证券研究报告 2025 年 07 月 13 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业周报 新房、二手房成交继续放缓，政策出台必要性提升 相关研究： 1.《周度观点：新房、二手房成交 同比放缓，政策端仍需发力》 2025.7.6 行业评级：买入（维持） 注：相对收益与沪深 300 相比 分析师：张智珑 证书编号：S0500521120002 Tel：(8621) 50295363 Email：zzl6599@xcsc.com 地址：上海市浦东新区银城路88号 中国人寿金融中心10楼 核心要点： ❑ 政策跟踪：北京强调优化住房消费新供给 7 月 10 日，北京政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》的通 知，其中关于房地产的表述与此前的"住有所居"工作会议内容基本一致， 主要体现出土地供应优化增量的特征，但需求端政策相对温和。具体来看， 供应端提出要优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善"保 障+市场"住房供应体系。从需求端看，进一步发挥住房公积金促进作用， 支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房 贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策，并开展相关 业务。 ...