12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议全面盘点2025年工作，研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。 住房城乡建设部部长倪虹强调，着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动 收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设。进一步 发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 倪虹说，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。 加快构建房 地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房 销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。 会议还强调，"十五五"时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整 也有广阔空间，人民群众对"好房子" ...

自去年7月份发布危旧房改造办法以来，广州危旧房业主自住改造先后出现了花都集群街2号、越秀小石 集、海珠得胜岗等典型案例。对于广州当前的业主自住改造试点，住建部原副部长、国际欧亚科学院院 士仇保兴也表示，广州市场经济发达，业主最早具有自主活力和自主意识，这是广州试点业主自主改造 的最大优势之一。 仇保兴是在12月23日在广州举行的2025年（第十九届）城市发展与规划大会的老旧小区自主更新专题会 上作出上述表述的。 在他看来，在最近的中央城市工作会议提出城市发展从增量向存量转变之后，城市更新已经成为国内城 镇化发展的第二次机会，在增量时代建设的大量住宅商品房成为个人财产后，城市更新从政府包办更新 走向业主自住更新是必然的选择，而广州因为市场经济活跃，民间有活力，业主是国内最早具有自主能 力和自主意识的群体，为广州试点业主自住更新奠定了群众基础。 同时，广州政府部门也具有很强的协同能力，可以为业主自住改造发挥协助和兜底。目前广州新房和旧 房之间巨大的差价也为业主自住更新提供了经济基础，业主可以把老破小改造成好房子，既改善了居住 环境又实现了资产增值，金融机构也可以推出合适的金融产品，为业主自住改造提供融资支持。 广 ...

随着首开股份联合蓝智地产成立新泰装修公司，以"房企+物业"双轮驱动切入家装赛道，家装市场再添跨界新人。事实上，2025年以来，房企、物业、家居 企业纷纷跨界入局，将目光锁定在蓬勃增长的旧房改造市场。住建部数据显示，2025年全国计划改造城镇老旧小区超5万个，中央财政补贴规模同比增长 22%，单户最高补贴达2万元。政策红利持续释放，推动老旧小区改造从"基础修补"转向"功能重构"，加装电梯、光伏屋顶、智慧安防等深度改造成为标 配。中商产业研究院预测，2025年旧改及相关产业规模将突破1.2万亿元，其中家居消费占比约30%，局改、翻新、适老化三大赛道年复合增长率超25%。 业内人士表示，家装行业已从新房驱动转向旧改驱动的新范式，企业竞争核心转向客户留存与精细化运营。谁能真正解决传统家装透明化不足、服务非标等 痛点，将资源优势转化为标准化服务能力，谁就能在存量市场中站稳脚跟，行业"大洗牌"与高质量发展并行的格局已然形成。 多元资本入局 推动行业洗牌 跨界资本的入局，正在悄然改变家装行业的竞争格局与发展路径。互联网企业的入局，能够推动家装产业数字化、智能化变革；房产服务平台则依托房产交 易场景，实现"房—装"业务的无缝 ...

行业月报 ·建筑行业 推动投资止跌回稳,着力稳定房地产市场 核心观点 2025年12月23日 建筑行业 推荐 维持 分析师 龙天光 ☎：021-2025-2646 网：longtianguang_yj @chinastock.com.cn 分析师登记编码：S0130519060004 2025-12-22 相对沪深 300 表现图 -10% -20% 资料来源：中国银河证券研究院 相关研究 www.chinastock.com.cn 证券研究报告 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份有限公司免责声明 推动投资止跌回稳,高质量推进城市更新。1-11月,全国固定资产投资(不 0 含农户）444035 亿元,同比下降 2.6%,增速降幅较 1-10 月扩大 0.9pct。中 央经济工作会议 12 月 10 日至 11 日在北京举行。会议提出 2026 年要坚持内 需主导,建设强大国内市场。推动投资止跌回稳,适当增加中央预算内投资规 模,优化实施"两重"项目,优化地方政府专项债券用途管理,继续发挥新型 政策性金融工具作用,有效激发民间投资活力。高质量推进城市更新。我国城 镇化正从快速增长期转向稳定发展期,城市发展正从 ...

广东"十四五"期间开工改造11000个老旧小区 中新网广州12月23日电 (记者 许青青)据广东省住房和城乡建设厅23日介绍，"十四五"期间，广东省累 计开工改造11000个小区，惠及居民230万户，累计完成投资273亿元。其中，2025年获批中央各项资金 35.57亿元，创历史新高，新开工改造1600个小区。 该厅表示，"十五五"期间，广东省将把老旧小区改造作为城市更新的重要内容持续推进，大力推行成片 连片改造等模式，支持老旧住房自主更新、原拆原建。结合未来社区建设、完整社区建设、老旧街区 (厂区)改造等工作，推动城市结构优化、功能完善、文脉赓续和品质提升。(完) 来源：中国新闻网 广州市越秀区小石集改造项目。广东省住房和城乡建设厅供图 广东老旧小区改造坚持以人为本，解决民众急难愁盼问题。在整治小区安全隐患方面，累计改造供排水 管网691万米、天然气管网70万米，新增设置消防设施的小区3338个、设置安防设施的小区1874个。推 进小区旧貌换新颜方面，拆除违法建设32万平方米，实现垃圾分类的小区4813个、实现"三线"规整或入 地的小区3098个、实施照明设施改造的小区4092个、新增停车位10.2万个，小 ...

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议全面梳理2025年工作，系统总结"十四五"时期行业发展取得的阶段性成就，并就"十五五"时 期总体发展规划及2026年重点工作任务作出部署安排。 会议明确，2025年保交房任务全面完成。"十四五"期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4100多万户、1.1亿多人。2026年作为"十五五"开局之 年，将推进现代化人民城市建设放在首位，城市更新重要性提升。对于房地产的提法则由去年的"持续用力推动房地产市场止跌回稳"调整为"着力稳定房地 产市场"，且位置由第一位调整为第二位。 在推进保交付、实现防风险的基础上，2025年的另一项工作就是启动供给侧改革。会议指出，新的《住宅项目规范》正式实施。举办全国"好房子"设计大 赛。以"揭榜挂帅"等方式推动50多类新型建材研发应用。 《住宅项目规范》指导行业领军企业发挥示范作用，探索构建"6633"（六不、六防、三省、三要）、"365"（三用、六优、五支撑）等"好房子"建造体系。 42个城市实施房屋全生命周期安全管理制度试点。一体化推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，开展物业服务领域突出问题集中整治，推动问 ...

深化住房公积金制度改革 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。 会议强调，明年工作的总体思路是：坚持稳中求进工作总基调，坚持想明白干实在，坚持专业敬业，坚 持因地制宜、分类指导，更好统筹投资于物和投资于人，更好统筹惠民生和稳增长，更好统筹防风险和 促转型，大力实施城市更新，着力提升城市治理水平，推动房地产高质量发展，加快建筑业提质升级， 系统推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的 现代化人民城市，开创住房城乡建设事业高质量发展新局面，为实现"十五五"良好开局作出贡献。 要点概览： 编制实施"十五五"城市更新专项规划 进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求 适时调整优化房地产政策 会议提出，着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村 改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准 实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一步发挥房地产项目"白名 单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房 ...

2025年12月23日 建筑行业 行业月报 ·建筑行业 推动投资止跌回稳,着力稳定房地产市场 核心观点 推荐 维持 分析师 龙天光 ☎：021-2025-2646 网：longtianguang_yj @chinastock.com.cn 分析师登记编码：S0130519060004 2025-12-22 相对沪深 300 表现图 -10% -20% 资料来源：中国银河证券研究院 相关研究 www.chinastock.com.cn 证券研究报告 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份有限公司免责声明 推动投资止跌回稳,高质量推进城市更新。1-11月,全国固定资产投资(不 0 含农户）444035 亿元,同比下降 2.6%,增速降幅较 1-10 月扩大 0.9pct。中 央经济工作会议 12 月 10 日至 11 日在北京举行。会议提出 2026 年要坚持内 需主导,建设强大国内市场。推动投资止跌回稳,适当增加中央预算内投资规 模,优化实施"两重"项目,优化地方政府专项债券用途管理,继续发挥新型 政策性金融工具作用,有效激发民间投资活力。高质量推进城市更新。我国城 镇化正从快速增长期转向稳定发展期,城市发展正从 ...

住房城乡建设部表示，明年各地要高质量开展城市更新，编制实施"十五五"城市更新专项规划，抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工 程、安全工程。以"绣花"功夫精细化推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设、城市小微公共空间改造，提 升无障碍适老化环境品质。高质量实施"两重""两新"项目建设，持续开展地下管网改造和综合管廊建设，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成 改造各类燃气管道3万公里。积极开展新型城市基础设施建设。持续建设城市排水防涝工程体系、城市基础设施生命线安全工程。 央视网消息：记者12月23日从全国住房城乡建设工作会议上获悉，2025年全国住房城乡建设事业高质量发展取得新成效，城市更新取得重要进展，保交 房任务全面完成，"好房子"建设起步成势。2026年，各地住房城乡建设部门要围绕推进现代化人民城市建设，开展好城市更新和城市治理相关工作。 CCTN 元T i= BT 电话 1918 IDI BP 24 e BIBI the IBI HI 0000 URICL 41001 10.0 l H 5 00 B B THER WERE WERE WEEK ...

Core Viewpoint - The national housing and urban-rural construction work conference emphasized the importance of high-quality development in the housing and urban-rural construction sector, outlining key tasks for 2026 and the "15th Five-Year Plan" period [1]. Group 1: Key Tasks for 2026 - Focus on four main areas: modernizing urban construction, stabilizing the real estate market, upgrading the construction industry, and strengthening the foundation for high-quality development [2][3]. Group 2: Modernizing Urban Construction - High-quality urban renewal will be prioritized, including the implementation of a special plan for urban renewal during the "15th Five-Year Plan" period, and various community improvement projects [3]. - Emphasis on enhancing urban infrastructure, including drainage systems and safety projects, while promoting effective urban governance and management [3]. Group 3: Stabilizing the Real Estate Market - Policies will be tailored to local conditions to control supply, reduce inventory, and optimize housing supply, with a focus on affordable housing and improving housing quality [4]. - The government will support reasonable financing needs of real estate companies and adjust policies to meet residents' housing demands [4]. Group 4: Upgrading the Construction Industry - The industry will focus on smart and green construction, developing a modern construction industry chain and promoting new building materials [5]. - Strengthening market order and safety management in construction projects will be a priority [5]. Group 5: Strengthening High-Quality Development Foundations - Enhancements in legal frameworks, standard systems, and statistical analysis will be pursued to support the construction sector [6]. - The integration of artificial intelligence in housing and urban construction will be promoted, alongside international cooperation to enhance the competitiveness of "Chinese construction" in global markets [6].