Core Viewpoint - The report discusses the major asset sale and related transactions of China International Financial Co., Ltd. regarding China Communications Real Estate Co., Ltd., highlighting the strategic shift from real estate development to a focus on property management and asset management services [1][2][3]. Group 1: Transaction Overview - The transaction involves the transfer of real estate development-related assets and liabilities from the company to its controlling shareholder, with a transaction price set at 1 yuan [4][6]. - The assets being transferred include equity, debt, and related liabilities associated with the real estate development business [4][6]. - The transaction is characterized as a major asset restructuring and constitutes a related party transaction due to the involvement of the controlling shareholder [24][26]. Group 2: Financial Impact - The asset evaluation report indicates that the net asset value of the transferred assets is -391,881.75 million yuan, with an assessed value of -297,604.13 million yuan, reflecting a 24.06% increase in value [24][26]. - Post-transaction, the company's total assets and revenue are expected to decline significantly, with total assets projected to decrease by approximately 97.90% and total liabilities by about 99.04% [8][10]. - The company's asset-liability ratio is anticipated to improve significantly, moving from 89.77% to 41.09% [8]. Group 3: Strategic Shift - The company aims to transition to a light asset operation model, focusing on property management and asset management, which is expected to enhance profitability and operational efficiency [7][10]. - This strategic shift aligns with national policies promoting high-quality development and aims to mitigate the company's financial risks associated with high debt levels [22][23]. - The restructuring is seen as a necessary step to protect the interests of minority shareholders and improve the overall value of the company [10][24].

Meeting Information - The company will hold its fifth extraordinary general meeting of shareholders in 2025, convened by the board of directors [1] - The meeting will take place on August 11, 2025, with specific voting times outlined for both network and internet voting [1][2] - The location for the on-site meeting is specified as a conference room in Beijing [2] Attendance and Voting - All registered shareholders or their authorized agents are entitled to attend the meeting and vote [2] - The company provides a network voting platform for shareholders to exercise their voting rights during the specified times [1][5] Agenda Items - The meeting will discuss several proposals, including major asset restructuring and related transactions, which require a two-thirds majority approval from attending shareholders [4] - Specific proposals include asset sale and related transaction plans, compliance with regulatory requirements, and the provision of guarantees by subsidiaries [2][4][7] Registration and Contact Information - Shareholders must register to attend the meeting, with detailed requirements for both legal representatives and authorized agents [3][4] - The registration period is set for August 7 and 8, 2025, at the company's office in Chongqing [4] - Contact details for inquiries are provided, including an email address and phone number [4]

Core Viewpoint - The company, China Communications Real Estate Co., Ltd., has approved a revised draft of the major asset sale and related party transaction report during its supervisory board meeting, which is subject to shareholder approval [1][2][3] Group 1: Meeting Details - The fourth meeting of the tenth supervisory board was held on July 24, 2025, with all three supervisors present [1] - The meeting was chaired by Mr. Ye Chaofeng and complied with the relevant provisions of the Company Law and the company's articles of association [1] Group 2: Resolutions Passed - The supervisory board unanimously approved the revised draft of the major asset sale and related party transaction report, with a vote of 3 in favor, 0 against, and 0 abstentions [1][3] - The board also approved the audit report and review report related to the extended audit date of April 30, 2025, with the same voting results [3] - A resolution was passed to continue providing guarantees for certain target companies and their subsidiaries after the completion of the major asset sale, which will also require shareholder approval [3]

关于公司重大资产出售完成后预计继续为部分标的 公司及其子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体董事保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 中交地产股份有限公司(以下简称"公司"或"中交地产")及控股子 公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资 产负债率超过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资 产的 50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净 资产的 30%，请投资者充分关注担保风险。 公司于 2025 年 7 月 24 日召开第十届董事会第五次会议，审议通 过了《关于公司重大资产出售完成后预计继续为部分标的公司及其子 公司提供担保的议案》。 本议案已经公司监事会和独立董事专门会议审议通过，尚需提交 | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-081 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-080 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 03 | 中交地产股份有限公司 关于重大资产出售暨关联交易报告书（草案） 修订说明的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 | | 章节 | 修订内容 | | --- | --- | --- | | 重大事项提示 | | 更新了财务数据 | | 重大风险提示 | | 修订了本次交易相关的风险 | | 释义 | | 更新了部分释义 | | 第一节 | 本次交易概况 | 更新了财务数据 | | 第二节 | 上市公司基本情况 | 更新了前十大股东情况及财务数据 | | | | 1、更新了财务数据 | | ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-082 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 03 | 中交地产股份有限公司（以下简称"公司""上市公司"或"中 1 交地产"）拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给中交房 地产集团有限公司，根据《上市公司重大资产重组管理办法》《深圳 证券交易所股票上市规则》的相关规定，上述交易事项构成重大资产 重组暨关联交易（以下简称"本次交易"或"本次重组"）。 根据《上市公司重大资产重组管理办法》《公开发行证券的公司 信息披露内容与格式准则第 26 号——上市公司重大资产重组》《深 圳证券交易所上市公司自律监管指引第 8 号——重大资产重组》等相 关规定，公司就本次交易相关内幕信息知情人买卖公司股票情况进行 ...

会议审议通过以下事项： 中交地产股份有限公司第十届董事会 独立董事专门会议2025年第四次会议决议 1、审议通过了《关于<中交地产股份有限公司重大资产出售暨关 联交易报告书（草案）（修订稿）>及其摘要的议案》 根据《上市公司重大资产重组管理办法》、《上市公司独立董事 管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、中交地产股份有限 公司（以下简称"中交地产"）《独立董事工作制度》等有关规定， 中交地产独立董事于 2025 年 7 月 24 日召开了第十届董事会独立董事 专门会议 2025 年第四次会议，独立董事本着实事求是、认真负责的 态度，基于独立判断的立场，对中交地产第十届董事会第五次会议拟 审议的相关议案进行了认真的事前审核，并形成决议。 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 2、审议通过了《关于批准本次交易加期审计报告、备考审阅报 告的议案》 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 3、审议通过了《关于公司重大资产出售完成后预计继续为部分 标的公司及其子公司提供担保的议案》 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 1 （本页无正文，为中交地产股份有限公司第十届董事会独立董事 专门 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | | 公告编号：2025-079 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | | 中交地产股份有限公司 关于回复深圳证券交易所《关于对中交地产股份有限 公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"或"上市公司"）于近日收到深圳证券交 易所出具的《关于对中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易的问询函》（并 购重组问询函〔2025〕第 9 号）。 公司及相关中介机构对有关问题进行了审慎核查， 并对《中交地产股份有限公司重大 ...

中交地产股份有限公司 根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3 号）、《国务院关 于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10 号）和《国务院办公 厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17 号）等相关国务 院房地产调控政策规定，以及中国证监会发布的《证监会调整上市公司再融资、 并购重组涉及房地产业务监管政策》（以下简称"《监管政策》"）有关涉及房地产 业务的上市公司再融资、并购重组的核查要求，中交地产股份有限公司（以下简 称"中交地产"、"公司"）对公司及其下属并表范围内的房地产项目公司（以下 简称"项目公司"）在 2023 年 1 月 1 日至 2025 年 4 月 30 日（以下简称"报告期"） 内开发的房地产项目是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规 行为进行了专项自查，并出具本自查报告，具体如下： 一、 本次自查的主要法律依据 公司主要根据以下法律、法规规定和国务院房地产调控政策，以及中国证监 会关于规范涉房企业融资行为的监管政策，对本次自查范围内的商品房开发项目 是否存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为进行核 ...

证券代码：000736.SZ 证券简称：*ST 中地 上市地点：深圳证券交易所 中交地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易报告书（草案） （修订稿） 独立财务顾问 签署日期：二〇二五年七月 中交地产股份有限公司 重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿） 声 明 一、上市公司声明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证本次交易所提供的信息真实、准确、 完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供的信息、说明及确 认的真实性、准确性和完整性承担法律责任。如因提供的信息存在虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，给投资者、交易各方及参与本次交易的各中介机构造成损失的，本公 司及全体董事、监事、高级管理人员将依法承担法律责任。 本公司董事、监事、高级管理人员承诺：如本次交易因涉嫌所提供或披露的信息存 在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调 查的，在案件调查结论明确以前，本人不转让在中交地产拥有权益的股份（如有），并 于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交中交地产 董事会，由中交地产董事会代本人向证券交易所和证券登记结算机构申请锁定 ...