多元赋能。构建多元协同、可持续的资金保障体系。强化政府引导作用，优化财政资金投向，整合各类 专项补助，加大公共服务配套、历史文化保护、基础设施完善等财政支持。积极引导社会资本参与，制 定差异化扶持政策，通过特许经营、PPP、股权投资、资产证券化等多种模式，吸引企业、社会组织等 经营主体参与城市更新项目的投资、建设与运营，实现利益共享、风险共担。 精细运营。城市更新不是"一建了之"，必须注重后期运营管理，实现"建设好"与"运营好"的有机统一。 建立"建管并重、长效运营"机制，明确运营主体、责任与标准，避免因"重建设、轻运营"导致的设施闲 置、功能弱化等问题。运用好数字化、智能化等手段，提升运营效能，搭建统一运营管理平台，实现精 细化、智能化管理。强化运营收益平衡，通过合理布局经营性业态、优化租金定价、发展配套产业等方 式，构建"公益性服务+经营性收益"良性模式，确保项目能够长期稳定运行，实现社会效益与经济效益 双赢。 协同治理。强化政府统筹协调职能，厘清部门职责，健全跨部门协同机制，破解审批繁琐、权责交叉等 堵点，提升决策与执行效能。充分尊重群众意愿，充分保障群众的知情权、参与权、表达权和监督权， 在规划、实施 ...

今年7月召开的中央城市工作会议明确指出：我国城镇化正从快速增长期转向 稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶 段。"两个转向"的重大判断标志着我国城市发展理念与路径的深刻变革。作为中 部地区唯一超大城市，武汉深入学习贯彻中央精神，市委全会审议通过的目标任 务，是对标对表落实中央重大决策部署的具体行动，也是立足城市实际、面向未 来作出的系统战略谋划。 过去较长时期，城市发展主要依靠土地增量扩张和人口规模红利。"两个转 向"则要求发展逻辑从"重规模"向"重质量"转变，从"拓增量"向"优存量"转变。 城市更新正是关键抓手，通过系统推进空间重构、功能重塑、产业升级与治理创 新，全面赋能城市内涵式发展。 把握"两个转向"，要在城市更新中实现"功能革新"。新时代的城市更新不是 大拆大建，而是通过有机更新让城市功能更完善、生活更舒适、活力更持久。推 动城市从"增量扩张"转向"存量焕新"，在有限土地上激发无限活力，这不仅是发 展模式的必然，也是以人为本、提升城市品质与竞争力的必然路径，为发展方式 的转变奠定坚实的空间基础。 市委十四届十二次全会提出，以城市更新带动城市发展方式转变，以城市发 展方式 ...

编辑：张芬 12月4日，游人在西安时光文化公园消费休闲（无人机照片）。这座公园是由西安国营第一钟表机械厂旧 厂区改建而来的。 近年来，西安市持续推进城市更新，对老街区、老厂区、老校区等一些老旧城市区域进行改造建设，通过保 护历史文化遗存、引入创新文化消费业态等方式，打造出一个个活力焕发的"新社区"。在这些"新社区"里， 咖啡餐饮、时尚潮玩、非遗体验、城市记忆展览等年轻化元素与市井烟火相融共生，不但提升了城市面貌， 也为居民和游客带来全新体验。 ...

央视网消息：进入系列报道【更新，更新】。首先来看，今年，你的家门口都有哪些"更新"呢？ 从"看得见的建设" 到"不经意的日常" "更加精细"，是今年城市更新的突出特点。今年，在中央财政的多轮投入中，800亿元专项资金，面向的都是你我能够感受到的民生小事：楼不再漏水，路 不再积水，管道不再跑气，街灯更亮了，电梯能装了。这些曾让人烦恼的小问题，正在被一项项找出来、修补好。 这里是重庆的鲁祖庙街区，面积不大，却有着110多年的历史，保存着4栋历史建筑和文物建筑。曾经年久失修，更新难题异常复杂。为了保存好城市记忆， 每栋建筑都按照原来位置、原来编号还原修缮，光旧砖就用了1万多块。 渝中文旅发展集团项目管理部总工 李东：把每一条砖缝全部切割出来之后，又用新的加固材料给它灌进去，然后再进行勾缝，它的强度得到加强，大概起 码花了三个多月的时间。 游客：它会更加保留重庆当地的特色，但是又通过翻新，盖得很好看，也会吸引大家来这边玩。 湖北武汉：历史建筑与新商业空间共生 同样在湖北武汉，如今变成热门旅游打卡目的地的咸安坊，也曾墙面破损、木材腐朽。为了保护这片百年建筑的风貌，外墙返碱维修、实木门窗古法修复等 特色细节复原工程，让一 ...

央视网消息："更新"是今年经济主要的变化之一，消费场景的"更新"、基础的设备"更新"，再到城市"更新"，持续激发中国经济的活力， 也为百姓带来"更新"的生活。城市更新的过程中，如何做到"修旧如旧"又焕发全新生命力，是个不小挑战。在武汉，拥有百年历史的咸安坊， 如今变成了热门旅游打卡目的地。它究竟有什么特别之处？ 这里是位于武汉汉口的咸安坊小广场，每到周末广场上的连片摊位就支了起来，形成了烟火气十足的周末市集。今天的市集上有手工艺饰 品、创意玩具、美食等等琳琅满目。比如这套制作精美的"荷塘三宝"，有白色的莲藕、红色的荷花、绿色的莲蓬，非常具有湖北本土特色，看 上去是不是很像装饰品摆件？其实，它们是拿来吃的绿豆糕，这里还有同样精致的菊花、桃花……各种造型的传统糕点。再看旁边的画作摊位 上，摊主正在即兴绘制咸安坊的场景。 咸安坊是汉口"里分"建筑的代表。中西合璧的里分是汉口开埠之后西方低层联排式住宅和中国传统的四合院式建筑的结合体。里分对于武 汉，就像胡同对于北京、弄堂对于上海。始建于1915年的咸安坊曾是汉口最负盛名的高级里分住宅区，然而随着时代变迁，这里成为多户合住 的公房，一栋两层洋房最多挤进7户人家，逼仄的 ...

城市的改变，每天都在悄然发生。老房子装上了电梯；经常堵车的路口，可以顺畅通行；家门口的老街改造一新，吸引了不少游客来打卡。一起来看，家门 口的那些"更新"。 杭州市民 丁先生：今年"阳光老人家"更新，老年人可以吃饭，文艺活动像葫芦丝、武术、跳舞都有。 重庆市民 吴先生：变化还是很大的。以前那个地方很乱，灰尘很大，现在修得特别完善。 厦门市民 李女士：我们的外墙经过粉刷，整个小区就焕然一新。地板原来是石头路，现在全部铺成了平整的路。 西宁市民 马先生：我们小区这车位上都安了几个充电桩，方便我们充电，一下班充上电就回家，我第二天早上电一拔就上车了，特别方便。 长春市民 刘先生：感觉到加装电梯之后，给老百姓带来很多的方便，尤其是老年人，因为我们这栋住户老年人比较多一点，他们的生活改善了。 广州市民 罗先生：以前周末想找个地方带孩子玩，得开车开好远，现在楼下就是公园，孩子每天都要来玩一会儿。 重庆市民 万女士：就医方便，衣食住行都方便，我还是比较满意我这个地方。 苏州市民 焦女士：现在软硬件都上去了，环境好多了，原来都是老顾客，现在外地游客每个星期都很多，还有外地（国）的，马来西亚、新加坡都有。 记者探访：更新的老街 ...

12月6日，广州黄埔区穗东街道庙头旧村改造项目首期回迁安置房房号摇珠活动顺利举行，本次摇珠房源共609套，涵盖79㎡—105㎡共8种户型，首批村民预 计将于2026年春节前正式回迁。 首期回迁房摇珠 多元户型满足村民需求 在街道全程协调与广州市黄埔公证处的专业见证下，摇珠过程公开、公平、有序，村民依次抽取房号，现场气氛热烈，洋溢着对未来的期盼与喜悦。本次摇 珠房源共609套，涵盖79㎡—105㎡共8种户型，包含2房2厅、3房2厅等多个格局，配套车位700余个，充分满足村民差异化居住需求。首批村民预计将于2026 年春节前正式回迁。这不仅标志着村民期盼已久的回迁安置进入实质落地阶段，更是该区推进旧改工作中的又一重要成果，为项目后续建设与社区焕新注入 了信心与动力。 村民叶阿姨一大早就赶来等待摇珠，她心仪的是15层、25层。当数字15展现在她面前时，她高兴地跳起来："我今天真的很开心，摇中心仪的楼层更激动 了。"村民岑先生摇到了103平方米的房子，他对户型很满意："一家三口住很宽敞。盼了几年，终于摇珠了，顺利的话能在新房过年了。" 据了解，庙头旧村改造项目总建设用地约68公顷，总建筑面积约168万平方米。项目秉持 ...

扫码文末"投小圈" 加入行业交流群 文章来源：国家金融监督管理总局 各金融监管分局、南川金融监管支局，各区县（自治县、开发区）金融工作管理部门、住房城乡建设主管部门，各有关金融机构： 为贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，深化实施《重庆市持续推进城市更新三年行动计 划（2025—2027 年）》（渝府办发〔2025〕51 号），推动 可持续城市更新多元化投融资体系建立，形成政金企深度协作机制，充 分发挥金融支持作用，优化金融服务质量，持续拓宽融资渠道，加快项目落地实施，现就加强我市金融支持城市更新工作有关事项 通知如下。 一、总体要求 （七）探索建立尽职免责机制。鼓励金融机构进一步完善内部考核机制，对于认真履行相关流程、依法合规支持城市更新项目的， 探索细化尽职免责情形。 全面贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，认真落实中央城市工作会议精神，以服务现代化人民城市建设为目标，鼓励金融 机构创新金融产品和服务模式，强化中长期信贷供给，构建城市更新多元化融资渠道，有效满足城市更新项目合理融资需求，为城 市更新领域提供坚实的金融支撑。 二、重点支持领域 按照《重庆市持续推进城市更 ...

12月5日，在山东省政府新闻办举行的新闻发布会上，山东省住房和城乡建设厅交出了"十四五"时期山 东推进住房城乡建设事业高质量发展答卷。城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手，山东省住房和 城乡建设厅副厅长侯晓滨在发布会现场介绍，"十四五"以来，山东聚焦人民群众需求和城市发展的实 际，各类城市更新项目系统谋划，178个片区改造项目完成投资逾千亿。 完善顶层设计 山东构建起"2+N+X"的政策体系 在济南，舜泰广场智慧停车项目创新进行综合立体开发，实现多业态有机融合，既解决了交通微循环不 畅又补齐了服务设施配套，方便了周边群众出行和餐饮休闲。 青岛市四方路历史文化街区恢复老建筑原有形制，显著提升街区活力、环境品质，成为市民及游客体验 青岛闲适文化的打卡地。 日照阳光海岸绿道城市更新项目，建设28公里功能复合、活力多元的阳光海岸带，也带来旅游业的发 展，2024年旅游人数同比增长17.75%。 聚焦人民群众需求和城市发展的实际，山东对老旧片区、城中村、老旧小区、历史文化保护利用、基础 设施等各类城市更新项目进行系统谋划，其中178个片区改造项目完成投资逾千亿。 城市更新是适应城市发展新阶段、贯彻落实新发展理念、推动 ...

Core Insights - During the "14th Five-Year Plan" period, Hainan Province has implemented a total of 404 urban renewal projects, with investments exceeding 30 billion yuan [1] - The province has focused on improving urban infrastructure and enhancing public service facilities, significantly increasing urban resilience and capacity [1][2] - Hainan aims to create a sustainable urban renewal model by 2030, with a focus on replicable and scalable practices [2] Urban Renewal Projects - A total of 2,187 old urban residential communities have been renovated, with an investment of approximately 3.917 billion yuan, benefiting around 208,800 households [1] - 39 urban renewal projects, including urban villages, have been initiated, with an investment of about 29 billion yuan [1] - Hainan has constructed 513 kilometers of urban greenways and 533 urban parks, enhancing the quality of urban life [1] Economic Development - Urban renewal efforts are aligned with Hainan's free trade port strategy, supporting the establishment of headquarters economy, modern finance, technological innovation, and high-end tourism [2] - The Haikou Jiangdong New District is expected to generate over 500 billion yuan in revenue by 2024, focusing on digital economy and smart construction [2] Future Plans - By the end of 2027, Hainan plans to implement a series of livelihood, development, and safety projects to address urban development challenges [2] - The province will issue the "Hainan Province Continuous Urban Renewal Action Plan," focusing on 20 key urban renewal areas and over 5 vibrant street blocks [2]