Workflow
房地产市场复苏
icon
Search documents
重点城市房地产市场筑底企稳,二季度有望持续复苏
券商中国· 2025-03-30 23:40
在一系列利好政策支持下,一季度,房地产市场总体筑底企稳,重点城市新房、二手房成交同环比均有 增长,3月更是迎来局部"小阳春"行情;与此同时,住宅用地土地出让金同比增长两成,平均溢价率创 2021年下半年以来新高,核心城市优质地块土拍热度较高,多个城市成交楼面价创新高。 业内人士预计,二季度,随着各项政策落地加快,新房市场成交规模或延续弱复苏走势,绝对量好于一季 度水平;二手房市场成交将延续稳中有增态势,回暖程度将好于新房。大中城市房价将迎来更多积极信 号,核心城市土拍热度将保持高位,高总价、高溢价地块成交常态化,而土地市场的持续回暖也将反馈到 购房者信心,助力2025年房地产市场加快企稳。 重点城市楼市成交筑底企稳 今年一季度,房地产市场总体运行平稳,市场止跌回稳取得一定成效。 从新房市场来看,中指研究院的数据显示,春节后市场交易回归常态,一线及部分核心二线城市市场修复 更加突出。一季度(截至3月27日),深圳新建商品住宅网签成交面积同比增长超80%,上海、广州、杭 州、宁波、南京等城市同比增长均超20%。从重点城市成交结构来看,改善性需求是新房市场重要支撑, 120平方米以上户型成交占比有所提升。 克而瑞研 ...
重点城市房地产市场筑底企稳 二季度有望持续复苏
证券时报· 2025-03-30 12:41
在一系列利好政策支持下,一季度,房地产市场总体筑底企稳,重点城市新房、二手房成交同环比均有增长,3月更是迎来局部"小阳春"行情;与此同时,住 宅用地土地出让金同比增长两成,平均溢价率创2021年下半年以来新高,核心城市优质地块土拍热度较高,多个城市成交楼面价创新高。 业内人士预计,二季度,随着各项政策落地加快,新房市场成交规模或延续弱复苏走势,绝对量好于一季度水平;二手房市场成交将延续稳中有增态势,回暖程度 将好于新房。大中城市房价将迎来更多积极信号,核心城市土拍热度将保持高位,高总价、高溢价地块成交常态化,而土地市场的持续回暖也将反馈到购房者信 心,助力2025年房地产市场加快企稳。 重点城市楼市成交筑底企稳 今年一季度,房地产市场总体运行平稳,市场止跌回稳取得一定成效。 尤其是上海、杭州等核心城市土地市场升温明显。一季度,上海成交10宗宅地,9宗溢价,5宗溢价率超30%;杭州出让32宗地中有28宗溢价成交,多宗地块溢价 率超40%,有4宗溢价率超70%。另外,杭州、北京、成都等地在优质地块带动下,成交楼面价创新高。 对于核心城市优质地块土拍升温的主要原因,中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为,一是房企对核 ...
房地产行业2025年2月月报:2月一线城市楼市成交同比正增长,弱能级城市仍然承压,土拍溢价率创42个月以来新高-2025-03-13
【二手房成交】 1-2 月一线城市楼市成交同比正增长,弱能级城市仍 然承压;土拍溢价率创 42 个月以来新高 核心观点 【新房成交】 房地产行业|证券研究报告—行业月报 2025 年 3 月 13 日 强于大市 投资建议 房地产行业2025年2月月报 中银国际证券股份有限公司 具备证券投资咨询业务资格 房地产行业 证券分析师:夏亦丰 (8621)20328348 yifeng.xia@bocichina.com 证券投资咨询业务证书编号:S1300521070005 证券分析师:许佳璐 (8621)20328710 jialu.xu@bocichina.com 证券投资咨询业务证书编号:S1300521110002 因去年同期恰逢春节假期低基数原因,2 月新房成交面积同比增速转正。2 月 40 城新房成交面积环比-14.2%,同比+25.0%,同比增速由负转 正,同比增速较上月上升 36.6pct。1-2 月 40 城新房成交面积累计同比+1.8%。 从各能级城市来看,高能级城市新房成交量同比正增长,一线城市因新政利好效应增幅居前,三四线城市同比负增长。1)一线城市:2 月新 房成交面积环比-29.8%,同比 ...