Group 1 - Ruian Real Estate (00272.HK) announced a related party transaction involving the sale of a property for approximately 30.5 million yuan [2][3] - The buyer is a family member of Ruian's executive director and CEO, Wang Ying, making this a related party transaction [3] - The property is located in Huangpu District, Shanghai, with a total construction area of about 78,000 square meters, developed into high-end residential apartments [3] Group 2 - The property has an unaudited net asset value of approximately 25.14 million yuan, and the transaction is expected to generate an unaudited profit of about 5.36 million yuan for the group [3][4] - The gross profit margin from the sale of this property is approximately 17.58% [4] - The proceeds from the transaction will be used for the company's general operating funds [4] Group 3 - The project, known as Cuihu Tiandi, has seen significant sales activity, with the sixth phase recently selling 108 luxury homes for a total of 11.979 billion yuan, setting a record for luxury home sales in China [5] - The average selling price for the sixth phase is 210,000 yuan per square meter, with total prices ranging from 75.71 million to 356 million yuan [5] - For the first half of 2025, Ruian reported revenues of 2.074 billion yuan, with a profit of 81 million yuan, reflecting a 56% decrease year-on-year [5][6]

Core Viewpoint - Ruian Real Estate (00272.HK) has announced a related party transaction involving the sale of a property for approximately 30.5 million yuan, with the buyer being a family member of the company's executive director and CEO, Wang Ying [1] Group 1: Transaction Details - The property is located at 118 Huaihai Middle Road, Huangpu District, Shanghai, and is part of the Taipingqiao project, developed into high-end residential apartments with a total construction area of approximately 78,000 square meters [1] - The property has an unaudited net asset value of approximately 25.14 million yuan, and the company expects to recognize an unaudited gain of about 5.36 million yuan from the transaction [1] - The gross profit margin from the sale of this property is approximately 17.58% [2] Group 2: Market Context - The project, known as Cuihu Tiandi, has seen significant sales activity, with the fifth phase recently selling a high-floor unit at approximately 300,000 yuan per square meter [2] - On September 27, 2024, the sixth phase of Cuihu Tiandi launched, selling 108 luxury homes and generating total revenue of 11.979 billion yuan, setting a record for billion-level luxury home sales in a single day in China [3] - The average selling price for the sixth phase was 210,000 yuan per square meter, with total prices ranging from 75.71 million to 356 million yuan, averaging around 111 million yuan per unit [3] Group 3: Financial Performance - For the first half of 2025, Ruian recorded revenue of 2.074 billion yuan, unchanged year-on-year, while profit decreased by 56% to 81 million yuan [3] - The core profit, excluding the impact of fair value impairment of investment properties, increased by 144% year-on-year to 263 million yuan [3] - The company reported a contract sales amount of 3.473 billion yuan for the first half of the year, a 457% increase compared to the same period last year, primarily driven by the pre-sale of nine row houses in the Cuihu Tiandi project [3] Group 4: Future Projects - In the second half of 2025, Ruian plans to sell and pre-sell projects including the Cuihu Tiandi sixth phase villas, Cuihu Riverside, and three residential projects in Wuhan, with a total construction area of approximately 131,000 square meters [4]

12月8日，瑞安房地产公告一则关联交易：旗下附属公司出售一套物业给公司执行董事兼行政总裁王颖家属，售价为3050.3566万 元（约为3356.1万元港元）。公告披露，该物业净资产（即成本）约为2514.18万元（约为2766.1万元港元），交易完成后，瑞安 房地产预计获利约为536.1766万元（约为589.9万元港元）。 记者丨唐韶葵 编辑丨张伟贤 前述地址对应的项目即为翠湖天地第五期，一共244套房源，分别在2020年6月、2021年10月开售，均价16.5万元/平方米。 （瑞安房地产公告。图片来源：港交所官网） 换言之，瑞安房地产出售这套物业的毛利率约为17.58%。 公告还披露了该套物业所在地址为上海市黄浦区淮海中路街道118街坊地块，该地块为太平桥项目的主要组成部分之一，总建面 约为7.8万平方米。 瑞安房地产在公告里说明，该套物业是按政府相关部门审核的价格出售，也就是预售证上的价格。这表明售价既没上涨也没下 调。瑞安房地产表示，交易资金将用作集团一般运营资金。 （翠湖天地第5期，唐韶葵/摄） 据一名豪宅销售经纪人发布的信息，翠湖天地5期前不久成交了一套高区359平方米的房源，成交单价约30万元/ ...

记者丨唐韶葵 编辑丨张伟贤 12月8日，瑞安房地产公告一则关联交易： 旗下附属公司出售一套物业给公司执行董事兼行政 总裁王颖家属，售价为3050.3566万元（约为3356.1万元港元）。 公告披露，该物业净资产 （即成本）约为2514.18万元（约为2766.1万元港元），交易完成后，瑞安房地产预计获利约 为536.1766万元（约为589.9万元港元）。 （瑞安房地产公告。图片来源：港交所官网） 换言之，瑞安房地产出售这套物业的毛利率约为17.58%。 公告还披露了该套物业所在地址为上海市黄浦区淮海中路街道118街坊地块，该地块为太平桥 项目的主要组成部分之一，总建面约为7.8万平方米。 前述地址对应的项目即为翠湖天地第五期，一共244套房源，分别在2020年6月、2021年10月 开售，均价16.5万元/平方米。 （翠湖天地第5期，唐韶葵/摄） 瑞安房地产在公告里说明，该套物业是按政府相关部门审核的价格出售，也就是预售证上的 价格。这表明售价既没上涨也没下调。瑞安房地产表示，交易资金将用作集团一般运营资 金。 据一名豪宅销售经纪人发布的信息，翠湖天地5期前不久成交了一套高区359平方米的房源， 成交单价 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 更新發展項目 延遲寄發通函 及 授出豁免 嚴格遵守上市規則 第 14.41(a)條 茲提述本公司於二零二五年十一月十九日就該等交易而刊發的公佈（「該公佈」）。除 文義另有所指者外，本公佈所用詞彙與該公佈所界定者具相同涵義。 如該公佈披露，載有（其中包括）該等交易進一步詳情的通函（「該通函」），預期將 於該公佈刊發後十五(15)個營業日內（即於二零二五年十二月十日或之前）寄發予股東。 Shui On Land Limited 瑞安房地產有限公司* (於開曼群島註冊成立之有限責任公司) (股份代號: 272) 主要交易 達成合營安排 以進行位於中國上海市浦東新區 香港，二零二五年十二月九日 於本公佈日期，本公司之執行董事為羅康瑞先生（主席）、羅寶瑜女士（副主席）、王穎女士及 孫希灝先生；以及本公司之獨立非執行董事為黎定基先生、沈達理先生、吳雅婷女士、吳港平 先生、蘇錦樑先生、黎韋詩女士及郭敬文先生。 * 僅 ...

（瑞安房地产公告。图片来源：港交所官网） 换言之，瑞安房地产出售这套物业的毛利率约为17.58%。 公告还披露了该套物业所在地址为上海市黄浦区淮海中路街道118街坊地块，该地块为太平桥项目的主 要组成部分之一，总建面约为7.8万平方米。 前述地址对应的项目即为翠湖天地第五期，一共244套房源，分别在2020年6月、2021年10月开售，均价 16.5万元/平方米。 （原标题：单价14.26万元/平方米：瑞安房地产卖房给CEO家属） 21世纪经济报道记者唐韶葵 12月8日，瑞安房地产公告一则关联交易：旗下附属公司出售一套物业给公司执行董事兼行政总裁王颖 家属，售价为3050.3566万元（约为3356.1万元港元）。公告披露，该物业净资产（即成本）约为 2514.18万元（约为2766.1万元港元），交易完成后，瑞安房地产预计获利约为536.1766万元（约为589.9 万元港元）。 （贝壳找房 APP 页面） 这意味着，相比翠湖天地5期当下二手行情，瑞安房地产卖给王颖家属的这套物业还是四五年前的价 格。 据了解，翠湖天地5期分两批开售：2020年6月首批房源入市时，因尚无积分政策限制，产证办结后即可 交易；2 ...

瑞安房地产(00272)公布，于2025年12月8日，公司的非全资附属上海彩兴房地产开发有限公司向姚荣美 女士出售位于上海市黄浦区济南路181弄的住宅单位，总建筑面积约为213.91平方米，总对价为约人民 币3050.36万元。 ...

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)公布，于2025年12月8日，公司的非全资附属上海彩兴房地产开发 有限公司向姚荣美女士出售位于上海市黄浦区济南路181弄的住宅单位，总建筑面积约为213.91平方 米，总对价为约人民币3050.36万元。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 Shui On Land Limited 瑞安房地產有限公司 * （於開曼群島註冊成立之有限責任公司） （股份代號：272） 關連交易 出售物業 董事會宣佈，於二零二五年十二月八日，賣方與買方訂立該協議，據此，賣方同 意出售而買方同意購買該物業。 賣方為本公司之非全資附屬公司。根據上市規則第14A.12(2)(a)條，買方為本公 司執行董事兼行政總裁之家屬。因此，由於買方為本公司關連人士（本公司執行 董事兼行政總裁）之聯繫人，根據上市規則第14A.07條，買方為本公司之關連人 士。因此，根據上市規則第14A章，該交易構成本公司的一項關連交易。 由於有關該交易之最高適用百分比率超過0.1%但少於5%，故該交易須遵守上市 規則第14A章項下之申報及公佈規定，惟獲豁免遵守通函及獨立股東批准規定。 緒言 董事會宣佈，於二零二五年十二月八日，賣方與買方訂立該協議，據此，賣方同意 出售而買方同意購買該物業。 – 1 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 瑞安房地產有限公司 呈交日期: 2025年12月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00272 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 12,000,000,000 | USD | | 0.0025 USD | | 30,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | USD | | | | 本月底結存 | | | 12,000,000,000 | USD | | 0.0025 USD | | 30,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD 30, ...