"2026年之后交付的项目，基本对应的是2022年后销售的新房，由于严格执行了预售资金封闭式管理， 保交付难度随之极速降低，房企可腾出更多资源与精力聚焦业务发展。"有机构分析师表示，对融创中 国来说，率先完成保交付收官，意味着可以卸下重任轻装上阵，加速回归可持续经营发展轨道。 保交付任务的完成，也将进一步稳定房地产信心。在当下市场环境中，保交付才能保信心，交付力依然 是房企赢得购房者、金融机构、政府等各方信任的核心能力。数据显示，6月份，在百强房企销售额有 所下降的背景下，融创当月销售额环比上升54%至75.5亿元，北京、上海两地壹号院更同时成为全市甚 至全国的热销标杆。 随着这场持续三年的保交付攻坚战迎来收官，融创中国亦有望携债务重组完成、销售回稳与保交付收官 三大标志性成果，迈入全新的发展阶段。 "在本轮行业深度调整中，融创中国三年多来坚定完成了近70万套的交付任务，这是一份重量级的成绩 单。"一位机构分析师表示。 融创中国多地项目在上半年保交付中兑现了较高品质的落地。此外，在2022年-2024年间，公司分别实 现交付18.6万套、31.2万套、17万套，累计交付超过66.8万套，为行业源源不断贡献出北 ...

北京东二环的东直门北大街8号，是融创在北京的顶豪项目使馆壹号院所在，也曾是融创做了六年总部的地方。 在2023年8月时，融创的员工，悄悄地自东二环撤离，大部队回到了大本营天津的怀抱，还有部分员工迁入了：北京东四环的融科望京中心。 融科望京中心是孙宏斌从前东家联想手中收过来的，也是融创在北京较早的办公落脚点，搬离使馆壹号院后，融创在北京的总部，也转移至了这里。 而就在最近，阿里资产悄悄上架了北京朝阳区望京东园523号楼的两间办公室，下个月初就将开拍。 望京东园523号楼就是融科望京中心，2层则是融创北京区域营销中心和员工服务中心的办公场地。如今，孙宏斌的办公室就在这栋写字楼的顶层，其新成 立的而今资本，也同样在这里。 据阿里资产披露，这次两间办公室被拍卖，是因为一笔2.76亿的金融借款纠纷，目前已经被查封，但是二者起拍价加起来也不过4000万左右，远远够不上 欠款，也因此，未来其他的办公室或许也会逐步被司法拍卖。 最近，融创又一次站在了聚光灯下，与前途未卜的北京总部相反的是，融创自身的前路，似乎多了不少光明。 6月底，孙宏斌久违在台前公开露面、大方承认"融创最困难的时候已经过去"后，全行业都沸腾了！ 这两天，又 ...

鲁商龙悦府开盘现场人头涌动。王迎超/摄 " 从目前市场表现来看，广大购房者对高品质"好房子"的需求表现强烈。 中房报记者 王迎超丨哈尔滨报道 点开小程序，迅速选择房源，一番紧张操作后，不到10秒时间，终于锁定了心仪的133平方米三室两卫户型，抬起头看向眼前满屏飘红的大屏幕，李悦如 释重负。这是6月22日，发生在哈尔滨市鲁商龙悦府开盘现场的一幕。当天900多组客户到场，认购房源超500套，总价接近8亿元，再度刷新了哈尔滨房地 产市场首开纪录。 回顾哈尔滨2025年上半年房地产市场，改善型住房需求持续释放，市场分化趋势更加明显。 一方面，以鲁商龙悦府、汇龙宸樾壹号院、昆仑赋等楼盘为代表的高品质改善型项目表现亮眼。有项目入市10个月即清盘，提前一年半完成任务；也有项 目月销百套左右，吸引不少外市县客户购买。 另一方面，一些位置不太理想或是品质、配套不够突出的楼盘，即使打出"以价换量牌"，也很难在市场上分得一杯羹，销售业绩惨淡，不少楼盘月销量还 不到两位数。 中国房地产报记者采访多位购房者亦发现，相比起价格，他们更看重楼盘的规划、户型、配套、创新等因素，也更愿意为品质提升埋单。业内人士分析， 目前广大购房者对高品质" ...

上半年楼市有一个关键词：止跌企稳。 高端市场表现尤为明显。CRIC监测的重点30个城市上半年新房成交规模累计与去年同期基本持平，而总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%。 不过，总价3000万元以上高端住宅成交同比减少15%左右，上半年重点30城总价3000万以上高端住宅成交了1846套，而去年同期已突破两千套。 从总量来看，总价千万元以上一二手高端住宅成交同比增17.31%。 从单价来看，上半年30城单价10万元以上高端住宅成交了9146套，同比增长34%，不过单价15万元以上顶豪成交规模不如去年同期，同比降幅在三成以 上。 从城市的角度来看，上海仍然占据全国高端市场"半壁江山"，无论是新房还是二手房，3000万以上高端住宅大多都来自上海，一二手占比分别达59.4%和 46.2%，且呈现出"越贵越买"特征。 总价5000万以上一二手 高端住宅成交同比增50.3% 今年上半年，高端住宅市场依然坚挺。 CRIC监测的数据，30个重点城市总价1000万元以上各价格段高端住宅成交中，无论是新房还是二手房，成交规模同比较去年上半年几乎全线上涨。仅总 价3000-5000万一手高端住宅受制于供应下滑，成交同比下降 ...

"您觉得最困难的时候已经过去了吗？"一位投资者在股东会上向孙宏斌提问。 "肯定的。"孙宏斌回答。 2025年6月30日，融创中国董事会主席孙宏斌现身股东周年大会现场，这也是时隔两年，外界再次见到 这位掌舵者。 "老孙"现身后，7月2日，融创中国的股价拉涨4.9%，7月3日又跌了0.67%，于昨日又上涨6.25%，收盘 报1.53港元/股。 在外界看来，孙宏斌久违的露面，更多是向外传递积极信号，正如他在股东会上所回答的那样，"融创 最困难的时候已经过去了"。 那么，融创困难的时候，真的过去了吗？ 巨额负债"一把清"？ 曾经叱咤风云、金句不断的老孙在地产圈"消失"两年后，此次选择现身股东大会，意味深长。要知道， 此次股东大会，一个重要的背景是融创化债取得了重要突破。 今年4月17日，融创发布第二次境外债重组方案，境外债总规模约95.5亿美元，全部债转股。 按照此前公布的两种转股价，即6.80港元/股和3.85港元/股（总量不超过债权总额的25%），相比于其时 融创1.49港元/股的股价，不得不说，债主们赌的是融创的未来。 债转股，一把清，有业内人士称，"全行业恐怕只有老孙敢这么干。" 基于当前的市场，老孙敢放大招 ...

Core Viewpoint - Despite the overall pressure on the real estate market, high-quality projects continue to attract market attention, with notable sales performance from Sunac China Holdings Limited, indicating a steady return to operational normalcy [2] Sales Performance - In the first half of the year, Sunac China reported sales of 23.55 billion yuan, with June alone achieving over 7.5 billion yuan in sales and an average contract sales price of approximately 58,530 yuan per square meter [2] - The Shanghai "One Number" project has been a standout, achieving sales of 6.6 billion yuan in January and over 17 billion yuan in total sales for the first half of the year, ranking first in new home sales nationwide [3] Product Recognition - The "One Number" projects in Shanghai and Beijing have demonstrated strong market demand, with the Beijing project seeing 25 units sold within two weeks of showcasing its model units [3] - Sunac China's top-tier products, such as "One Number" and "Peach Blossom Source," are developed with direct involvement in design and quality control, ensuring high standards [3] Debt Restructuring - Sunac China is making significant progress in its debt restructuring efforts, with plans to issue 754 million shares to facilitate the repayment of approximately 5.6 billion yuan in domestic bonds [4] - The company has received sufficient support for its offshore debt restructuring, which is expected to resolve group-level debt issues [5] Market Confidence and Future Projects - The company is set to launch additional high-quality projects in the second half of the year, including the final high-rise products at the Shanghai "One Number" and other projects in Tianjin, Wuhan, and other cities, which will further validate its product competitiveness [5] - As of the end of 2024, Sunac China will have approximately 130 million square meters of land reserves, with about 70% located in core first- and second-tier cities, showcasing strong asset value and risk resilience [5]

以下文章来源于21世纪商业评论 ，作者李惠琳 21世纪商业评论 . 《21世纪商业评论》敏感于一切商业新知、商业产品、商业模式和商业英雄，敏感于新公司的新玩意、老公司的新改造、旧话题的新表达、老商业的新颠 覆，为您提供最新鲜实用的商业养分。 罕见露面，等待落地。 文 ｜ 李惠琳 编辑 ｜ 陈晓平 来源｜ 21世纪商业评论 （ID：weixin21cb） 封面来源 ｜ IC Photo 孙宏斌，终于公开露面了。 6月30日，这位融创中国董事会主席，携两位高管，现身公司股东周年会。 这是他时隔两年，首次亲临到场参会。自融创出险后，孙本人已鲜少出现在公开场合，过去两年的股东周年会，他都选择以线上接入方式参会。 一个半小时的会议，孙宏斌聊到融创的化债进展、未来发展方向，也表达对行业走势的乐观。他声称，融创最困难的时候已经过去了。 就债务层面，他确已闯到了最后一关。 最新公告披露，融创的境外债未偿本金总额的75%持有人，已加入重组支持协议， 一旦成功，孙宏斌将一举清零680亿债务。 若计入境内债的减债额度，两轮重组，孙和融创的化债总值，大体相当于100吨黄金。 一举清零 当下，孙宏斌正待境外债重组方案落地。 据悉，融创 ...

孙宏斌，终于公开露面了。 6月30日，这位融创中国董事会主席，携两位高管，现身公司股东周年会。 这是他时隔两年，首次亲临到场参会。自融创出险后，孙本人已鲜少出现在公开场合，过去 两年的股东周年会，他都选择以线上接入方式参会。 一个半小时的会议，孙宏斌聊到融创的化债进展、未来发展方向，也表达对行业走势的乐 观。他声称，融创最困难的时候已经过去了。 就债务层面，他确已闯到了最后一关。 最新公告披露，融创的境外债未偿本金总额的75%持有人，已加入重组支持协议，一旦成功， 孙宏斌将一举清零680亿债务。 若计入境内债的减债额度，两轮重组，孙和融创的化债总值，大体相当于100吨黄金。 孙宏斌6 8 0亿元债务一举清零 减债总额达1 0 0吨黄金 当下，孙宏斌正待境外债重组方案落地。 据悉，融创的境外债重组召集聆讯，定于9月15日召开，届时将让债权人进行投票批准计划， 完成相关法庭程序后，重组方案将正式生效。 目前，融创的股价约1.43港元，方案中设定的转股价最低为3.5港元。若融创后续能回升，债 权人能获得部分回血，若长期低迷，也只能认亏。 实际谈判推进较为顺利。从方案正式公布，到达成75%债权人同意的法定条件，只耗时 ...

2025.07. 01 本文字数：1729，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 马一凡 12分钟卖了12亿，平均15秒就卖出一套房，一分钟就进账一亿元！近日，上海又有一批新房开盘， 据第一财经统计，在刚刚过去的4天内，至少有5个楼盘"日光"，部分楼盘销售现场十分火爆。 今年上半年，上海新房市场平稳收官，中高端住宅市场供需两旺，上海壹号院、金陵华庭、潮鸣东方 等"红盘"持续入市，带动市场加速筑底回稳。在上海偏外围区域，也有不少楼盘通过打造好产品赢 得购房者认可，取得不错成绩。 有项目15秒卖出一套豪宅 一次货值高达12.36亿元的推盘，只用了12分钟就全部售罄，平均一分钟的销售额就达到一亿元 ——这样火爆的情况近日出现在上海"康定壹拾玖"项目。 6月28日，位于上海老静安板块的康定壹拾玖第二批次开盘，相比于上批次16.8万元/平方米的价 格，这次的开盘均价是17万元/平方米，略有上涨，总价1617万起步。 不过，价格的上涨并没有阻挡购房者的热情，该楼盘第二批次认筹率依然超过250%，最终48套房 只用了12分钟就全部售罄，平均15秒就卖掉一套房。 回溯该项目的历史，去年9月，招商局与南通瑞城组成的联合体，以 ...

新房项目价格上行并未影响热销程度。 12分钟卖了12亿，平均15秒就卖出一套房，一分钟就进账一亿元！近日，上海又有一批新房开盘，据第 一财经统计，在刚刚过去的4天内，至少有5个楼盘"日光"，部分楼盘销售现场十分火爆。 今年上半年，上海新房市场平稳收官，中高端住宅市场供需两旺，上海壹号院、金陵华庭、潮鸣东方 等"红盘"持续入市，带动市场加速筑底回稳。在上海偏外围区域，也有不少楼盘通过打造好产品赢得购 房者认可，取得不错成绩。 有项目15秒卖出一套豪宅 一次货值高达12.36亿元的推盘，只用了12分钟就全部售罄，平均一分钟的销售额就达到一亿元——这 样火爆的情况近日出现在上海"康定壹拾玖"项目。 当时，这块土地成了新晋静安单价新地王，也是全国单价第二高的地块（按照楼面价计算）。目前，该 项目已经"两开两罄"。 康定壹拾玖是近期上海高端新房产品的热销代表，而在顶豪领域，上海近日诞生了单盘年内已销售超 170亿的项目，位列今年上半年全国单盘销售额榜首。 6月27日，套均总价5400万元的上海壹号院第四批次房源开盘，只用了2个小时就全部卖完，这是今年以 来该项目第四次一开盘就宣布售罄。 6月28日，位于上海老静安板块的 ...