城市更新

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政策持续发力,上海发布42个城市更新项目为全国提供“上海经验”
Xin Lang Cai Jing· 2025-09-27 01:22
智通财经记者 | 王婷婷 城市更新领域,上海一直走在全国前列。 9月24日,智通财经从首届城市更新发展大会上获悉,南昌大楼、钟和公寓、淮海坊一期、上生·新所、新天地广场、世界会客厅、上海展览中心、杨浦滨江 公共空间等42个城市更新优质项目正式发布。 据智通财经了解,这42个项目涉及城市更新的各方面,包括城市空间综合提升、绿化景观改善、历史文化保护、公共配套完善、水环境治理。 上海市勘察设计行业协会副秘书长戴顺康表示,这些项目凭借较强的示范性、创新性和可推广性,成为上海城市更新实践的标杆样本。 在其看来,随着优质项目的示范引领与多方协作机制的不断完善,上海将持续探索文化保护与可持续发展深度融合的城市更新新模式,为全国城市更新工作 提供"上海经验"。 "城市更新要分级分类,因建筑而异。" 华东建筑设计研究院有限公司首席总建筑师汪孝安在接受智通财经采访时表示,人们到医院看病,肯定先要问诊,身体基础疾病如何,身体状况怎么样,那 么医生治病会因人而异。建筑也是如此,政策需要更活。 汪孝安指出,城市更新政策要适配当地区域,要激活纵深地带的发展。比工业厂房改造可加层,要给容积率,有政策让开发主体多点面积,使得经营能打 平。 ...
“热搜”上的非凡“十四五”|政策持续加码 房地产市场加快向新向好
Sou Hu Cai Jing· 2025-09-26 13:06
Group 1: Policy Direction and Market Trends - The core viewpoint emphasizes that the real estate market in China is undergoing a transformation, with policies aimed at promoting high-quality development during the "14th Five-Year Plan" period [1][3] - The focus of real estate policies has shifted towards a demand-driven approach, optimizing supply and enhancing financial collaboration, with an emphasis on affordable housing and urban renewal [3][4] - The government has provided over 1.6 trillion yuan in funding for affordable housing, with rental housing loans growing at an average rate of 52% annually [4] Group 2: Urban Renewal and Housing Quality - Urban renewal is highlighted as a key initiative to improve living conditions and city functionality, with plans to renovate 280,000 old residential communities by the end of 2024, benefiting 48 million households [5][6] - The "good housing" initiative aims to enhance housing quality, with policies promoting safety, comfort, and sustainability in residential construction [10][11] - Research indicates that the introduction of high-quality housing products could effectively meet market demand and stabilize the real estate market [12]
用镜头定格白塔新韵 “白塔拾光·瞬息万象”摄影展在京举办
Zhong Zheng Wang· 2025-09-26 12:29
据主办方介绍,本次展览作品大部分选自今夏消费季期间组织的摄影采风活动,特别邀请了康泰森、张 兆增、郭建设、张洁、李德林、潘松刚、刘平、邹红、李文明、陈海军等知名摄影家与影友们一起交 流、走访白塔寺周边,从乐居、乐业、乐游等多维视角,以纪实手法捕捉一个个动人瞬间,鲜活的场景 被一一收录镜中。 摄影采风过程中,几位专业摄影师虽视角不同、创作风格各异,但是对白塔寺街区的变化一直很关注, 颇为感慨。中国摄影金像奖得主康泰森说:"妙应寺白塔被古老的寺院和众多巷道、四合院围绕着,已 经屹立了七百多年。过去我们来拍白塔,是以旧的京味生活为点,白塔是被仰望的地标。如今我们再来 白塔寺,看到更多的是古老与现代生活方式的融合。这种混搭的情景,正是古老京城一隅焕发新生机的 生动画面。" 中国摄影金像奖得主张兆增生长在白塔寺边。"白塔寺地区是我的故土。我对白塔下的百姓生活实在是 太熟悉了。所以我拍白塔寺愿意把焦距定格在白塔下的众生相。"他说。 中证报中证网讯(王珞)9月26日,"白塔拾光·瞬息万象"摄影展在北京市西城区赵登禹路429共享空间 举办,展出作品涵盖城市更新、居民在地生活,以及区域商业氛围、美食文化与时尚消费等多类主题。 ...
天津河东区:以“四区”建设为抓手高质量完成“十四五规划”
Zhong Guo Fa Zhan Wang· 2025-09-26 07:37
——打造焕新焕彩的品质河东。结合自身资源禀赋特点,深入践行"人民城市"理念,把城市更新作为推 动经济社会发展的重要抓手,通过做优增量推动盘活存量、有效提升质量。在中心城区率先编制区级城 市更新专项规划,"十四五"期间梯次谋划实施了一机床、津龙湾、井冈山路、一冷.天音、大直沽片区 等一大批大体量城更项目,计划总投资超过240亿元,曾经的"工业锈带"正蝶变为"产业秀带""生活秀 带"。人民日报、新华社等中央媒体对全区城市更新作了大篇幅报道。嘉里中心、金茂广场、俄欧风情 街、路劲屿东城、大直沽中路等商业综合体和特色街区串珠成链、交相辉映,城市越来越大气、洋气, 充满现代气息。 ——打造人文荟萃的魅力河东。先有大直沽,后有天津卫。河东区作为天津的城市之根,持续做好文化 传承发展、商旅文体展深度融合这篇大文章。聚焦"直沽根、海河脉、工业地、非遗韵"的直沽文化特 质,赓续文史脉络、重塑工业空间、活化非遗技艺。全区非遗项目达171项,总量居全市前列。推出祥 禾糕点、大直沽酒、老津衛花茶等具有河东特色的系列非遗产品。深入挖掘严复与天津历史文化资源, 积极推进严复主题公园建设。坚持"文创+科创"定位,在全市率先成立文化创意产业 ...
湖北宜昌三峡花苑二期项目全力冲刺年底交付目标
Zhong Guo Xin Wen Wang· 2025-09-26 07:07
随着主体结构全面封顶及外立面工程的全面展开,现场施工电梯于2025年9月初按计划启动拆除流程。 为确保拆除作业安全实施,项目部提前编制专项拆除方案,采用模块化拆解与分段吊装工艺进行拆除, 并组织专业团队对设备各系统进行全面检测评估。高空作业范围内,现场按照规范设置警戒区域并实施 全程监护,保障了拆除安全高效有序。 三峡花苑二期项目是葛洲坝集团落实宜昌基地自建房安全隐患排查整改及筒子楼解危改造安置工作的重 要保障举措和重点民生工程。项目预计于2025年底达到竣工验收条件,建成后,将从根本上解决困扰宜 昌基地数十年的"公房私住"问题,显著改善职工群众居住条件,提升区域整体环境面貌,着力打造葛洲 坝人安居乐业的美好家园以及长江经济带城市更新的示范社区。(余亚慧 邹丽菁) 9月15日,随着最后一节导轨架平稳落地,湖北宜昌三峡花苑二期项目完成全部施工电梯拆除作业,由 主体结构施工阶段全面转入装饰装修阶段。 三峡花苑二期项目位于宜昌市西陵区朝阳路,由中国能建葛洲坝三峡建设公司承建。项目总占地面积 3.7万平方米,总建筑面积11.4万平方米。项目包含6栋主楼、2层地下车库及配套设施,共设计住宅731 套,于2024年1月1 ...
中华企业竞得徐汇东安旧改核心地块 持续加码城市更新
Zheng Quan Ri Bao Wang· 2025-09-26 06:20
"城市更新不只是改造旧建筑,更是提升整个区域的功能和价值。"盘古智库(北京)信息咨询有限公司高 级研究员江瀚向《证券日报》记者表示,这类项目成功的关键,在于开发企业不仅要建好房子,还要具 备运营和培育产业生态的综合能力。 从区位来看,沈家里地块位于徐汇内环核心,北邻衡复历史风貌区,南接徐汇滨江,西靠徐家汇 (002561)商圈,周边商业、医疗、生态资源密集,轨道交通4、7、12号线交会,形成稀缺的"黄金生 活圈"。该地块定位为高端纯住宅,占地2.52万平方米,容积率2.63,地上计容建筑面积6.62万平方米。 9月25日晚,中华企业(600675)股份有限公司(以下简称"中华企业")发布公告称,公司全资子公司上 海澜钻置业有限公司(以下简称"澜钻置业")与宸嘉发展集团有限公司全资子公司上海新祺弘创置业有限 公司组成联合体,以29.87亿元的成交总价,成功竞得上海新枫安企业发展有限公司(以下简称"新枫 安")100%股权。其中,澜钻置业出资20.91亿元受让新枫安公司70%股权及相应债权。 通过本次交易,中华企业将深度参与合作建设新枫安旗下徐汇区C030301单元127b-23地块项目(以下简 称"沈家里地块" ...
明珠广场板块,大不一样了!
Sou Hu Cai Jing· 2025-09-26 03:21
前几天路过皖投云启锦上的时候,看到锦上已经交房了。 转眼间,自2021年经开区重启明珠广场板块土地供应至今,已有四年多时间。而随着楼盘陆续交付、商业和学校的建设,明珠广场板块也发生了很大的变 化,今天我们一起来看看。(大部分拍摄于2025年9月22日,标注的除外) ▲拍摄于9月20日 对于明珠广场板块,意义最大的应该是一六八玫瑰园繁华学校。 此前明珠广场板块的中学学区一直是46海恒(今年更名为一六八玫瑰园北校习友校区),距离很远,而且主干道多、大货车多,上下学非常不方便。 关于繁华学校的建设讨论多年,今年终于建成招生,彻底解决了周边业主的一大难题。 ▲一六八玫瑰园东校繁华校区 繁华学校两侧是皖投云启锦上和皖投云启锦悦,这两个项目分别都代建了街角公园和幼儿园,皖投也花了很多心思,幼儿园建的很漂亮,既完善了教育配 套、又提升了城市界面。 皖投在明珠广场—南艳湖连续拿了4宗居住用地,其中锦上、锦悦、云锦台都在石门路沿线,安澜府在繁华大道与佛掌路交口。 各个盘相对集中,形成连片开发态势,虽然没有城市更新的名头,但是皖投对于明珠广场板块的焕新起到了关键作用。 ▲中国通服 锦悦再往北,过了繁华大道就是山姆会员超市和皖投安 ...
中华企业:将深度参与合作建设“沈家里”地块
Zhong Zheng Wang· 2025-09-26 01:42
值得一提的是,中华企业在财务层面保持充裕的资金储备,可为项目开发提供坚实保障。截至2025年6 月末,公司货币资金达178.14亿元,远超短期有息负债水平,不仅支撑了此次对东安地块的顺利竞得, 也为后续高标准建设和品质兑现提供了充分的资金安全垫。 中华企业表示,公司将积极探索城市生活服务领域,深化新赛道的培育与布局,构建市场化拓展机制, 积极融入城市更新建设,致力于成为上海具有重要影响力的城市更新综合开发运营企业,为城市发展贡 献更多力量。 据悉,上述地块为徐汇东安旧改项目的三宗涉宅地块之一,另两宗涉宅地块由中海地产、招商蛇口 (001979)、徐汇城投和中旅投资联合竞得。 行业人士认为,徐汇东安新村项目是上海在城市更新上的标志性实践。作为上海地产集团旗下唯一市场 化房地产综合开发平台,中华企业兼具集团产业资源、资金优势、商业运营能力和物业服务能力,通过 此次布局有望实现既有业务与城市更新业务的紧密联动,进一步发挥综合开发优势。 中证报中证网讯(记者乔翔)9月25日晚,中华企业(600675)发布公告,公司全资子公司上海澜钻置业 有限公司与宸嘉发展集团有限公司全资子公司上海新祺弘创置业有限公司组成联合体,以2 ...
青岛能源集团:从“能源保障者”到“城市更新者”书写国企转型“青岛答卷”
Qi Lu Wan Bao· 2025-09-25 23:36
2025年是青岛市深入推进城市更新和城市建设的关键之年。青岛能源集团按照青岛市委、市政府聚 焦"惠民生、增活力、提品质、强支撑"总体部署,借助城市更新国家发展战略的东风,以"煤改气"后腾挪 出的闲置场站土地资源为载体,建立健全资产运营管理长效机制,吹燃系统推进历史城区保护更新与低效 片区开发的"星星之火",汇聚成"产城融合"全业态发展的"燎原之势",成功探索出一条"功能复合化、运营 可持续化、模式可复制化"的城市更新路径,将昔日的工业遗存变为今日的民生乐园、潮流地标,为岛城打 造现代化国际大都市注入"能源动力"。打造出一批具有示范意义的城区新地标,实现社会效益和经济效 益双提升。 从"能源保障"到"城市更新" 政企协同+分类施策 的模式创新 青岛能源集团针对不同区位、不同基础条件的场站,制定差异化开发方案"煤改气"后闲置土地盘活率超 50%。 项目驱动,典范引领:"四维再生"重塑工业遗产价值。2023年11月,能源集团在同安路602号原金泽供热站 煤库地块打造"青岛能源·中联运动广场",2025年9月成功入选《山东省第二批城市更新创新案例》。项目 以"政企协同、运营前置、绿色低碳、功能复合"为特色,创造性提出 ...
29.87亿元:中华企业、宸嘉发展入局上海东安旧改
2 1 Shi Ji Jing Ji Bao Dao· 2025-09-25 13:44
Core Viewpoint - The acquisition of a key land parcel in the Xuhui Dong'an urban renewal project by China Enterprises and its partner marks a significant step in Shanghai's urban redevelopment efforts, positioning the company as a major player in this high-stakes market [1][3][4]. Company Summary - China Enterprises, through its subsidiary Shanghai Lanzuan Real Estate, acquired 100% equity of Shanghai Xinfeng'an Enterprise Development for approximately 2.987 billion yuan, with a 70% stake held by Lanzuan and 30% by its partner [1]. - The project is part of a larger urban renewal initiative in Xuhui, which is valued at over 52.3 billion yuan, indicating the scale and importance of this redevelopment effort [1][2]. - The new development will transform the area into an "International Medical Innovation Community," enhancing the local economy and urban landscape [3]. Industry Summary - The Xuhui Dong'an urban renewal project is recognized as the largest single land acquisition project in Shanghai's history, attracting major developers like China Overseas and China Merchants [2]. - The strategic location of the 127b-23 land parcel, adjacent to historical districts and major commercial areas, positions it as a prime site for high-end residential development [4]. - The project is expected to consist of five residential buildings with a total of 206 units, with average unit prices projected to exceed 60 million yuan, reflecting the high demand for luxury properties in the area [4][5].