"性价比"在市场激烈 ...