据央视新闻，中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。 会议确定，明年经济工作抓好以下重点任务。坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。 着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供 给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。 深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性 债务风险。 ...

Group 1 - The core view of the report indicates that the real estate industry will continue to bottom out in 2026, focusing on light assets and quality enterprises [8][11] - The investment logic suggests a shift from supplying housing to supplying quality housing, with an emphasis on high-quality development and improved housing standards [8][11] - The report emphasizes a defensive investment strategy for 2026, recommending stocks in property management and high-quality developers [9][11] Group 2 - The report identifies that the probability of debt default risks among real estate companies is low for 2026, primarily due to the dominance of state-owned enterprises in the market [15] - It highlights that the policy outlook for 2026 is cautious, with expectations of high margins, cash flow, and dividends in investment choices [11][12] - The report outlines that the key assumption for 2026 is that the new model of real estate development will require long-term adjustment, with strong short-term policy stability [12] Group 3 - The report recommends specific stocks, such as Jianfa Co., which is expected to experience a recovery in profits due to operational improvements and strategic shifts [20][21] - It predicts Jianfa Co.'s net profit for 2025, 2026, and 2027 to be 2.3 billion, 3.1 billion, and 4.6 billion respectively, with a CAGR of over 40% [20] - The report suggests that Jianfa Co. will benefit from a stable cash flow and high dividend performance, with a target price of 12.7 yuan per share based on a 12x PE valuation for 2026 [20]

Core Viewpoint - The Central Economic Work Conference emphasizes the need to actively and prudently resolve risks in key areas, particularly focusing on stabilizing the real estate market through targeted measures [1] Group 1: Real Estate Market - The strategy includes implementing city-specific policies to control new supply, reduce inventory, and improve the quality of supply in the real estate sector [1] - There is encouragement for the acquisition of existing residential properties, particularly for use in affordable housing initiatives [1] - The conference calls for a deepening of the housing provident fund system reform and a systematic push for the construction of "good houses" [1] - A new model for real estate development is to be accelerated [1]

其中提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，建立"人、房、地、钱"要素联动机 制，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难 家庭基本住房需求。巩固扩大房票安置成效，加大住房以旧换新力度，盘活存量商品房。建设安全舒适 绿色智慧的"好房子"，实施住宅工程品质提升行动和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全 管理制度，加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，因地制宜实施城中村改造，统筹推进城 镇老旧小区改造。加快推动建筑业高质量发展。 风险防控方面，规划强调加强重点领域风险防范和化解。严格落实维护社会稳定责任制。完善重点领域 安全发展政策，健全定期评估和动态调整机制。加强维护政治安全能力建设，坚决维护国家政权安全、 制度安全、意识形态安全。完善金融风险防范和处置工作机制，积极稳妥化解房地产、地方中小金融机 构等风险，强化地方债务全口径管理，做好大型企业债务风险管控，提升上市公司质量，保障粮食、能 源资源、食品药品、重要产业链供应链、水环境等安全。加强生物安全监管预警防控，健全网络安全防 御机制，强化人工智能、深度合成、无人机等新技术新应用安全监 ...

人民财讯12月10日电，中共石家庄市委关于制定石家庄市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议 发布，其中提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售 等基础制度。坚持以需定建、以需定购，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本 住房需求，多措并举增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提升工程 和物业服务质量提升行动。建立房屋安全体检、安全管理资金、质量安全保险等全生命周期安全管理制 度。 ...

实施物业服务质量提升行动。 其中提到，健全多元保障体系。加快发展多层次、多支柱养老保险体系，逐步提高城乡居民基础养老 金。健全多层次医疗保障体系，深入实施基本医疗保险全民参保计划，全面推进医保基金即时结算改 革，加强医疗保障定点医药服务资源规划。扩大失业、工伤保险覆盖面。扩大社会保险参保范围，提高 灵活就业人员、农民工、新就业形态人员参保率。加强社会保险与社会救助、职工互助社会福利制度衔 接。完善空巢老人、困境儿童、残疾人等群体服务保障体系。促进和规范公益慈善事业发展。加强殡葬 基础设施建设和服务管理。保障妇女儿童合法权益。加强退役军人服务保障。做好蔬菜等生活物资保供 稳价工作。加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给，更好满 足刚性和多样化改善性住房需求。实施物业服务质量提升行动。 12月10日，海南省发布《中共海南省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。 ...

"建设安全舒适绿色智慧的'好房子'"——这是《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五 年规划的建议》中，关于住房领域的重要表述。 4个与"好房子"相关的关键词，描绘出居民住房的美好图景。为什么要建"好房子"？这背后，既是适应 我国住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措，也是构建房地产发展新模式，有效 释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。 新房子建成"好房子"，老房子改造成"好房子" 一套住房，是个人的安身之所，也是一个家庭的安居之地。 原标题：安全、舒适、绿色、智慧——四组词汇，为"好房子"画像 回望中国居民居住条件的变化，在上世纪90年代，中国城镇居民人均居住面积为7.1平方米；到2020 年，中国家庭户人均居住面积达41.76平方米——这一数据涵盖城乡，其中城市家庭人均居住面积为 36.52平方米。 住房面积显著增加的同时，居民住房供给与需求的格局也在悄然改变。 根据《中国人口普查年鉴—2020》，在1980年至1999年间建成，也就是房龄在25年以上的住房，占比约 30.8%；2000年至2009年间建成的住房，占比约30.3%；2010年后的住房，占比为34.7%。也就是说，全 ...

各地"十五五"规划建议近期陆续出炉，房地产是未来5年着力推进的重点工作之一。 《每日经济新闻》记者（以下简称在此背景下，"好房子""物业服务质量提升行动""城市更新"等成为下 一步房地产发展的关键词。 有上海本地开发商向 完善"市场+保障"的住房供应体系、租购并举的住房制度。推动站城融合发展，实施以公共交通为导向 的综合开发，优先向轨道交通站点周边供应建设用地，完善住宅、商业、社区服务等生活配套设施。 同时，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。扩大租赁住房有效供 给，培育市场化专业化运营机构，规范发展租赁市场。 河北省则提出，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，以需定建、以需定购，优化保障性住房供 给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给。 此外，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋 安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等全生命周期安全管理制度。 山西省计划建立"人房地钱"要素联动机制，完善商品房开发项目公司制、主办银行制、现房销售、房屋 全生命周期安全管理等基础性制度。 健全"市场+保 ...

中指研究院认为，各地将"加快构建房地产发展新模式"这一表述放在首位，意味着未来房地产政策重点 的深化与调整，将从更宏观层面推动房地产行业转型。 广东：支持老旧住房自主更新、原拆原建 12月8日，广东、重庆、山东、河南、陕西等密集发布"十五五"规划建议，其中对未来5年房地产发展提 出任务方向。 从规划建议内容来看，加快构建房地产发展新模式是各地共同的首要任务。同时，优化保障性住房供 给、建设安全舒适绿色智慧的"好房子"也是各地共同的重要任务。 另外，根据各地自身需求，地方还提出了略有不同的任务，如广东提出"支持老旧住房自主更新、原拆 原建"，重庆提出"加快盘活存量房存量地"，山东提出"加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度""健 全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制"，陕西提出"加强房地产市场全过程 监管"等。 值得注意的是，广东还在"十五五"规划建议中提出"清理汽车、住房等消费不合理限制性措施"。 12月8日，"山东发布"公众号发布了山东省"十五五"规划建议，其中，在房地产方面提出，完善住房供 给保障体系。 具体任务包括：加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住 ...

2025年第49周，国务院在第十七次专题学习上，强调要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全 隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。央行行长发表署名文章指出， 要加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展，助力构建房地产发展新模式。 地方层面，政策发布频次环比稍有回落、仍在年内高位，公积金、"好房子"、保障安居类政策较多。如浙 江省发布征求意见稿，2026年拟计划竣工交付各类保障性住房15万套；深圳发布公积金新政，支持"既提 又贷"；吉林省发布专项方案，加快建设符合实际的"好房子"；南宁发布八条稳市场新政，新婚、二孩、 三孩购房分别补贴2、3、6万元。 0 1 12月3日，国务院以"深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新格局"为主题，进行第十七次专题 学习。李强强调，新型城镇化是个系统工程。要因地制宜实施好新型城镇化规划，坚持以规划为引领，进一步优 化"人、产、城"布局，并根据不同城市的情况实施分类指导。要科学有序推进农业转移人口市民化，采取更有力 度、更具针对性的举措，解决好农业转移人口的就业、社保、安居、子女教育等问题。要深入实施城市更新行动， 把 ...