2024 年半年度报告 公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 178 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人张辰、主管会计工作负责人任志坚、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主管 人员）唐啸戈声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质 承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 不适用 十一、 其 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-007 R 特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系 □新闻发布会 □路演活动 活动类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 参会单位 中泰证券、申万证券、长江养老、平安养老、招银理财、工银瑞信、深圳 国诚投资咨询有限公司 时间 2024 年 7 月 24 日 地点 上海市吴淞路 130 号 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生 公司接待人员 证券事务代表 李贞女士 董事会办公室工作人员 第一部分：公司情况介绍 投资者关系活 （一）公司业务情况介绍 动主要内容 公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开 展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开 发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史 风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业 管理、不动产金融等。近年来，公司积极参与市场竞争，打造职业团队， 提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、 差异化、市场化的经营格局。 1.公司开发的 ...

证券研究报告 结算尚未发力，全年业绩增长可期 2024年7月10日│中国内地 公司 7 月 9 日发布业绩预亏公告，2024H1 公司预计亏损 0.9-1.35 亿元。亏 损主要受结算节奏以及金融资产公允价值影响，随着年底进入结算高峰，我 们预计全年业绩将扭亏为盈并实现增长。公司禀赋优势显著，今年进入地产 销售和业绩快速增长期。同时，上海市场修复、政府收储等政策推进、地产 新模式下的保租房发展空间，助力公司中长期发展。公司也积极参与上海土 拍，体现其发展决心。我们维持 2024-2026 年 EPS 分别为 0.22/0.49/0.59、 BPS 8.38/8.81/9.34 元的预测，可比公司 2024 年 PB 为 0.61 倍，予以公司 2024 年 PB0.61 倍，目标价 5.11 元（前值 5.20 元），重申"买入"。 公司中报亏损主要因为 2022-2023H1 销售尚未发力，因此期内结算项目较 少，同时随着核心项目露香园的入市，销售大幅增长，期间费用与结算收入 形成错配。此外，受证券市场波动影响，公司持有的股票、基金等金融资产 公允价值亦出现下滑。但随着年底杨浦高阳新里、徐汇汇樾庭等项目陆续 ...

2024 年半年度业绩预告 一、 本期业绩预告情况 经财务部门初步测算，预计 2024 年半年度实现归属于 母公司所有者的净利润-13,500 万元到-9,000 万元，与上年 同期相比，将出现亏损。 者的净利润：28,443.86 万元。归属于母公司所有者的扣除 非经常性损益后的净利润：25,383.91 万元。 四、风险提示 特此公告。 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-022 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 （一）业绩预告期间 预计 2024 年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非 经常性损益后的净利润-11,550 万元到-7,700 万元。 （二）每股收益：0.12 元。 本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行 的初步核算，未经审计，公司不存在影响本次业绩预告内容 准确性的重大不确定因素。 上海城投控股股份有限公司董事会 2024 年 7 月 10 日 上海城投控股股份有限公司 本期业绩预告适用于净利润为负值的情形。 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）预 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-006 R特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系 □新闻发布会 □路演活动 活动类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 参会单位 招商证券 时间 2024年7月3日 地点 上海市吴淞路130号 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生 公司接待人员 董事会办公室工作人员 第一部分：公司情况介绍 投资者关系活 动主要内容 （一）公司业务情况介绍 公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开 展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开 发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史 ...

①6月上海二手房成交量创下近三年新高，分析师强call公司背靠国资委并聚焦上海核心资产，不仅今 年有望迎销售和业绩拐点，且中长期开发销售规模也将维持百亿级别规模； ②立足经济大省的优质区 域银行，负债成本多为个人定存受益于存款挂牌利率调降，资产质量持续改善。 《风口研报》今日导读 1、城投控股（600649）：①上海6月二手房网签数据累计成交26374套，环比上涨41%，作为背靠上 海国资委的地产开发和运营的地方城投，公司今年进入地产销售和业绩快速增长期；②公司旗下租赁住 宅品牌——"城投宽庭"在营社区总数达8个，已入市租赁房源累计约1.6万套，2023年实现租赁收入2.9 亿元；③上海新政呵护下的市场热度修复、政府收储以及去库存政策的推进、地产新模式下的保租房发 展空间，都是利好公司中长期发展的因素；④华泰证券陈慎看好公司坐拥申城禀赋，迎接资源兑现，预 计2024-26年归母净利分别为5.56/12.32/14.95亿元，同比增长33.8%/121.61%/21.37%，对应PB为 0.4/0.38/0.36倍；⑤风险因素：项目结算节奏放缓导致业绩低于预期。 2、齐鲁银行（601665）：①当前立足于经济大 ...

①特高压建设或持续超预期，这家公司短期受益于国内主网建设+竞争格局优，中期还有出海看点，受 益于欧洲电网建设； ②地产行业亟待构建新模式，分析师看好这一变量有望进一步释放住房需求，后 续政策效果逐渐展现、估值或迎来整体修复。 《风口研报》今日导读 1、金杯电工（002533）：①公司电磁线产品主要集中在高压、特高压市场，短期-受益于国内主网建 设+竞争格局优，单位盈利稳定；②公司中期有望受益于欧洲电网建设周期，或受益于直接下游西门 子、ABB、GE等；③天风证券孙潇雅预计2024-2026年公司归母净利5.9、6.6、7.5亿元，同增12%、 12%、14%，2023年分红比例超过50%，给予2024年PE16x，对应股价12.9元，首次覆盖；④风险提 示：特高压建设进度不及预期、地产行业增速放缓等。 2、地产和城镇化（滨江集团、城投控股）：①房地产行业亟待构建新模式，考虑到在我国城镇化相对 较低的区域，房地产的投资同比增速同样较弱，银河证券胡孝宇看好城改是城镇化发展的内生变量，有 望进一步释放住房需求；②产业升级成为城镇化发展的重要切入点，通过城改、城市基础设施建设等方 式提高城市自身治理水平进而带动城市的 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-005 R特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系 □新闻发布会 □路演活动 活动类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 参会单位 东吴证券 时间 2024年6月27日 地点 上海市吴淞路130号 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生 公司接待人员 证券事务代表 李贞女士 董事会办公室工作人员 第一部分：公司情况介绍 投资者关系活 动主要内容 （一）公司业务情况介绍 公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开 展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-004 R特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系 □新闻发布会 □路演活动 活动类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 交银基金、华泰证券、开源证券、建信基金、银河基金、太平基金、国泰 参会单位 基金、国盛证券 时间 2024年5月28日 地点 上海市吴淞路130号 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生 公司接待人员 董事会办公室工作人员 第一部分：公司情况介绍 投资者关系活 动主要内容 （一）公司业务情况介绍 公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开 展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-003 R特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系 □新闻发布会 □路演活动 活动类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 人保资产、太平养老、中银基金、海通证券、德邦证券、华泰证券、财通 参会单位 基金 时间 2024年5月16日 地点 上海市清波路58号 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生 公司接待人员 证券事务代表 李贞女士 董事会办公室工作人员 第一部分：公司情况介绍 投资者关系活 动主要内容 （一）公司业务情况介绍 公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开 ...