Core Viewpoint - Shanghai Urban Investment Holding Co., Ltd. is preparing for its 2024 annual general meeting, focusing on routine related party transactions and financial performance, while emphasizing governance and operational efficiency [1][2][3] Group 1: Company Overview - The company achieved an operating income of 9.432 billion yuan and a net profit attributable to shareholders of 243 million yuan in 2024, with total assets reaching 84.669 billion yuan and net assets of 20.902 billion yuan [2][19] - The company received several accolades, including "Top 50 Comprehensive Strength of Real Estate Development Enterprises" and "Top 30 State-owned Real Estate Development Enterprises" in 2024, enhancing its industry influence [2] Group 2: Business Operations - The company has ongoing construction projects totaling approximately 950,000 square meters, with new construction of about 100,000 square meters and completion of around 240,000 square meters in 2024 [3] - The company actively participates in urban renewal and housing security projects, acquiring land reserves of 75,000 square meters through market channels [3] Group 3: Financial Performance - The total assets increased by 8.62% year-on-year, while total liabilities rose by 11.64%, indicating a growing financial footprint [19] - The net profit attributable to shareholders decreased by 41.58% compared to the previous year, primarily due to reduced profits from real estate operations and investment income [19] Group 4: Related Party Transactions - The company estimated routine related party transactions for 2024 at 201.9 million yuan, with actual transactions amounting to 85.59 million yuan [20] - For 2025, the company anticipates routine related party transactions of 166.91 million yuan, reflecting expected business growth [21] Group 5: Governance and Future Plans - The board of directors emphasizes high-quality governance and management efficiency, focusing on strategic decision-making and compliance with regulatory requirements [6][10] - The company plans to enhance its market position by maintaining stable development in its core business areas and exploring new project opportunities [11][13]

上海城投控股股份有限公司 2024 年年度股东会 会议资料 2025 年 6 月 3 | | | | | | 上海城投控股股份有限公司 2024 年年度股东会会议须知 为维护投资者的合法权益，确保公司 2024 年年度股东 会的正常秩序和议事效率，根据中国证券监督管理委员会 《上市公司股东会规则》的有关规定，特制定本须知。 1.股东会设秘书处，负责会议的程序安排和会务工作。 2.为保证本次会议的严肃性和正常秩序，公司有权拒绝 除股东及股东代理人（以下统称"股东"）、董事、高级管 理人员、公司聘请的律师、中介机构及董事会邀请的人员外 的人士入场。对于干扰会议秩序、寻衅滋事和侵犯股东合法 权益的行为，公司有权采取措施加以制止并及时报告有关部 门查处。 7. 与会股东应听从工作人员的安排，共同维护好会议秩 序和安全。会议开始后请参会人员关闭手机或调至静音状态。 本次会议谢绝个人进行录音、拍照及录像。 上海城投控股股份有限公司股东会秘书处 2025 年 6 月 20 日 4 上海城投控股股份有限公司 2024 年年度股东会会议议程 3.股东依法享有发言权、质询权、表决权等权利。股东 要求在本次会议上发言或就有关问题提 ...

Group 1 - The core viewpoint of the report indicates that the real estate market in China is stabilizing and undergoing transformation, with policies implemented since September 2024 showing positive effects on market recovery [1][2][3] - The report highlights that the adjustment period for housing prices has been significant, with new and second-hand housing prices decreasing by 10.1% and 17.4% respectively as of April 2025, marking a nearly four-year adjustment cycle [2][15] - The report emphasizes that the burden of home purchasing for residents is at a 20-year low, which is a positive factor for market stabilization [2][28] Group 2 - The policy environment is entering a phase of effect verification, with a series of measures aimed at stabilizing the real estate market, including urban village renovations and financial support [3][39] - The market is experiencing a recovery process characterized by differentiation, with new home sales showing a weak recovery trend and second-hand home transactions performing better due to price adjustments [4][40] - The report suggests that investment opportunities lie in the commercial real estate and property management sectors, recommending "three good" real estate stocks and companies with stable performance [5][10] Group 3 - The report identifies that the land market is seeing a moderate recovery in transaction volumes, with a 28% year-on-year increase in transaction value for residential land in the first four months of 2025 [4][43] - It notes that the concentration of land acquisition among leading real estate companies has reached a high level, indicating a shift in market dynamics [4][39] - The report forecasts a decline in new construction area, completion area, and real estate investment by 20%, 18%, and 8% respectively for the year 2025 [4][5]

Core Insights - The 2025 China Rental Housing Operators Top 30 Summit was held in Shanghai, focusing on themes such as REITs, serviced apartments, and regional product differentiation, with the release of the "2025 China Rental Housing Operators Comprehensive Strength Top 30 Research Results" [1] Ranking Summary - The top three companies in the rental housing sector are Vanke Enterprise Co., Ltd. (Brand: Bolai), Longfor Properties Co., Ltd. (Brand: Guanfu), and Youchao Housing Rental (Shenzhen) Co., Ltd. (Brand: Youchao) [2] - The ranking includes a total of 30 companies, with notable mentions such as Ascott Limited (Brand: Ascott) and Beijing Ziroom Housing Rental Co., Ltd. (Brand: Ziroom) [3][4] Evaluation Criteria - The evaluation covered rental housing companies with over 1,000 operational units, with data collected until April 30, 2025 [6][12] - Data sources included company annual reports, field research, and publicly available information [6][12] Industry Environment - The rental housing industry is experiencing accelerated standardization and improved security housing systems, with policies promoting a dual-track rental housing market [16] - The public REITs market has seen rapid growth, with a focus on rental housing, and the issuance of rental housing REITs is accelerating [16][17] - Regulatory measures are tightening, with various cities implementing policies to standardize the rental housing market [17] Industry Development - The rental housing market is transitioning from rapid expansion to a structural reshaping phase, with a focus on operational efficiency rather than mere scale [18] - The top 30 companies in the sector have approximately 1.3 million operational units, indicating a concentration effect among leading firms [18][20] Corporate Dynamics - Companies are increasingly focusing on refined operations and exploring sustainable business models in response to market conditions [21] - There is a trend towards regional deepening, with major players concentrating their efforts in first-tier cities like Shanghai, Guangzhou, and Shenzhen [22][24] - The participation of state-owned enterprises is increasing, reflecting a "state advance, private retreat" trend in the market [24]

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-022 上海城投控股股份有限公司 关于取消监事会、变更注册地址并修订《公 司章程》及其附件的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 5 月 29 日召开第十一届董事会第二十三次会议，分别审 议通过了《关于取消监事会、变更注册地址并修订 <公司章> 程>的议案》《关于修订 <股东会议事规则> 的议案》《关于修 订 <董事会议事规则> 的议案》 根据中国证监会公告〔2025〕6 号《上市公司章程指引》 并结合公司实际情况，公司不再设监事会，并将变更注册地 址。为确保公司制度与上述调整及现行法律法规的配套衔接， 公司对现行《上海城投控股股份有限公司章程》（以下简称 "《公司章程》"）及其附件《上海城投控股股份有限公司股 东会议事规则》 （以下简称" 《股东会议事规则》"） 、《上海城 投控股股份有限公司董事会议事规则》 （以下简称" 《董事会 议事规则》"）进行了全面修订。 一、取消监事会 根据 ...

股东会议事规则 上海城投控股股份有限公司 第一章 总则 第一条 为规范上海城投控股股份有限公司（以下简称 "公司"或"本公司" ）行为,保证股东会依法行使职权,根据 《中华人民共和国公司法》(以下简称" 《公司法》 ")、 《中华 人民共和国证券法》(以下简称" 《证券法》 ")、 《上市公司股 东会规则》和《公司章程》的规定,制定本规则。 第二条 公司应当严格按照法律、行政法规、本规则及 《公司章程》的相关规定召开股东会,保证股东能够依法行使 权利。 公司董事会应当切实履行职责,认真、按时组织股东会。 公司全体董事应当勤勉尽责,确保股东会正常召开和依法行 使职权。 第三条 股东会应当在《公司法》和《公司章程》规定 的范围内行使职权。 第四条 股东会分为年度股东会和临时股东会。年度股 东会每年召开一次,应当于上一会计年度结束后的 6 个月内 举行。临时股东会不定期召开,出现《公司法》规定的应当召 开临时股东会的情形时,临时股东会应当在 2 个月内召开。 公司在上述期限内不能召开股东会的,应当报告公司所 在地中国证监会派出机构和公司股票挂牌交易的证券交易 - 1 - 所(以下简称"证券交易所"),说明原因并公告 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-021 上海城投控股股份有限公司 第十一届董事会第二十三次会议决议公告 重要内容提示： ? 本次董事会所有议案均获通过。 一、董事会会议召开情况 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）董事 会于 2025 年 5 月 21 日以书面方式向各位董事发出了召开第 十一届董事会第二十三次会议的通知。会议于 2025 年 5 月 出席董事 9 人。本次会议的召开符合有关法律法规和《公司 章程》的规定。会议审议通过了以下议案： 二、董事会会议审议情况 （一）董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通 过了《关于取消监事会、变更注册地址并修订 <公司章程> 的议案》 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 详情请参见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以 及 2025 年 5 月 31 日《上海证券报》上的公司临时公告 （四）董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通 过了《关于召集召开公司 2024 年年度股东会的议案》 详情请参 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-023 上海城投控股股份有限公司 关于召开2024年年度股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 股东会召开日期：2025年6月20日 ? 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 一、 召开会议的基本情况 (一)股东会类型和届次 (二)股东会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方 式 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 6 月 20 日 13 点 00 分 召开地点：上海市杨浦区国权北路 1688 弄 61 号湾谷科技园 B6 栋 3 楼 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 6 月 20 日 至2025 年 6 月 20 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东会召开当日的交易时间段，即 9:15- ...

上海城投控股股份有限公司 股东会议事规则 第一章 总则 第一条 为规范上海城投控股股份有限公司（以下简称 "公司"或"本公司"）行为,保证股东会依法行使职权,根据 《中华人民共和国公司法》(以下简称"《公司法》")、《中华 人民共和国证券法》(以下简称"《证券法》")、《上市公司股 东会规则》和《公司章程》的规定,制定本规则。 第二条 公司应当严格按照法律、行政法规、本规则及 《公司章程》的相关规定召开股东会,保证股东能够依法行使 权利。 公司董事会应当切实履行职责,认真、按时组织股东会。 公司全体董事应当勤勉尽责,确保股东会正常召开和依法行 使职权。 第三条 股东会应当在《公司法》和《公司章程》规定 的范围内行使职权。 第四条 股东会分为年度股东会和临时股东会。年度股 东会每年召开一次,应当于上一会计年度结束后的 6 个月内 举行。临时股东会不定期召开,出现《公司法》规定的应当召 开临时股东会的情形时,临时股东会应当在 2 个月内召开。 公司在上述期限内不能召开股东会的,应当报告公司所 在地中国证监会派出机构和公司股票挂牌交易的证券交易 - 1 - 所(以下简称"证券交易所"),说明原因并公告。 第五条 公 ...

上海城投控股股份有限公司 董事会议事规则 第一条 为了进一步规范上海城投控股股份有限公司 （以下简称"公司"）董事会的议事方式和决策程序，促使 董事和董事会有效地履行其职责，提高董事会规范运作和科 学决策水平，根据《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》 《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等有关规定， 制定本规则。 第二条 本规则对全体董事、董事会秘书、列席董事会 会议的高级管理人员和其他有关人员都具有约束力。 第三条 公司设董事会，董事由股东会选举和更换，任 期三年，董事任期届满，可连选连任。董事在任期届满以前， 除非出现因违反国家法律、法规和《公司章程》规定或自行 提出辞职的情形，股东会不得无故解除其职务。董事任期从 就任之日起计算，至本届董事会任期届满时为止。 (四)制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案； (五)制订公司增加或者减少注册资本、发行债券或其他 证券及上市方案； (六)拟订公司重大收购、收购本公司股票或者合并、分 立、解散及变更公司形式的方案； (七)决定未达到股东会审议标准的公司对外投资、收购 出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易、 对外捐赠、资产减值准备计提与核销 ...