新华社北京12月23日电（记者王优玲）住房城乡建设部部长倪虹近日表示，"十四五"期间，保交楼、保 交房任务全面完成，加快构建房地产发展新模式，"好房子"建设形成社会共识。"十五五"时期，要抓 好"两个统筹"，推动房地产高质量发展。 倪虹说，"十五五"时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国 新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对"好房子"形成新期待，房地产 仍有较大发展潜力。要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场 作为一个整体来看待。 同时，要加快构建房地产发展新模式，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，处理好当前和长远、顶层设 计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险的关系，坚持政策支持和改革 创新并举，确保新旧模式转换平稳有序。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，城市政府要用好房地 产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，促进房地产市场持续健康发展。 倪虹表示，在工作实践中，要抓好"两个统筹"。一方面，统筹防风险和促转型。坚持市场化、法治化原 则，防范化解房企债务风险，加强销售资金监管， ...

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。 会议全面盘点2025年工作，系统总结"十四五"时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。 对于2026年的重点任务，会议强调，要着力稳定房地产市场。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居 民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。在商品房销售上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。同 时，深化住房公积金制度改革。 对于"十五五"时期的工作部署，会议指出，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化 调整也有广阔空间，人民群众对"好房子"形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。会议要求，在工作实践中，要抓好"两个统筹"。一方面， 统筹防风险和促转型。另一方面，统筹惠民生和稳增长。 同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式， 探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 推动房地产高质量发展 着力稳定房地产市场 会议强调，2026年是"十五五 ...

Core Viewpoint - The 2026 real estate market direction is a major focus, with emphasis on stabilizing the market through various strategies [1] Group 1: Policy Measures - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development aims to implement city-specific policies to control supply, reduce inventory, and optimize supply [1] - There will be a focus on revitalizing existing land through urban renewal and village reconstruction, as well as acquiring existing commercial housing for use as affordable housing, resettlement housing, dormitories, and talent housing [1] - The government will enhance the supply of affordable housing and implement quality improvement projects for housing [1] Group 2: Financing and Market Support - The "white list" system for real estate projects will be further utilized to support reasonable financing needs of real estate companies [1] - Local governments are encouraged to fully utilize their regulatory autonomy to adjust and optimize real estate policies, supporting both rigid and improved housing demands [1] - A new model for real estate development will be established, including a project company system for real estate development and a main bank system for financing [1] Group 3: Sales and Risk Management - The promotion of a "see it, buy it" system for the sale of commercial housing aims to fundamentally prevent delivery risks [1] - For those continuing with pre-sales, there will be standardized supervision of pre-sale funds to protect the legal rights of homebuyers [1]

2025.12. 23 本文字数：1661，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 吴斯旻 "要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来 看待。" 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议（以下简称"会议"）在北京召开。面向"十五五"， 会议认为，未来五年的住建工作既要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到中国新型城镇化 仍在持续推进，城市存量空间仍有较大优化调整的可能性，也要认识到当城市进入存量发展阶段后， 新房交易和二手房交易"一降一升"的楼市新趋势。 根据会议，"十四五"期间，保交楼、保交房任务全面完成，全国累计销售新建商品住宅约50亿平方 米，累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房 消费。 在需求侧政策上，会议称，深化住房公积金制度改革。 一份由毕马威中国研究院22日发布的最新研报称，2025年前11个月，住宅商品房销售面积、投资完 成额仅为2021年同期的48%、62%。当前房地产市场依然处于供过于求的阶段。从房价表现来看， 截至2025年11月，新房、二手房房价指数分别较2021年8月的高点回落 ...

Core Viewpoint - The increasing proportion of second-hand housing transactions is recognized as a trend for the future, suggesting that the new housing market and the second-hand housing market should be viewed as a whole [1] Group 1: Market Trends - The national housing and urban construction work conference highlighted the significant changes in the supply-demand relationship in the real estate market, indicating a shift towards a stock development phase where new housing transactions decline while second-hand housing transactions increase [1] - According to a report by KPMG China, residential property sales area and investment completion amounts for the first 11 months of 2025 are only 48% and 62% of the same period in 2021, respectively, indicating an ongoing oversupply in the real estate market [2] - As of November 2025, the new and second-hand housing price indices have decreased by 12% and 21%, respectively, compared to the peak in August 2021 [2] Group 2: Inventory and Supply - The inventory pressure in the housing market has shown signs of marginal improvement, with the National Bureau of Statistics reporting a continuous month-on-month decrease in the area of unsold commercial housing for nine consecutive months [2] - The expected inventory-to-sales ratio for the top ten major cities is projected to remain high at 21 months by the end of 2025, indicating a persistent inventory challenge [2] - The conference emphasized the need to stabilize the real estate market by controlling increments, reducing inventory, and optimizing supply, particularly through the acquisition of existing properties for affordable housing [3] Group 3: Policy Measures - The conference outlined specific measures to revitalize existing housing stock, including urban renewal and the acquisition of existing properties for use as affordable housing, dormitories, and talent housing [3] - Future work will focus on preventing and mitigating real estate company debt risks, better meeting reasonable funding needs of homebuyers, and integrating "stabilizing the market" with "promoting transformation" [3] - The meeting also called for reforms in the housing provident fund system and the establishment of a new model for real estate development, emphasizing the importance of policy support and reform innovation to ensure a smooth transition from old to new models [4][5]

央视网消息：记者23日从全国住房城乡建设工作会议上获悉，2026年，各地住房城乡建设部门要围绕推进现代化人民城市建设，开展好城 市更新和城市治理相关工作。此外，将着力稳定房地产市场，并围绕房地产市场部署了多项重点工作。 城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构 建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售 上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。 2026年，各地要重点围绕因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保 障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一步发挥房地产 项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社 区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探 ...

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。 会议全面盘点2025年工作，系统总结"十四五"时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署"十五五"时期和2026 年重点任务。 对于2026年的重点任务，会议强调，要着力稳定房地产市场。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调 整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。在商品房销售上，推进现房 销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。同时，深化住房公积金制度改革。 对于"十五五"时期的工作部署，会议指出，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化 仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对"好房子"形成新期待，房地产仍有较大发展潜 力。会议要求，在工作实践中，要抓好"两个统筹"。一方面，统筹防风险和促转型；另一方面，统筹惠民生和 稳增长。 着力稳定房地产市场 会议强调，2026年是"十五五"开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大，要着力抓好4方面工作。 作为明年要重点抓好的任务之一，"着力稳定房地产市场"的内容颇多也备受关注。 住房城乡建设部部长倪虹强调，着力稳定房地产市场，重点是：因 ...

同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动。(完) 住建部部署稳楼市：控增量、去库存、优供给 中新社北京12月23日电 (记者 庞无忌)12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议 在部署2026年重点工作时提及着力稳定房地产市场。 会议指出，着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村 改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。 会议还表示，优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一 步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 会议称，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住 房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发 上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售 制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房 人合法权益。 来源：中国新闻网 编辑：付健青 广告等商务 ...

Core Viewpoint - The report from the China Index Academy indicates that 27 provinces have outlined key directions and implementation paths for real estate development in their 14th Five-Year Plans, emphasizing high-quality development in the sector [1]. Group 1: Key Directions for Real Estate Development - Accelerating the establishment of a new model for real estate development, with many provinces continuing to refine basic systems for commodity housing development, financing, and sales [1]. - Optimizing the supply of affordable housing, with provinces like Hebei and Hunan adopting a demand-driven approach to ensure a stable market [1]. - Constructing safe, comfortable, green, and smart housing, with an emphasis on improving housing quality and living standards [1]. - Establishing a safety management system for the entire lifecycle of housing, which includes safety inspections and quality insurance for existing homes [1]. Group 2: Regional Specific Initiatives - Various regions are proposing specific measures based on their development stages and market characteristics, focusing on controlling new supply and revitalizing existing stock [2]. - Provinces like Shandong and Jiangsu are establishing a mechanism for the coordinated management of land, housing, and financial resources to better match current market demands [2]. - Cities such as Beijing are prioritizing land supply near transit stations to enhance urban development and community services [2]. - Regions like Chongqing and Jiangsu are emphasizing the revitalization of existing housing stock through initiatives like housing exchanges and the repurposing of existing properties [2]. Group 3: Tailored Housing Products - Provinces such as Qinghai and Guizhou are developing housing products that cater to regional characteristics, such as "summer resort houses" and tourism real estate [3]. - Areas like Guangdong and Fujian are promoting the self-renovation and reconstruction of old housing, expanding the scope of these initiatives [3].

本报讯（记者张芗逸）12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议以习近平新时代 中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，认真落实中央经济工作会 议、中央城市工作会议精神，全面盘点2025年工作，系统总结"十四五"时期住房城乡建设事业发展成 就，研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。 会议认为，2025年，全国住房城乡建设系统深入学习贯彻习近平总书记重要指示批示精神，坚决贯彻落 实党中央、国务院决策部署，真抓实干、攻坚克难，推动住房城乡建设事业高质量发展取得新成效。 具体来看，2025年，城市更新取得重要进展，保交房任务全面完成，"中国建造"多点发力，"好房子"建 设起步成势，基础支撑不断夯实。 会议强调，2026年是"十五五"开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大。明年工作的总体思路是：坚 持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，全面贯 彻习近平总书记关于城市工作重要论述和住房城乡建设工作重要指示批示精神，贯彻落实中央经济工作 会议、中央城市工作会议精神，认真践行人民城市理念，坚持稳中求进工作总基调，坚持想明白干实 ...