近期，楼市利好政策频出。5月20日，今年首次降息"靴子"终于落地，央行公布最新一期LPR，1年期和 5年期均降了10个BP。早在5月初，在国新办新闻发布会上，央行就官宣降准、降息、降公积金利率， 为楼市持续带来稳信心预期。 广州，作为具有产业风向标意义的一线城市，对政策利好感知更为明显，房地产市场在政策持续释放利 好与供需结构优化等推动下逐步企稳。就在刚刚过去的"五一"期间，根据广州市住房和城乡建设局数 据，广州房地产市场成交活跃，主要在售一手住宅楼盘到访量同比增长30%，认购量同比增长73%。 值得注意的是，当"好房子"首次出现在政府工作报告中，意味着安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"正 成为人们的高品质居住需求。在广州核心区域，由品牌房企开发的高品质住宅，依然吸引大量购买力， 甚至出现局部"热销"的现象。 | | SSEE B NE 20250058-3050000 | | | | | 法律权 《五重天理》 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 岭(如果 离版盘 腾讯在线 周公 作会 | | | ...

6月13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，部署中国（上海）自由贸易试验区试点措施复制推广 工作；听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报；审议通过《关于进一步完善信用修复 制度的实施方案》；研究优化药品和耗材集采有关举措。 做好中国（上海）自由贸易试验区试点经验复制推广工作 会议指出，要用好中国（上海）自由贸易试验区全面对接国际高标准经贸规则的试点经验，在更大范围释放制 度创新红利，以高水平开放推动深层次改革、高质量发展。要因地制宜做好复制推广工作，充分考虑各地实际 情况，重点推进企业和群众急需的试点举措，做好与其他改革开放试点措施的相互协调、相互衔接。要在守住 风险底线的前提下，更大力度开展制度型开放试验，加快构建更高水平开放型经济新体制。 建设自由贸易试验区是党中央在新时代推进改革开放的重要战略举措。2013年至今，我国分7批设立了上海、 广东、辽宁、山东、北京等22个自贸试验区，形成了覆盖东西南北中，统筹沿海、内陆、沿边的改革开放创新 格局。 作为对标国际高标准经贸规则和推进高水平制度型开放的"先行先试"示范区，上海自由贸易试验区及主要片区 不断推动开放创新，助推上海外贸高质量发展。 ...

据央视新闻，李强主持召开国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇 报。 ...

在当今房地产行业追求高品质与持续创新的浪潮中，"好房子"的概念已远远超越了基本的居住需求，成 为衡量城市发展水平与居民生活品质的关键指标。2025年，当"好房子"首次被写入政府工作报告，一场 关于居住本质的行业革命悄然启幕。龙湖·观萃作为全国首座住建部官方认证的"好房子"，正以超3万 方、北京最大规模的交付级实景展示区，为中国房地产发展新模式书写"标准答案"。 实景展示的 "沉浸式叙事" 在房地产行业效果图与实景割裂的惯性模式中，龙湖·观萃以超3万方实景展示区打破常规——这相当于 4.5个标准足球场的展示尺度，涵盖城市街角公园、社区大门、商业街区、景观中轴、架空层、实体样 板间等核心场景，实现从建筑立面到园林植被、从公共空间到家居细节的全维度实景呈现。这种"所见 即所得"的展示逻辑，本质是对消费者知情权的尊重，更是开发商对产品力的绝对自信。 社区入口以约4000平方米的绿野公园作为序幕，通过三重礼序纵深空间设计，为归家的业主营造出一种 从喧嚣都市到宁静家园的过渡体验。这种设计不仅提升了归家的仪式感，更让业主在踏入社区的第一步 就能感受到自然的拥抱。 作为全国首个"带设计方案入市"地块，龙湖·观萃对出让阶段提出 ...

Core Insights - The article emphasizes the transformation of urban living in Beijing, particularly in the Daxing Xihongmen area, which is strategically located on the main urban development axis, highlighting the collaboration between China State Construction and Xingchuang Investment in the Yuanqi project [1][9][10] Group 1: Urban Development and Location - Yuanqi is positioned on the main urban development axis of the city, benefiting from a comprehensive transportation network that includes the existing Metro Line 4 and the planned Metro Line 19, facilitating access to key business districts within 30 minutes [3] - The Daxing Xihongmen area boasts mature residential amenities, including shopping centers like IKEA and Sam's Club, as well as quality educational institutions such as Huangchenggen Primary School and Beijing No. 4 High School, creating a well-rounded living environment [3] Group 2: Innovative Living Experience - The Yuanqi project focuses on a "scene revolution," enhancing the residential experience through modern design elements, such as a 37-meter wide community entrance and artistic features that create an "art gallery-level" homecoming experience [5] - The community includes diverse social spaces, such as dual clubhouses and a sunken courtyard, designed to foster interaction among residents and create a vibrant community atmosphere [5] Group 3: Aesthetic and Ecological Design - The landscaping of Yuanqi draws inspiration from the artistic landscapes of Wu Guanzhong, featuring a structured layout that promotes both aesthetic appeal and recreational opportunities, including a 600-meter circular jogging path [6] - An ecological planting system is implemented, utilizing native tree species and sustainable design techniques to enhance the community's environmental quality [6] Group 4: Functional and Comfortable Living Spaces - The project adopts a "residential-commercial" philosophy, focusing on the functionality, comfort, and growth potential of living spaces, with open layouts that encourage family interaction [8] - The design includes a sophisticated storage system and high-quality finishes, ensuring that living spaces are both practical and visually appealing [8] Group 5: Policy Alignment and Value Creation - Yuanqi aligns with the "Good House" policy in Daxing District, maximizing living space through innovative balcony designs that enhance usability without compromising privacy or light [9] - The project aims to redefine the concept of a "good house," positioning it as a contributor to urban development and a leader in lifestyle trends, ultimately enhancing the living experience in the main urban area [9][10]

今年3月，"好房子"这一概念首次写入政府工作报告，标志着我国住房建设从"住有所居"到"住有优 居"的转变。从"安全、舒适、绿色、智慧"到"好房子、好小区、好社区、好城区"四好建设，好房子的 内涵与外延在不断拓展，也让以一套"好房子"为基础单位的"家"的图景愈发清晰。 随着住建部《住宅项目规范》、各省市2025年住房发展计划等政策的发布落地，全国主要房地产经纪机 构、住房租赁企业，以及自持类开发企业等积极响应，共同推动"好房子"建设提质增效。基于对"家"的 理解和积累，中国领先的机构化住房租赁企业自如围绕"好房子"持续深耕，已发展为提供买卖、租赁、 智能家装、生活服务等全周期、全链条产品与服务的平台型公司。面对如何打造好房子这一时代命题， 自如给出的答案是，好房子不止一面。 "一稳四好"覆盖多层次租住产品 打造租的好房子 自如智爱家产品风格——米兰 自如美家二手房焕新好房风格 制、灵之智能家居、深呼吸2.0环保体系、智艺精工标准工艺等特点，庞女士的房源一经改造上线就被 签约，租金收益也有提升。 根据《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）统计，当下全国租房人口已近2.6 亿，一线城市近50% ...

新时代的"好房子"，是安全、舒适、绿色、智慧与人文价值的综合体现，是品质生活的容器，是身心栖 居的港湾。当居住回归本质，北京端礼著以远见卓识，将超配产品力融入作品血脉，在二环内城，精筑 了一座引领新时代人居理想的品质标杆。 超配产品力，定义高端居住新维度 端礼著对"好房子"的理解，首先凝结于其令人瞩目的产品力。这种"超配"，并非简单地堆砌，而是基于 深刻洞察后的精准提升与创新表达。 主卧套房设计引入超星酒店理念，集睡眠区、独立卫浴、步入式衣帽间甚至休闲区于一体，营造出私 密、舒适与奢华的休憩港湾。这些设计不仅精准适配多代同堂、精英家庭等多元需求，更以国际化的视 野引领未来居住趋势。 精装体系，世界精粹，智享健康生活 端礼著的精装，是品质与品位的匠心宣言，细节之处尽显"超配"实力与"时间的藏品"理念，打造超星酒 店式生活理想。 甄选高定岩板、进口西西里灰大理石、奢雅木饰面等材质，搭配金属线条，奠定空间历久弥新的自然奢 雅质感。 严选德国博世高端厨电、德国劳斯橱柜系统、德国高仪精密五金、德国唯宝经典洁具等全球一线品牌， 是对耐用性、功能性及美学标准的双重展现，塑造生活质感与品位。 建筑美学，与城市共生的艺术地标 ...

止跌回稳定调行业，静待投资端变化 地产行业2025年中期投资策略 民生地产团队 2025年6月12日 证券研究报告 * 请务必阅读最后一页免责声明 * 01 摘要 地产篇：房地产市场止跌回稳效果显现 行业整体:"稳楼市"主旋律或将贯穿全年，城中村改造及收储有望下半年加速落地 • 政策端层面，多次中央会议为房地产政策定下止跌回稳基调；需求端层面，因城施策释放刚性及改善性需求；投资端层面，收储专项债加速落 地，城中村改造实现突破；供给端层面， "好房子"标准逐渐清晰，从有到优 新房二手房销售：新房销售同比降幅有望收窄，二手房热度或仍将持续 物业篇：行业筑底，静待花开 • 基础物业服务方面，管理规模增速放缓，物业费变化较为稳定；增值服务方面，非业主增值回归理性，社区增值分化凸显；财务表现方面，增 收不增利现象突出，业务毛利率趋同，对母公司依赖持续降低 REITs篇：行业扩容提速，消费、保障房类业绩稳定 • 常态化发行提速，REITs底层资产范围扩大；2025年以来REITs收益率优于股债市场，波动性相对稳定；板块分化较大，保障房、消费REITs相 对稳定 风险提示：调控政策收紧风险，预售模式变化风险，房价大幅下跌风 ...

1. 南通成功出让一宗崇川区宅地，收金3.687亿元。 2. 万科1.46亿元出售首批库存股，成交均价为6.63元/股。 3. 天津金融监管局：截至5月末 天津市房地产"白名单"项目数量合计达到211个。 4. 年内土储专项债新发破千亿元，业内人士：将加速地产风险出清。 5. 青岛发布新政：将首付公积金款提取范围扩大至二手房。 6. 住房公积金服务"同城化"，深圳等六市推进贷款互认互通。 7. 杭州余杭：高层次人才购房可获最高20万元补贴。 8. 证券日报："好房子"建设已进入实践阶段，房地产行业已踏上由"量"转"质"的高质量发展之路。 金十数据整理：每日房地产行业动态汇总（2025-06-11） ...

住宅健康舒适性也备受人们关注。据介绍，此次出台的《规范》，充分考虑了当前居民对健康舒适环境 的需求，在层高、电梯设置、日照、供暖等多个方面，明确了相关具体要求，从大家日常居住的痛点出 发，针对性地提升了标准水平。 住宅户内日照方面，原标准规定每套住宅应至少有一个卧室或起居室能"获得冬季日照"，但没有明确具 体日照时长的要求。这次《规范》要求，每套住宅至少有一个卧室或起居室能"满足日照标准"。例如在 北京，需要满足大寒日2小时日照标准，即在大寒日这一天，每套住宅至少有一个卧室或起居室能够满 足累计2小时的日照时长。这一规定，让日照标准能够更好地落实到每套住宅、每户人家，进一步强化 了日照标准的普惠性，提高了百姓的获得感。 标准的实施是整个标准化活动中最重要的一环。住房城乡建设部标准定额司一级巡视员王玮介绍，住房 城乡建设部将抓好相关宣传培训，指导设计人员、施工图审查人员、施工单位人员尽快熟悉、掌握《规 范》。此外，在梳理修订国家层面相关推荐性标准的同时，还将指导支持地方标准、团体标准先行先 试，鼓励结合各地自然条件和经济社会发展水平以及市场供需情况，探索在国家层面标准的基础上进一 步细化、提升有关技术措施要求， ...