位于黄浦区的嘉里金陵华庭二期首批房源于9月21日进行线下销售，该项目本次推出的120套住宅开盘售 罄，合计销售额98.43亿元。 公开资料显示，该项目本次推出房源平均单价约20.5万元/平方米，套均总价约8200万元。其中，一套 865平方米的房源总价达2.83亿元，单价约32.68万元/平方米。 上海豪宅市场交易，延续了火热行情。 58安居客研究院院长张波指出，超32万元/平方米的单价，这套房源如此高的成交价虽然只是个案，但 仍然折射出上海豪宅市场的火爆。 "该项目位于上海核心区域，位置优势明显，其定位原本就是顶端人群，从已公布出来的信息来看，项 目主力产品为总价8000万元、单价20万元/平方米的房源，结合项目所处位置及目前上海豪宅市场行 情，其对市场的确有较强吸引力。对于引发市场关注的这套房源，其在产品上有其不可复制性，才会有 如此高的成交价；但如前所述，以32万元/平方米成交的这套房子并非主力房源，属于较为少见的个 案。"张波向记者表示。 中原地产高级研究经理卢文曦认为，对于这种在总价或单价方面表现不一般的"超级房源"，可从项目及 市场两个层面来观察。 "32万元/平方米的成交房源，只是个例，该项目大 ...

"金九银十"之际，上海高端住宅再迎来集中放量。8月30日—9月13日，上海网上房地产官网公布的近期 即将入市的35个楼盘中，12个楼盘备案均价超过10万元/平米。仲量联行中国区研究部住宅市场负责人 盛秀秀向《华夏时报》记者表示，上海核心区位的优质项目凭借地段稀缺性和较强的产品力，将继续受 到购房者追捧。限价政策继续放松之下，预计高端一手住宅均价将保持小幅上扬。 上海新房备案单价纪录再被刷新 公开资料显示，金陵华庭为马来西亚首富郭鹤年家族旗下的嘉里建设在内地投资规模最大综合用途项目 （金陵路项目）的住宅部分。该综合体项目共包含10块土地，为商住办混合，项目总建筑面积约67万平 米，由嘉里建设及全资附属公司卓妙有限公司（Brilliant Prestige）分两批次通过协议出让获得，共耗资 221.12亿元。 嘉里金陵华庭一期项目基本成型。 李贝贝/摄 本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道 9月15日，嘉里金陵华庭二期结束了为期四天半的认购，共吸引228组客户参与认购，认购率190%。该 项目均价20.50万元/平米，其中一套顶复房源单价高达32.68万元/平米，刷新上海新房备案单价纪录 ...