近日，有媒体报道称，万科企业股份有限公司执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。而 在1月17日凌晨，祝九胜更新朋友圈，转发一则宣传泊寓短租业务的推文，并配文称"节前出差、春节团 聚、节后返工、短暂过渡，选商旅短租，连住更实惠~"，疑似辟谣被带走的传闻。 2025年，万科将迎来偿债高峰，近期其债券价格波动较大。万科方面曾回应证券时报记者称，针对2025 年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。公司将通过积极 销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。 Wind行情数据显示，今日，"21万科02"收涨近4%，万科A股价上涨超3%。 另外，今天下午，万科三只债券一度涨超20%触发临停。"22万科07"涨24.2%，"22万科05"涨 20.01%，"22万科02"涨20%。"22万科02"于13时35分18秒复牌，"22万科05"13时42分56秒复牌，"22万 科07"13时34分05秒复牌。 最终，"22万科07"收涨22%，"22万科02"涨超16%。"22万科05"尾盘转跌。 1月20日，万科A发布公告称，"21万 ...

万科前首席组织官滕樱君再就业。 去年10月，香港置地宣布将退出建设销售型住宅发展业务，专注于亚洲门户城市的投资型房地产。具体 而言，香港置地将退出包括住宅及拥有中期租赁的资产，并将从这一业务回收资本，投入到新的综合商 业地产业务机遇中。 滕樱君此次加入，顺应了香港置地转型的需求。香港置地过往在中国内地拥有不错的口碑以及若干标杆 性的住宅项目，但随着市场转向，这家房企的优势也无法加以发挥。滕樱君在组织变革上的丰富经历， 能否助香港置地转型一臂之力，值得关注。 首席组织官再就业 滕樱君在公开场合鲜少发声及露面，她在麦肯锡任职期间，就与万科颇有渊源，其时她以咨询顾问的身 份深度参与了万科的多项组织变革工作。 2021年，滕樱君加入万科担任首席组织官。万科董事会主席郁亮寄望滕樱君能够帮助万科解决组织及人 事所遇到的问题。 郁亮其时表示，"从2020年开始，我们觉得管理红利时代到了，一方面通过'春天行动'明确战略之后， 又开始做组织和人事的匹配，我们需要从全社会邀请优秀人才加入，一线公司总经理的人选优先考虑外 面人才，包括组织发展方面的工作，万科还要引入首席组织发展官。" 滕樱君加入万科后，万科在2021年在组织架构上 ...

时隔4年后，万科再次在广州公开土地市场拿地。 12月17日，广州南站商务区三宗宅地由万科广佛公司底价竞得，总价约28.8亿元。而万科上一次在广州 招拍挂市场拿地还是在2020年，彼时竞得广州外围区域增城区新塘东江大道东宅地。 万科此次竞得的三宗宅地楼面价在1.14万~1.3万元/平方米之间，总计容建筑面积约25万平方米，除住宅 开发外，需配建幼儿园及36班九年制学校等。 《每日经济新闻》记者了解到，此次挂牌出让的三宗地块，是政府立足于广州南站片区高定位，与万科 广佛携手打造的低效存量用地盘活的创新试点：通过收储并优化规划再出让的方式增加南站片区多元化 用地空间、提升公服配套，有效补充片区内稀缺的住宅供应和教育资源，提升南站商务区居住属性，同 时为当地村庄回迁安置物业的交付提供资金支持，实现多方共赢。 据了解，此次万科获得的广州南站商务区三宗宅地，原本就位于南站万科中心项目内。南站万科中心项 目由万科广佛公司于2011年与片区石壁一村、石壁四村合作开发，由15个地块组成，总计容建筑面积约 126万平方米，占据南站核心区约1/4面积；后续因轨道交通建设等客观原因，导致部分留用地块不具备 开发条件。 2022年，广 ...

暌违4年后，万科再次在广州公开土地市场拿地。 12月17日，广州南站商务区三宗宅地由万科广佛公司底价竞得，总价约28.8亿元。而万科上一次在广州 招拍挂市场拿地还是在2020年，彼时竞得广州外围区域增城区新塘东江大道东宅地。 此次万科此次竞得的三宗宅地楼面价在1.14万—1.3万元/平方米之间，总计容建筑面积约25万平方米， 除住宅开发外，需配建幼儿园及36班九年制学校等。 来源：克而瑞广佛 《每日经济新闻》记者了解到，此次挂牌出让的三宗地块，是政府立足于广州南站片区高定位，与万科 广佛携手打造的低效存量用地盘活的创新试点：通过收储并优化规划再出让的方式增加南站片区多元化 用地空间、提升公服配套，有效补充片区内稀缺的住宅供应和教育资源，提升南站商务区居住属性，同 时为当地村庄回迁安置物业的交付提供资金支持，实现多方共赢。 据了解，此次万科获得的广州南站商务区三宗宅地，原本就位于南站万科中心项目内。南站万科中心项 目由万科广佛公司于2011年与片区石壁一村、石壁四村合作开发，由15个地块组成，总计容建筑面积约 126万平方米，占据南站核心区约1/4面积；后续因轨道交通建设等客观原因，导致部分留用地块不具备 开发 ...

在政策利好及多地楼市回暖之下，房企亦加快偿还债务的步伐。 近日，龙湖集团宣布完成"21龙湖拓展MTN001"债券的本金兑付与付息，今年内到期的所有公开债务均 已全部清偿完毕；万科今年前9月累计偿还有息负债约700亿元，今年内也已无境内外公开债。 《每日经济新闻》记者梳理发现，截至目前，万科、龙湖集团、首开股份均已偿清今年内到期债券。另 据中指研究院统计，2024年房企到期债券规模为7703.1亿元，与上一年（到期余额超9500亿元）相比下 降19.6%，但整体规模仍处于较高水平。其中，信用债占比69.0%，海外债占比31.0%，房企境内债务偿 债压力较大。 "今年虽仍偶有房企发生债务违约，但总体势头已经放缓。"12月11日在接受采访时，中指研究院企业研 究总监刘水表示，2025年房企到期债券余额仍有7000多亿元，规模较偿债高峰期明显减少。 多家房企还清到期债务 销售业绩持续下滑对房企的流动性提出了严峻挑战。在此背景下，处理好债务问题对房企而言至关重 要。截至目前，万科、龙湖集团和首开股份均已偿清今年内到期债券。 以万科为例，今年以来该企业陆续采用抵债和积极推进大宗资产交易的方式来降低负债。11月29日，万 ...

克而瑞研究中心 2024 年 5 月 ...

万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2023 年 11 月证券变动月报表的公告 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2023年11月30日 狀態: 新提交 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-136 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"）13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求， 特披露万科企业股份有限公司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企 业股份有限公司截至 2023 年 11 月 30 日的月报表》，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二三年十二月四日 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2023年12月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 ...

为满足公司业务发展需要、利用存量资产拓宽融资渠道，万科企业股份有限公司（以下 简称"公司"或"万科"）拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，并于 2023 年 11 月 27 日获得深圳证券交易所关于本事项的无异议函。具体情况如下： 一、发行方案 1、发行模式 公司拟向六家子公司提供 14.35 亿元的借款（以下简称"股东借款"），其中四家是持 有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司（以下统 称"项目子公司"）。公司作为原始权益人，拟将前述的 14.35 亿元股东借款作为基础资产， 转让予由华泰证券（上海）资产管理有限公司作为管理人设立的"华泰资管鹏新资产支持专 项计划"（暂定名，专项计划名称以实际设立时为准，目前简称"专项计划"），并发行资 产支持证券，万科及下属子公司提供符合发行 CMBS 一般商业惯例的增信方式。 2、债务人 万科企业股份有限公司 关于拟发行 CMBS 的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2023-134 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述 ...

万科企业股份有限公司 关于中金印力消费 REIT 获得中国证监会准予注册的自愿性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 （二） 目标基础设施资产基本情况 中金印力消费 REIT 目标基础设施资产为杭州西溪印象城，印力集团下属企业印力商用 置业有限公司为基础设施项目原始权益人。 杭州西溪印象城位于浙江省杭州市余杭区，整体建筑面积为 249,701.38 平方米，其中商 业建筑面积为 144,125.83 平方米，可租赁面积为 99,964.40 平方米，是杭州城西单体总建筑 面积最大的 TOD 购物中心。 杭州西溪印象城 2022 年总营业额超过人民币 35 亿元，2023 年上半年营业额突破人民 币 21 亿元。2014-2022 年杭州西溪印象城年加权平均出租率为 98.2%，截至 2023 年 6 月 30 日出租率达到 99.2%，估值人民币 39.59 亿元。 有关目标基础设施资产等情况，具体详见在深圳证券交易所披露的中金印力消费 REIT 招募说明书等。 公告编号：〈万〉2023-133 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 ...

2. 深铁集团正在积极准备，择机购买本公司在公开市场发行的债券。 公告编号：〈万〉2023-130 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"本公司"）就本公司最新情况和进展自愿公告如 下： 于今日下午股市收盘后，本公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深 铁集团"）在与金融机构的沟通会议上表示，深铁集团坚定看好本公司的发展前景，从未 制定过任何减持本公司股份的计划，也从未在任何场合表达过要减持的想法。同时为提振 市场信心，将研究制定并有序释放各种有效的工具，全力支持本公司。其中包括： 1. 按照市场化、法治化方式，承接本公司在深圳的部分城市更新项目，帮助本公司盘 活大宗资产，为本公司注入新的流动性，交易金额预计超过人民币 100 亿元。 万科企业股份有限公司 自愿性公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 截至本公告之日期，前述事项尚无任何具体安排，存在不确定性。本公司将根据上市 规则及其他适用的法律法规适时做出进一步公告。 敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 特此公告。 万 ...