同时，在持有碧桂园三笔银团贷款（未偿还本金总额为36亿美元）的协调委员会方面，碧桂园也接近完 成与其中若干成员的协商。待协商完成后，这部分成员将进行内部程序以取得签立重组支持协议的相关 批准。 碧桂园的境外债务重组又获得新进展。4月11日，碧桂园（02007.HK）公告称，已经与专案小组协定重 组方案的主要条款，并签署了重组支持协议。该专案小组持有碧桂园发行的美元票据及港元可转债（未 偿还本金总额为103亿美元）未偿还本金额的29.9%。 与银团方面的协商也接近完成。 碧桂园此次建议重组的范围包括整体未偿还本金总额约为140.74亿美元，及其所有应计未支付利息（包 括违约利息）（以下称为"计划索偿额"）。 碧桂园表示，将致力于在2025年12月31日前完成建议重组。"一经完成，其可能令本公司得以在其于本 财政年度的财务报表中确认重组收益。" 目前，碧桂园的亏损已有较大幅度的收窄。据碧桂园2024年报显示，该公司2024年总收入约2528亿元， 实现归属股东应占损失约328亿元，亏损同比收窄超8成。 截至报告期末，碧桂园的总借贷约为2535亿元，其中2267.95亿元为流动负债，而总现金共299亿元，其 中受限 ...

碧桂园(02007.HK)开涨近7%，现涨幅收窄至2.3%，消息面上，公司建议重组获得持有大量现有债务的 债权人大力支持。 ...

控股股东将动用约11.5亿美元股东贷款，其中5000万美元用于收购碧桂园间接持有的Country Garden Pacificview Sdn. Bhd(FC项目) 60%的股权，剩余11亿美元用于认购认股权证并预付行使价，行使价为每 股0.60港元。公司通过强制性可转换债券和现金要约收购，潜在减少债务最多约110亿美元。加权平均 融资成本将从约5.8%降至1.0%、2.0%或2.5%。新工具的平均到期年限超过6.5年。将实施管理层激励计 划以确保集团稳定运营。公司力争在2025年12月31日前完成重组。 重组方案预期缓解资产负债表压力，建立可持续的资本架构。降低融资成本，增强偿债能力。延长债务 期限，为业务复苏和资产处置提供基础。提供额外增信措施，保障债权人利益。获得控股股东的资金支 持，进一步降低债务。激励管理层有效执行业务计划。公司呼吁其他债权人加入重组支持协议。 （文章来源：证券时报网） 碧桂园 (02007.HK) 就境外债务重组方案与主要债权人小组达成重要里程碑。该重组方案旨在最大化债 权人回收率，建立可持续的资本架构，支持业务复苏和非核心资产出售，维护经营稳定性以保障境内物 业交付，并保护所有利 ...

近段时间以来，房企在债务重组及企业重整方面不断传来新消息。 4月11日早间，碧桂园在港交所公告境外债务重组进展，其已经与专案小组协定重组建议的主要条款，其占现有债券债务本金总额的29.9%，而专案小组的成员已经 签署重组支持协议。公司也接近完成与协调委员会若干成员的协商，待协商完成后，该等成员将进行内部程序以取得签立重组支持协议的相关批准。签立重组支持 协议代表公司探索整体方案解决其境外债务的重大里程碑。 建议重组的范围包括现有债务的范畴，整体未偿还本金总额约为140.74亿美元，连同与该未偿还本金相关的所有应计未支付利息（包括违约利息）。建议重组将涉 及（其中包括）注销现有债务，而作为回报，债权人取得在五个计划对价选项中作出选择的权利。 此外，现有银团贷款的持有人将有权按比例分占担保补偿金额1.78亿美元，当中一部分将于重组生效日期以现金支付，余额将于重组生效日期后以贷款形式分期支 付。另外，公司建议设立新管理层激励计划。据此，公司普通股的5%可按悉数摊薄基准（包括悉数转换强制性可转换债券、SCA认股权证及股东认股权证）授予管 理层团队，以激励管理层实现其商业计划。 而在4月7日，碧桂园旗下至少8只境内债券 ...

碧桂园在港交所公告，建议重组获得持有大量现有债务的债权人大力支持；接近完成与协调委员会若干 成员的协商。 ...

Core Viewpoint - The Hong Kong property stocks experienced a significant rally, with notable increases in share prices for several major developers [1] Group 1: Company Performance - Sunac China (01918.HK) saw its stock price rise by over 11% [1] - R&F Properties (02777.HK) increased by 7.6% [1] - Shimao Group (00813.HK) rose by more than 7% [1] - Vanke Enterprises (02202.HK) gained over 6% [1] - Country Garden (02007.HK) experienced an increase of more than 5% [1]

4月8日，据财政部网站消息，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布关于开展2025年度中央财政支 持实施城市更新行动的通知提出，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城 市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发 力，促进城市基础设施建设由"有没有"向"好不好"转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质 量发展。 | 2025年4月9日星期三 | NO.1 两部门开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动 点评：该政策进一步锚定城市更新为结构性转型核心赛道，或引导资金向绿色基建、高端制造倾斜，增 强成长股对市场风险偏好的牵引作用。此外，地方债务风险管控要求（如禁止新增隐性债务）可能加速 低效项目出清，提升资源整合效率。 NO.2 多城正研究推动房市进一步止跌回稳相关政策 4月8日，据证券时报消息，多个城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。如武汉 市正做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳；昆 明根据工作计划，将出台"好房子"技术指南；重庆将继续支持收购主体加大收购存量商品房规模 ...

金十数据4月8日讯，碧桂园（02007.HK）发布未经审核运营数据，3月单月公司实现权益的合同销售金 额约32.1亿元，权益合同销售建筑面积约40万平方米。今年1至3月，碧桂园实现权益合同销售金额77.7 亿元，同比下降42.49%；权益合同销售建筑面积约98万平方米。对于当前的形势，在4月7日召开的内 部管理会上，碧桂园内部分析称，政策利好支持下，房地产市场"止跌回稳"取得一定成效，自去年四季 度以来，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，但行业整体仍然承压。同时，碧桂园还提 出，当前各城市销售表现明显分化，因此要实施分类销售管理及策略，做好有效销售以及有效的资金回 笼，为保交房任务提供财务支持。 碧桂园：今年前3个月销售额77.7亿元，做好有效销售为保交房提供财务支持 ...

Group 1 - The company has applied to the Shanghai Stock Exchange for the resumption of trading for bonds H19碧地3, H20碧地3, and H20碧地4 starting from April 9 [1] - The company has completed the bondholders' meeting regarding the repayment arrangements for the aforementioned bonds [1] - Adjustments to the principal and interest repayment arrangements for the bonds were made during the bondholders' meeting [1]

Group 1: Real Estate Market Trends - In Shenzhen, new residential sales in Q1 increased by over 80%, with a total of 26,000 units sold, reflecting a 67.7% year-on-year growth, indicating a recovery in market confidence [1] - Shanghai's second-hand residential transactions reached 26,900 units in March, marking a 75% month-on-month increase and a 45.36% year-on-year growth, driven by policy support and economic recovery [2] Group 2: Corporate Debt Management - Country Garden's proposal to adjust the repayment plan for 124.17 billion yuan of domestic bonds has been approved, allowing for a six-month negotiation window to address liquidity pressures [3] - Dalian Wanda plans to redeem 250 million yuan of medium-term notes ahead of schedule, reflecting efforts to optimize debt structure and alleviate liquidity concerns [5][6] Group 3: Land Acquisition and Investment - Yuan Da Group won a land bid in Chongqing for 1.342 billion yuan, indicating a strategic bet on core area value and market recovery, though high acquisition costs may pressure cash flow [4]