2019 年半年度报告 公司代码：600162 公司简称：香江控股 深圳香江控股股份有限公司 2019 年半年度报告 1 / 134 2019 年半年度报告 重要提示 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司本半年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投 资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的风险，敬请查阅"第四节 经营情况的讨论与分析"中 "可能面对的风险"的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 2 / 134 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人翟美卿、主管会计工作负责人谈惠明及会计机构负责人（会计主管人员） ...

证券代码：600162 证券简称：香江控股 公告编号：临 2019-040 号 深圳香江控股股份有限公司关于 回复上海证券交易所《关于对公司有关机构投资者调 研事项的问询函》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 8 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 风险提示： 1、因周边部分物业在所处具体位置、配套、楼层、环境、面积、新旧等差 异较大，周边市场价格仅作参考；公司投资性房地产物业存在市场价值波动 的风险； 2、下表所述的 19 处投资性房地产物业中有 14 处是通过同一实际控制下的 并购取得的，合计账面价值为 172,830 万元，收购交易对价为 415,503.06 万元。其中收购时对应单价相对于现在的账面值对应单价的溢价收购共 11 处，溢价区间在 10%~100%的有 6 处，溢价区间在 100%~200%的有 1 处，溢价 区间在 200%~500%的有 2 处，溢价区间在 500%以上的有 2 处，收购溢价部分 已在资本公积或未分配利润中体现；折价收购共 3 处，主要是由于收购时间 较早，且收购时项目持有商铺及未开发土地； 3、 ...

证券代码：600162 证券简称：香江控股公告编号：临 2019-038 号 深圳香江控股股份有限公司 关于延迟回复上海证券交易所 《关于对公司有关调研事项的问询函》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 深圳香江控股股份有限公司（以下简称"公司"）于 2019 年 7 月 1 日收到 上海证券交易所《关于对深圳香江控股股份有限公司有关机构投资者调研事项的 问询函》（上证公函【2019】0953 号）（以下简称"《问询函》"），要求公 司于 2019 年 7 月 5 日之前对问询函中的相应问题进行回复并予以披露。 对于《问询函》所提出的问题，公司高度重视，立即组织有关各方按照《问 询函》的要求逐项落实相关回复，准备回复文件。由于问询函中涉及的部分问题 需要进一步收集资料详细说明，公司无法于 2019 年 7 月 5 日前完成回复的披露 工作。为确保回复内容的准确性和完整性，公司已向上海证券交易所申请延期回 复，预计公司将不晚于 2019 年 7 月 12 日完成本次回复及披露工作。 公司指定的信息披露媒体 ...

上 海 证 券 交 易 所 上证公函【2019】0953 号 关于对深圳香江控股股份有限公司 有关机构投资者调研事项的问询函 深圳香江控股股份有限公司： 2019年7月1日，你公司提交披露《机构投资者调研记录》，就 公司目前投资性房地产物业、地产业务发展、科创服务业务等情况 向机构投资者进行答复。经对上述披露信息事后审核，根据本所《股 票上市规则》第17.1条等有关规定，现请公司核实并补充披露以下 事项。 一、调研记录显示，公司目前投资性房地产物业主要分布于一 二线城市的中心商业区域，且公司称，其账面价值远低于当前市场 公允价值，有较大的市场潜力。请公司补充披露：（1）请列示公司 各投资性房地产物业的面积和具体区域分布；（2）结合公司投资性 房地产物业周边的可比物业情况，说明公司对其公允价值及较大市 场潜力的具体判断依据，并充分提示可能风险或不确定性。 二、调研记录显示，公司称有大量优质储备用地，已开发未售 面积合计8.24万平方米，未开发土地计容建筑面积约36万平方米。 请公司补充披露：（1）上述储备用地的获得时间和获得方式，相关 土地的开发计划和开发进度；（2）储备土地的具体分布区域，目前 大量土地尚未开 ...

证券代码：600162 证券简称：香江控股 公告编号：临 2019-037 号 深圳香江控股股份有限公司关于收到上海证券交易所 《关于公司有关机构投资者调研事项的问询函》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 深圳香江控股股份有限公司（以下简称"公司"）于 2019 年 7 月 1 日收到 上海证券交易所《关于对深圳香江控股股份有限公司有关机构投资者调研事项的 问询函》（上证公函【2019】0953 号）（以下简称"《问询函》"），具体内 容如下： "2019年7月1日，你公司提交披露《机构投资者调研记录》，就公司目前投 资性房地产物业、地产业务发展、科创服务业务等情况向机构投资者进行答复。 经对上述披露信息事后审核，根据本所《股票上市规则》第17.1条等有关规定， 现请公司核实并补充披露以下事项。 一、调研记录显示，公司目前投资性房地产物业主要分布于一二线城市的中 心商业区域，且公司称，其账面价值远低于当前市场公允价值，有较大的市场潜 力。请公司补充披露：（1）请列示公司各投资性房地产物业的面积和具体区 ...

深圳香江控股股份有限公司 机构投资者调研记录 调研时间：2019 年 6 月 28 日 调研机构：万联证券股份有限公司、深圳海富凌资本管理有限公司 接待人员：公司副董事长修山城先生、董事会秘书王晶先生、证券事务代表何肖 霞女士、证券事务专员谢亨阳先生 调研内容： 一、 基本情况介绍 深圳香江控股股份有限公司（以下简称"公司"）董事会办公室相关人员简 要介绍了公司的基本情况，公司是一家专业从事城市产业发展、商贸流通及家居 卖场运营为主的综合性集团，公司以城市产业发展提供的现金流为支撑，推进公 司商贸流通及家居卖场运营产业的转型升级。 二、 主要问题及答复 1、问题：公司是以地产开发与家居商贸流通双轮驱动的集团公司，目前公 司战略是向商贸流通转型升级，公司目前持有的投资性房地产物业大概是什么情 况？ 回复：公司旗下的香江家居是全国前 5 的综合性家居连锁卖场，依托地产与 家居商贸流通业务的双轮驱动，目前公司自持的投资性房地产物业建筑面积约 104 万平米，广泛分布在国内主要一、二线城市（如广州、深圳、长沙、郑州、 成都、南昌等），多数位于城市中心商业区域，在会计上，目前公司持有的投资 性房地产物业且是以成本法进行 ...

2019 年第一季度报告 公司代码：600162 公司简称：香江控股 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 调整后 | 调整前 | 比上年度末 | | | | | | 增减(%) | | 总资产 | 22,721,473,869.80 | 21,787,303,032.04 | 21,787,303,032.04 | 4.29 | | 归属于上市公司股东的 净资产 | 5,098,888,567.57 | 5,084,039,832.84 | 5,084,039,832.84 | 0.29 | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | | 比上年同期 | | | | 调整后 | 调整前 | 增减(%) | | 经营活动产生的现金流 量净额 | 989,203,641.67 | -183,827,945.60 | -184,465,958.21 | 不适用 | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | | 比上年同期 | | | | 调整后 | 调整前 | 增减（%） | | 营业收入 | 5 ...

2018 年第三季度报告 公司代码：600162 公司简称：香江控股 深圳香江控股股份有限公司 2018 年第三季度报告 1 / 22 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 8 | | 四、 | 附录 | 10 | 2018 年第三季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人翟美卿、主管会计工作负责人谈惠明及会计机构负责人（会计主管人员）杜艳保 证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | | 上年度末 | | 本报告期末 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 本报告期末 | 调整后 | 调整前 | 比上年度末 | | | | | ...

2018 年半年度报告 公司代码：600162 公司简称：香江控股 深圳香江控股股份有限公司 2018 年半年度报告 1 / 125 2018 年半年度报告 重要提示 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司本半年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投 资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的风险，敬请查阅"第四节 经营情况的讨论与分析"中 "可能面对的风险"的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 2 / 125 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人翟美卿、主管会计工作负责人谈惠明及会计机构负责人（会计主管人员） ...