证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2024-066 京投发展股份有限公司 第十二届监事会第四次会议决议公告 1 子公司的议案》。经审核，公司监事会认为：本次注销控股子公司事项不会对公 司财务和经营情况产生不利影响；本次注销事项符合有关法律法规的相关规定， 不损害公司与全体股东尤其是中小股东的利益。 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司第十二届监事会第四次会议于 2024 年 10 月 24 日以邮件、传真形式发 出通知，同年 10 月 29 日以通讯表决方式召开。会议应参加表决的监事 3 名，实 际参加表决的监事 3 名。会议符合《公司法》、公司《章程》及《监事会议事规 则》的有关规定。会议通过以下决议： 一、以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于<公司2024 年第三季度报告>的议案》。经审核，公司监事会认为：2024年第三季度报告的编 制和审议程序符合法律、法规、公司《章程》和公司内部管理制度的规定；2024 年第三季度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的规定，所包 ...

京投发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 10 月 29 日召开了 第十二届董事会第五次会议、第十二届监事会第四次会议，分别审议通过了《关 于计提资产减值准备的议案》，现将具体情况公告如下： 一、计提资产减值准备情况概述 为客观反映公司的财务状况和经营成果，按照《企业会计准则》等相关规定， 基于谨慎性原则，公司及下属子公司对截至2024年9月30日合并范围内存在减值 迹象的资产进行了减值测试，对存在减值迹象的资产计提了减值准备。 2024年1月-9月，公司计提各类信用减值损失及资产减值损失共计人民币 740,496,322.13元，具体情况如下： 单位：元 | 项目 | 2024 | 年 | 1-9 | 月计提金额 | 备注 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 信用减值损失 | | | | 89,676,243.41 其他应收款坏账损失 | | | 资产减值损失 | | | | 650,820,078.72 存货跌价损失 | | | 合计 | | | | 740,496,322.13 | | 证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2024-065 京投发展股份有限公司 第十二届董事会第五次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司第十二届董事会第五次会议于2024年10月24日以邮件、传真形式发出通 知，同年10月29日以通讯表决方式召开。会议应参加表决董事9名，实际参加表 决董事9名。监事会全体成员对相关议案发表了意见。会议符合《公司法》、公司 《章程》和《董事会议事规则》的相关规定。会议通过下列决议： 一、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于<公司 2024 年第三季度报告>的议案》。 详见同日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的《京投发展股 份有限公司 2024 年第三季度报告》。 本议案已经公司审计委员会审议通过，并同意提交公司董事会审议。 二、以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权、1 票回避的表决结果审议通过《关 于确定<公司 2024 年度高级管理人员薪酬考核方案>的议案》，关联董事高一轩先 生已回避表决。同意公司 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临 2024-068 ● 公司不存在担保逾期的情形。 ● 特别风险提示：公司及全资子公司对外担保余额为 2,797,589.26 万元， 占公司最近一期经审计净资产的 356.72%，其中：公司对全资子公司的担保余额 为 520,000 万元，占公司 2023 年经审计净资产的 66.30%；公司对控股子公司的 担保余额为 485,089.26 元，占公司 2023 年经审计净资产的 61.85%；公司对参 股子公司的担保余额为 138,000 万元，占公司 2023 年经审计净资产的 17.60%； 全资子公司对控股子公司的担保余额为 1,654,500 万元，占公司 2023 年经审计 净资产的 210.97%。被担保人上海礼仕资产负债率超过 70%，公司无逾期对外担 保。敬请广大投资者注意投资风险。 ● 本次为参股公司提供担保事项已经公司 2024 年 10 月 29 日召开的第十二 届董事会第五次会议审议通过，尚需提交公司股东会审议。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 京投发展股份有限公司 关于为参股公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：2024-064 京投发展股份有限公司 关于持股 5%以上股东减持股份计划公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 大股东持股的基本情况 截至本公告披露日，程少良先生持有公司无限售条件流通股 116,912,036 股，占公司总股本的 15.78%。 减持计划的主要内容 预披露期间，若公司股票发生停牌情形的，实际开始减持的时间根据停牌时间相应顺延。 (一)相关股东是否有其他安排 □是 √否 (二)大股东及董监高此前对持股比例、持股数量、持股期限、减持方式、减持数 量、减持价格等是否作出承诺 □是 √否 (三)本所要求的其他事项 无。 程少良先生拟通过集中竞价交易方式及大宗交易方式减持公司股份数量不 超过 22,223,200 股，即合计减持不超过公司总股本的 3%。减持期间自本公告披 露之日起 15 个交易日后的 3 个月内，且在任意连续 90 日内，采取集中竞价交易 方式减持股份总数不超过公司总股本的 1%，即不超过 7,407,70 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2024-062 京投发展股份有限公司 2024年第三季度主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司现将2024年第三季度房地产业务主要经营数据披露如下： | 一、公司主要房地产项目经营情况 | | --- | | 指标 | | | | 当期及同比增长 | | | | 当年及同比增长 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2024 年 | | 2023 | 年 | 同比 | 2024 年 | 2023 | 年 | 同比 | | | 7-9 月 | | 7-9 | 月 | 增长 | 1-9 月 | | 1-9 月 | 增长 | | 新增房地产储备（万平方米） | | 0.00 | | 0.00 | 不适用 | | 0.00 | 12.55 | -100.00% | | 新开工面积（万平方米） | | 0.00 | 11.18 | | -100.00% ...

大股东持股的基本情况 证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临 2024-063 京投发展股份有限公司 关于持股 5%以上股东减持股份结果公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 披露的减持时间区间届满 本次减持计划实施前，程少良先生持有公司无限售条件流通股 116,912,036 股，占公司总股本的 15.78%。 减持计划的实施结果情况 2024 年 6 月 26 日，公司披露了《关于持股 5%以上股东减持股份计划公告》 （公告编号：2024-044），程少良先生拟通过集中竞价交易方式及大宗交易方式 减持公司股份数量不超过 22,223,200 股，即合计减持不超过公司总股本的 3%。 减持价格将按照减持实施期间的市场价格确定。截至本公告披露日，本次减持计 划时间届满，程少良先生通过集中竞价交易方式及大宗交易方式减持公司股份 0 股，占公司总股本的 0.00%，期间未发生减持行为。本次减持计划完成后，程少 良先生持有公司无限售条件流通股 116,912,036 股，占公 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2024 was ¥565,698,759.55, a decrease of 94.27% compared to ¥9,866,207,014.53 in the same period last year[13]. - The net profit attributable to shareholders of the listed company was -¥142,634,072.33, representing a decline of 181.84% from ¥174,275,275.30 in the previous year[13]. - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was -¥176,905,281.50, a decrease of 212.57% compared to ¥157,156,865.97 in the same period last year[13]. - The net cash flow from operating activities was -¥7,945,409,120.83, compared to -¥1,631,071,518.01 in the previous year, indicating a significant deterioration[13]. - The company's net profit attributable to shareholders for the first half of 2024 was -142,634,072.33 RMB, with a net profit of -304,614,072.31 RMB after deducting perpetual financing product interest[15]. - Basic and diluted earnings per share for the reporting period were -0.41 RMB, representing a decrease of 2,150.00% compared to the same period last year[14]. - The weighted average return on equity was -18.16%, a decrease of 18.62 percentage points year-on-year[14]. - The company reported a net profit excluding non-recurring gains and losses of -338,885,281.48 RMB for the reporting period[15]. - The company reported a significant decrease in sales expenses, which were approximately ¥46.84 million, down 59.05% from ¥114.37 million year-on-year[34]. - The financial expenses for the first half of 2024 were CNY 125,832,329.75, compared to CNY 70,341,803.96 in the same period of 2023, marking an increase of about 79.0%[92]. Assets and Liabilities - The net assets attributable to shareholders of the listed company at the end of the reporting period were ¥7,512,051,142.67, a decrease of 4.21% from ¥7,842,582,231.80 at the end of the previous year[13]. - Total assets at the end of the reporting period were ¥60,005,648,232.23, reflecting a slight increase of 0.77% from ¥59,548,451,584.36 at the end of the previous year[13]. - The company's total assets reached CNY 60.01 billion, with inventory accounting for 75.35% of total assets at CNY 45.21 billion[30]. - The total liabilities increased by CNY 843.85 million year-on-year to CNY 50.93 billion, with contract liabilities making up 10.16% of total liabilities[30]. - The company's asset-liability ratio stands at 84.88%, indicating stable financial health despite the decrease in revenue[30]. - The total current liabilities increased to 19,997,969,622.29 RMB, up from 16,172,712,170.27 RMB, reflecting a rise in short-term financial obligations[87]. - The total non-current liabilities decreased to 30,936,083,712.40 RMB from 33,917,492,844.33 RMB, showing a reduction in long-term financial obligations[88]. - The total liabilities increased to CNY 7,133,325,531.26 from CNY 6,326,939,159.29, representing an increase of approximately 12.7%[90]. Real Estate Development - The total revenue from real estate development investment in the first half of 2024 was 52,529 billion RMB, down 10.1% year-on-year[19]. - The real estate market has shown a decline in construction area, with a 12.0% decrease in total construction area and a 23.7% decrease in new construction area in the first half of 2024[19]. - The company has developed nearly 5 million square meters of TOD rail property projects since 2011, focusing on integrated development and operation[20]. - The company aims to enhance its core competitiveness by continuously improving product quality and service standards in the TOD rail property sector[21]. - The company is committed to a user-centered business philosophy, focusing on customer needs for product and service development[22]. - The company has established a "TOD Smart Ecosystem" development concept, integrating urban culture and industrial ecology[22]. Cash Flow and Financing - The company's cash and cash equivalents decreased by 81.05% to ¥1,911,378,784.73, accounting for 3.19% of total assets[36]. - The company reported a cash outflow from operating activities of CNY 794.54 million, primarily due to land price payments[30]. - The company has established long-term strategic partnerships with multiple banks and financial institutions, benefiting from favorable loan interest rates[25]. - The company maintains a reasonable asset-liability ratio while actively expanding financing channels and optimizing the overall debt structure[25]. - The company has a total loan balance of RMB 31,269.00 million, with interest rates ranging from 5.5% to 8%[55]. - The company has provided a total loan of RMB 40 million to Shanghai Lishi during the reporting period, with an interest income of RMB 31.01 million recognized[60]. Shareholder and Governance - The total number of ordinary shareholders as of the end of the reporting period is 36,725[70]. - The largest shareholder, Beijing Infrastructure Investment Co., Ltd., holds 296,310,991 shares, accounting for 40.00% of the total shares[71]. - The company has undergone changes in its board of directors, with new appointments and elections in 2024[50]. - The company held its third extraordinary general meeting in May 2024 to elect new board members[50]. - The company did not distribute dividends or increase capital reserves in the first half of 2024[51]. Tax and Compliance - The tax rate for the company's subsidiaries that qualify as small and micro enterprises is reduced to 20% for taxable income not exceeding ¥1 million, and 25% for income between ¥1 million and ¥3 million[177]. - The company received tax refunds amounting to CNY 226,662,742.09, a significant increase from CNY 71,080.97 in the previous year, indicating improved tax recovery efforts[97]. - The company's tax payable decreased by 65.00% to 765 million RMB, primarily due to the settlement of land value-added tax[83]. Investment and Subsidiaries - The company has invested a total of RMB 25,150.00 million in the Beijing Jishi Venture Capital Fund, with a return of RMB 336.62 million in dividends from the previous year[57]. - The company has ongoing projects in multiple districts, with a total investment of ¥2.56 billion in the Beixi District alone[31]. - The company has a land reserve of 143,898 square meters in Mentougou District, Beijing, with a planned construction area of 186,916 square meters[30]. - The company has provided guarantees for Shanghai Lishi's leasing business, with a total guarantee principal balance of RMB 680 million and RMB 112.5 million for another leasing business[60]. Accounting Policies - The company’s accounting policies include specific provisions for bad debts, depreciation of fixed assets, and revenue recognition[112]. - The company recognizes expected liabilities when there is a present obligation that is likely to result in an outflow of economic benefits and can be reliably measured[161]. - The company recognizes revenue from real estate sales upon completion and acceptance by the customer, with specific conditions outlined for revenue recognition[164]. - The company measures revenue based on the transaction price allocated to each performance obligation, considering factors such as variable consideration and significant financing components[166].

● 本次会计政策变更，是公司根据国家统一的会计制度要求进行的变更， 无需提交公司董事会、监事会和股东会审议。 一、本次会计政策变更情况的概述 证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临 2024-061 京投发展股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 本次会计政策变更系京投发展股份有限公司（以下简称"公司"）根据中 华人民共和国财政部（以下简称"财政部"）发布的《企业会计准则解释第 17 号》（财会〔2023〕21 号，以下简称"《准则解释第 17 号》"）的要求变更会 计政策，不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，不存在损害 公司及股东利益的情况。 （一）本次会计政策变更原因说明 2023 年 10 月 25 日，财政部发布了《关于印发<企业会计准则解释第 17 号> 的通知》（财会〔2023〕21 号），规定了"关于流动负债与非流动负债的划分"、 "关于供应商融资安排的披露"、"关于售后租回交易的会计处理"的内容，自 2024 年 1 ...

公司第十二届董事会第四次会议于2024年8月16日以邮件、传真形式发出通 知，同年8月28日以现场方式召开。会议应出席董事9名，亲自出席的董事9名。 监事会成员和公司高管列席了会议。会议符合《公司法》、公司《章程》和《董 事会议事规则》的相关规定。会议由公司董事长孔令洋先生主持，审议并通过下 列决议： 一、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于<2024 年 半年度报告及摘要>的议案》。 详见同日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的《京投发展股 份有限公司 2024 年半年度报告》《京投发展股份有限公司 2024 年半年度报告摘 要》。 证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2024-059 京投发展股份有限公司 第十二届董事会第四次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本议案已经公司董事会审计委员会审议通过，并同意提交公司董事会审议。 二、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于制定<京投 发展股份有限公司贯彻落实"三 ...