当地时间11月17日，美国总统特朗普的家族企业与沙特阿拉伯最大私人房地产开发商Dar Al Arkan宣 布，将在马尔代夫合作开发豪华酒店项目。 该项目融合了特朗普家族最成功的两项赚钱业务：房地产开发和加密货币交易。 获益匪浅 由Dar Al Arkan控股的Dar Global计划在马尔代夫建造80栋"超豪华"别墅，这些别墅将坐落在海边，从马 尔代夫首都马累乘坐快艇25分钟即可到达。这座特朗普国际酒店马尔代夫店预计将于2028年年底开业。 特朗普的儿子埃里克·特朗普17日发表声明称：该项目将重新定义当地"奢侈品"的标准，并将通过代币 化为房地产投资创新树立新的标杆。 马尔代夫项目并非特朗普集团与Dar Global合作的唯一项目，其他合作项目计划分别位于阿曼、卡塔 尔、阿联酋和沙特阿拉伯。 另据美国媒体报道，特朗普集团还在探索与沙特政府达成一项房地产交易，以建立双方的又一项合作关 系。 这一创新融资结构不仅为房地产开发新辟融资途径，减少对传统银行贷款的依赖，更巧妙地将特朗普家 族的政治影响力转化为商业优势。 近年来，随着金融公司利用区块链技术转移和记录基金、债券、信贷和股票等传统金融工具的所有权， 资产代币 ...

Core Viewpoint - The article highlights a significant decline in the real estate market in China, with major property stocks experiencing notable drops amid falling housing prices in major cities [1] Group 1: Stock Performance - New World Development (01030) fell by 3.86%, trading at HKD 2.24 [1] - Ronshine China (03301) decreased by 3.64%, trading at HKD 0.159 [1] - Greentown China (03900) dropped by 3.57%, trading at HKD 8.91 [1] - Sunac China (01918) declined by 2.22%, trading at HKD 1.32 [1] Group 2: Housing Price Trends - The National Bureau of Statistics reported a 0.5% month-on-month decline in new home prices across 70 major cities, marking the largest drop since October of the previous year [1] - Second-hand home prices also saw a month-on-month decrease of 0.7% [1] - China Merchants Bank Securities noted that this is the first instance of continuous declines in second-hand home prices across all cities, although the declines in first and second-tier cities have not worsened [1] Group 3: Market Sentiment and Policy Outlook - HSBC's report indicates a cooling sentiment in the real estate market, entering a policy vacuum period [1] - Following a brief recovery, negative trends are emerging, particularly in the high-end residential market, suggesting that government efforts to improve housing quality and demand may not be sufficient to stabilize the new housing market [1] - The bank believes that in a context of low policy expectations, any policy news could be perceived as positive [1]

Core Viewpoint - The decline in the stock prices of Chinese property companies is attributed to a significant drop in housing prices across major cities, indicating a cooling real estate market and potential challenges ahead for the sector [1] Group 1: Stock Performance - Chinese property stocks experienced notable declines, with New World Development down 3.86% to HKD 2.24, Ronshine China down 3.64% to HKD 0.159, Greentown China down 3.57% to HKD 8.91, and Sunac China down 2.22% to HKD 1.32 [1] Group 2: Housing Price Trends - The National Bureau of Statistics reported that new home prices in 70 major cities fell by 0.5% month-on-month, marking the largest decline since October of the previous year; second-hand home prices decreased by 0.7% [1] - Zhongyin Securities noted that the month-on-month decline in housing prices has expanded, with the first occurrence of continuous price drops in second-hand homes across all cities; however, the decline in first and second-tier cities has not worsened [1] Group 3: Market Sentiment and Policy Outlook - HSBC's research indicates a cooling sentiment in the real estate market, entering a policy vacuum period; after a brief recovery, negative trends such as weakness in the high-end residential market have emerged, suggesting that government efforts to improve housing quality and demand may not be sufficient to stabilize the new housing market [1] - The bank believes that in a context of low policy expectations, any policy news could be perceived as positive [1]

基建投资逐步放缓 公路项目相对偏弱 卓创资讯分析师 李海宁 [导语]"十五五"预计房地产市场投资逐步放缓，基建投资也将更加注重投资质量和投资效益，这两个方 向的投资变化也将导致沥青市场需求总量下滑，"十五五"时期沥青需求可能成为近三个五年计划的最低 水平。 根据卓创资讯预测，2025年国内消费量预计在3078.03万吨左右，较2024年增加187.63万吨，增幅 6.49%。预计"十五五"时期，沥青消费量明显下滑，未来5年的国内消费量均值在2705万吨，而"十三 五"时期五年均值为3179万吨，"十四五"时期五年均值预计为3142万吨，"十五五"可能是近三个五年计 划中国内消费水平最低的一个。当然随着道路建设的周期性变化，国内沥青需求可能呈现先降后增的趋 势。 沥青市场的两大下游分别是公路建设及防水方向市场需求，其中公路建设属于传统基建的主要组成部 分，公路建设投资与地方政府财政关联密切，防水市场需求则与房地产施工面积的多少直接强相关，因 此基建投资及房地产投资的变化情况会通过影响沥青需求向沥青价格方向传导。从房地产投资及公路方 向的基建投资来看"十五五"时期我国的房地产市场发展及基建投资预计都逐步从追求高速 ...

资料显示，万科企业股份有限公司位于广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港中环花园 道1号中银大厦43楼A室，成立日期1984年5月30日，上市日期1991年1月29日，公司主营业务涉及房地 产开发和物业服务。主营业务收入构成为：房地产开发及相关资产经营业务80.17%，物业服务 16.23%，其他(补充)3.61%。 11月18日，万科A盘中下跌2.08%，截至13:02，报6.13元/股，成交5.92亿元，换手率0.98%，总市值 731.35亿元。 资金流向方面，主力资金净流出8763.41万元，特大单买入8060.26万元，占比13.63%，卖出1.41亿元， 占比23.83%；大单买入1.10亿元，占比18.55%，卖出1.37亿元，占比23.15%。 万科A今年以来股价跌15.56%，近5个交易日跌2.39%，近20日跌4.22%，近60日跌5.69%。 分红方面，万科AA股上市后累计派现1030.33亿元。近三年，累计派现80.63亿元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，万科A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通 股东，持股1.72亿股，相比上期增加1708.68 ...

11月18日，渝开发跌5.28%，截至发稿，报5.56元/股，成交1.82亿元，换手率3.78%，总市值46.91亿 元。 资料显示，重庆渝开发股份有限公司位于重庆市南岸区江南大道2号国汇中心52楼，成立日期1992年9月 8日，上市日期1993年7月12日，公司主营业务涉及房地产开发及石黄隧道经营、会展经营、房屋租赁、 酒店经营等资产经营。主营业务收入构成为：住宅销售35.89%，石黄隧道经营权收入及其他18.14%， 会议展览15.51%，物业管理15.23%，房屋租赁14.12%，商业及车位销售1.11%。 从渝开发十大流通股东角度 数据显示，南方基金旗下1只基金位居渝开发十大流通股东。南方中证房地产ETF发起联接A（004642） 三季度减持7.42万股，持有股数422.79万股，占流通股的比例为0.5%。根据测算，今日浮亏损失约 131.06万元。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立日期2017年8月24日，最新规模2.02亿。今年以来收益 11.65%，同类排名3513/4212；近一年收益2.78%，同类排名3724/3956；成立以来亏损37.78%。 南方中证房地产ETF发起 ...

11月18日，金融街跌5.28%，截至发稿，报3.05元/股，成交1.33亿元，换手率1.44%，总市值91.16亿 元。 资料显示，金融街控股股份有限公司位于北京市西城区金城坊街7号，成立日期1996年6月18日，上市日 期1996年6月26日，公司主营业务涉及房地产开发和经营。主营业务收入构成为：房产开发77.85%，物 业租赁16.66%，物业经营3.92%，其他1.57%。 从金融街十大流通股东角度 数据显示，南方基金旗下1只基金位居金融街十大流通股东。南方中证房地产ETF发起联接A（004642） 三季度减持17.64万股，持有股数1891.19万股，占流通股的比例为0.63%。根据测算，今日浮亏损失约 321.5万元。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立日期2017年8月24日，最新规模2.02亿。今年以来收益 11.65%，同类排名3513/4212；近一年收益2.78%，同类排名3724/3956；成立以来亏损37.78%。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）基金经理为罗文杰。 截至发稿，罗文杰累计任职时间12年214天，现任基金资产总规模1704.45亿元，任职期 ...

近期，陆续有地方国资平台挂牌出售房产，这一资产处置行为本身并不算新鲜，却在业内引发了广泛关 注。 11月14日，贵州大诚建筑发展有限责任公司挂牌转让位于重庆、江门、安顺等11处房产。11月6日，四 川西昌市委托拍卖公司一次性挂出144套国有产权住房；11月5日，福州市公共资源交易网发布公告，定 于11月21日公开拍卖福州长乐区51套市场化商品房。更早之前，北京、山东烟台、淄博等地均出现过地 方国企挂牌出售房产的情况。 多地国资密集挂牌出售房产 国资挂牌的房产是否有捡漏机会？央国企集中挂牌房产对市场又有何影响？ 11月17日晚间，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者指出， 国企挂牌出售房产虽会增加市场供给，但对整体楼市格局影响有限，且不存在"一上平台就打折出售"的 情况。 "国资企业，不管是城投平台等功能性国企，还是国有竞争性企业，都有业绩的考虑，一是资产保值增 值的压力，二是利润税费上缴的压力。对于上市类国企，更是要对股东负责，对估值负责。此外，过 去，不动产价值持续上涨，靠抵押就能获得现金流，但现在各地对国企利税上缴考核更严了，资源支持 减少了，同时要求国企要承担一些稳增长 ...

【宏观周报20251116】国内社融及经济数据显示内需增长有所放 # 朱枭鹏，Z0015158 日期: 2025-11-16 【宏观周报20251116】国内社融及经济数据显示内需增长有所放缓 【宏观总结20251116】 国内经济:国内10月经济数据显示内需偏弱 11月14日，国家统计局公布数据显示，国内10月内需呈现内需放缓迹象。 10月社会消费品零售总额同比增长2. %。连续五个月下行且增速较5月份这一年内高点回 落4.5个百分点，一是商品零售继续走弱，商品零售增速2.8V，前值3.38; 二是服务零售和餐饮回升，消费结构优化趋势未改、但总量修复仍需政策支持。投资硕 方面，1-10月固定资产投资累计增速录得一.7%（前值-0.5%），地产、基建、制造业投资均出现了不同程度的回落。其中，制造业走弱趋势明显。1-10月制造业 投资边际下滑1.38至2.7%，制造业投资连续7个月下滑，且连续5个月下滑大于1%，制造业投资从三季度开始下滑幅度加速，民间投资下降和设备更新边际递减是 主因。地产方面，全国新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%，新建商品房销售额69017亿元，下降9.6%。 国内经济 ...

又一家地产央企的上市之路即将结束。 11月17日，大悦城（000031）地产(00207.HK)宣布，在今日举行的法院会议上，亲身或委派代表出席法 庭会议并投票的计划股东，已批准通过私有化的决议案，意味着这家在港交所上市12年的商业地产巨 头，即将迎来告别时刻。 计划生效后，大悦城地产在联交所的上市地位，预期将于11月27日正式撤销。此次私有化举动被业内视 为大悦城控股在房地产行业深度调整期，对整体战略布局进行的一次关键优化。 私有化获批 公告显示，大悦城地产已发行股份总数为14,231,124,858股，而赋予持有人出席法院会议并就该计划投 赞成或反对票的计划股份总数为4,729,765,214股。 在法院会议上，合共30名代表2,690,937,836股计划股份中央结算系统参与者投票赞成批准该计划的决议 案，而只有合共4名代表16,783,082股计划股份中央结算系统参与者则投票发对批准该计划的决议案。 大悦城地产在法院会议上获得计划股东批准私有化决议，标志着其退市进程正式进入倒计时，根据公 告，公司上市地位将于11月27日正式撤销。 此次退市标志着中粮系地产业务整合进入新阶段。协议安排前，大悦城控股集团 ...