大金融配置机会展望 20250616 摘要 房地产市场数据走弱，房价低于去年 9 月水平，止跌回稳政策面临压力， 政策边际宽松必要性提高，国常会或将更大力度推动市场稳定。 短期内房地产政策放松力度预计有限，宏观层面压力不显著，5 月销售 面积同比小幅下降，新房备案基本持平，7 月或有宽松措施，但预期不 宜过高。 地产股跌至较低位置，可逢低配置，关注库存压力低、减值充分、区域 布局好且产品端有优势的公司，如滨江、建发和绿城，以及稳定现金流 或潜在高股息标的，如华润置地。 商业地产公司如华润置地 PB 为 0.6 倍左右，本质是高股息逻辑，开发 业务拖累小，周转效率高，值得战略性配置。物业公司如贝壳及龙头央 国企物管公司受益于二手市场成交量稳定，具长线配置价值。 市场对公司自由现金流和账面现金估值不足，未来资产交易扩散将受重 视。政策有必要进一步宽松以维持市场稳定，但短期政策宽松的紧迫性 和力度保持中性判断。 Q&A 如何看待当前房地产市场的基本面情况及政策边际宽松的必要性？ 当前房地产市场的基本面情况显示出明显的恶化迹象。统计数据显示，房价环 比跌幅在显著扩大，尤其是从 4 月份开始，预计 6 月份单月跌幅可能 ...

模式创新，金租银团助力企业高效率融资 "中兴电力蓬莱燃煤电厂示范项目建设牵涉面广，还关系到电力保供，时间紧，任务重，融资工作是项目推进的关键环节。"民生金租总裁孔祥歌表示，"获 悉项目融资需求后，我们第一时间成立项目推动专班，提供个性化服务，完善方案设计，最终获中兴电力认可，以银团牵头出租人和代理人的身份主导此次 融资项目。" 据介绍，在与十多家金租公司接触后，民生金租最终与联合牵头出租人浦银金融租赁股份有限公司以及渝农商金融租赁有限责任公司、重庆鈊渝金融租赁股 份有限公司、中铁建金融租赁有限公司、北银金融租赁有限公司以及河北省金融租赁有限公司等 6家金租公司共同签订《组团协议》组成金租银团，切实解 决中兴电力蓬莱燃煤电厂项目建设资金需求。 业内专家表示，民生金租牵头完成的中兴电力金租银团项目不同于通常由多家租赁公司为单一承租人提供差异化条款且分签合同的做法，一举实现了三项重 大创新：一是高规格联合体， 汇聚6家头部金融租赁公司，参与机构数量与资质领先；二是融资规模大，项目总融资规模高达60亿元人民币，体量突出；三 是深度协同统一，所有参与的金租公司在民生金租牵头协调下，共同签署《组团协议》，严格适用完全一致 ...

新华社天津6月12日电 题："蓝色引擎"点燃发展动力——天津航运产业高质量发展观察 新华社记者郭方达、梁姊 车来船往，吞吐万千，夏日的天津港火热繁忙。依托港口这一独特优势，近年来天津不断构筑航运产业 发展新生态，打造高质量发展的"蓝色引擎"。 激活港口优势 企业生产业务相关负责人李晓林举例说，油套管智能工厂占地2万多平方米，有60多套智能化设备协同 作业。正式投产后，年产能约6万吨。 这是天津推进海洋装备制造高端化的一个缩影。天津市2025年《政府工作报告》提出，拓展海洋经济产 业链价值链，丰富邮轮和临海旅游产品，打造港产城融合发展示范区。 天津港的区位优势，为中国企业走进中亚这一颇具潜力的市场提供了高效通道。"相比以前线路，通过 中亚班列整体运费会减少20%到30%。"上海优尼康国际货运代理有限公司天津分公司总经理赵立勋 说。 近年来，天津港发挥海陆联动优势，持续优化中欧（亚）班列服务能力，中欧（亚）班列实现稳定发 运，跨境陆桥运量规模稳居全国沿海港口前列，搭建起高效畅通的物流大动脉。 发挥联通作用的同时，智慧化、绿色化等成为港口发展提质变优的重要手段。 从全球首创集装箱码头自动化升级，到获评智慧绿色"双五 ...

新华财经天津6月12日电 11日，天津东疆综保区迎来第1000艘租赁船舶，为全球贸易和海洋经济开放合 作提供"中国方案"。在全球经贸不确定性加大的背景下，船舶租赁作为航运服务业上的关键一环，也迎 来新的机遇和挑战，对此，专家认为，航运产业链各方应着力构建"三位一体"的发展新格局，通过深化 合作、优势互补、风险共担，共同应对挑战、把握机遇，推动中国航运租赁业高质量发展。 东疆跻身融资租赁"千船俱乐部" 今年5月，上海国际航运研究中心编制的《全球现代航运服务业发展报告（2023-2024）》发布。该报告 显示，2023年全球航运信贷融资景气指数得分为62，较上一年上升1点。截至今年4月末，天津金融租赁 公司水上交通运输设备资产余额1523.11亿元，较年初增长2.14%，船舶聚集效应进一步凸显。 在天津东疆综合保税区党委书记、管委会主任李彩良看来，不确定性对租赁企业青睐的大型和超大型远 洋船舶的影响小于中型船舶，这对于具有较强运营能力的租赁企业而言，也可视作一次整合自身资源、 抢占市场空间的危中之机。 此外，今年4月，国际海事组织（IMO）通过全球航运业净零排放法规，迫使行业存量旧船退出，新造 船市场的景气度显著 ...

10 3 L 2 THE PAGE Value of the NEWS 13.7 Holly r 255 pl 1750 re 115 17 8 the 这是天津东疆综合保税区第1000艘签约落地的租赁船舶，是一艘由新加坡建造的浮式天然气液化装置船（资料照片）。新华社发 新华社天津6月11日电（记者梁姊、杨文）中国内地最大船舶融资租赁中心——天津东疆综合保税区第1000艘租赁船舶11日签约落地，从而正式加入世界千 艘船舶租赁俱乐部。 此次签约落地的是一艘由新加坡建造的浮式天然气液化装置船，总投资近18亿美元，其中租赁融资金额约12亿美元。 出租方为国银金融租赁公司牵头、共6家中国内地金融租赁公司组成的联合体，承租方为国际能源巨头戈拉尔液化天然气集团。 天津东疆综合保税区融资租赁促进局局长时金凤说，这是东疆船舶离岸租赁的又一次创新，也是目前为止中国内地融资金额最大、参与成员最多的跨境联合 租赁项目。 在天津东疆综合保税区落地的1000艘租赁船舶，包括散装货船、集装箱船、液化气船、油轮等世界主流贸易运输船型。天津东疆的船舶、海洋工程装备跨境 租赁业务量占中国内地同类业务总额的九成以上。 天津东疆综保区以融资租赁产 ...

天津金融监管局召开新闻发布会。人民网记者 李丹摄 人民网天津6月11日电 (记者李丹)6月10日，天津金融监管局召开新闻发布会，介绍蓝色金融相关工作情况，并发布十个蓝 色金融典型案例。 现场还发布了十个具有典型意义的蓝色金融案例。从银行、保险、租赁协同机制创新到海洋生态环境保护，从赋能天津港 智慧升级到加强涉海风险保障，从支持中国企业全球化布局到助力人民币国际化，为辖内金融机构提供了可借鉴、可复制 的蓝色金融服务理念和业务模式。 下一步，天津金融监管局将继续聚焦港产城融合发展，以"产业""金融"深度融合为发力点，推动天津市金融机构为海洋经 济高质量发展提供蓝色金融支持。 据介绍，蓝色金融凭借引导金融资源流向可持续海洋经济发展的核心功能，赋能智慧绿色港口建设，驱动临港产业转型升 级，促进航运要素聚集，成为推动以港促业兴城、港产城相互赋能的重要加速器，对实现天津海洋经济可持续健康发展具 有重要意义。天津金融监管局积极引导辖内金融机构对标国际标准，持续提升蓝色金融服务海洋经济和港产城融合发展水 平。 天津金融监管局强化项目融资支撑，建立港产城融合发展重点项目贷款服务和管理信息统计及共享机制。截至一季度末， 辖内银行 ...

转自：新华财经 新华财经天津6月11日电（记者李亭）记者从天津金融监管局获悉，该局积极引导辖内金融机构对标国 际标准，持续提升蓝色金融服务海洋经济和港产城融合发展水平，截至一季度末，天津辖内银行机构对 港产城融合重点项目的贷款余额达326.74亿元，为项目落地提供坚实融资保障。 为推动银行信贷精准滴灌，天津建立了港产城融合发展重点项目贷款服务和管理信息统计及共享机制， 持续推动银行机构与适港企业对接合作，引导银行机构积极支持港产城融合发展重点项目建设，鼓励创 新融资模式。例如，渤海银行天津分行、中国信保天津分公司与民生金租建立"银行+保险+租赁"协作 机制，以"政策性保险+商业金融"协同支持跨境租赁，融资金额近2亿美元，打造"天津造、天津租、天 津保、天津融"的全链条本地化运营模式，助力中国船舶制造及高端装备成功出海。 在航运保险扩面提质，护航外贸产业发展方面。天津金融监管局指导辖内保险公司聚焦航运产业链寻找 服务切入点，助力培育外贸新动能，提供高质量航运保险保障服务。今年1至4月，天津航运保险累计提 供风险保障8552.05亿元，支付赔款2.13亿元。人保财险天津市分公司独家承保全球最大吨位重吊多用途 船远 ...

一台环卫车，守护一池碧水"生态圈" 清晨，大理洱海泛起微波，岸边水草轻摇。 "环卫车3天提车、1天放款，这个效率真是解了燃眉之急。"顺丰洱海环保科技股份有限公司(以下简 称"顺丰洱海")负责人回忆起2021年首次合作时仍感慨不已。彼时，由于旅游发展和农业活动带来的污 染加剧，洱海一度面临水体富营养化的风险，水草疯长、有机废弃物堆积，对湖区生态构成不小压力。 大理市政府紧急委托顺丰洱海开展水草打捞与有机废弃物转运作业，然而急需采购的一批设备却因资金 缺口迟迟难以到位。 "多家银行因为项目周期长、资产抵押不足而婉拒。"顺丰洱海项目负责人坦言。在洽谈无果之际，经设 备厂商介绍，江苏金租客户经理金永晟主动上门，实地考察项目后迅速制定700万元融资方案，并在1天 内完成审批、3天内完成车辆提取，助力项目如期落地。 作为绿色金融领域的积极探索者，江苏金融租赁股份有限公司(以下简称"江苏金租（600901）")以"融资 +融物"的租赁模式，深入服务于环保企业设备采购、技改升级与运维更新全周期，用"小设备"探索破解 生态治理难题，把金融服务精准送到生态建设最前线。 江西赣南地处南岭山系北缘，林地广阔、地形复杂，是长江中下游的 ...

近日，国家金融监督管理总局天津监管局发布了2张罚单，剑指中煤科工金融租赁股份有限公司及其时 任总裁郑军。 2024年3月，国家金融监督管理总局江苏监管局发布的行政处罚信息公开表（苏金罚决字〔2024〕10 号）显示，时任苏银金融租赁股份有限公司（以下简称"苏银金租"）幸福产业业务部副总经理赵长江对 苏银金租租赁物租前调查不尽职负有责任，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条、第 四十八条，《金融租赁公司管理办法》第三十四条、第三十六条及相关审慎经营规则，国家金融监督管 理总局江苏监管局对赵长江禁止从事银行业工作终身。 2024年7月，国家金融监督管理总局上海监管局发布的行政处罚信息公开表（沪金罚决字〔2024〕61 号）显示，太平石化金融租赁有限责任公司因租后管理严重不审慎，租赁物转让价款被挪用于土地储备 领域等问题，被罚款160万元。此外，相关负责人也受到了处罚，其中一负责人被禁止从事银行业工作 终身。 2025年1月，江苏金融租赁股份有限公司有两名金租从业人员被给予"禁止从事银行业工作终身"的行政 处罚，两人的主要违法违规行为是"将所有权有瑕疵的财产作为售后回租业务租赁物"。 针对上述违法违规行 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 一、拍卖事项进展暨租赁公司剥离情况 证券代码：002647 证券简称：*ST仁东 公告编号：2025-066 仁东控股股份有限公司关于拍卖处置低效资产进展暨租赁公司剥离的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 仁东控股股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年5月13日在指定信息披露媒体《中国证券报》《上 海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露了《关于拍卖处置低 效资产的提示性公告》（公告编号：2025-062）。根据《中华人民共和国企业破产法》《仁东控股股份 有限公司重整计划》（以下简称"《重整计划》"）相关规定，公司于2025年5月28日10时至2025年5月29 日10时止在京东拍卖破产强清平台对合并报表范围内的相关低效资产进行公开拍卖处置（以下简称"本 次拍卖"）。本次拍卖标的为公司持有的北京海淀科技金融资本控股集团股份有限公司3.0236%股权、 公司持有的民盛租赁有限公司70%股权、公司全资子公司共青城仁东投资管理有限公司持有的上海蔚 ...