持续深化物业服务领域突出问题集中整治工作，推动解决群众反映强烈的问题。物业服务仍面临履 约不到位、侵占业主公共收益等问题。有关部门制定了《关于扎实开展物业服务领域突出问题集中整治 推动物业服务水平提升的指导意见》。未来，应进一步深化小区基层治理，坚持"人民小区人民治、小 区治理为人民"，搭建小区公共事务协商平台，建立群众诉求及时解决机制，实现共谋共建共治共享。 应继续加强物业服务信息公开，规范管理公共收益，建立物业服务信用评价机制，提升群众获得感。 鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康等领域延伸，探索"物业服务+生活 服务"模式，推动"物业服务进家庭"，更好满足居民生活需求。物业服务领域有良好发展前景，很多领 域有待物业服务企业深耕。未来，应进一步将传统物业管理服务与居民日常生活需求融合，通过整合社 区资源、引入科技手段和拓展服务边界，提供一站式便民服务。物业服务企业具有与居民接近的距离优 势，"物业服务进家庭"将更加便利人们的生活。 物业服务领域有望迎来繁荣发展新时期。应进一步优化物业服务发展环境，加大政策支持，完善相 关法规。同时，应适当提高物业服务行业准入门槛，加强物业服务质量考核。强 ...

持续深化物业服务领域突出问题集中整治工作，推动解决群众反映强烈的问题。物业服务仍面临履约不 到位、侵占业主公共收益等问题。有关部门制定了《关于扎实开展物业服务领域突出问题集中整治 推 动物业服务水平提升的指导意见》。未来，应进一步深化小区基层治理，坚持"人民小区人民治、小区 治理为人民"，搭建小区公共事务协商平台，建立群众诉求及时解决机制，实现共谋共建共治共享。应 继续加强物业服务信息公开，规范管理公共收益，建立物业服务信用评价机制，提升群众获得感。 鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康等领域延伸，探索"物业服务+生活服 务"模式，推动"物业服务进家庭"，更好满足居民生活需求。物业服务领域有良好发展前景，很多领域 有待物业服务企业深耕。未来，应进一步将传统物业管理服务与居民日常生活需求融合，通过整合社区 资源、引入科技手段和拓展服务边界，提供一站式便民服务。物业服务企业具有与居民接近的距离优 势，"物业服务进家庭"将更加便利人们的生活。 居民对生活服务的需求越来越多样化：老龄化社会加速到来，需要提供照看或相关服务的老人越来越 多；生活节奏加快，家长对幼儿托管服务有更多需求；开在社区的餐厅越来 ...

全国物业管理行业资讯周刊 中指研究院 2025年12月第四周（12月22日-12月28日) (目 录) 重大事件 政策动态 01 02 资本市场 企业动态 03 04 新增项目 招标信息 05 06 ●12月22日至23日,全国住房城乡建设工作会议在北京 召开。全面盘点2025年工作,系统总结"十四五"时期住 房城乡建设事业发展成就，研究部署"十五五"时期和 2026年重点任务。 ●会议强调，2026年是"十五五"开局之年，做好住房城 乡建设工作意义重大。着力稳定房地产市场，实施物 业服务质量提升行动,探索社区党组织领导下的居委 会、业委会、物业服务企业协调运行新模式,探索"物 业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 07 活动预告 08 专题研究 重大事件 . ㄚ | 全国住房城乡建设工作会议在北京召开 中指解读 ●会议以突出问题集中整治作为工作重点，务实性与针 对性显著增强;明确"质量提升"核心主线,要求物业企 业参与城市治理和民生保障；提出探索"物业服务+生活 "中国物业管理行业高质量发展系列沙龙- ESG建设与低碳节能实践"成功举办 ●2025年12月25日，中指研究院采用线上研讨会的形式 ...

在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上 防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积 金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协 调运行新模式，探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 此外，会议提出，"十五五"时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化， 看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对"好房子"形成新期 待，房地产仍有较大发展潜力。要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和 二手房市场作为一个整体来看待。 ● 本报记者王舒嫄 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，要进一步发挥房地产项目"白名 单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化 房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。 会议称，着力稳定房地产市场，要因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造 ...

倪虹表示，加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目 公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现"所见即所得"， 从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。 同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委 会、物业服务企业协调运行新模式，探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 【纠错】 【责任编辑:王頔】 新华社北京12月23日电（记者王优玲）2026年房地产市场走向备受关注。着力稳定房地产市场将有哪些 重点？住房城乡建设部部长倪虹近日表示，要因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中 村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精 准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设。 全国住房城乡建设工作会议近日在北京召开。倪虹说，要进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支 持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持 居民 ...

因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存 量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房 屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设。 进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好 房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市 场平稳运行。 加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司 制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现"所见即所 得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。 同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委 会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进 家庭"。 （总台央视记者 杨潇 徐静） ©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。 一方面将高质量开展城市更新，编制实施"十五五"城市更新专项规划，抓好城市体检、更新试 点 ...

会议明确，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、 业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。 ...

Core Points - The introduction of three local regulations in Wuhan, effective from January 1, 2026, aims to enhance residential quality, optimize community governance, and manage dog ownership in response to public concerns [1][5] Group 1: Elevator Installation - The new regulation on elevator installation allows for a single household application to initiate the process, significantly lowering the threshold for starting the installation in old residential buildings [2] - A multi-faceted funding support scheme is proposed, including shared costs among residents, the use of housing provident funds, and increased government subsidies, alongside encouraging social capital participation [2] - An efficient approval mechanism will be established to streamline the process, reducing the time required for approvals and minimizing bureaucratic hurdles for residents [2] Group 2: Property Management - The revised property management regulation emphasizes the importance of party leadership and establishes a collaborative mechanism involving community committees, homeowners' associations, and property service companies [3] - Public revenue management will be transparent, requiring separate accounts for public income and biannual disclosures of financial status to ensure homeowners' rights to information and oversight [3] - The introduction of an electronic voting system for homeowners aims to improve decision-making efficiency and address challenges in convening traditional homeowners' meetings [3] Group 3: Dog Management - The updated dog management regulation implements a zoning system, categorizing areas into key management zones and general management zones, with specific restrictions on dog ownership in certain areas [4] - A one-stop service for dog vaccination and registration will be introduced, eliminating fees previously required for dog management services [4] - Clear guidelines for responsible dog ownership behaviors are established, including leash requirements and immediate waste cleanup, with a mechanism for rapid response to complaints about violations [4]

Investment Rating - The industry investment rating is maintained as "Buy" [1] Core Views - New and second-hand housing transactions continue to face downward pressure, highlighting the necessity for policy intervention [4][5] - The Beijing government has emphasized optimizing housing supply and enhancing consumption through a new action plan, focusing on land supply and housing fund policies [3][8] - The report anticipates that July will be a critical period for policy announcements, with the real estate sector entering a phase of policy-driven market dynamics [10] Summary by Sections Policy Tracking - The Beijing government issued a plan to boost consumption, aligning with previous housing policies, focusing on optimizing land supply and enhancing the housing supply system [3][8] - The plan includes measures to support housing fund withdrawals for down payments and promote smart community developments [3][8] Weekly Data Tracking - New housing transactions in 30 major cities reached 1.37 million square meters in the week ending July 11, down 20% year-on-year and 48% month-on-month [4][9] - Second-hand housing transactions in 13 cities were 1.43 million square meters, reflecting a 12.8% year-on-year decline [4][9] Investment Recommendations - The report suggests focusing on leading real estate companies with strong land acquisition capabilities and well-structured land reserves, such as Poly Developments [6][21] - It also recommends monitoring top intermediary firms benefiting from active second-hand housing transactions, like I Love My Home [6][21]