Core Viewpoint - The city of Wuhan is focusing on urban renewal and refined management to drive economic transformation and development, emphasizing the importance of innovative and sustainable urban renewal models [1][5][6]. Group 1: Urban Renewal Initiatives - The South Lake Silicon Valley and Luoyu Silicon Valley are innovation clusters formed through the renewal of existing spaces, aimed at fostering technological innovation around key universities [3]. - The Qing Shan district is implementing a cooperative renovation project for dilapidated houses, which is the first of its kind in the city, involving 134 households in a cooperative model for rebuilding [8]. - The city is promoting the integration of production, living, and ecological spaces, as well as the collaboration between campuses, parks, and communities to enhance urban quality [5][6]. Group 2: Policy and Management Strategies - The city aims to attract social capital and encourage community participation in urban renewal, ensuring that residents' needs are prioritized [9]. - There is a focus on enhancing urban infrastructure and environmental quality in preparation for the 2026 Wuhan Marathon, which is seen as a key opportunity to showcase the city's image [9]. - The city plans to implement a three-year action plan for urban renewal, emphasizing the need for innovative financing and streamlined approval processes to support these initiatives [9].

值得关注的是，根据措施部署，武汉将组建城市更新金融服务团，组织金融机构紧密衔 接相关部门和项目实施主体，提前参与项目策划、投融资方案设计。同时优化融资主体建 设，支持各区新设或重组项目实施主体，并完善金融机构考核激励与尽职免责机制，激发金 融服务内生动力。 编辑：宗夏 在服务模式创新上，措施明确纳入区级以上城市更新实施体系的项目，可按市场化原则 获得授信融资，资金可覆盖资产收购、建设改造、运营管理等全流程需求。针对不同项目类 型，推出固定资产贷款、银团贷款、REITs、资产证券化等多元化产品，为片区开发、子项 目建设、建成运营等不同阶段提供适配性金融服务。 为拓宽资金渠道，措施鼓励"XOD 模式"导向项目采用新PPP、"投资人+EPC+O"等模式 筹集资金，支持保险资金通过基础设施债权投资计划参与项目，同时支持设立城市更新基金 吸引社会资本。此外，措施强化政策性资金衔接，明确中央预算内投资、超长期特别国债等 资金与银行贷款、险资的配套机制，确保资金链条顺畅。 近日，市委金融办、市住房和城市更新局联合出台《金融支持"五改四好"城市更新行动 若干措施》，旨在通过多元化金融手段为武汉市城市更新注入强劲动力，构建"政 ...

会议指出，辽宁建筑业高质量发展急需高校在人才培养、科技攻关上发挥更大作用，应聚焦城市更新、 智能建造等重点领域，深化产教融合。 主旨报告中，多位国内知名专家围绕土木工程人才培养、建筑教育师资评聘、AI赋能专业改革等前沿 议题分享见解。专题研讨设主会场与两个平行分会场，与会代表就跨专业课程构建、现代产业学院建 设、"双碳"目标下技术创新等展开深度交流，凝聚起"资源共享、优势互补"的合作共识。 本次会议实现全省26所相关高校全覆盖，对推动学科专业高质量发展、服务辽宁产业升级具有重要示范 意义。 本报讯 记者张铂报道 首届辽宁省高校建筑类（土木类）院长研讨会近日在沈阳建筑大学召开。会议 以"协同创新，育才兴辽——城市更新引领建筑业高质量发展"为主题，汇聚省内外高校专家、行业精英 及政府部门负责人，共商学科建设与人才培养创新路径，为辽宁振兴注入教育动能。 ...

Core Insights - The article highlights the transformation of Fuyun Road in Jiaxing from an industrial area to a cultural and artistic hub, showcasing the integration of art, consumption, and community engagement [7][12]. Group 1: Transformation of Fuyun Road - Fuyun Road has evolved from a noisy industrial thoroughfare to a vibrant cultural and creative street, reflecting a significant urban renewal process [12]. - The area now features various artistic installations and creative spaces, including a 4,000 square meter aesthetic lifestyle experience center that combines fashion and art [9][12]. - The street has become a core cultural creative district in Jiaxing, attracting visitors with its unique blend of art and commerce [12]. Group 2: Artistic and Cultural Offerings - The "Jianjue Aesthetic Lifestyle Experience Center" offers a unique shopping experience with a desert-themed design, emphasizing the intersection of fashion and art [9]. - The "Maugham Hat Coffee Shop" combines literature and coffee culture, creating an environment where patrons can enjoy both while engaging with literary history [10]. - The "Dongzha Contemporary Art Center" showcases a variety of contemporary art, providing a platform for young creatives and fostering artistic dialogue [11]. Group 3: Community Engagement and Experience - The street features interactive events such as "one-day manager" activities and live streaming promotions, enhancing community involvement and consumer engagement [7]. - The integration of industrial heritage with modern artistic expressions creates a unique atmosphere that resonates with both locals and visitors [12]. - Fuyun Road serves as a space for artistic immersion, allowing visitors to experience art in everyday life, thus enriching the cultural fabric of Jiaxing [12].

来源：泽平宏观展望 文：泽平宏观团队 导读 房地产是国民经济第一大支柱行业，事关经济增长、民生就业和金融风险，一定要软着陆，避免硬着 陆。 当前我国房地产从大开发时代向存量时代转型，20-50岁主力购房人群到达拐点，供求关系发生重大变 化，未来形势如何？ 后房地产时代，中国房地产未来有十大趋势： 1、房地产大开发时代落幕，进入存量房主导时代。"房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融"， 当前20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点已出现，城镇化率达67%，套户比超过1.1。 2、人口进一步向都市圈城市群集聚，分化加大。东北、西北、低能级城市人口面临持续流出压力，未 来仅有两成城市人口持续流入，出现二八现象。 3、构建房地产新模式。核心包括好房子建设，保障房、长租房，预售制改革，人地挂钩，房地产税， 以实现供求平衡和长期平稳健康发展。 4、未来住房市场的三大支撑：改善型需求、城市更新、保障房需求。未来的房地产市场将更侧重于质 量而非数量。 5、城市更新将进入大力实施新阶段。通过旧城改造、城中村改造等，提升城市面貌和居住品质。存量 时代房屋老化问题凸显，开展城市更新成为城市发展新动力，补安全短板、稳房屋价值。 ...

NO.1 银川出台8条措施推动楼市平稳健康发展 1月13日，《银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》正式施行，从土地保障、规划设计、 住房品质、政策支持、保障供应、促销激励、权益保障、市场监管八个方面精准施策，全力推动房地产 市场平稳健康发展。其中，明确对新出让的商品住房用地实行动态调整机制，土地出让金可分期缴纳； 对生育二孩的家庭，公积金贷款额度在最高限额基础上额外上浮20万元、三孩及以上家庭额外上浮30万 元。 点评："银八条"新政以精准、务实、创新为特征，既立足当前市场调整期的稳增长需求，又着眼长远行 业转型的高质量发展目标。通过供需两端协同发力、风险防控与民生保障并重，构建了房地产发展新模 式的"银川样本"。 NO.2 成都2026年首场土拍底价成交5宗地块 1月13日，成都天府新区华阳、麓山片区5宗住宅、商业用地公开拍卖，总面积约141亩。其中，1—3号 华阳宅地以组合方式出让，最终由四川省城市更新集团有限公司底价竞得，合计96.84亩，成交总价约 9.1亿元。据悉，此次拿地是四川省城市更新集团2025年10月成立后第二次公开出手，也是其首次独立 在天府新区获取项目。另外两宗位于利州大道西侧 ...

ipe THE f 10 TERRE 100 ITE Cartic H an Me LE BETTERS ■ IF 漫 i 400 eeee t 1 1 b E P 3 2 777 ◀水街将成为承载"老南宁"记忆的城市会 客厅。 （威宁房地产开发集团供图） ■本报记者余秋兰 通讯员莫毅 "落雨大，水浸街……"一首流淌在南宁人记忆深处的白话童谣，总能唤起人们对南宁往昔市井生活的鲜活印象。这印象的锚点之一，便是邕江畔那条古老的 血脉——水街。水街保存着南宁人与水共生、因水而兴的记忆，它见证了南宁1907年开埠以来的百余年历史。而今，经过两年多的提质升级，水街将以全新 姿态重启。 过去长辈常说"不到水街，不识南宁味"。水街沿邕江而建，街巷纵横，因水而兴。历史上，水街商铺林立，特色小吃与手工艺品琳琅满目，是城市商业与市 井文化的摇篮。 然而，历经百年风雨，水街辉煌之下暗藏隐忧：基础设施老旧、安全隐患突出，其承载能力已与现代城市生活逐渐脱节。2023年，由威宁房地产开发集团承 建的邕州古城·水街项目正式启动，水街迎来了关键的焕新契机。 "水街项目建设，秉持与建设邕州古城·三街两巷、中山路一脉相承的理念，让水街在保护中发 ...

（来源：南京晨报） 转自：南京晨报 南京晨报/爱南京记者 陈彦 "改造前，这几栋建筑年久失修。经鉴定，1、2、3号楼危险等级为B级，4号楼更是达到C级，均需进行 系统的消险加固。"项目负责人介绍，豆腐坊6号、29号所面临的是南京老城区不少建筑的共性问题：砖 混结构经岁月侵蚀后普遍存在结构老化、基础设施落后、消防设施不完善。不仅影响使用功能，也存在 一定安全隐患，亟须改造升级。因此，更新改造首先更换了老化锈蚀的钢筋、门窗过梁等构件，对屋面 防水层进行全面翻新。同时，增设无障碍通道、应急照明、消防设施等配套。既提升了建筑的安全性和 使用效能，也让周边居民在未来使用时有更安心、更便捷的就医与康养环境。 在已经实现换新的3号楼，医院内部变化随处可见。一楼的就诊区经过重新规划，各科室布局一目了 然，导引更加清晰。从大厅通往楼上的楼梯，内侧已贴心地加装了一上一下双层扶手，为不同身高及行 动不便的人提供了便利与安全。二楼和三楼主要是病房，经过改造和功能升级后，病房内有了单独的卫 生间，并设置了无障碍设施，床头柜、衣柜、呼叫系统等硬件设施也已就位，室内装修也都使用环保材 料。 "目前4号楼也已进入改造阶段。附近老小区多，居民 ...

本报讯 1月12日上午，海口市龙华区城市更新工作会议召开，总结过往成效，部署2026年重点工作，将 全面从"大规模增量建设"转向"存量提质改造"，以绣花功夫推动城市结构优化、功能完善、品质提升， 为海南自贸港核心引领区建设注入强劲动力。 已完成7个棚户区改造 "近年来，我们通过多元更新模式，让群众获得感实实在在，城市面貌焕然一新。"龙华区政府相关负责 人说。 截至目前，龙华区已完成玉沙村、博义盐灶八灶等7个棚户区改造，惠及群众超8.3万人；565个2000年 前建成的老旧小区中，500个已实施改造，改造户数占比达89.4%。 城市管理的精细化也为更新提速保驾护航。在龙湖商圈挖潜新增4000个电动自行车停车位，有效缓解周 边停放难题；推动区政府大院在夜间向社会开放错峰共享停车，让有限空间发挥最大效益。 六大任务锚定更新新方向 2026年龙华区将围绕创建五个具有辨识度的实践样板，聚焦六大重点任务，推动城市更新走深走实。 在片区改造方面，全力推进丁村片区城市更新项目，确保已出让地块按时完工，年内实现大样片区路网 贯通，同步推进其他地块征拆开发，力争打造"完整社区"样板工程。"我们将借鉴丁村项目经验，加快 推进综合类 ...

（央视财经《经济信息联播》）眼下，各地不断通过城市更新来带动消费场景的焕新，激发新的消费活 力。河南在建设"大遗址走廊"的过程中，打造了一批文旅商融合街区，并迅速成为消费新地标。 街区外，商都国家考古遗址公园等景点，步行10分钟可达；街区内，汝瓷、民间手工等传统元素与主题 空间、灯光秀交融，让传统文化成为贯穿商业消费的主线，将静态"文化场景"转变为沉浸式动态"文化 消费"。这个街区吸引了国内外多家知名餐饮企业、零售潮牌店等进驻，首店占比40%左右。 而旁边的阜民里街区，以"留改拆建""修旧如旧"为原则，严格保留原有街巷布局和建筑风貌，同时引入 剧场展馆、艺术体验等多元业态，新春灯会、阳台音乐会等特色活动轮番上演，受到年轻人的青睐。 转载请注明央视财经 在河南郑州商代都城遗址核心区的一处文商旅融合街，15座中原文化主题院落沿中轴线串联，吸引了不 少市民、游客前来打卡体验。 编辑：令文芳 ...