据新华社消息，中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议分析当前经济形势，部署2026年经济工作。 对于明年房地产市场的定调，会议提出"着力稳定房地产市场"。这是继2024年中央经济工作会议提出"持续用力推动房地产市场止跌回稳"后，中 央经济工作会议再次强调"稳楼市"。 首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池指出，从内容来看，房地产的内容放到了明年工作的第八个重点工作中，即"坚持守牢底线，积 极稳妥化解重点领域风险"，亮点主要体现在稳定房地产市场、优供给、好房子建设上。 "稳楼市"政策目标不变 会议提出，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用 于保障性住房等。 根据易居研究院全国百城库存报告，2025年11月，全国百城新建商品住宅去库存周期（存销比）达27.4个月，较行业合理值增加近一倍，去化速 度明显放缓。上海易居房地产研究院副院长严跃进提及，此次是时隔9年再提去库存。上一次中央经济工作会议提及"去库存"是在2016年，彼时主 要针对三四线城市库存过多问题。 "从大方向来看，一线城市去库存的压力相对较小，但在优化供 ...

记者丨李莎 编辑丨张星 中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行，部署2026年经济工作，明确了八大重点任务。 房地产仍是明年化解重点领域风险的重中之重。"十五五"规划建议主要在民生保障领域部署房地产工作，这次中央经济工作会议对房地产工作 的部署，主要集中在"坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险"这项重点任务中。 会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改 革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，总体上看，2026年房地产政策有两个重点：继续推动房地产市场止跌回稳，以及加 快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。 其中在稳市场方面，王青认为，明年政策将进一步从供需两端发力，或涉及引导商业银行加大对房企开发贷的投放力度，继续放松限购，更大 力度收购商品房用作保障房，通过居民房贷定向降息、财政补贴等方式加大居民购房支持力度，减免房地产交易税费等多个方面。 在推动房地产高质量发展方面，在王青看来，未来房地产行业要逐步形成以租售并举、建设"好房子"、回归房 ...

NO.1 中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场 12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议确定，明年经济工作要抓好以下重点任务。其中 明确，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、 优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建 设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增 隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。 点评：此次会议延续"稳市场、防风险"核心导向，"因城施策"精准把握不同城市供需差异，存量商品房 转保障性住房的举措，既助力去库存又完善住房保障体系。公积金改革与"好房子"建设指向品质升级， 房地产发展新模式的加快构建，将推动行业从高速增长向高质量发展转型。同时联动化解地方债务风 险，为房地产市场平稳运行筑牢制度保障。 NO.2 北京国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记实现"全程网办" 12月11日，北京市规划自然资源委印发通知，将企业住宅类不动产首次登记时限压缩至3个工作日，非 住宅类压缩至2个工作日。该市同步 ...

中央经济工作会议12月10日至11日在京举行，系统部署2026年经济工作重点任务。会议明确提出，实施 新一轮重点产业链高质量发展行动；深化拓展"人工智能+"，完善人工智能治理；制定能源强国建设规 划纲要；着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。 ● 本报记者刘丽靓董添 深化拓展"人工智能+" 会议指出，坚持创新驱动，加紧培育壮大新动能。强化企业创新主体地位，完善新兴领域知识产权保护 制度。制定服务业扩能提质行动方案。实施新一轮重点产业链高质量发展行动。深化拓展"人工智能 +"，完善人工智能治理。创新科技金融服务。 在国家信息中心大数据发展部人工智能处处长刘枝看来，人工智能作为新一轮科技革命的引领，其巨大 潜力绝非局限于自身，更在于其与千行百业深度融合以及从应用域反作用于物理域的迭代演进效应。深 入推进"人工智能+"行动，旨在促使其在各关键领域实现更广范围、更深层次、更高水平的融合应用， 真正成为新质生产力的核心驱动。 上海国家会计学院金融系主任叶小杰表示，以"人工智能+"为代表的新兴产业，将演变为一场驱动整个 经济社会形态变革的通用技术革命。这场变革将沿着三条清晰的路径展开，即技术基座的国产化与普惠 化 ...

会议提到，要积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给， 鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快 构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债 务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。 （文章来源：中国经营报） 中央经济工作会议于12月10日至11日在北京举行。 ...

中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议总结2025年经济工作，分析当前经济形势，部署 2026年经济工作。 在关于房地产方面，会议明确：坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因 城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改 革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地 主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性 债务风险。 在最新的房地产工作要求下，2026年房地产市场会怎样？南都湾财社记者为此采访了房地产机构及多名 资深业界人士进行解读。 "稳楼市"依然是2026年房地产的政策目标 中指研究院指出，本次会议明确了2026年经济工作的八项重点任务，"坚持内需主导，建设强大国内市 场"居首，而房地产作为最大的内需之一，在扩大内需方面依然要发挥重要作用，预计2026年房地产政 策将继续落实。 在"清理消费领域不合理限制措施"方面，预计住房领域不合理限制性措施将得到进一步优化调整，特别 是北上深等城市的限购政策，包括商办市场的限购政策均有优 ...

证券研究报告|宏观点评报告 [Table_Date] 2025 年 12 月 11 日 [Table_Title] 积极政策继续 [Table_Title2] ──中央经济工作会议点评 [Table_Summary] 事件概述 2025 年 12 月 10 日至 11 日，中央经济工作会议在北京举行，总书记在重要讲话中总结 2025 年经济工作，分析当 前经济形势，部署 2026 年经济工作。总理作总结讲话，对贯彻落实习近平总书记重要讲话精神、做好明年经济工 作提出要求。相关点评如下： 核心观点 本次会议清晰、客观地指出了当前经济面临的老问题和新挑战，指出了应当通过努力解决问题，通过发展迎接挑 战。继续实施更加积极的财政政策，保持必要的财政赤字、债务总规模和支出总量；继续实施适度宽松的货币政 策，促进经济稳定增长、物价合理回升。坚持内需主导，建设强大国内市场，通过创新驱动、建设统一大市场和 推进制度型开放，推动高质量发展。2026 年，随着会议精神的深入贯彻与各项政策落地见效，我们预计经济预期 将持续改善，市场主体经营状况逐步好转，物价温和回升，经济回升向好的基础将进一步夯实。 我们预计明年财政将继续保持一定 ...

记者丨李莎 编辑丨张星 中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行，部署2026年经济工作，明确了八大重点任 务。 房地产仍是明年化解重点领域风险的重中之重。 "十五五"规划建议主要在民生保障领域部署 房地产工作，这次中央经济工作会议对房地产工作的部署，主要集中在"坚持守牢底线，积极 稳妥化解重点领域风险"这项重点任务中。 会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重 点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发 展新模式。 东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，总体上看，2026年房地产政策有两 个重点：继续推动房地产市场止跌回稳，以及加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量 发展。 其中在稳市场方面，王青认为，明年政策将进一步从供需两端发力，或涉及引导商业银行加大 对房企开发贷的投放力度，继续放松限购，更大力度收购商品房用作保障房，通过居民房贷定 向降息、财政补贴等方式加大居民购房支持力度，减免房地产交易税费等多个方面。 在推动房地产高质量发展方面，在王青看来，未来房地产行业要逐步形成以租售并举、建 设"好 ...

深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。 据新华网（603888）消息，12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。 会议确定，坚持内需主导，建设强大国内市场。深入实施提振消费专项行动，制定实施城乡居民增收计 划。扩大优质商品和服务供给。优化"两新"政策实施。清理消费领域不合理限制措施，释放服务消费潜 力。推动投资止跌回稳，适当增加中央预算内投资规模，优化实施"两重"项目，优化地方政府专项债券 用途管理，继续发挥新型政策性金融工具作用，有效激发民间投资活力。高质量推进城市更新。 会议确定，明年将坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增 量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推 动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债， 不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。 ...

其中在稳市场方面，王青认为，明年政策将进一步从供需两端发力，或涉及引导商业银行加大对房企开 发贷的投放力度，继续放松限购，更大力度收购商品房用作保障房，通过居民房贷定向降息、财政补贴 等方式加大居民购房支持力度，减免房地产交易税费等多个方面。 在推动房地产高质量发展方面，在王青看来，未来房地产行业要逐步形成以租售并举、建设"好房子"、 回归房地产居住属性为核心的新发展模式。 会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保 障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，总体上看，2026年房地产政策有两个重点： 继续推动房地产市场止跌回稳，以及加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。 资料图房地产工作仍强调防风险 今年以来，各地区各部门加快出台实施各项房地产支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动 房地产市场止跌回稳。政策成效还在继续显现，但房地产市场延续调整。 国家统计局数据显示，10月70个大中城市房价止跌回稳还面临一定压力，前10月房地产销售下降的形势 ...