【1】北京2025年安排商品住房供地240—300公顷 近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《2025年北京市住房发展年度计划》（以下简称《计划》）。 《计划》提出，优化住房用地供应。坚持以需定供，安排商品住房用地240—300公顷，优先在轨道站点 周边等设施较为完备地区开发建设，打造职住商活力中心。统筹安排各类保障性住房用地供应475公 顷。 【2】北京建工以底价3.59亿元摘得怀柔区6012地块 近日，北京建工以底价3.59亿元摘得怀柔区HR00—0103—6012地块。根据出让文件显示，该宗地块位 于怀柔老城HR00—0103街区，东至府前龙樾地块，南至下园街，西至迎宾中路，北至兴怀大街。地块 性质为二类城镇住宅用地，用地面积约1.61万平方米，容积率1.6（不低于1.2），建筑面积约2.17万平方 米，限高36米，绿地率30%。 【3】首开股份4月实现签约金额14.6亿元 近日，首开股份披露4月销售简报。简报显示，4月首开股份共实现签约金额14.6亿元；实现签约面积 10.84万平方米。 北京商报记者 王寅浩 李晗 其中：首开股份及控股子公司共实现签约面积 5.86万平方米（含地下车库等），签约金额8 ...

联系人 曹曼 (8621)23297818× caoman@swsresearch.com 业 及 产 业 房地产 2025 年 05 月 11 日 行 业 研 究 / 行 业 点 评 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 曹曼 A0230520120003 caoman@swsresearch.com 国新办会议推金融组合拳，下调 LPR 及公积金利率 看好 ——地产及物管行业周报（2025/05/03-2025/05/09） 本期投资提示： 地产行业数据：一二手房成交环比下降，新房成交推盘比上升。上周（25/5/3-25/5/9） 34 个重点城市新房合计成交 182 万平，环比-29%；其中，一二线环比-31%、三四线环 比+6%；5 月一手房月成交同比+9%，较 4 月+26pct；其中，一二线同比+11%、三四线 同比-6%，分别较 4 月+23pct 和+45pct。上周 13 个重点城市二手房成交 93 万平，环比- 9%；5 月截至上周二手房成交同比+12%，较 4 月+12pct。库存方面，上周 15 城推盘 49 万平米，对应成交推 ...

行业研究丨行业周报丨房地产 [Table_Title] 房贷利率的合意水平在哪儿？ ——房地产行业周度观点更新 报告要点 [Tablary] 城市角度，预计后续首套房商贷利率将下降 10-25BP。商贷利率是否合意，主要涉及两个参照 系；一是租售比，自住者需要"租购权衡"，投资者需要"风险补偿"，在房价不具备大涨预 期的背景下，租售比与商贷利率至少不能倒挂，可能是需求改善的必要条件之一；二是实际利 率，社会要有通胀预期，购房者才能避免本金损失，自住者和投资者才可能持续进场。当前房 价下行压力加大，降息有边际托举作用，但力度仍不显著。此外，周期位置比政策力度更重要， 政策只能平抑波动而非改变趋势。 丨证券研究报告丨 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 侯兆熔 SAC：S0490520040001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% research.95579.com 1 [Table_Title 房贷利率的合意水平在哪儿？ 2] ——房地产行业周度观点更新 核心观点 止跌回稳的政策目标明显更为积极，市场预期有所改善，但 4 月以来边际下行压力再次加大。 ...

宁波富达：终止筹划重大资产重组事项 宁波富达(600724)公告，公司原计划以现金方式通过股权受让或增资方式取得宁波晶鑫电子材料有限 公司不少于45%股权，并保证上市公司拥有目标公司的表决权股权比例不低于51%。由于交易双方未 能就交易最终方案达成一致，经友好协商，各方同意终止进一步推进本次交易。终止本次重大资产重 组事项无需提交董事会、股东会审议。交易尚处于筹划阶段，未对上市公司现有生产经营活动、财务 状况和战略发展造成重大不利影响。公司承诺自公告披露之日起至少一个月内不再筹划重大资产重 组。 蓝黛科技：拟3411万元收购重庆台冠18%股权 2025.05. 09 5月9日晚间，沪深两市多家上市公司发布公告，以下是第一财经对一些重要公告的汇总，供投资者 参考。 【品大事】 卧龙地产：证券简称变更为"卧龙新能" 卧龙地产(600173)公告，公司证券简称将自2025年5月15日起由"卧龙地产"变更为"卧龙新能"，公司 证券代码保持不变。 蓝黛科技(002765)公告，拟收购殷文俊、刘健、孙刚、崔颖合计持有的公司控股子公司重庆台冠18% 股权，转让价款为3411万元。本次股权收购完成后，公司将持有重庆台冠100 ...

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2025-039 2025 年 1-4 月份，公司共实现签约面积 49.36 万平方米；签约金额 78.50 亿元。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关阶段性数据仅供投资者参考。 自发布 2025 年 3 月销售简报以来，公司没有新增土地储备。 北京首都开发股份有限公司董事会 北京首都开发股份有限公司 2025 年 4 月份销售情况简报 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 2025 年 4 月份，公司共实现签约面积 10.84 万平方米，环比下降 24.92%； 签约金额 14.60 亿元，环比下降 23.77%。其中： 1）公司及控股子公司共实现签约面积 5.86 万平方米（含地下车库等）,签 约金额 8.09 亿元。 2）公司合作项目共实现签约面积 4.98 万平方米（含地下车库等）,签约金 额 6.51 亿元。 2025 年 5 月 9 日 ...

首开股份（600376）公告，2025年4月份，公司共实现签约面积10.84万平方米，环比下降24.92%；签约 金额14.6亿元，环比下降23.77%。2025年1-4月份，公司共实现签约面积49.36万平方米；签约金额78.5 亿元。 ...

面对市场多元化的置业需求、科技的快速迭代以及日趋激烈的竞争格局，首开股份（600376） (600376.SH)作为"双奥"开发企业，是国内唯一一家承担过夏季奥运会、冬季奥运会及亚运会、大运会重 大项目开发建设的开发企业。首开股份始终将创新视为生存之本，在沿袭首开血脉的基础上敏锐洞察时 代脉搏，对市场格局及旗下产品进行深度剖析，研发建设独具"首开"特色的项目产品，着力铸就一座连 接历史与未来的桥梁，与时俱进，与时代共成长。 三十年坚持"践行责任，构筑美好" 首开股份是拥有30多年开发经验的大型国有房地产上市企业。公司以"城市复兴官"为己任，秉承"践行责 任，构筑美好"的品牌理念，全力打造中国最受信赖与尊敬的房地产企业。成立至今，公司一直肩负着历 史使命以及老百姓的期望。多一点儿研究，多一些进步。首开股份的成就是笃定"责任地产"品牌战略的 自然结果。 全生命周期的五大产品线 首开股份洞察消费者心理，将地脉与人脉深度融合，针对不同区域定位的不同产品，提炼出覆盖全生命 周期的五大产品线，以专业匠心打造"品质生活家"。深刻洞悉市场需求，首开股份潜心打造尊、御、 珑、嘉、湾五大产品线。各产品线充分考量客户在人生不同阶段 ...

2025 年 4 月 30 日 股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2025-038 北京首都开发股份有限公司 关于公司高管辞职的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。 近日，北京首都开发股份有限公司（以下简称"公司"）董事会收到胡瑞深 先生的书面辞职报告。胡瑞深先生因达到退休年龄，申请辞去公司副总经理职务。 辞职后，胡瑞深先生将不再担任公司任何职务。 根据《公司法》及《公司章程》的有关规定，胡瑞深先生的辞职报告自送达 公司董事会之日起生效。 公司董事会谨对胡瑞深先生在担任公司高管期间为公司发展所做出的贡献 表示衷心感谢！ 特此公告。 北京首都开发股份有限公司董事会 ...

首开股份：胡瑞深辞任副总经理 金十数据4月30日讯，首开股份公告，公司董事会收到胡瑞深的书面辞职报告，胡瑞深因达到退休年 龄，申请辞去公司副总经理职务，辞职后将不再担任公司任何职务。胡瑞深的辞职报告自送达公司董事 会之日起生效。 ...

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2025-036 北京首都开发股份有限公司 第十届董事会第四十二次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 北京首都开发股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）第十届董事 会第四十二次会议于 2025 年 4 月 28 日以通讯方式召开。本次会议的召开符合《中 华人民共和国公司法》《公司章程》及有关法律、法规的规定。 本次会议在会议召开三日前以书面通知的方式通知全体董事。会议应参会董 事九名，实参会董事九名。 二、董事会会议审议情况 经过有效表决，会议一致通过如下议题： （一）以 9 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于公司 2025 年第 一季度报告的议案》 出席本次董事会的全体董事一致通过《公司 2025 年第一季度报告》。 本议案在提交董事会前已经公司董事会审计委员会审议通过。 （二）以 9 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于公司拟清算并注 销北京首开丝路企业管理中心（有限合伙）的议案》 （三）以 9 ...