□彭澎 前一日，即2月24日，马年开工首日，"新春第一会"——广东省高质量发展大会在广州召开。作为全年 发展定调布局的关键会议，大会聚焦于"制造业与服务业协同发展"。 全省高质量发展大会着力关注人工智能、生物制造、量子通信等前沿科技集群式爆发、多领域融合，不 过房地产其实也是两业协同的领域，不仅涉及建材、家电、家居等许多传统产业的生产和销售，也是商 业零售、平台经济、总部经济、科技园区等现代服务业的重要载体。 全省高质量发展大会与天河区跑马场地块的出让时间一前一后，没有必然联系，却有着内在相关。而重 要的是，跑马场地块一期出让的"开门红"展现了房地产"止跌企稳"的努力成果和信心恢复，也是对全省 高质量发展大会提出的"制造业与服务业协同发展"的积极回应。 从广州房地产市场格局来看，去年以来，在广州市各方的努力下，呈现"成交稳增、结构分化、新规主 导"的特征，成交总体稳定在60万㎡/月水平以上。尤其是，高端市场非常活跃，中心区豪宅旺销。这是 位于珠江新城的跑马场地块被看好的基础和前提。 当然，楼面地价超过8.5万/平方米，也是基于附近南方面粉厂地块楼价均价达17万/平方米的支撑和参 照。另外，相对于珠江新城的大型 ...

Core Viewpoint - The recent policy adjustments in Shanghai aim to optimize the real estate market by reducing purchase restrictions and enhancing housing loan policies, which may lead to a stabilization of local housing prices [1][2] Group 1: Policy Adjustments - Shanghai has relaxed purchase restrictions for non-local residents, allowing them to buy homes under certain conditions, such as having paid social insurance or taxes for 12 or 36 months [1] - The maximum amount for housing provident fund loans has been increased, and families with multiple children can apply for higher loan limits [1] - The adjustment also includes provisions that exclude certain shared housing from property tax calculations for local children before they reach adulthood [1] Group 2: Market Dynamics - There are positive changes in the housing supply-demand structure in key cities, with the de-listing of properties and a decrease in new listings contributing to a reduction in the inventory of available homes [2] - The policy measures are expected to accelerate the stabilization of housing prices in specific areas, supported by ongoing efforts to address inventory issues and stimulate demand [2] - Key cities like Beijing and Shanghai contribute significantly to the national housing market, with an estimated 30% of second-hand home transaction value and 10% of new home transaction value coming from these areas [2] Group 3: Investment Opportunities - If the stabilization of local housing prices becomes more certain, the real estate sector may shift from a policy-driven phase to a fundamental-driven beta market [2] - Three investment strategies are suggested: 1) investing in stable assets with clear beta characteristics 2) focusing on structurally growing real estate development companies 3) considering undervalued private enterprises that may experience significant revaluation [2]

票据的定价(包括本金总额、发售价及利率)将由Citigroup Global Markets Limited及海通国际证券有限公 司(按字母顺序排列)(作为建议票据发行的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人)透过入 标定价活动厘定。在票据条款落实后，预期发行人、本公司及当中名列的初始买方将订立购买协议。 发行人及本公司拟将建议票据发行所得款项净额用于为同步2026年购买要约提供资金、现有债务再融资 及一般企业用途。 新城发展(01030)发布公告，本公司子公司New Metro Global Limited新城环球有限公司建议进行由本公 司担保以美元计值的担保优先票据的国际发售，并将向机构投资者开展一连串推介会。 ...

// 债市综述 // 1. 公开市场操作 央行公告称，2月25日以固定利率、数量招标方式开展了4095亿元7天期逆回购操作，操作利率1.40%，投标量4095亿元，中标量4095亿元。Wind数据显 示，当日4000亿元逆回购到期，据此计算，单日净投放95亿元。 （*数据来源：Wind-央行动态PBOC） 2. 资金面 税期与跨月叠加影响，银行间市场资金面仍显紧平衡，DR001加权平均利率上行近2bp至1.38%上方，DR007则下行。匿名点击（X-repo）系统上，隔夜报 价最新在1.43%，供给不稳；非银机构质押信用债融入隔夜资金，报价仍在接近1.6%一线。 海外方面，美国隔夜融资担保利率为3.66%。 （IMM） （*数据来源：Wind-国际货币资金情绪指数、资金综合屏） 3. 同业存单 全国和主要股份制银行一年期同业存单最新成交在1.59%附近，较上日小幅上行。 （*数据来源：Wind-同业存单-发行结果） 4. 银行间主要利率债收益率 纷纷上行 （*数据来源：Wind-成交统计BMW） 5. 近期城投债（AAA）各期限利差走势及数据 （*数据来源：Wind-利差分析） 6. 国债期货收盘 30年期主 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 京能置业股份有限公司（以下简称"公司"）股票交易连续三个交易日（2026年2月13日、2月24日及2 月25日）内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于 股票交易异常波动。 2026年2月13日、2月24日及2月25日，公司股票连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，公司股票交易属于异常波动。鉴于近期公司股价 涨幅波动较大，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。 二、公司关注并核实的相关情况 经公司自查并向公司控股股东京能集团征询，核实情况如下： （一）生产经营情况。 经公司自查，公司目前生产经营活动一切正常，内外部经营环境、行业政策等均未发生重大变化。公司 不存在应披露而未披露的影响股价异常波动的事项。 （二）重大事项情况。 经公司自查，并向公司控股股东京能集团核实：截至本公告披露日，公司及京 ...

（来源：中国消费者报） ■本报记者 孙蔚 近日，国家统计局公布2026年1月份商品住宅销售价格变动情况，数据显示，1月份70个大中城市商品住 宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。 环比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海持 平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%， 降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、 广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和 0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。 业内人士预计，2026年上半年房地产政策的大方向不会发生变化，仍将以稳市场、稳预期为核心，延续 因城施策、供需两端精准发力的思路，并且政策会更关注长效作用。"一季度市场是关键，虽然1月份二 手房找房热度逆势回升，不少城市成交量持续上升，似乎市场已完成筑底，但目前稳定性仍不牢固，春 节后政策效果 ...

近日,齐鲁晚报·齐鲁壹点《壹点帮办》栏目报道了济南绿城·春月锦庐小区停车位"只售不租"业主停车难 一事。济南市住房和城乡建设局回应称,已责成开发企业与小区业主进行协商,寻求双方均可接受的解决 方案。截至2月25日,涉事小区的地下停车位仍是"只售不租"。 住建部门协调,推动矛盾化解 记者 戚云雷 济南报道 "对于其他存在车位'只售不租'现象的小区,我局将主动搜集相关问题线索进行调查落实。"济南市住房和 城乡建设局表示。 "只售不租"能否彻底解决 济南绿城·春月锦庐小区停车位是否已面向业主开放租赁?2月25日,帮办记者再次联系了该小区营销中 心。据工作人员介绍,他们已和业主沟通过了,也给业主做了解释。首先是小区北边有能日租的公区车位, 一天的停车费上限12元,业主也认可这种方式；其次是协助业主租赁其他业主的车位,通过联系物业管家 在业主群里发布招租信息来协助想要租车位的业主。工作人员表示,至于小区地下车库的停车位,目前他 们还是优先出售。 针对小区停车位"只售不租"的问题,山东省住房和城乡建设厅政策法规处相关工作人员此前曾表示,山东 省物业管理条例有规定,车位不允许"只售不租"。业主遇到该问题,可向当地物业主管部 ...

今天是地产房剑新的一年开工的日子。 西安楼市虽然依然瓶颈，但一线城市已经率先迎来大动作。 午间，上海发布楼市"沪七条"。 下午，广州则拍出了新"地王"！ 同时，此次"沪七条"允许持有满五年的居住证即有购房资格。 一线城市往往具有风向标，接下来一线城市、强二线城市预计将有更多的楼市利好传来。 种种迹象显示，马年的楼市值得期待！ 01 上海发布楼市"沪七条" 今天（2月25日），上海市住建委、房管局、财政局、税务局、公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。 此次新政从限购政策调减、公积金政策优化和房产税政策完善"三箭齐发"，涉及7项具体内容，简称"沪七条"。 其中，非沪籍家庭购置外环内住房，社保缴纳年限调整为1年。而此前购置外环内住房，需满足3年社保。 这说明非沪籍家庭在上海购房的门槛进一步降低，或等待成本在下降。 "沪七条"同时增加了可购房套数。 政策明确，对于满3年社保的非沪籍家庭，允许在外环内增购1套住房。如此计算，对于满3年社保的非沪籍家庭，其在外环内可认购两套住房。 "沪七条"还将首套住房公积金贷款最高额度从 160万元大幅提高至240万元，增幅达50%。 从"沪七条" ...

2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通 知》（"沪七条"），26日起施行。新政重点调减限购政策：非沪籍居民购买外环内住房社保年限从3年 降至1年，缴纳社保满3年可增购1套；持居住证满5年可购1套，无需社保。公积金家庭贷款最高额度可 达到324万元。图为上海浦江两岸建筑群。（详细报道见A04） 摄影记者/任玉明 ...

2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策 的通知》（以下简称《通知》），促进房地产市场平稳健康发展。 《通知》涉及住房限购、住房公积金、个人住房房产税等多领域政策调整，广泛惠及各类住房群体，激 活住房消费需求。 春节后，包括上海在内，江苏淮安、贵州贵阳等多个城市纷纷推出房地产领域优化政策，通过充分用好 住房公积金、购房补贴等政策工具，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。 《通知》明确，进一步调减住房限购政策。具体而言，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前 在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套 住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。 "本次阶梯式松绑策略精准契合上海客群结构与置业需求，能够有效承接市场刚需与改善增量。"58安居 客研究院院长张波表示。58安居客平台2025年数据显示，上海新房、二手房客群重合度仅8.7%，为全 国最低，"新房改善、二手刚需"的分化格局稳固。此次将外环内非沪籍购房社保或个税缴纳年限要求缩 短至1年，精准降低新市民、新人才的首次置业门槛， ...