此番地产行情走强，得益于多重积极信号叠加催化。 政策层面，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策 的通知》，自2026年2月26日起施行，主要包括三方面：进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策和完善个人住 房房产税政策。 其中，限购方面，非沪籍外环内购房社保门槛降至1年；缴纳社保/个税满 3 年可增购1套；持居住证满5年可购1套住房，无 需提供社保或个税证明。公积金方面，首套贷款最高额度提至240万（多子女家庭贷款最高额度可达324万元），并放宽二 套贷款认定。税收方面，成年子女首套房暂免征收个人住房房产税。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海发布楼市新政，充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政 策集成效应的导向，亦符合2026年住房消费工作的相关要求。此次新政将在降低购房成本的同时，进一步促进住房消费需 求积极释放和供求关系平衡，亦进一步巩固当前楼市稳中向好的态势。 除政策利好外，春节期间，房企积极促销，多地项目"春节不打烊"，以特惠房源、购房折扣等促销活动，为市场"小阳 春"提前蓄力。 2月25日，港股、A股两市的地 ...

冀时007消息:2月25日，A股房地产板块异动拉升，城投控股涨停，光明地产触及涨停，华夏幸福、绿地 控股、陆家嘴、金地集团等集体跟涨，市场情绪明显回暖。 对于地产股而言，本轮上涨是政策预期+估值修复的共振。行业风险逐步缓释，销售端出现改善信号， 低估值地产板块重新获得资金关注。 综合判断：房地产市场与地产股均已出现阶段性回暖，但并非全面反转。当前是政策托底+需求释放带 来的温和复苏，未来能否持续，关键看销售数据能否稳步兑现。对购房者与投资者来说，2026年都是一 个需要把握的结构性机会窗口。 消息面上，广州推出大规模新春楼市促销，近50家房企、140多个楼盘推出优惠活动，持续至3月底，以 真金白银激活购房需求。这不仅是地方促消费的具体举措，更是全国楼市回暖的一个缩影。 从政策层面看，今年以来房地产支持政策持续加码。中央延续换购住房个税退税，房贷利率保持低位； 各地纷纷取消限购、降低首付、发放购房补贴、推进以旧换新，形成"中央定调、地方落实"的强力托底 格局。政策底已经夯实，为市场复苏提供了坚实支撑。 从市场表现看，核心城市二手房成交回升，新房促销带动到访与成交上涨，市场观望情绪有所缓解。楼 市正从单边下行，转 ...

编辑|段炼 杜恒峰 校对|何小桃 | | 影视传媒 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 901.75,-0.65% | | | | | 新闻 大V | 成分 资金 | | | | | 博纳影业 | | 10.34 | -10.01% | 0.00% | | SZ001330 | | | | | | 横店影视 | | | | | | SH603103 | | 28.27 | -10.00% | 0.00% | | 市值龙头10 | | | | | | 中国电影 | | | | | | SH600977 | | 15.32 | -8.26% | +0.39% | | 市值龙头5 | | | | | | 果麦文化 | | 43.05 | -6.62% | -0.02% | | 创 SZ301052 | | | | | | 光线传媒 | | | | | | 创 SZ300251 | | 20.62 | -5.33% | +0.29% | | 业绩龙头1 市值龙头 1 | | | | | 2月25日，A股三大指数全线飘红。截至收盘沪指涨0.72%，深成指涨1.29%， ...

Core Viewpoint - The article discusses the upward trend in the stock market driven by cyclical price increases and the spread of AI, suggesting a potential for market fluctuations to rise ahead of the Two Sessions [1]. Market Performance - The three major stock indices collectively rose, with the Shanghai Composite Index closing at 4147.23 points, up 0.72%, the Shenzhen Component at 14475.87 points, up 1.29%, and the ChiNext Index at 3354.82 points, up 1.41% [3][13]. - Over 3700 stocks increased in value, indicating a predominance of gains in the market [3][13]. Sector Highlights - **Rare Earth Permanent Magnet Sector**: Stocks such as Baotou Steel and China Aluminum International saw significant gains, with prices for various rare earth products increasing post-holiday. For instance, the average price of praseodymium and neodymium oxide rose by 4.16 million yuan/ton [5][14]. - **Real Estate Sector**: Companies like I Love My Home and Hualian Holdings experienced stock price surges, supported by promotional activities from nearly 50 real estate firms in Guangzhou, offering over 140 properties with discounts [6][15]. Consumer Trends - **Restaurant Industry**: Goldman Sachs forecasts a 4.2% year-on-year growth in mainland China's restaurant sales, up from 3.2% last year. The report notes a stabilization in consumer demand and price increases due to rising operational and raw material costs [9][18]. - **Takeout Orders**: The increase in takeout orders is expected to impact profitability negatively, but ongoing high levels of subsidies and product variety expansion are anticipated to support same-store sales growth [9][18]. Institutional Insights - Zhongyuan Securities indicates that the inflow of funds into the market is expected to provide a solid foundation for upward market movements, with a likely scenario of wide fluctuations and structural differentiation in indices [10][19]. - Dongguan Securities highlights a general rise in global assets during the Spring Festival, with AI and resource products becoming market focal points, suggesting a high probability of index increases post-holiday [10][19].

【导读】航运板块反复走强，房地产板块异动拉升 一起来看下最新的市场情况及资讯。 2月25日早盘，三大指数集体高开，截至发稿，沪指涨0.5%，深成指涨0.49%，创业板指涨0.11%，科创综指震荡调整。 板块上来看，航运板块反复走强，房地产板块异动拉升，化工、基本金属、建材等板块震荡拉升；而通信设备、半导体、存储器等板块震荡调整。 港股市场今日震荡走强，恒生指数涨0.34%，恒生科技指数涨0.5%，海尔智家（600690）、小鹏汽车、美团等涨幅居前。 | 名称 | 现价 | 涨跌幅 ▼ | 成交量 | 换手率 | 市福率 | 总市值 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 治史八十 | 20.52 | 10.03% | 5057万 | 1.46% | 33.5 | 1093亿 | | 招商南油 | 4.28 | 10.03% | 2.47 亿 | 5.27% | 16.5 | 200亿 | | 招商轮船 | 14.75 | 9.99% | 9035/ | 1.12% | 23.6 | 1191亿 | | 海通发展 | 15.73 | 8.04% | 977 ...

（文章来源：每日经济新闻） 每经AI快讯，2月25日，房地产指数发力上涨，成分股中，城投控股、光明地产、ST中迪涨停，皇庭国 际触及涨停，我爱我家涨8%。 ...

早盘，A股房地产板块活跃，截至发稿Wind房地产指数大涨2.24%，其中城投控股涨停，光明地产涨超9%（此前触及涨停价），皇庭国际、我爱我家涨超 8%，中华企业涨超5%，特发服务、滨江集团、新城控股、华夏幸福、华发股份、财信发展、京能置业等涨超4%。 | < W | 房地产指数(886057) | | | | --- | --- | --- | --- | | | 2643.28 67.91 2.64% | | | | 资料 成分 | 资讯 | 相关基金 | 月度 | | 名称 | | 现价 | | | 城投控股 | | 5.63 | | | 600649.SH | | | | | 光明地产 | | 4.68 | | | 600708.SH | | | | | 皇庭国际 | | 2.27 | | | 000056.SZ | | | | | 我爱我家 | | 3.57 | | | 000560.SZ | | | | | ST中進 | | 10.48 | | | 000609.SZ | | | | | 特发服务 | | 42.39 | | | 300917.SZ | | | | | 滨江集团 | | 12.08 ...

华源证券研判，我国房地产调整的长度与深度已相对充分，复盘全球主要经济体房地产危机，平均跌幅 35%、调整时间6年，当前实际调整幅度与持续时间均已接近历史均值；叠加中央高频强调"好房子"建 设、REITs试点加速落地、保障性住房金融支持政策扩围等新机制逐步成型，行业有望进入调整尾声阶 段。 中银证券指出，"政策拐点"需要提前布局，"基本面拐点"机会持续时间会更长，持续性的修复仍要待价 格止跌回稳。"政策拐点"可能会体现在房地产供需两端的政策积极性提升，"基本面拐点"主要指需求好 转的明朗度，主要体现在二手房价格的降幅收窄。从投资主线来说，部分房企在2025年计提减值相对充 分，2026、2027年减值压力减轻，在此变化之下有反转可能性；部分持有性商业地产公司已经提前布局 新业态、新模式、新场景，更能把握新消费时代下的机遇。 截至2026年2月25日 09:41，房地产ETF(512200)上涨2.15%，成交6902.58万元。跟踪指数中证全指房地 产指数成分股光明地产上涨10.07%，城投控股上涨9.96%，我爱我家上涨4.56%，滨江集团，华联控股 等个股跟涨。 上周为春节假期，受此影响市场整体成交回落。但 ...

南方财经2月25日电，房地产板块异动拉升，城投控股涨停，光明地产触及涨停，华夏幸福、绿地控 股、陆家嘴、金地集团跟涨。消息面上，据广州市房地产行业协会统计数据，从春节前到3月31日，全 市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包。 ...

证券日报网2月24日讯，城投控股（600649）在接受调研者提问时表示，公司未来会选取几个具备条件 的社区作为扩募资产。同时将根据监管机构相关规则要求推进申报工作。最终基金扩募方案、协议签 署、股权转让等与本次扩募相关的事项将依据监管机构审批情况最终确定。 ...