生态环保、消费、交通类 REITs 领涨。截至 2025 年 7 月 4 日，从不同项目 属性REITs来看，产权类REITs和特许经营权类REITs平均周涨跌幅为+0.9%、 +1.1%。从不同项目类型 REITs 来看，各类 REITs 涨跌分化，其中平均涨幅 最大的三个项目类型分别为生态环保（+2.3%）、消费（+1.9%）和交通类 （+1.3%）。分具体标的来看，周度涨幅排名前三的三只 REITs 分别为中金 中国绿发商业 REIT（+6.50%）、易方达华威市场 REIT（+5.25%）、华夏南 京交通高速公路 REIT（+3.91%）。 生态环保类 REITs 交易活跃度最高。从不同项目类型来看，生态类本周交易 最活跃，消费类成交额占比最高。前者区间日均换手率为 2.2%，成交额占 REITs 总成交额 6.1%。后者区间日均换手率为 1.3%，成交额占 REITs 总成交 额 21.6%。从本周不同 REITs 产品资金流向来看，主力净流入额前三名分别 为中金中国绿发商业 REIT（5627 万元）、中航首钢绿能 REIT(3634 万元）、 中金亦庄产业园 REIT(1990 万元）。 核心观 ...

近期，我国基础设施公募REITs（简称"C-REITs"）在经历了前期的持续上涨之后，终于迎来调整行情。 市场冲高后止盈压力加大 回溯本轮行情，6月伊始中证REITs全收益指数从5月底收盘的1090.07点位持续上行，至6月23日盘中最 高触及1124.91（为2023年3月以来的新高），之后快速回落。 6月23日至6月27日，中证REITs全收益指数报收1109.13点，下跌1.38%；中证REITs（收盘）指数报收 880.90点，下跌1.46%。 在业内人士看来，C-REITs连续上涨数周后迎来回调，主要受权益市场风险偏好回升影响，市场基本面 并未出现恶化，甚至可以看到审批节奏的明显加快。在当前"资产荒"延续的大背景下，C-REITs依然将 受到长期资金的追捧。 根据券商测算，6月23日至6月30日，各REITs板块（除能源）指数均有2%左右的回调，其中回调幅度最 大的为今年涨幅最大的消费板块，前期涨幅相对落后的能源及产业园板块回调幅度相对较小。 "我们认为，经历过前期的大幅上涨，目前市场存在阶段性止盈的需求。"一位保险机构交易员告诉记 者，"不仅如此，上周权益市场风险偏好回升带来的跷跷板效应也不容忽视 ...

中金中国绿发商业REIT认购受到市场热烈追捧，产品募集规模15.8亿元，网下认购倍数达到249倍，在深交所首日开盘表现惊艳：以发行价3.16元/份，开盘 价4.108元/份，开盘涨幅30%，触及公募REITs上市首日的涨幅上限。 中金中国绿发商业REIT的成功上市，是中国绿发践行央企使命、服务国家战略的成功实践，是深化改革转型的关键突破，更是进军资本市场的标志性里程 碑。此次上市成功打造了中国绿发商业资产运营管理的核心平台，为商业资产发展开辟了新路径、提供了新样板。 济南领秀城贵和购物中心将以本次上市为契机，持续优化消费基础设施，深度参与并引领消费升级浪潮，聚焦"首店经济"、"沉浸式体验"、"智慧商 业"、"绿色消费"等方向，优化品牌组合、创新消费场景、精进服务品质，全力打造引领区域潮流、满足全龄客群需求的全能型生活广场。 一、品牌布局持续优化，精益运营"加成"能力 品牌焕新，为商业注入持久生命力。近年来，"首店经济"已成为商业领域保持活力与吸引力的关键要素，济南领秀城贵和购物中心深谙此道，不断焕新品牌 业态，为消费者带来持续的新鲜感。 2024年，引入众多备受瞩目的品牌首店，其中M stand咖啡、娜娜家迅 ...

本期基事关注：中金中国绿发商业REIT上市首日涨停，6月30日开市起停牌1小时，午间收盘涨7.4%；杨华辉离任兴证全球基金董事长，由庄园芳代任， 同日苏军良上任兴业证券董事长；富国基金于洋因个人原因离职；淳厚基金薛莉丽因身体原因卸任淳厚信睿、淳厚欣颐；杨达伟离任浦银安盛品质优选， 任期内亏损超一半；华宝基金副总经理吕笑然因工作调动离任，上任仅半年。 一周速览：全球股市集体上涨 过去的一周全球股市持续震荡走高。上证指数收于3424.23，全周上涨1.91%；深证成指收于10378.55，微涨0.34%；创业板指收于2124.34%,上涨5.69%。 美股强势上涨，纳斯达克指数上涨4.25%，标普500指数上涨3.44%，英伟达市值重返全球第一。 申万一级行业指数数据显示，计算机板块领涨7.7%，国防军工上涨6.9%，非银金融上涨6.66%，通信、电力设备、有色金属板块涨幅均超5%；石油石化 跌幅2.07%，食品饮料跌0.88%，交通运输跌0.24%。 基金方面，前海开源1-3年国开债D下跌4.45%；ETF中，建信易盛能源化工ETF跌4.41%，华夏饲料豆粕期货ETF跌4.29%，华宝中证金融科技领涨，涨幅 1 ...

180606 中金中国绿发商业REIT 2025-06-30(为了保护基金份额持有人的利益,中金中国绿发商业REIT将自2025年 6月30日深圳证券交易所开市起停牌1小时) 508080 中金亦庄产业园REIT 2025-06-30(为保护投资者利益,中金亦庄产业园REIT将于2025年6月30日上午开市起 停牌1小时,并于上午10:30起复牌。) 【特殊停牌】 晨会纪要 2025-06-30 2025 年 06 月 30 日 星期一 【摘要】 【公告停牌】 159529 景顺长城标普消费精选ETF(QDII) 2025-06-30(为保护投资者利益,景顺长城标普消费精选ETF(QDII)将于 2025年6月30日开市起至当日10:30停牌) 159612 国泰标普500ETF 2025-06-30(为维护投资者利益,国泰标普500ETF将于2025年6月30日开市起至当日10:30停 牌) 112517 17西航01 2025-06-30(17西航01于2021年9月16日起停牌。) 000627 天茂集团 2025-06-30(因无法在法定期限内披露定期报告,公司股票将于2025年5月6日开市起停牌) ...

今年首单购物中心公募 REITs 上市即火热，中金中国绿发商业 REITs 在深圳交易所上市，产品募集规模 15.8 亿元，网下认购倍数达到 249 倍，创同类资产历史新高。该项目底层资产为济南领秀城贵和购物中心，已运营超 过 10 年，总建筑面积超 20 万平方米，截至 2025 年 3 月 31 日出租率为 96.45%。该项目是国新资产首个中央企 业公募 REITs 项目。 客服产品系列•日评 国新国证期货早报 2025 年 6 月 30 日 星期一 品种观点： 【宏观层面】国内：6 月 24 日，央行等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》，通 过设立 5000 亿元服务消费与养老再贷款、拓宽多元化融资渠道等 19 项举措，重点支持商品消费、服务消费及新 型消费三大领域。聚焦消费重点领域和环节的金融服务需求，推动社会综合融资成本下降。 中央金融委员会印发《关于支持加快建设上海国际金融中心的意见》。金融监管总局、上海市政府配套印发 《关于支持上海国际金融中心建设行动方案》。 6 月 27 日，央行以固定利率、数量招标方式开展了 5259 亿元 7 天期逆回购操作，操作利率 1.40%，投 ...

REITs 2025 年 06 月 29 日 投资评级：看好（维持） 六部门联合发文支持消费基础设施发行 REITs，中海 正式申报公募 REITs ——行业周报 qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 齐东（分析师） 胡耀文（分析师） 杜致远（联系人） huyaowen@kysec.cn 证书编号：S0790524070001 duzhiyuan@kysec.cn 证书编号：S0790124070064 六部门联合发文支持消费基础设施发行 REITs，中海正式申报公募 REITs 行业走势图 数据来源：聚源 -14% -7% 0% 7% 14% 22% 29% 2024-07 2024-11 2025-03 沪深300 中证REITs全收益 相关研究报告 《全国首批数据中心 REITs 注册通 过，保障房 REITs 表现持续优异— 行业周报》-2025.6.22 《华夏北京保障房REIT扩募发售完 成，保障房 REITs 表现持续优异— 行业周报》-2025.6.15 《推动基础设施 REITs 提质扩容， 高速公路 REITs 表现持续优异—行 业周报》-2025.6.8 ...

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 06 29 年 月 日 房地产 C-REITs 周报——存量市场回调，新发产品涨幅达上限 REITs 指数表现 本周中证 REITs 全收益指数下跌 1.38%。截至 6.27，本周（6.21- 6.27，下同）中证 REITs(收盘)指数下跌 1.46%，收于 880.9 点；中证 REITs 全收益指数下跌 1.38%，收于 1109.1 点。本周沪深 300/恒生/ 中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速公路(申万)指数 分别上涨 1.95%/上涨 3.20%/下跌 0.07%/上涨 3.07%/上涨 3.91%/ 下跌 1.45%。其中恒生地产建筑业本周涨幅最高，REITs 全收益指数 排行第 6。 本年中证 REITs 全收益指数涨幅为 14.59%。截至 6.27，本年中证 REITs(收盘)指数涨幅为 11.57%，中证 REITs 全收益指数涨幅为 14.59%。本年沪深 300/恒生/中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产 建筑业/高速公路(申万)指数分别下跌 0.33%/上涨 21.06%/下跌 0.09%/下 ...

2025 年 06 月 28 日 审批节奏明显加快，首单保障房 REITs 扩募上市 ——公募 REITs 周度跟踪（2025.06.23-2025.06.27） 相关研究 《发行数量追平去年同期，首批数据 中心 REITs 获注册——公募 REITs 周度跟踪 （2025.06.16-2025.06.20）》 2025/06/22 证券分析师 黄伟平 A0230524110002 huangwp@swsresearch.com 杨雪芳 A0230524120003 yangxf@swsresearch.com 联系人 杨雪芳 (8621)23297818× yangxf@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 ⚫ 本周 2 只 REITs 上市、2 只启动询价、1 只成立、2 只申报，发行、审批节奏明 显加快。华夏北京保障房 REIT 扩募项目于 6 月 25 日上市，成为国内首单成功 扩募的租赁住房 REITs 项目，标志着公募 REITs 市场"首发+扩募"双轮驱动格 局进一步形成。此外，6 月 24 日，央行、发改委等六部门联合印发《关于金融 支持提振和扩大消费 ...

2025-06-27 焦点关注 财政部：2024年以来，融资平台数量减少7000多家 6月27日消息，受国务院委托，财政部部长蓝佛安向十四届全国人大常委会第十六次会议作2024年中央决算的报告。 根据报告，2024年以来，多渠道统筹化债资源，推进落实一揽子化债方案。出台关于优化完善地方政府专项债券管理机制的意见，实行投向领域"负面清 单"管理，开展专项债券项目"自审自发"试点，探索建立偿债备付金制度，健全"借、用、管、还"全生命周期管理机制，更好发挥债券效益、防范风险。结 合落实隐性债务置换政策，加快推进地方融资平台改革转型，融资平台数量减少7000多家。对违规新增隐性债务和虚假化债问题严肃处理，公开曝光8起隐 性债务问责典型案例，强化警示震慑。落实政府债务管理情况报告制度，首次向全国人大常委会报告年度政府债务管理情况。 上交所对三家城投书面警示！涉及财报数据、募资用途违规 第 404 期 6月27日消息，上交所对泰州市城市建设投资集团、苏州科技城发展集团、重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司予以书面警示。 经查，2025年4月15日，泰州城投因前期会计差错事项等原因，对前期营业总收入、营业总成本、资产总计、负债 ...