| | 观点行业发展指数 | | --- | --- | | | 6月产业运营服务企业表现 | | 序号 | रुक्त | | 1 | 招商蛇口 | | 2 | 张江昌科 | | | 中电光谷 | | 4 | 联东U谷 | | 5 | 临港集团 | | | 苏高新集团 | | 7 | 中新集团 | | 8 | 华夏幸福 | | C | 外高桥 | | 10 | 天安数码城 | | 11 | 东湖高新 | | 12 S | 星河产业 | | 12 | 普洛斯GLP | | 14 | 金地威新产业 | | । ਟ | 万洋众创城 | | 16 | 土生文批 | 观点指数政策直指园区增量，细分赛道痛点仍存 报告期内，据观点指数不完全统计，共录得6起政策动态，主要聚焦在推动产业园区高质量发展、严格控制 园区增量等方面。其中值得注意的是，6月11日，山东济南印发《关于进一步加强工业标准厂房项目监督管理的实施意见》。这是继自然资源部等机构发布 指导目录后，首个明确响应这一方向、从供给端严控工业标准厂房增量的地方政策。此前发布的地方政策主要通过低效用地整治、工业控制线划定等间接落 实国家政策要求，但未直接规定"严控工业标 ...

【环球网财经综合报道】今年以来，公募REITs产品"上新"步伐加快。从二级市场表现来看，据Choice统计数据， 截至6月5日，公募REITs的总市值已达到2019.91亿元，成功突破2000亿元大关。此外，全市场已成立66只公募 REITs，首发募集总规模达1744亿元，其中今年以来共成立了7只公募REITs，发行规模为113亿元。 近日，中金基金、中银基金、国泰君安资管旗下三单公募REITs取得新进展。中金基金旗下中金中国绿发商业 REIT宣布将于6月9日询价，其询价区间为2.754元/份—3.366元/份，发售的基金份额总额为5亿份。 中银基金旗下中银中外运仓储物流REIT获准发行基金份额总额为4亿份，其基础设施资产涵盖瑞达无锡物流项 目、瑞达昆山物流项目、瑞达金华物流项目、昆山千灯物流项目、天津建合物流项目和成都空港物流项目，这些 项目建筑面积合计30.54万平米，可租赁面积合计29.97万平米。 国泰君安资管旗下国泰君安临港创新产业园REIT新购入基础设施资产为上海康桥项目，该项目建筑面积达18.24万 平方米，可出租面积达10.46万平方米。 值得一提的是，今年以来细分领域"首单"公募REITs持 ...

上天天基金APP搜索【777】注册即可 领98元券包 ， 优选基金10元起投！限量发放！先到先 得！ "首单"公募REITs提速 今年以来，公募REITs产品"上新"提速。 截至6月5日，从二级市场来看，据Choice统计数据，公募 REITs的总市值已达到2019.91亿元，突破2000亿元大关。 公募REITs市场仍在持续扩容。 近日，中金中国绿发商业REIT、中银中外运仓储物流REIT获证监会准 予注册批复，国泰君安临港创新产业园REIT扩募项目正式获批。其中，中金中国绿发商业REIT宣布， 将于6月9日询价。 今年以来，共有7只公募REITs成立，发行总规模为113亿元。细分领域"首单"公募REITs持续上新，进一 步丰富了公募REITs资产类别。 三单公募REITs又有新进展 近日，中金基金、中银基金、国泰君安资管旗下三单公募REITs有了新进展。其中，中金基金旗下中金 中国绿发商业REIT宣布在6月9日询价。 公告显示，中金中国绿发商业REIT询价区间为2.754元/份—3.366元/份，发售的基金份额总额为5亿份。 其中，初始战略配售基金份额数量为3.5亿份，网下发售的初始基金份额数量为1.05 ...

新华财经上海6月4日电（记者杨溢仁）2025年6月4日，上海市发展和改革委员会发布了《关于进一步加 强项目储备谋划推动我市基础设施REITs提质扩容的通知》（下称《通知》），备受业界关注。 分析人士认为，该《通知》的发布，将为基础设施REITs市场发展注入新动力。 政策助力市场发展 可以看到，为了充分发挥基础设施REITs在盘活存量资产、扩大有效投资、促进基础设施高质量发展中 的重要作用，增强资本市场服务实体经济质效，上海市发展和改革委员会就进一步加强项目储备谋划、 推动上海市基础设施REITs提质扩容进行了详细部署。 据记者了解，聚焦扩募，另一只上市REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券 投资基金（以下简称"国泰君安城投宽庭保租房REIT"）也在"摩拳擦掌"。 2025年5月，通过国泰君安城投宽庭保租房REIT净回收资金完成收购的"城投宽庭徐汇社区"正式启用。 《通知》明确要求，一方面，要建立动态储备机制，聚焦优质资产，并加强前期培育，支持项目发起人 （原始权益人）运用pre-REITs等工具加强项目整合和运营提升。 另一方面，要优化项目审核推荐，提升申报发行效率。不断优化完善"市区 ...

0:00 21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道 公募REITs近期呈现发行加速迹象。 其次，公募REITs可以为基建项目引入增量资金，推动交通、能源等领域建设，带动建筑工程等细分行 业发展。 在公募REITs发行过程中，基金管理、证券承销等金融环节，可以为机构创造新业务增长点，推动金融 产品创新。 与此同时，存量资产也从"开发逻辑"转向"资管逻辑"。赵锦权表示，不少案例体现了资产运营的创新， 比如，上海静安嘉里中心非零售业态占比35%，租金涨18%；深圳万象天地活化工业遗产，引入科技企 业，数字化管理成标配，商家入驻率达92%。 5月30日，据证监会网站披露，国泰君安临港创新产业园REIT扩募项目正式获批；此外，中金中国绿发 商业REIT、中银中外运仓储物流REIT获证监会准予注册批复。 国泰君安临港创新产业园REIT是上海市属国企首单获批的公募REITs扩募项目，也是公募REITs市场第6 单获批的扩募项目。据了解，目前还有5单公募REITs扩募项目在申报审核过程中。 据统计，截至2025年5月底，国内基础设施公募REITs市场呈现规模扩容与结构优化并行的显著特征， 发行数量与扩募进程均进入加速通道。 此前 ...

"基础设施REITs作为有效盘活存量资产、创新投融资机制的重要金融工具，对于推动临港集团可循环可 持续高质量发展、打响具有全球影响力的高科技产业园区品牌，有着极为重要的战略意义。"临港集团 首席财务官杨菁告诉记者，"临港集团紧紧围绕一流的园区创新生态集成服务商和总运营商的转型定 位，希望凭借优质的运营管理，努力打造健康的产业生态，以科技创新引领产业创新，加快培育发展新 质生产力，稳步推动临港新片区开发建设，积极服务上海国际科创中心建设战略。" 新华财经上海5月16日电（记者杨溢仁）近期，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资 基金（简称"国泰君安临港创新产业园REIT"）首次扩募就上交所反馈意见提交答复引发市场关注。 近两年来，产业园区运营管理和业绩表现面临较大的外部环境压力。但伴随着宏观经济的复苏、增量支 持政策持续出台，产业园区REITs的基本面正在逐渐改善，2025年一季度二级市场价格整体呈现上涨态 势。行情回暖也带动了市场情绪的回升。 本周，国泰君安临港创新产业园REIT开展了投资者交流活动，共有50余家机构、近百名投资人踊跃参 与。记者实地走访了本次扩募拟购入的底层资产——上海临港经济发展 ...