倪虹说，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住 房需求，推动房地产市场平稳运行。加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发 上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售 制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房 人合法权益。 同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委 会、物业服务企业协调运行新模式，探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。（记者 王优玲） 全国住房城乡建设工作会议近日在北京召开。住房和城乡建设部部长倪虹强调，着力稳定房地产市场， 重点是因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存 量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质 提升工程，有序推进"好房子"建设。进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融 资需求。 ...

新华社北京12月23日电（记者王优玲）住房城乡建设部部长倪虹近日表示，"十四五"期间，保交楼、保 交房任务全面完成，加快构建房地产发展新模式，"好房子"建设形成社会共识。"十五五"时期，要抓 好"两个统筹"，推动房地产高质量发展。 倪虹说，"十五五"时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国 新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对"好房子"形成新期待，房地产 仍有较大发展潜力。要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场 作为一个整体来看待。 同时，要加快构建房地产发展新模式，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，处理好当前和长远、顶层设 计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险的关系，坚持政策支持和改革 创新并举，确保新旧模式转换平稳有序。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，城市政府要用好房地 产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，促进房地产市场持续健康发展。 倪虹表示，在工作实践中，要抓好"两个统筹"。一方面，统筹防风险和促转型。坚持市场化、法治化原 则，防范化解房企债务风险，加强销售资金监管， ...

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。 会议全面盘点2025年工作，系统总结"十四五"时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。 对于2026年的重点任务，会议强调，要着力稳定房地产市场。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居 民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。在商品房销售上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。同 时，深化住房公积金制度改革。 对于"十五五"时期的工作部署，会议指出，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化 调整也有广阔空间，人民群众对"好房子"形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。会议要求，在工作实践中，要抓好"两个统筹"。一方面， 统筹防风险和促转型。另一方面，统筹惠民生和稳增长。 同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式， 探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 推动房地产高质量发展 着力稳定房地产市场 会议强调，2026年是"十五五 ...

Core Viewpoint - The 2026 real estate market direction is a major focus, with emphasis on stabilizing the market through various strategies [1] Group 1: Policy Measures - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development aims to implement city-specific policies to control supply, reduce inventory, and optimize supply [1] - There will be a focus on revitalizing existing land through urban renewal and village reconstruction, as well as acquiring existing commercial housing for use as affordable housing, resettlement housing, dormitories, and talent housing [1] - The government will enhance the supply of affordable housing and implement quality improvement projects for housing [1] Group 2: Financing and Market Support - The "white list" system for real estate projects will be further utilized to support reasonable financing needs of real estate companies [1] - Local governments are encouraged to fully utilize their regulatory autonomy to adjust and optimize real estate policies, supporting both rigid and improved housing demands [1] - A new model for real estate development will be established, including a project company system for real estate development and a main bank system for financing [1] Group 3: Sales and Risk Management - The promotion of a "see it, buy it" system for the sale of commercial housing aims to fundamentally prevent delivery risks [1] - For those continuing with pre-sales, there will be standardized supervision of pre-sale funds to protect the legal rights of homebuyers [1]

2025.12. 23 本文字数：1661，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 吴斯旻 "要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来 看待。" 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议（以下简称"会议"）在北京召开。面向"十五五"， 会议认为，未来五年的住建工作既要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到中国新型城镇化 仍在持续推进，城市存量空间仍有较大优化调整的可能性，也要认识到当城市进入存量发展阶段后， 新房交易和二手房交易"一降一升"的楼市新趋势。 根据会议，"十四五"期间，保交楼、保交房任务全面完成，全国累计销售新建商品住宅约50亿平方 米，累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房 消费。 在需求侧政策上，会议称，深化住房公积金制度改革。 一份由毕马威中国研究院22日发布的最新研报称，2025年前11个月，住宅商品房销售面积、投资完 成额仅为2021年同期的48%、62%。当前房地产市场依然处于供过于求的阶段。从房价表现来看， 截至2025年11月，新房、二手房房价指数分别较2021年8月的高点回落 ...

将结合城市更新推动楼市"去库存" 近月来，楼市库存压力已出现边际改善迹象。根据国家统计局最新数据，商品房待售面积今年连续9个 月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供 应规模，改善供求关系。 根据会议，"十四五"期间，保交楼、保交房任务全面完成，全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米， 累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房消费。 但有业界观点认为，近年来，一方面，新房建设、"保交楼"等工作取得积极进展；但另一方面，房地产 市场进入楼市供给总量充足但需求释放不足的时期，全国楼市库存逐渐抬高，高库存又进一步制约了房 地产企业的投资意愿和房价企稳。 "要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看 待。" 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议（以下简称"会议"）在北京召开。面向"十五五"，会议认 为，未来五年的住建工作既要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到中国新型城镇化仍在持续 推进，城市存量空间仍有较大优化调整的可能性，也要认识到当城市进入存量发展 ...

央视网消息：记者23日从全国住房城乡建设工作会议上获悉，2026年，各地住房城乡建设部门要围绕推进现代化人民城市建设，开展好城 市更新和城市治理相关工作。此外，将着力稳定房地产市场，并围绕房地产市场部署了多项重点工作。 城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构 建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售 上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。 2026年，各地要重点围绕因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保 障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一步发挥房地产 项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社 区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探 ...

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。 会议全面盘点2025年工作，系统总结"十四五"时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署"十五五"时期和2026 年重点任务。 对于2026年的重点任务，会议强调，要着力稳定房地产市场。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调 整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。在商品房销售上，推进现房 销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。同时，深化住房公积金制度改革。 对于"十五五"时期的工作部署，会议指出，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化 仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对"好房子"形成新期待，房地产仍有较大发展潜 力。会议要求，在工作实践中，要抓好"两个统筹"。一方面，统筹防风险和促转型；另一方面，统筹惠民生和 稳增长。 着力稳定房地产市场 会议强调，2026年是"十五五"开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大，要着力抓好4方面工作。 作为明年要重点抓好的任务之一，"着力稳定房地产市场"的内容颇多也备受关注。 住房城乡建设部部长倪虹强调，着力稳定房地产市场，重点是：因 ...

同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动。(完) 住建部部署稳楼市：控增量、去库存、优供给 中新社北京12月23日电 (记者 庞无忌)12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议 在部署2026年重点工作时提及着力稳定房地产市场。 会议指出，着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村 改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。 会议还表示，优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一 步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 会议称，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住 房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发 上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售 制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房 人合法权益。 来源：中国新闻网 编辑：付健青 广告等商务 ...

新华财经北京12月23日电（记者高婷）22日，中指研究院发布专题报告显示，全国已有27个省份在 其"十五五"规划建议中，明确了未来五年房地产发展的重点方向与实施路径。 "十五五"规划建议提出，推动房地产高质量发展。这一核心目标也贯穿于各地"十五五"规划建议中，主 要涉及以下四大方向： 加快构建房地产发展新模式。多数省份在加快构建房地产发展新模式方面延续全国"完善商品房开发、 融资、销售等基础制度"提法，其中山西进一步细化基础性制度涉及内容，指出"完善商品房开发项目公 司制、主办银行制、现房销售、房屋全生命周期安全管理等基础性制度"。 优化保障性住房供给。多数省份强调相关内容，其中河北、湖南明确"以需定建、以需定购"的方式优化 保障性住房供给，精准优化保障型住房供应规模，保障市场平稳运行。 建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。多数省市加快"好房子"建设，其中吉林在此基础上强调要"价格合 理"，也表明"好房子"并非单纯的提供改善性住房，而是整体提升住房建设品质，提升居民居住品质。 青海、黑龙江、贵州明确结合区域及市场特点，打造适配住房产品。青海提出"打造'避暑房'等具有青 海特色的住房产品"；黑龙江提出"适应高寒地 ...