核 心 观 点 【存货去化压力仍未好转，销售均价创新高】 2025上半年保利置业实现全口径合约销售金额267亿元，合约销售面积96.1万平方米，分别同比减少6%和 13.7%；合约销售均价达到了27763元/平米，再创近年来的新高。2025年中期企业的已竣工可售物业存货货值相较于期初增长了3.2%至466.9亿元，对存 货货值的占比由36%提升至37.4%，企业的存货去化压力仍未好转。 【拿地销售比大幅提高至1.26，重点布局上海杭州广州三个核心城市】 2025上半年保利置业在上海、广州、杭州、济南和威海新增了9个项目，新增土储 建面为118.3万平方米，权益比例为74%。拿地总价约337亿元，按金额计算的拿地销售比为1.26，企业的拿地力度大幅提高，且在上海、杭州和广州三个 核心城市的投资占比达到了88%。截至2025年中期，保利置业的总土储建面为1308万平方米，相较于期初减少了0.6%。 【 毛利率有所回升，盈利能力有待改善 】 2025上半年保利置业的营业收入为184.4亿元人民币，同比增长48.1%；毛利润同比增长了81.3%至32.2亿元， 毛利率同比提升了3.2个百分点至17.5%。净利率同比下 ...