| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-107 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司 2024 年第十一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席的情况 （四）召集人：中交地产股份有限公司董事会 1 （五）主持人：董事长郭主龙先生 （六）会议的召开符合《公司法》、《股票上市规则》及公司《章 程》的规定。 （七）本公司股份总数为 747,098,401 股，本次股东大会议案有 表决权的股份总数为 747,098,40 ...

法律意见书 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 和准确性向本所作了保证。 本法律意见书仅供贵公司为本次股东大会之适当目的使用，不得被 任何人用于其他任何目的。 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2024 年第十一次临时股东大会的 法律意见书 中洲律券意字[2024]第 15 号 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师陈思佳、严馨威出席了贵公司 2024 年第十一次临时股 东大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中华 人民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公司股 东大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范性文件 以及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规定，本律 师就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人员及会议 召集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法律意见。 本所同意贵公司将本法律意见书作为贵公司本次股东大会公告材 料，随其他文件一同公开披露，并对贵公 ...

法律意见书 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2024 年第十次临时股东大会的 法律意见书 中洲律券意字[2024]第 14 号 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师陈思佳、严馨威出席了贵公司 2024 年第十次临时股东 大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中华人 民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公司股东 大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范性文件以 及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规定，本律师 就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人员及会议召 集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法律意见。 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 和准确性向本所作了保证。 - 1 - 法律意见书 一、关于本次股东大会的召集、召开程序 1、本次股东大会的召集 经本律师审查，本次股东大会是由贵公司于 2024 年 10 月 30 日召 开的第九届董事会第四十 ...

中交地产股份有限公司 2024 年第十次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席的情况 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-106 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 1 （五）主持人：董事长郭主龙先生 （六）会议的召开符合《公司法》、《股票上市规则》及公司《章 程》的规定。 （七）本公司股份总数为 747,098,401 股，本次股东大会议案有 表决权的股份总数为 747,098,401 股。 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-105 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司关于与合作方 共同对项目公司减资的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）参股公司厦门润悦 雅颂房地产有限公司（以下简称"厦门润悦"）目前注册资本 63,000 万元，股东构成如下： | 股东名称 | 股比 | 实缴注册资本金（万元） | | --- | --- | --- | | 中交地产股份有限公司 | 33.93% | 21,375.90 | | 厦门悦丰企业管理咨询有限公司 ...

本报告依据中国资产评估准则编制 中交房地产集团有限公司、中交一公局集团有 限公司、中交投资有限公司、中国交通建设集 团有限公司拟协议转让股权所涉及的中交物 业服务集团有限公司股东全部权益价值项目 资产评估报告 中企华评报字（2024）第 6520 号 资产评估有限责任公司 北京中企 四年十月二十九日 二〇 中交房地产集团有限公司、中交一公局集团有限公司、中交投资有限公司、中国交通建设集团有限公 司拟协议转让股权所涉及的中交物业服务集团有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告 目 录 | 声 | 明 . | | --- | --- | | | 资产评估报告摘要 | | | 资产评估报告正文 | | - | 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人... 4 | | =、 | 评估目的 | | = | 评估对象和评估范围 | | 四、 | 价值关型 | | 五、 | 评估基准日 10 | | 六、 | 评估依据 | | 七、 | 评估方法 13 | | 11. | 评估程序实施过程和情况： : | | 九、 | 评估假设 | | 十、 | 评估结论 | | 十一、 | 特别事项说明 . | ...

调整 2024 年日常关联交易预计公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、日常关联交易基本情况 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-101 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司 （一）日常关联交易概述 2024 年 4 月 2 日，中交地产股份有限公司（以下简称"公司"） 召开第九届董事会第三十五次会议，审议通过《关于预计 2024 年度 日常关联交易的议案》，对公司 2024 年全年关联日常交易金额进行 了预计。详情请参见公司于 2024 年 4 月 8 日披露的《关于 2024 年日 常关联交易预计公告》（公告编号：2024-029）。 公司 ...

1 集团有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》作为定价依据， 并经交易双方协商确定标的公司股权转让价款为 69,994.84 万元。 通过与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认 为本次收购中交服务 100%股权的关联交易，符合公司发展战略，有 利于更好地发挥资产规模效应和协同效应，增厚公司业绩。交易价格 根据经备案的北京中企华资产评估有限公司出具的编号为中企华评 报字（2024）第 6520 号《资产评估报告》的评估结果确定，经双方 协商一致，定价公允合理，符合公司和全体股东基本利益。我们同意 将本项议案提交公司董事会审议。 二、关于《关于调整 2024 年度日常关联交易预计的议案》的审 核意见 中交地产股份有限公司第九届董事会 独立董事专门会议 2024 年第五次会议审核意见 根据《上市公司独立董事管理办法》、《深圳证券交易所股票上市 规则》、中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"）《独立董事 工作制度》等有关规定，中交地产独立董事于 2024 年 10 月 31 日召 开了第九届董事会独立董事专门会议 2024 年第五次会议，独立董事 本着实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场 ...

中交物业服务集团有限公司 已审财务报表 截至2024年6月30日止六个月期间及2023年度 中交物业服务集团有限公司 目 录 | | | | 页 次 | | --- | --- | --- | --- | | 一、 | 审计报告 | 1 | - 3 | | 二、 | 已审财务报表 | | | | | 合并资产负债表 | 4 - | 5 | | | 合并利润表 | | 6 | | | 合并所有者权益变动表 | 7 | - 8 | | | 合并现金流量表 | 9 | -10 | | | 公司资产负债表 | | 11-12 | | | 公司利润表 | | 13 | | | 公司所有者权益变动表 | | 14 | | | 公司现金流量表 | | 15 | | | 财务报表附注 | 16 | - 87 | 审计报告 安永华明（2024）专字第70035588_A09号 中交物业服务集团有限公司 中交物业服务集团有限公司董事会： 一、审计意见 我们审计了中交物业服务集团有限公司的财务报表，包括2024年6月30日及2023 年12月31日的合并及公司资产负债表，截至2024年6月30日止六个月期间及2023年度 的合并及 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司收购中交物业服务集团 有限公司 100%股权暨关联交易的核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则（2024 年修订）》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上 市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引 第 7 号——交易与关联交易（2023 年修订）》《深圳证券交易所上市公司自律监 管指引第 13 号——保荐业务》等相关规定，基于公司提供的相关资料，对中交 地产收购中交物业服务集团有限公司 100%股权暨关联交易（以下简称"本次交 易"）事项进行了审慎核查，并出具核查意见如下： 一、关联交易概述 （一）关联交易的基本情况 为助力中交地产股份有限公司拓展轻资产业务，打造中交地产特色产品谱系， 提升资产质量、增强抗风险能力，为长期可持续发展奠定基础，公司于 2024 年 11 月 1 日与中国交通建设集团有限公司（简称"中交集 ...