本次活动以游船为媒，紧扣"读城"主线，将国球运动的蓬勃朝气与南京"世界文学之都"的文化底色相融 合。在游览外秦淮河时，沉浸式"阅读"南京的山水画卷、人文诗篇，诠释"国球三进"与城市文化共荣共 生的独特内涵。 上海地产集团俱乐部的赵子豪老家就在南京，作为东道主，他一边招呼队友观看沿途景色，一边自己拿 起手机拍下美丽风光。汕头明润俱乐部的陈垣宇来自江苏队，在南京训练生活多年。他说："这次回到 南京感觉很亲切、很熟悉。通过'国球进景区'这种形式推广乒乓球，并参与其中非常开心。"黄石华新 俱乐部的向鹏第一次在南京乘坐游船，他说："这一路学到了很多知识。"山东魏桥·向尚运动俱乐部的 梁靖崑感慨道："南京是个非常漂亮的历史文化名城。" 12月26日，南京外秦淮河上迎来乒超四支男子俱乐部的代表梁靖崑、向鹏、陈垣宇、赵子豪。他们在水 木秦淮码头共同登上外秦淮河游船，参加2025赛季中国乒乓球俱乐部超级联赛总决赛的官方文化体验活 动。 ...

2025年12月25日，骄成超声披露接待调研公告，公司于12月23日至12月24日接待淡水泉、天风证券、陆 家嘴信托、国泰基金、华泰保兴基金、上银基金等44家机构调研。 调研情况显示，今年以来下游锂电领域景气度显著回升，骄成超声与众多核心客户建立长期稳定合作， 紧跟客户产品升级与设备更新需求以强化产品竞争力，叠加储能市场快速增长、行业技术迭代等因素驱 动，行业景气度有望持续；公司密切关注新能源领域前沿技术发展趋势，在固态电池领域推出超声波极 耳焊接、超声波检测等多款设备，积极延伸超声技术应用场景。 在功率半导体领域，公司拥有超声波端子焊接机、超声波PIN针焊接机、超声波键合机、超声波扫描显 微镜等全工序超声波解决方案并均已实现批量出货；先进封装领域，其可应用于半导体晶圆级封装、 2．5D／3D封装、面板级封装等产品检测的先进超声波扫描显微镜成功获得国内知名客户正式订单并完 成交付，超声波固晶机（超声热压焊机）也已获得客户正式订单，相关业务正持续突破技术与市场边 界。此外，公司自主研发的超声波扫描显微镜已广泛应用于液冷板等关键工件的内部缺陷检测。 2024年度，公司新能源电池设备毛利率为48．43％，线束连接器 ...

临近年末，上海楼市进入冲刺阶段，开发商积极推盘入市，为全年销售业绩收官发力。 智通财经获悉，12月中旬，上海公布近期即将入市的新房名单，共有16个项目合计1679套房源，分别分 布在浦东、黄浦、徐汇、普陀、杨浦、宝山、嘉定、松江、青浦和临港。 其中，单价10万+的高端住宅有5个，价格最高的是位于徐汇滨江的"安澜上海"，备案均价178800元/平 方米，低于此前市场预期的19万元/平方米。 安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体操盘，首开推出211套建筑面积192-588平 方米的房源，总价约2700万元起，最贵一套达1.46亿元。 另外4个10万+项目分别是位于黄浦老西门的绿城黄浦ONE二期，均价172000元/平方米；位于杨浦东外 滩板块的外滩道，119套房源均价138800元/平方米；位于浦东后滩的澐启滨江，均价139688元/平方 米；以及位于普陀真如翠谷的中海·环宇玖章，90套房源均价118000元/平方米。 12月20日，上海再推出6个新盘项目，总计推出房源556套，分布在浦东、杨浦、静安、闵行、金山等区 域。"10万+"的高端住宅占据一半，价格最高的是位于浦东洋泾板块的陆家嘴太古源 ...

他们一般的操作手法是，以低价买入好地段老破小，只要便宜位置好，越破越好。然后廉价 装修换新，对外出租，获取名义上的高租息，通常在5%以上。出租的同时，博取拆迁预期。 可是我看到有部分专业房产投资客也在卖出高租息产品，难道这不是互道SB？ 我想到的坑点 1、未来出现大量的长租公寓或保租房，替代这种老破小，毕竟年轻人很少愿意租老破小。 2、未来有没有可能出累进制的房产税？ 3、拆迁预期落空？ 老破小租金收益率肯定是不如同地段公寓的，后者房龄短、有电梯，通常租金会更高，而房 价却更低。 就凭不能用公积金直接冲抵房租这一点，老破小在保租房面前就毫无优势，而且租金便宜也 没用，如今的大厂青年从小都是养尊处优的小皇帝，对租金根本不敏感，宁肯多花一倍钱租 崭新有青年社区氛围的保租房，看也不看便宜的老破小。 钟爱一玉 peppps 在上海，大批国企（地产集团，城投集团，陆家嘴集团，各区国企）利用划拨土地开发的低 成本公租房，保租房批量上市60万套，已经在严重冲击散客租房市场，年轻人普遍更喜欢这 种干净整洁装修新有气派大堂健身场所社区食堂咖啡厅，而且还能用公积金冲抵月租金的保 租房社区，对租金并不敏感，以新江湾城的城投宽庭为例 ...

上海浦东开发开放起步之初，相继设立四个国家级开发区： 陆家嘴、外高桥、金桥、张江 如今35年过去，这四大开发区已经变身成了"四座城"：金融城、贸易城、智造城、科学城。 这四座城背后，都有一个对应名称的"造城者"，三十多年时间里经营出了庞大的区域版图和业务矩阵，形成了各自完整的发展格局。 不少人将这四家浦东区属国企，并称为"浦东四大天王" 年关岁末，"四大天王"的核心上市公司，迎来了一波密集的人事变动。 01 "两桥一嘴" 突现人事变阵 日前，浦东金桥（600639.SH）发布公告，公司董事长王颖因工作调动，不再担任公司董事、董事长以及董事会战略委员会主任委员、提名委员会委员职 务，另有任用。 而在同一天的另一份公告中，浦东金桥董事会一致同意，提名郭嵘、王俭保作为董事会董事候选人，一致同意提名季诺、邵丽丽作为独董候选人。 这其中，郭嵘现任上海金桥党委书记、董事长；王俭保是上海国际集团投资有限公司副总经理；如果不出意外，郭嵘、王俭保其中一人将出任董事长。 董事长、一名董事和三名独董同时离任，两名董事和两名独董候补提名，对于浦东金桥董事会来说，无疑是一场"大换血"。 值得一提的是，此次获提名的郭嵘和邵丽丽，均有浦东 ...

高盛昨天的报告将2026年铜价预测上调至11400美元/吨，核心逻辑在于预期美国铜关税将推迟至2027年 实施，这意味着美国在2026年会继续以溢价囤积铜，从而加剧非美市场的供应短缺。铜价的定价权正日 益转移到"非美市场的供需平衡"上，建议短期做多，中期警惕。因为当前铜价已包含极度拥挤的投机多 头和对AI数据中心概念的过度乐观，若关税提前或市场情绪逆转，价格将面临显著回调风险。 ①美国11月非农数据超预期 市场押注美联储鸽派转向 -评论员简佳：关税推迟+区域囤货"为铜市创造罕见的区域裂口行情，短期非美现货紧张难以缓解，价 格仍有冲击前高动能；但交易已极度拥挤，且AI数据中心贡献的增量需求被过度线性外推。策略上， 建议逢LME现货升水>200美元时逐步兑现多头，并买入2-3个月看跌期权对冲关税提前或AI情绪反转的 风险；中期等待关税落地后全球库存再平衡，再于9,800-10,200美元区间重新建立多头头寸。 美国11月非农就业人口增长6.4万人，超出预期的5万人，但失业率4.6%，高于预期的4.5%。数据公布 后，美元指数短线走低，跌破98关口；现货黄金小幅上涨。临近年末，市场避险情绪主导，投资者谨慎 感增强。 ...

12月，中国大健康产业迎来一系列重要活动。在雄安，健康传播生态共创大会汇聚学界、业界、平台与媒体力量；在上海前 滩，全球生命健康总部生态大会吸引超百家国际组织与企业代表；在宁德，全民健康管理大会展示了大健康产业与传统产业融 合发展的"宁德经验"。 生态协同成为大健康产业新趋势，金水方解读区域一体化发展机遇 编辑 这些活动共同释放出一个明确信号：大健康产业正从技术单点突破迈向生态协同共建的新阶段。正如雄安新区党工委委员、管 委会副主任杨磊所言，"雄安新区始终坚持将健康优先理念融入城市发展，已获评为'主动健康城市'。" 01 区域协同，构建大健康产业新格局 今年以来，各地根据自身资源优势，布局大健康产业的态势愈发明显。上海前滩依托"国际组织+总部经济"双集聚格局，在生命 健康领域正加快成为全球创新动能汇聚和国际合作的重要节点。陆家嘴集团总经理杜少雄表示，浦东正加快形成"研发制造在张 江、物流运输在外高桥、企业总部在前滩"的功能布局。 雄安新区则瞄准健康传播领域，打造健康中国传播基地。中国医师协会健康传播工作委员会常务副主任委员兼秘书长施琳玲表 示，下一阶段将"紧扣'健康传播为引擎、主动健康为落点、健康生活为场景' ...

Core Insights - Swire Properties has announced the launch of "Qiantan Place," a joint development with Lujiazui Group, which includes two Grade A office buildings expected to be completed by the end of 2026 [1][2] Group 1: Project Overview - "Qiantan Place" consists of One Qiantan Place and Two Qiantan Place, forming part of the expanded Qiantan Taikoo Li mixed-use development [1] - The total construction area of the two office buildings is approximately 125,600 square meters, with One Qiantan Place offering 30 floors of premium office space and Two Qiantan Place providing 24 floors [2] Group 2: Strategic Importance - Shanghai is the largest city by area for Swire Properties' business in mainland China, with significant ongoing projects including the Qiantan Taikoo Li and Lujiazui Taikoo Yuan [1] - The Qiantan area has developed into a vibrant urban hub, attracting global investors and multinational corporations due to its comprehensive business environment [3] Group 3: Future Vision - The collaboration between Swire Properties and Lujiazui Group aims to create a landmark office space that meets the growing demand for high-quality office environments in Shanghai [3] - The project reflects a commitment to innovation, sustainability, and community engagement, aligning with the trends in the office market that prioritize employee well-being and operational efficiency [3]

Core Insights - Swire Properties and Lujiazui Group have jointly launched "Qiantan Plaza," which includes two super-grade A office buildings as part of the expansion of the Qiantan Taikoo Li integrated development project, with pre-leasing officially commenced [1][3] Group 1: Project Overview - Qiantan Plaza consists of two super-grade A office buildings, Qiantan Plaza One and Qiantan Plaza Two, located in the Qiantan International Business District of Shanghai [3] - The total construction area of the project is approximately 125,600 square meters, with one building having 30 floors and the other 24 floors, expected to be completed by the end of 2026 [3] - The project is designed by KPF and features outdoor terraces, rooftop greenery, and panoramic views of the Huangpu River, focusing on employee well-being and office efficiency [3] Group 2: Connectivity and Sustainability - The project boasts convenient transportation links, adjacent to major roads and connecting to metro lines 6, 8, and 11, with the 19th line expected to enhance connectivity by 2028 [3] - Qiantan Plaza emphasizes sustainable development, having received dual platinum pre-certifications from LEED and WELL, and includes green technologies such as a dedicated energy center, air quality monitoring systems, and rooftop solar panels [3] Group 3: Strategic Importance - The collaboration continues the successful experience of the Qiantan Taikoo Li, which has become a benchmark since its opening in 2021, with the expansion project set to double the retail area to 267,000 square meters [3] - As a core project for Swire Properties in Shanghai, Qiantan Plaza aims to leverage the mature business environment of Qiantan to attract global enterprises and talent, injecting new vitality into Shanghai's urban business landscape [3]

Group 1 - The core focus of the news is the collaboration between Swire Properties and Lujiazui Group to develop two super Grade A office buildings, "Qiantan Plaza One" and "Qiantan Plaza Two," as part of the expanded Qiantan Taikoo Li integrated development project in Shanghai [1] - The total construction area of the two office buildings is approximately 125,600 square meters, with Qiantan Plaza One offering 30 floors of office space and Qiantan Plaza Two providing 24 floors [1] - The expansion project of Qiantan Taikoo Li covers a total area of 63,800 square meters, with a planned above-ground and underground total construction area of about 381,000 square meters, including a retail area that has increased to 267,000 square meters, effectively doubling the existing retail space [1] Group 2 - The two office buildings will be seamlessly connected to the expanded retail podium and the existing Qiantan Taikoo Li shopping mall through underground passages and sky bridges, allowing users to reach Qiantan Taikoo Li within a five-minute walk [2]