智通财经记者 | 王婷婷 今年以来，上海房地产市场延续回稳向好趋势，从年初"淡季不淡"的开局到"金三银四"的"小阳春"行情，市场活跃度持续释放。 进入5月，上海房地产市场保持平稳运行，一、二手住房成交量同比实现双增长，价格指数总体趋稳，全年"量升价稳"的基调进一步巩固。 智通财经从上海房管局获悉，5月的上海一手住房市场总体平稳，共计成交62万平方米，同比增加24%。 成交同比保持增加的同时，成交价格总体也回升。数据显示，自去年10月以来，上海二手房成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线，单月成交同比连续8个 月保持正增长；成交价方面，今年1-2月，二手住房价格指数环比分别上涨 0.4%、下跌 0.4%，3-4 月分别上涨 0.4%、0.1%。 上海中原地产市场分析师卢文曦认为，"红五月的兑现是各方努力的结果。" 一方面，市场期待的降准、降息本月落地，政策面继续在释放利好消息，更重要的是释放宽松的信号，维持大家的市场信心和预期。 另一方面，市场投放的产品契合改善需求，绝对中心区的产品多聚焦大户型，高品质、好地段。中端改善的多聚焦于宝山杨行、淞南高境等板块，离开市区 的距离和价格以及配套有不错的平衡。 "当前，二 ...

一线城市"领跑"楼市复苏，其他城市新房和二手房的交易量也在明显增加。杭州二手房成交套数创8年新高，成都二手房成交面 积同比增长32.9%，宁波、合肥、苏州的新房成交量同比增幅均超过了50%。业内人士表示，这得益于一系列政策，如首付比例下 调、房贷利率下降及"以旧换新"优惠等，降低了购房门槛和成本，促进了市场的止跌回稳。 央视网消息：今年以来，受一系列房地产调整优化政策的影响，楼市回暖态势明显。特别是三四月份以来，房地产市场进入传统 销售旺季，各地区各部门因城施策、精准施策，一线城市成交量同比激增，二线城市改善型需求爆发，市场活跃度不断提升。 3月份，北京新房网签环比涨111%，同比涨36%；二手房网签环比涨62%，同比涨35%。深圳新房网签环比增长67.5%，同比增长 47.2%；二手房网签环比增长65.3%，同比增长58.3%。上海一季度的二手住宅成交套数同比去年一季度增长了45%，广州的二手住宅 交易登记面积同比增长了26.2%。 此外，今年，土地交易市场的热度也在不断回升。中指研究院最新数据显示，今年一季度，300个城市住宅用地出让金达0.4万亿 元，同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%，较去年同 ...

点击图片▲立即了解 同一日，杭州上城区一宗土地经110轮竞拍，拍出约50682.49元/㎡的价格，溢价率72.48%，位居杭州有史以来单价第三高。 往前倒一个月，拱墅区一宗土地价格为64834元/㎡，位居杭州 新 地王，而第二名的出现也只不过是在去年的10月。 非一线、强二线城市也在悄悄刷新纪录。比如，2月26日，天津一宗土地拍出43449元/㎡的价格，创2018年以来新高。 当地王们重出江湖，将带来什么样的房地产复苏信号？ 开年土地市场观察： 杭州、上海打头阵，广深、北京还不慌？ " 目前只有杭州是个特立独行的存在，可能也仅限于杭州有高比例民企拿地了。 " 文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） "地王"卷土重来。 2月25日，上海静安区一宗土地卖出约16.23万元/㎡的高价，不到半年时间，刷新了去年8月徐汇滨江13.1万元/㎡的纪录。 再往前，则是2016年的10.03万元/㎡的纪录，这是全国单价地王纪录的"三连刷"。 不少人可能没想到，是杭州、上海这两个华东城市充当了开年土地市场的急先锋。 而要当急先锋，关键在于"舍得"。 多位受访者透露： 这段时间杭州、上海释放出了极为优质的 城市 地块。 用财经评 ...