【博时市场点评5月20日】LPR年内首降，沪深两市上涨 每日观点 今日沪深三大指数上涨，两市成交放量至1.21万亿。昨日国家统计局公布4月宏观经济数据，在外部 环境急剧变化的情况下，经济整体展现出较强的韧性。其中受出口拖累，工业增加值增速边际走低，但 仍高于市场预期；1-4月制造业投资累计增长较一季度小幅回落，基建投资增速保持平稳，高技术制造 业投资增速继续领跑。1-4月社会消费品零售总额同比增长4.7%，"以旧换新"支持力度不减，服务消费 稳中有升。总体看，虽然由于基数原因同比数据有所回落，但环比仍为正值，大部分数据的同比累计值 也高于去年全年水平，总体呈现复苏态势。对于国内权益市场，建议保持红利+科技均衡配置，短期关 注出口链和基建政策受益板块，中长期或可布局消费复苏与产业升级主线。 消息面 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期 LPR为3.0%（上次为3.1%），5年期以上LPR为3.5%（上次为3.6%）。以上LPR在下一次发布LPR之前 有效。 5月20日，A股三大指数上涨。截至收盘，上证指数报3380.48点，上涨0.38%；深证成指报1024 ...

截至2024年底，我国常住人口城镇化率达到67%，9.4亿人生活在城镇。如何推动城市业态、功能、品质不断提升，打造宜居、韧性、智慧城 市，是城市未来发展的题中要义。 近日中办国办发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确城市更新的主要目标和八项主要任务。城市更新行动如何全面践行人民城市理 念？跟随国新办5月20日召开的新闻发布会，看多部门"施工图"里的民生重点。 好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设重点在哪？ 3月22日，小朋友在上海浦江郊野公园奇迹花园草坪上绘制鲜花。新华社记者 王翔 摄 《关于持续推进城市更新行动的意见》明确城市更新有八项主要任务，包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社 区建设、推进老旧街区老旧厂区城中村等更新改造、完善城市功能、加强城市基础设施建设改造、修复城市生态系统、保护传承城市历史文化 等。 住房城乡建设部副部长秦海翔表示，城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。八项主要任务具有系统性强、为民务实、精 准施策的特点。 4月1日，在2025江苏绿色低碳建筑国际博览会上，参展的中铁十一局第七工程有限公司工作人员（右）向参观者介绍建筑新材料。 ...

多部门正在密集部署城市更新的相关举措。 5月20日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部、金融监管总局有关负责人介绍了推进城市更 新行动的有关情况。 据了解，《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意见》）已正式印发，并于5月15日向社会公开发布。 住建部副部长秦海翔在发布会上表示，2021年以来，每年的政府工作报告都会对城市更新行动作出部署，提出明确要求。当前我国城市发展从大规模增量建 设，转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入城市更新的重要时期。 财政部经济建设司司长郭方明表示，将聚焦财政金融政策协同，通过扩大地方政府专项债投向领域、发挥政策性金融工具撬动作用等方式，为城市更新注入 资金活力。 国家发改委固定资产投资司负责人赵成峰介绍，目前国家发改委正在组织计划申报和项目评审等工作，将于今年6月底前下达2025年城市更新专项中央预算 内投资计划。 中指研究院研究总监吴建钦当日通过微信向《每日经济新闻》记者分析指出，自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动的城市给予定额补助。 2025年政策再次加码，体现了中央财政 ...

此次意见发布有哪些含金量政策，为城市更新工作提供支持，打造宜居、宜业、宜学、宜养的全龄段友 好社区？5月20日，住建部、自然资源部、国家发改委、财政部、金融监管总局五部门相关负责人齐聚 国新办发布会，解答老百姓关切。 住建部回应，要大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，同时加强既有建筑改造利用，努力把老房 子、旧房子也改造成好房子。考虑到地区之间、城市之间的差异，要按照尽力而为、量力而行的原则， 办一件成一件，力戒形式主义，杜绝"面子工程""形象工程"。 最新数据披露，2019—2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、超过了1.2亿 人，增设停车位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。 近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称意见）。 南都记者了解到，今年政府工作报告提出要持续推进城市更新。其中，2000年以前建成的城市老旧小区 都要纳入改造范围，并完善社区建设，重点聚焦"一老一小"，完善无障碍适老化配套设施，增补托育服 务设施、儿童活动场地。 5月20日，住建部、自然资源部、国家发改委、财政部、金融监管总局五部门相关负 ...

Group 1 - The company announced that the Shanghai Liubai Urban Renewal Project may face redesign due to the latest publicized planning adjustment scheme [1] - The project aims to demolish and rebuild existing structures to create a comprehensive boutique shopping center that meets modern consumer demands [1][3] - The total planned investment for the project after adjustments is 708 million yuan, with an expected increase in commercial area by 12%-24% [3] Group 2 - As of the annual report disclosure date, the company has not yet obtained the construction planning permit and construction permit, delaying the project [1] - The company will continue to strengthen communication with relevant authorities and closely monitor the approval process to push the project forward [1] - Recent public notices indicate significant changes in building indicators that may require the company to adjust the project design, investment total, and construction timeline [2][3]

央视网消息：5月20日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部、自然资源部、国家发展改革委、财政部、金融监管总局等五部 委介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》情况。五部委相关负责人表示，将多举措支持城市更新行动。 住房城乡建设副部长秦海翔介绍，2019年到2024年底，全国累计开工改造了老旧小区28万个，汇集了居民4800万户，改造提升了各类老化的改 进管线36万公里，建设养老托育等各类社区服务设施7.8万个，大力推进居住建筑的节能改造，累计实施改造4.46亿平方米。 此外，自然资源部表示，将建立自然资源管理和国土空间规划"一张图"，加强存量资源资产调查，摸清数量、权属和利用情况。 国家发展改革委表示，2025年，中央预算内投资专门设立城市更新的专项，支持城市更新相关的公益性基础设施和公共服务设施的建设。 财政部表示，将积极探索政府引导、市场运作，全社会参与的可持续更新改造的投融资模式。鼓励民营企业参与基础设施和公共事业特许经 营，吸引社会资本、社区居民等各方面积极参与到城市人群中来。 金融监管总局表示，将出台专门的城市更新项目贷款管理办法。 国家发展改革委：大部分稳就业稳经济政策将在6月底前落地 ...

央广网北京5月20日消息（总台中国之声记者王泽华）据中央广播电视总台中国之声报道，在北京石景山区，八角路小区22号楼正在进行更新改造。改 造的方式，不是简单的管网更新、外立面整治或公共区域修缮，而是把原来的老楼拆掉，建设新的住宅。也就是说，居民只花了重新翻修的钱，就把原本设 施老化严重的非成套住宅拆除重建，变成了可重新计算70年房龄的新房。不仅如此，在不牺牲原有面积的基础上，厨房、卫生间也搬进了自家屋内，再也不 用和别人共用了。 就在上周（15日），我国城市更新工作的顶层意见发布，其中的关键词之一，就是建立可持续的城市更新模式。党的二十届三中全会提出，"建立可持 续的城市更新模式和政策法规"；今年全国两会上，住房和城乡建设部也提出，"鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅"。"自主更新"能否蹚出新路？ 老楼原拆原建，究竟怎么做？ 早上9点，记者来到石景山八角街道八角路小区，一栋栋很有年代感的五层小楼，掩映在大槐树、松树、柏树丛中。而坐落于整个小区西侧的22号楼， 已经被两米多高的围挡拦住，地基已打好，正在紧锣密鼓地推进建设工作。再过一年多，这片区域"最年轻"的新房——新的22号楼就将拔地而起。记者在现 场看到， ...

Core Viewpoint - The Chinese government is increasing financial support for urban renewal initiatives, emphasizing sustainable development and collaboration between various sectors [2][3]. Group 1: Financial Support Mechanisms - The central government will enhance support for urban renewal through central budget investments and special long-term bonds for eligible projects [2]. - In 2024, over 425 billion yuan will be allocated for urban renewal projects, including gas pipeline updates and drainage improvement projects [3]. Group 2: Focus Areas for Urban Renewal - Since the 14th Five-Year Plan, approximately 159.4 billion yuan has been allocated for the renovation of old urban communities, with an additional 15.3 billion yuan in 2023 for urban village renovations [3]. - The government aims to support the construction of sponge cities in 60 cities, with a total investment of 160 billion yuan during the 14th Five-Year Plan period [3]. Group 3: Collaborative Financing Policies - The government is expanding the scope of local government special bonds to support urban renewal projects and encouraging policy banks to finance eligible projects [3]. - There is an emphasis on creating a sustainable urban renewal financing model that involves government guidance, market operations, and community participation [3].

Core Viewpoint - China's urban development is shifting from large-scale incremental construction to a focus on quality improvement and structural adjustment of existing assets, marking an important period for urban renewal [1] Group 1: Urban Renewal Policy - The State Council has issued comprehensive guidelines to continuously promote urban renewal actions [1] - The National Development and Reform Commission (NDRC) has coordinated funding channels to support urban renewal projects, including over 470 billion yuan allocated since the 14th Five-Year Plan for infrastructure improvements [1][2] Group 2: Investment and Funding Mechanisms - The NDRC plans to increase central investment support for urban renewal, with a dedicated budget for 2025 to enhance public infrastructure and services [2] - The NDRC is organizing project evaluations and plans to announce the 2025 urban renewal investment plan by the end of June this year [2] - The NDRC aims to innovate financing models to establish a diversified funding mechanism for urban renewal projects [3][4] Group 3: Financial Institutions' Role - The Financial Regulatory Administration will guide financial institutions to develop systems and processes aligned with urban renewal requirements [5] - A specialized loan management approach for urban renewal projects is being formulated to clarify loan conditions and processes for financial institutions [5]

5月20日，国家发改委召开5月份新闻发布会。 国家发改委：系统谋划7方面53项配套举措 推动民营经济促进法落地见效 国家发改委政策研究室副主任、委新闻发言人李超表示，民营经济促进法今日起正式施行，这是社会主义 市场经济建设的标志性事件，在我国民营经济发展历程中具有里程碑意义。国家发改委将从三方面推动法 律实施工作：一是全面开展法律宣传活动，二是加快推动配套政策措施落地见效，三是会同有关部门和地 方，切实推动解决民营企业关心和关切问题。 其中，在制定配套政策方面，国家发改委会同有关部门系统谋划了7个方面53项政策举措。目前相关政策 举措已陆续出台实施。例如，关于健全社会信用体系意见、市场准入壁垒清理整治行动等。后续国家发改 委还将建立细化台账，逐项推动相关政策举措出台和实施。 在解决民企关心的问题方面，则要用好新增地方政府专项债等相关政策，强化失信惩戒，加快构建民营企 业账款清欠进度；推动涉企执法专项行动，坚决防止违规异地执法和趋利性执法，实施好涉企收费长效监 管机制，提高涉企收费透明度。 国家发改委：大部分稳就业稳经济政策将在6月底前落地 李超表示，在加快落实既定政策基础上，国家发改委已会同有关部门加快推出稳 ...