建筑装饰 2025 年 05 月 08 日 板块收入、利润承压，刺激政策亟待发力 看好 ——建筑装饰 2024&25Q1 财报综述 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 研究支持 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 联系人 唐猛 (8621)23297818× tangmeng@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 行 行 业 研 究 / 行 业 深 度 ⚫ 2024&25Q1 建筑行业收入和利润承压。2024 年建筑行业主要上市公司实现 营业收入 8.18 万亿，同比-3.70%，归母净利润 1684 亿，同比-14.6%， 2025Q1 实现营业收入 1.84 万亿，同比-6.13%，归母净利润 445 亿，同比- 8.78%。综合看，2024&2025Q1 建筑企业收入、利润有所承压，一方面受地 方政府债务压力及房地产行业下行等因素影响，另一方面则与建筑企业根据市 场形势 ...

房地产 2025 年 04 月 30 日 行业日报 中性/维持 房地产 太平洋房地产日报（20250430）：南京土拍收金超百亿 (20%) (8%) 4% 16% 28% 40% 24/3/11 24/5/22 24/8/2 24/10/13 24/12/24 25/3/6 子行业评级 | 和运营 | | | --- | --- | | 房 地 产 开 发 房地产服务 | 无评级 无评级 | 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20250429）：招 商建管携手招商蛇口苏南公司获取 昆山开发区项目>>--2025-04-29 <<太平洋房地产日报（20250428）：杭 州 6 宗涉宅用地出让>>--2025-04-28 <<太平洋房地产日报（20250425）：合 肥出让 6 宗地块>>--2025-04-25 证券分析师：徐超 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190524110003 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Buy" (maintained) [3][9]. Core Views - The company achieved a revenue of 178.95 billion yuan in 2024, representing a year-on-year growth of 2.3%, while the net profit attributable to shareholders was 4.04 billion yuan, down 36.1% year-on-year [4][6]. - The decline in net profit relative to revenue growth is attributed to a decrease in gross profit margin to 14.61% from 15.89% and a significant increase in asset impairment losses [6]. - The company has focused on core cities, achieving a sales area of 9.36 million square meters and a sales amount of 219.3 billion yuan, ranking first in several key cities [6]. - The company has maintained a strong financial position with cash and cash equivalents of 100.35 billion yuan at the end of 2024, and its debt ratios are within safe limits [6]. Financial Performance Summary - Revenue and Profit Forecasts: - 2023A: Revenue 175.01 billion yuan, Net Profit 6.32 billion yuan - 2024A: Revenue 178.95 billion yuan, Net Profit 4.04 billion yuan - 2025E: Revenue 166.78 billion yuan, Net Profit 4.34 billion yuan - 2026E: Revenue 159.94 billion yuan, Net Profit 4.79 billion yuan - 2027E: Revenue 163.30 billion yuan, Net Profit 5.41 billion yuan [3][7]. - Earnings Per Share (EPS) projections: - 2024A: 0.45 yuan - 2025E: 0.48 yuan - 2026E: 0.53 yuan - 2027E: 0.60 yuan [3][7]. Market Position and Strategy - The company has acquired 26 land parcels in 2024, with a total land price of approximately 48.6 billion yuan, focusing 90% of its investment in core cities [6]. - The company’s investment in first-tier cities accounted for 59% of total investments, indicating a strategic focus on urban development [6]. - The company is expected to outperform the market index by more than 15% over the next 6-12 months, reflecting confidence in its market position [9].

房地产行业 公 司 点 增持（维持） 滨江集团（002244）2024 年年报点评 销售排名持续提升，业绩稳健 2025 年 4 月 28 日 投资要点： S0340513040001 电话：0769-22177163 邮箱：hmy@dgzq.com.cn | 分析师：何敏仪 | | | --- | --- | | SAC 执业证书编号： | | | S0340513040001 | | | 电话：0769-22177163 | 公 | | 邮箱：hmy@dgzq.com.cn | 司 研 | | 主要数据 2025 年 4 | 究 月 25 日 | | 收盘价(元) | 9.99 | | 总市值（亿元） | 310.83 | | 总股本(亿股) | 31.11 | | 流通股本(亿股) | 26.82 | | ROE（TTM） | 9.25% | | 12 月最高价(元) | 12.44 | | 12 月最低价(元) | 5.73 | | 股价走势 | 证 | | 券 | 研 究 | | 资料来源：东莞证券研究所，Wind | | 资料来源：东莞证券研究所，Wind 本报告的风险等级为中风险。 本报告的信息 ...

龙湖资料图。 标普惠誉为何先后下调龙湖评级？ 王琳 风云变幻的房地产市场中，曾经的房企优等生也难以独善其身。 3月7日，龙湖集团发布盈利警告公告，2024年，龙湖集团剔除投资物业及其他衍生金融工具 公平值变动影响后的股东应占核心溢利预计录得约35%至40%的下降，2023年这一数据是 113.5亿元，照此计算，2024年这一数据预计为68.1亿元至73.8亿元。 对于下降原因，龙湖集团称，主要由于受房地产行业下行的影响，公司地产开发业务的结算 收入及结算毛利率下降所致。 在此之前的3月5日，标普将龙湖集团的长期发行人信用评级从"BB+"下调至"BB"，同时，标 普将该公司的高级无抵押票据的长期发行评级从"BB"下调至"BB-"。2024年10月，惠誉将龙 湖集团的长期外币发行人违约评级(IDR)、高级无抵押评级及其未偿高级票据评级从"BB+"下 调至"BB"，对IDR的展望为负面。 评级下调反映了评级机构对龙湖集团未来偿债能力和运营状况的担忧，可能进一步增加其融 资成本与市场压力。在房地产行业的下行大势中，龙湖集团努力通过多元化业务布局和降杠 杆策略来应对挑战，尽管相对稳健，但仍难以完全抵御行业整体下滑带来的 ...