他最近一次买房，是在2020年的5月。那年，国内还处于疫情期间，他告别工作了20年的广东，回到老家重庆定居。当他在渝北区买入某央企开发的"中字 头"楼盘时，一度幻想"抄底"。在此之前，他的另两套房产买入后虽未大涨，但不曾降价。 楼市的转折，也许从这一年埋下伏笔。此后迄今五年，重庆楼市一度冲高，又逐渐回落，肖遥从2012年起陆续买入的三套房，如今都已跌穿当年买入价。 "我那时以为是低谷，没想到现在可能才是低谷"。肖遥叹息道。 房地产市场深度调整这些年，房价回调现象在重庆变得常见。根据贝壳找房重庆数据，重庆主城区（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南 岸区、北碚区、渝北区、巴南区，下同）二手住宅成交量TOP5区域今年前4月的成交均价，对比2018年降了13.5%（渝北区）至24.4%（九龙坡区）不等。 人到中年的肖遥（化名），在重庆拥有三套房。 陈铭2017年、2018年、2021年先后在重庆买入三套房，如今只有一套2017年在南岸区买入的一线江景房，可能未出现亏本。 与此同时，重庆楼市的去化显得缓慢。据克而瑞重庆监测数据，截至今年5月，重庆中心城区住宅广义存量约4270万m²，预计要8年才能出清。不 ...

前些天，我们有个同事放盘了一套房子。 还没拍照，只挂在内网的那种。 但放盘的第二天，同事就接到了中介的电话： "你好，你在xx小区（具体不方便说，反正是金融城的）那套xx平的房子，是要放盘吧？ 现在同户型最低xxx万了，要放盘建议你再降xx万！" 当时不仅同事傻眼，听闻此事的房哥，也有点难以置信。 不对比一下朝向、楼层、楼栋等等差异就劝人降价？踏马的吃相这么难看？ 从云端到泥潭，天河东房价雪崩 房哥多少觉得有些不对劲，细细看，却发现，有些小区的房价，已从云端到泥潭。 其中，可少不了类似的推波助澜。 比如，不久前保利天汇成交量一套79平北向低层小三房，总价278.5万，单价仅3.5万/平! 3.5，最初开盘那会都不止这价格。 而半年前，同户型成交价还在4.2万/平以上。 短短半年，7千/平的跌幅，怎么都不算小。 而且，这样的价格地震，远非孤例。 | | | 盈彩美居近两月二手房源成交 | | 一节 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 根据公开数据综合整理 制图:房频 | | | | 时间 | 房间数 | 建面(平) | 成交总价(万) | 单价(万/平 | | 4月8 ...

Core Insights - Chengdu's real estate market continues to show strong performance, with the city ranking first in both new and second-hand housing transactions for three consecutive years [1] - In May, the total residential transactions in Chengdu reached 27,535 units, a decrease of 19.7% compared to April [1] - The average price of second-hand housing in two districts has exceeded 30,000 yuan/m², indicating a significant price increase in the market [1] Group 1: Transaction Data - In May, second-hand housing transactions accounted for 19,308 units, approximately 2.3 times the number of new housing transactions at 8,227 units [1] - The cumulative supply of commercial residential properties from January to May was 4.296 million m², a year-on-year decrease of 19.4% [3] - The average transaction price for new housing in May was about 19,100 yuan/m², showing a slight decline [4] Group 2: Price Trends - The average price of second-hand housing in Chengdu remained stable at 14,599 yuan/m² in May [6] - The highest transaction price for second-hand housing was recorded at 72,420 yuan/m² in the high-tech zone, with several other properties also exceeding 40,000 yuan/m² [6] - The average price in the core urban area was 26,956 yuan/m², while the new urban areas saw a slight increase to 15,457 yuan/m² [4] Group 3: Market Dynamics - The inventory of available residential properties in Chengdu stood at 16.99 million m², with a clearance cycle of 13.2 months [4] - The market is experiencing a shift towards improvement buyers, with the average area of new homes sold being 130 m², indicating a decline in first-time buyers [4] - The majority of visitors to the Chengdu housing market platform were from outside the province, with 53% of users coming from other regions [7]

随着2025年澳大利亚联邦大选临近，生活成本压力加剧，再叠加连续的复活节和安扎克日长周末，澳洲 房地产市场出现明显降温迹象。最新数据显示，全国初步拍卖清盘率下滑至64.2%，为2024年12月中旬 以来最低水平。 悉尼的初步清盘率下降至66.2%，而布里斯班仅录得47.1%，创下两年来的新低。墨尔本尽管表现相对 坚挺，但67.6%的初步清盘率也显示出市场活跃度远不及年初。 根据Cotality（原CoreLogic）发布的数据，自2025年2月澳洲储备银行（RBA）降息以来，拍卖清盘率 一度回暖，但此后逐步回落，反映出购房者信心的脆弱。Cotality研究主管Tim Lawless指出："尽管降息 带来短期提振，但高生活成本和国际市场动荡已让买家信心动摇。" 房价方面，尽管拍卖市场走弱，澳洲各大首府城市的房价仍在小幅上涨。CoreLogic 3月房价指数显 示，全国住宅价格环比上升0.6%，其中悉尼上涨0.3%，墨尔本上涨0.2%。然而，价格增长的放缓也预 示着市场动能正在减弱。 在政策不确定性与购房者观望情绪交织的背景下，澳洲房地产市场正站在新的转折点上。未来几个月， 利率政策变化与大选结果，将成为左右市场 ...