（来源：天津日报） 针对业主的投诉，南开区房地产市场服务中心相关工作人员回复，日兴雅苑项目对外出售的底商已于 2025年1月3日依法取得了《天津市商品房销售许可证》。获批销售房屋的可售范围不包含小区内园林景 观部分（即市民诉求中的亲水平台），亲水平台属于小区公共部位，为全体业主共有。开发企业也向服 务中心承诺，出售的房屋均不包含小区园林景观部分。 该工作人员称，亲水平台作为公共部位，产权归全体业主，未来购买底商的买家同样作为小区业主，也 有权享用公共区域，但"不能独享"。此前在一些房产中介的宣传材料中，确实发现了夹带"底商独享亲 水平台"等不准确表述的情况，目前相关视频等资料已被要求下架。 记者手记： 新建小区的规划承诺，直接关系到购房者的信任与市场的健康秩序。亲水平台"一景双卖"的风险警示开 发商，在追求商业利益的同时，绝不能模糊公共配套与专属权益的边界。规划图纸上的"共享美景"若在 现实中悄然缩水，损害的不仅是业主的切身权益，更是市场诚信的基石。这要求监管部门将关口前移， 强化从规划审批到销售承诺的全链条闭环监督，确保开发商的宣传与交付标准、公共产权的界定始终清 晰一致。 业主李先生介绍，在购置房产时开发 ...

如果仅用一个词来展望2026年的房地产市场发展，仍应是"转型"。 2026年，我国房地产转型路径更加明晰。我们将加快构建房地产发展新模式，积极推进城市更新，以更 大力度推动"好房子"建设。房地产发展进一步回归到满足人民对美好居住生活需要的初心和使命，房地 产发展新动能在转型中逐步形成。 着力稳定房地产市场 我国房地产市场正在经历深度调整，已经由需求旺盛转变为结构性供大于求，新建住房需求不可能回到 过去高峰时的规模。我们要准确把握房地产市场供求关系的重大变化。 也应该看到，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房 充满期待，房地产高质量发展仍然有较大潜力。二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，应把新房 市场和二手房市场作为一个整体来看待。 房地产发展将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保 障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险的关系，坚持政策完善和改革创新并举，确保新旧模式 转换平稳有序。 2025年底召开的中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场，为促进房地产市场平稳健康发展、防范化 解房地产风险提供了方向指引。 着力稳定房地 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2026-011 京投发展股份有限公司股票交易风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要提示： ● 公司股票于2026年2月2日、2月3日、2月4日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%， 根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动。公司于2026年2月5日披露了 《京投发展股份有限公司关于股票交易异常波动的公告》（临2026-010）。2026年2月5日，公司当日股 票价格以涨停价收盘，鉴于公司股票连续多日涨幅较大，敬请广大投资者注意交易风险，理性决策，审 慎投资。 ● 公司主营业务、生产经营情况以及经营业绩与前期披露的信息相比未发生重大变化。公司预计2025年 年度实现归属于母公司所有者的净利润为-123,000万元至-102,500万元。 ● 公司不存在应披露而未披露的重大信息，不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。 ● 公司敬请广大投资者注意二级市场交 ...

Group 1 - The core objective is to ensure stable and healthy development of the real estate market in the region by 2025 through various initiatives aimed at guaranteeing housing delivery, promoting consumption, enhancing quality, and strengthening safeguards [1] - A dedicated task force has been established to ensure timely completion of housing delivery tasks, with a "double supervision" mechanism to enhance accountability among local authorities and enterprises [1] - To stimulate housing consumption, a series of supportive policies have been introduced, including a total of 330 million yuan in subsidies for housing purchases and an increase in personal housing provident fund loan limits from 800,000 yuan to 1.2 million yuan, benefiting over 6,400 households [1] Group 2 - The focus is on improving housing quality for residents, with a joint initiative from multiple departments to enhance residential standards, emphasizing safety, comfort, sustainability, and intelligence [1] - By 2025, over 3,300 units of affordable housing are planned to commence construction, with a priority system established to meet the housing needs of low- and middle-income families [2]

Core Viewpoint - The company, Suzhou New District High-tech Industry Co., Ltd., is planning to increase capital in its subsidiary, Changzhou Xinjunjie Real Estate Development Co., Ltd., through a debt-to-equity swap to optimize its capital structure and reduce the debt ratio [2][6]. Group 1: Investment Overview - The subsidiary, Xinjunjie Company, was established on October 13, 2021, with a registered capital of 20 million yuan, and is primarily owned by Suzhou Xinchai Enterprise Management Co., Ltd. with a 60% stake [2]. - The capital increase will involve a total of 130 million yuan, with Suzhou Xinchai contributing 78 million yuan and Changzhou Lujin Real Estate Development Co., Ltd. contributing 52 million yuan [2][10]. - After the capital increase, the registered capital of Xinjunjie Company will rise to 132 million yuan, while Suzhou Xinchai's ownership percentage will remain at 60% [2]. Group 2: Financial and Valuation Details - The valuation report from Jiangsu Tiandi Heng'an Real Estate Asset Appraisal Co., Ltd. indicates that the total equity value of Xinjunjie Company is -26,719.18 million yuan, reflecting an increase of 1,420.02 million yuan from the book value, resulting in a 5.05% appreciation [9]. - The agreed capital increase price is set at 1 yuan per registered capital [9]. Group 3: Impact on the Company - This capital increase is expected to enhance the capital structure of Xinjunjie Company, lower the debt ratio, and improve its risk resistance capabilities [9]. - The debt-to-equity swap will not involve new cash contributions, thus not significantly impacting the company's cash flow [9].

Core Viewpoint - The "delivery difficulties" risk in the real estate industry has been largely resolved, with many real estate companies reporting significant progress in fulfilling their delivery commitments by 2025 [1][2][3]. Group 1: Delivery Progress - As of the end of the "14th Five-Year Plan," approximately 7.5 million units of "sold but undelivered" housing have been delivered nationwide, with major companies like Country Garden delivering about 1.85 million units [1][3]. - Greenland Holdings announced that its residential projects will deliver over 8 million square meters by 2025, translating to around 80,000 units [2]. - Sunac Group reported cumulative deliveries of over 720,000 units from 2022 to 2025, indicating that its delivery work is nearing completion [2]. Group 2: Risk Mitigation and Policy Direction - The national "delivery guarantee" task is set to be fully completed by 2025, with a delivery rate of 99% for the 3.96 million units targeted [3]. - The government has implemented a systematic risk mitigation action over the past three years, involving collaboration across various levels of government and the real estate sector [4]. - Recent policies emphasize stabilizing the market and transitioning to high-quality development, moving away from the "high leverage, high turnover" model [1][8]. Group 3: Industry Transformation - With the completion of large-scale delivery tasks, real estate companies are shifting focus towards debt resolution, asset management, and revitalizing existing land [6][7]. - Companies like Country Garden and Sunac have made substantial progress in debt restructuring and reorganization [6]. - The upcoming "15th Five-Year Plan" aims to promote high-quality development in the real estate sector, addressing previous issues of high debt and leverage [8][9]. Group 4: Market Stabilization - Despite overall sales not fully stabilizing, some key cities have shown signs of recovery since the fourth quarter of 2025, indicating a potential market rebound [10]. - The central economic work conference has outlined clear directives for 2026, focusing on risk stabilization and market support [8][9].

截至2026年2月5日收盘，华联控股(000036)报收于5.58元，下跌1.76%，换手率3.85%，成交量53.93万 手，成交额3.02亿元。 董秘最新回复 投资者： 看看其他上市公司的并购资产对于公司价值的提升，再看看自己企业的各项并购，市场预期 之低迷，请问龚董事长及华联团队，你们有何看法? 董秘： 您好！关于您对公司并购资产及市场预期的关切，我们非常理解并重视。公司密切关注市场动 态及行业政策走向，着力抓好项目建设和房产销售工作，并积极推进产业转型。谢谢！ 投资者： 近日证监会表态：坚持稳字当头、巩固市场稳中向好势头，及时做好逆周期调节、坚决防止 市场大起大落。请问贵公司是如何落实的? 董秘： 您好！公司围绕依规合法运营、提高信息披露质量、加强投资者关系管理等方面开展相关工 作。谢谢！ 投资者： 相比国内投资，海外投资所面临的风险要更加大。贵公司是否会重新考虑将产业转型涉及的 投资转向国内的新兴产业领域? 董秘： 您好！公司在进行产业转型投资时，会综合考虑国内外市场环境和投资机会，同时也会关注投 资风险。谢谢您的关注！ 当日关注点 来自交易信息汇总：2月5日主力资金净流出3717.25万元，显示主 ...

越秀地产广州区域坚持"走出去"，联动优质资源，为业主打造更优质的生活体验：与广州图书馆深度合 作，在阅璟台落地社区图书馆，提供"读、购、借"一站式服务，让书香浸润日常；联动越秀食品，整合 趣香、皇上皇等老广熟知的老字号，打造社区食品集合店，让业主在家门口就能享受地道老广风味。 根据"2026理想社区计划"，越秀地产2026年将持续加码理想社区建设，预计覆盖8+个核心项目，打造 20+个待落地配套功能空间，全面覆盖四大类12种核心功能，填补社区服务空白，让更多业主享受到完 整社区的便捷与温暖。 据相关负责人介绍，在资源协同上，越秀地产将持续深化内外部联动：对内，联动越秀食品、越秀康 养、越秀服务等集团优质资源，实现资源共享、优势互补，让高品质生活体验无缝融入社区日常；对 外，深化与广州图书馆、市民政局等外部伙伴的合作，拓展服务边界、提升服务品质，构建"政府引 导、企业运营、社会参与、业主共建"的理想社区生态，让社区更有活力、更有韧性。 在社群运营上，已扶持约160位社区主理人同行，未来还将持续深化业主共建模式，培育更多优质社 群，扶持更多业主主理人，举办更多元化的社区活动，让"人人共建、人人共享"的理念深入人心 ...

然后，到了19年的时候，他又贷款添钱又买了一套房子，当时也挺高兴的。心想过两年能赚得更多 。 这些天，下班经过附近新楼盘售楼处，看到大堂门口出出进进有些客户，处于对房产动态的关心，我也 溜进去转了几圈，得知这些客户有的是想买房，有的是想卖房先打听下房价情况 。 然而，无论是准备买房的客户，还是打算想卖房的朋友，他们的脸上都没有一丝的喜悦，更多的是焦虑 与担忧。因为目前的房价走势不明朗，心里没底，顾虑重重。 那些买房的客户，大多是钢需。有的是小夫妻买新家，有的是中年人买给老人住，也有一些冒险的投资 客。 自认为目前房价已触底，抱着想抄底的念头，但他们的状态与十多年前楼市火爆时买房人的样子截然不 同。 至于那些打听房价想打算卖房的朋友，心里也是没谱，脸上也挂着一丝忧虑。 他们大多是在前几年房价高位时接的盘，并且是贷款买的房，至今手里还有月供，眼看房价下滑严重， 心想如果不及时割肉止损，担心后面会亏得更惨。 有个朋友14年在郑州买了一套房子，18年卖掉后还赚了二三十万，当时他还挺高兴的。 反观现在的楼市环境确实有点儿迷茫，一二线城市房价虽然下滑，但似乎下滑势能减弱，趋向平稳，略 显呈"L"型，当然三四线城市下滑压力 ...

根据公开资料整理，此次推出的洋房分别为临海景前排2号洋房及第二排11号洋房，前者实用面积4732 平方呎，带私人泳池、前后花园及天台；后者实用面积3336平方呎，配前后花园及天台。此外还有1伙 天际复式大宅和1伙复式大宅同步推出。截至目前，项目累计售出35伙，总成交金额达37.8亿港元。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 观点网讯：2月5日，建灏地产旗下香港赤柱豪宅ONE STANLEY于2月4日公布全新销售安排，将推包括 2幢洋房及2伙特色大宅，将于3月5日起正式招标。 ...