消费是拉动经济增长的重要动力，而住房消费是大宗消费的重要一环。近日，惠州市住房和城乡建设局、市房地产业协会发布市场统计数据，全市一季度网 签交易商品房18347套，同比增幅14%，楼市回稳向好。 位于惠城区马安片区一大型楼盘售楼中心内，看房的市民络绎不绝。楼盘销售负责人介绍，3月份的楼市行情颇为亮眼，在一系列利好政策的叠加效应下， 客户上门量上升至292批，成交量也达到了65套，比2月增长2倍多。 销售经理 曾天乐：相比去年，目前整体来说客户购房的观望情绪没有那么浓厚，客户的信心也在慢慢回升。 与此同时，惠州的二手房成交量也在逐渐攀升。据市住建部门的数据显示，1-3月，惠州交易房源数量分别达到4027套、2665套和4076套，同比涨幅分别 为：22.8%、35.7%、23.1%，已恢复到去年底的高位成交表现。房产中介表示，二手房的议价空间持续加大，促使不少市民购买，因此带来成交量走高。 房产中介 黄少坚：带看量一个星期大概能有8到10批左右，成交量就我个人一星期可能就是一到两套左右。选择的范围多一点，价格各方面很符合刚需客 户，金山新城、金山湖片区是比较热销的，刚需客户比较多。 数据显示，一季度全市新建商品 ...

4月16日，国家统计局发布2025年3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，楼市回 暖迹象愈发明显，一线城市新房、二手房价格环比均呈现上涨态势，新建住宅环比涨幅0.1%，已连续 上涨4个月；二手住宅环比更是由降转升，涨幅达0.2%。值得关注的是，新建商品住宅销售价格环比上 涨城市数量增至24个，较上月多了6个；二手住宅环比上涨城市也增加到10个，比上月多7个。北京商报 记者梳理发现，北京二手住宅销售价格已连续6个月环比涨幅保持增长趋势，核心区域如三里河、德胜 等地段因教育资源及小面积优势，部分房源一季度涨幅超15%。专家分析称，一季度环比指标已出现关 键转折，二季度或迎来同比转正窗口期，房价拐点正在形成。 | 域市 | | 环比 | 同比 | 1-3月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-3月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上月=100 | 上年同月 | 上年同期 | 城市 | | 上月=100 | 上年同月 | 上年同期 | | | | | =100 | =100 | | ...

Core Viewpoint - The article discusses the recent recovery of confidence among Shanghai homeowners, leading to a reluctance to accept significant price cuts in the real estate market, despite ongoing uncertainties in the broader economic environment [3][5][30]. Group 1: Shanghai Real Estate Market Dynamics - Homeowners in Shanghai are no longer accepting large price cuts, reflecting a shift in market sentiment [3][5]. - The average listing price in a suburban area of Shanghai has increased from 850,000 yuan to around 1,000,000 yuan, with sellers adjusting their expectations accordingly [4]. - In March, Shanghai's second-hand home transactions reached 29,300 units, a 75.4% month-on-month increase and a 44.8% year-on-year increase, marking the highest transaction volume since 2022 [6][19]. Group 2: National Real Estate Trends - Despite a general decline in national real estate transaction volumes, first-tier cities and some strong second-tier cities are experiencing robust sales, while many second and third-tier cities continue to struggle [9][13]. - In March, the top 100 real estate companies in China achieved a sales volume of 317.57 billion yuan, a 68.8% month-on-month increase but an 11.4% year-on-year decrease [10]. - The overall market remains characterized by a buyer's market, with high inventory levels preventing price increases, particularly in cities like Shenzhen [21][22]. Group 3: Economic Influences and Future Outlook - The recovery of confidence in the Shanghai real estate market is closely tied to broader economic conditions, including employment and income recovery across China [30][36]. - The ongoing issues of local government debt and the real estate sector remain unresolved, contributing to uncertainty in the market [37][39]. - The article highlights the potential impact of international trade tensions, particularly between the U.S. and China, on the domestic economic outlook and real estate market stability [51][54].

以下文章来源于盐财经 ，作者凌川儿 盐财经 . 洞察趋势，睿智人生。《南风窗》旗下专业财经媒体。 作者： 凌川儿 来源： 盐财经（ ID： nfc-yancaijing ） 用可能仅是北上广十分之一的价格，去日本买一套房，可行吗？ 越来越多心动的中国投资者，开始认真考虑起了这个问题。 将视线从繁华火热的东京移开，在关西、名古屋等大都市圈以外，散落于群山之间的广袤乡镇地 区，人烟消散甚至长期无人打理的房屋数量明显上升，有日本总务省在2024年公布的调查称， 到2023年10月，该国国内住宅总数的空置率已经达到13.8%，创下历史新高。 根据总务省"住宅与土地统计调查（2023年10月1日的最新数据），日本全国的空置房数量约为 900万户，创历史新高，空置房占总住宅数的比例（空置率）也达到了13.8% 从主要为山地的和歌山县，到九州最南端的鹿儿岛，再到旅游观光热度高企的北海道，由于自身 产业相对单一，又地处大都市圈的边缘位置，在宏观经济增长的节奏放缓后，这些中小城市不可 避免地迎来了"收缩"的命运。 大城市的虹吸效应渐渐显现，随着这些地区的常住人口外流趋势加速，在日本非都市圈外的许多 非一线城市区域，当地逐渐蔓延 ...