7月7日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至7月7日深圳共有75169套有效二手房源在 售，较上周增加1311套，在售量创新高。与此同时，上周深圳全市二手房（含自助）录得1436套，环比 增长4.2%。二手房录得量两连涨，整体维持在一个相对高位水平运行。 作为楼市晴雨表，二手房市场一直是市场关注的重点。 在一些业内人士看来，二手房在售房源增加后，刚需群体可以有更多的选择。经过一定时间的去化，改 善性群体卖掉现有住房并新购买改善型住房，从而带动新房市场销售改善。不过，也有观点认为，由于 新房市场政策的调整、开发商让利以及更多"高得房率"的新房出现，更多的购房者转向新房市场，导致 二手房市场的竞争加剧。如果二手房在售量继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。 另据乐有家研究中心的数据显示，今年上半年深圳共售出超5.1万套住宅，同比上涨39%，其中二手房 网签29231套，同比上涨37%，市场"以价换量"的现象延续，二手房成交均价下滑至每平方米5.46万元。 与此同时，深圳6月新二手房成交周期为244天，环比减少13天，但同比仍然处于较高水平。 今年上半年，深圳楼市在政策侧表现主要集中在金融方面。房贷"两 ...

记者走访深圳多个新房项目，有置业经理表示，进入4月份以后深圳新房市场供需两端的交易情绪开始 有所转弱。进入5月，深圳多个新房项目推出更多的促销活动折扣以加速去化。 2025年上半年，深圳楼市保持复苏态势，整体成交表现超过去年同期。 记者从深圳贝壳研究院了解到，截至6月25日，今年上半年深圳新房和二手房成交约6.4万套，同比增长 49.6%，其中住宅成交接近5万套，同比增长38.3%。 另据深圳贝壳研究院统计，截至6月25日深圳新房住宅可售房源25731套，去化周期下降至7.4个月，达 到近四年同期的新低，主要是新房供应明显减少，房企集中精力去化在售项目，因此可售库存有所下 降。同时，在多项利好楼市的政策推动下，置业者入市意愿上升，令部分热度较高的项目去化加快。不 过，非住宅可售套数为19440套，去化周期虽然回落至42.6个月，但整体去化压力依然巨大。 数据显示，2025年上半年深圳新房共成交30245套，同比增长75.1%，环比下降19.2%。其中，新房住宅 成交21222套，同比增长44.9%，环比下降38%。从市场细分来看，分化特征明显，热点项目去化表现亮 眼，而冷门项目去化节奏显著滞后。 提到价格，深 ...

[下雨]房地产市场现在是非常的低迷的，尤其是口罩时期过后，经济下行对房地产冲击巨大，国家也是制定了很 多的政策扶持。 但是效果却始终不是很好，大家还是不愿意买房子，如今的楼盘都快要跌到白菜价了，所以中央也是动真格了 这次，下半年的房地产将会有三大变化。 问题究竟出在哪里？这次的的政策会扭转形势吗？ 本文陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章内 这次真是真金白银的减负 这一次，楼市政策的力度之大，超出了所有人的预期。过去我们总说：买房难，难于上青天，但是现在这个买 房的门槛，可能已经是过去十年来最低的一次，先说首付，以前买房首付三成几乎是起步线，二套房甚至得掏 出四成五成的现金，很多人根本连上车的资格都没有。 而现在国家直接出手把首套房的首付比例降到了最低15%，二套房也下调到25%，什么意思？如果你在一线城市 想买套总价200万的房子，原来起码要准备60万首付，现在只要30万，几乎是腰斩。 这不是口头说说，而是实实在在把你从看房人变成有可能成交的人，再看贷款利率，现在很多城市的首套房贷 利率已经进入3字头，3.5%，3.3%，甚至3.2%都不是稀罕事了，要知道，就在两年前，房贷利率还普遍在5%以 上。 而是说 ...