据调价记录显示，该房源于2025年3月挂牌，首次挂牌价98.8万。随后进行了多次调价。 近日，小编在二手房平台上发现，位于赣州经开区的银宸公馆小区终于迎来了二手房成交。 该楼盘在2023年1月迎来交付，距今已经将近3年的时间。 成交房源为建筑面积约118.66平米的四房，位于18层住宅的中间楼层，挂牌价75万，最终降价16万，以59万、4973元/㎡成交。 *本文二手房数据来源于某单个二手房平台，数据随时变动，仅供参考，具体以官方公布为准。 该房源成交周期257天。 与首次挂牌相比，降价39.8万成交，打了约6折。 ZUZD-11-U4 降价8万 售价75万 t 2025-06-26 C 涨价2万 售价83万 ↑ ○ 2025-06-23 降价2万 售价81万 中 2025-05-26 降价5万 售价83万 → O 2025-05-15 降价1万 售价88万 t 2025-04-23 降价9.8万 售价89万 t 2025-03-01 O 房源挂牌,首次挂牌价98.8万 2 公众号: 赣州晒房网 银宸公馆位于赣州经开区蟠龙公园附近，占地约 30.27 亩，容积率 2.2 ，绿化率 35%，总户数 400 户， ...

业内专家普遍认为，这场跨界融合催生了诸多创新实践，推动行业新质生产力发展，但也暴露出行业转型中技术落地、价值转化等共性难题，未来仍需在场 景挖掘、生态构建与协同创新中持续探索。 新华财经上海12月15日电（谈瑞）房地产行业正处于从增量开发全面转向存量运营的转型期。站在这一时间节点，人工智能技术给这个围绕着"人、钱、 地、房"四个基本要素展开的传统行业，提供了一种新的提质增效的路径。 孙晓臻坦言，目前很多行业都存在AI应用上线三至六个月后用户使用率下降的问题，房地产行业也面临同样挑战，"真正的挑战在应用上线之后"。因此，房 地产企业做好AI转型的核心挑战不在于技术本身，而在于围绕场景找准价值导向。 在资产运营领域，AI技术也正在成为提升空间价值的核心引擎。作为集成多类信息流与算力流的边缘服务器，万物云旗下科技产品"灵石3.0"近日宣布全面 开启商业化，该产品可连接楼宇的摄像头、空调、门禁等硬件，调度对应岗位员工及清洁、巡逻等各类新型机器人。万物云灵石首席商务官程家森在发布现 场喊出了"让每平米空间多赚20%"的口号。据介绍，以上海国际传媒港项目为例，"灵石3.0"可实现园区多品牌机器人的互联互通与高效协同，环境 ...

12月15日，国家统计局公布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月70个大中 城市中，新房价格环比上涨的城市增至8个。 值得注意的是，上海、杭州、合肥新房价格同比涨幅居前，其中上海涨幅达到5.1%，杭州为3%，合肥 1.3%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者书面分析指出："11月房价指数表现积 极，尤其是房价上涨的城市数量增多，说明年底置业需求积极释放，相关政策效应也积极释放，进而带 动房价指标进一步向好发展。" 严跃进分析："房价指数环比涨幅为正的城市有8个，包括合肥、襄阳、南京、贵阳、沈阳、上海、重 庆、扬州，这些城市特征非常清晰，即优质核心城市，房价调整基本到位，年底购房需求充足。" "房价上涨城市数量增多，是非常好的信号。既说明见底的基础更加牢固，也说明止跌回稳和稳中向好 的趋势更加明显。"严跃进补充说。 一线城市二手房价格回调更明显 国家统计局数据显示，11月，一线城市二手房价格继续回调，北京、上海、广州和深圳环比分别下降 1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。 二线城市二手房价格环比下降0.6%，降幅与10月相同；三线城市二手房价格环比下降0.6 ...

申万宏源发布研报称，恒隆地产(00101)聚焦核心商圈打造高端商业标杆;商场积极调改、前端零售逐季 改善，核心商场租金同比转正;财务稳健，分红比例80%，未来有望恢复纯现金派息方式。预计公司25- 27年归母净利润25.225.5、26.4亿港元，同比分别为+17%、+1%、+4%，归母核心利润28.9、29.2、30.0 亿港元，同比分别为-7%、+1%、+3%;PE分别为18、18、17倍;目标价11.7港元，首次覆盖，并给予"买 入"评级。 (1)内地IP：积极调改零售逐季改善。截至24年末，公司内地8城有10个恒隆广场，总面积227万平，其 中零售、办公楼分别占比61%、33%。24年内地IP租金65亿港元，同比-5%，2011年以来CAGR增速 +7%;25H1内地IP租金同比-2%。公司积极谋变，调改引入新品牌;目前前端指标租户零售额自24Q3已逐 季度改善，有望推动租金企稳回升，其中内地10个商场25H1已有7个租金同比转正。未来杭州恒隆成为 主要增量，总面积39万平，预计25-26年落地。 (2)香港IP：市场景气度回升，营收降幅收窄。24年香港IP租金30.5亿港元同比-9%;25H1同比- ...

经济观察网中共江西省委关于制定全省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布，其中提出， 促进房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房 制度，推动住房政策与就业、收入分配、社会保障等政策相互衔接。健全以配租型和配售型保障性住房 为主体的住房保障体系，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供 给，推动建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房 屋全生命周期安全管理制度 ...

随着市场景气度回升，公司零售及住宅公寓租赁已持续转好。（3）酒店：规模较小，保持稳定经营。 公司在运营酒店有沈阳、昆明2 个酒店，25H1 营收1.29 亿港元，同比+84%。 此外，25Q3 开始以爱马仕、Prada、LVMH 为代表的重奢品牌营收强势向上修复，重奢消费复苏态势良 好，为公司高端商场后续运营改善奠定基础。 投资分析意见：目标价11.7 港元，首次覆盖、并给予 "买入"评级。公司聚焦核心商圈，打造高端商业 标杆；商场积极调改、前端零售逐季改善，核心商场租金同比转正；财务稳健，分红比例80%，未来有 望恢复纯现金派息方式。预计公司25-27 年归母净利润25.2、25.5、26.4 亿港元，同比分别为+17%、 +1%、+4%，归母核心利润28.9、29.2、30.0 亿港元，同比分别为-7%、+1%、+3%；PE 分别为18、 18、17 倍；目标价11.7 港元，首次覆盖、并给予"买入"评级。 风险提示：房地产调控超预期收紧，零售表现不及预期。 恒隆地产：聚焦核心商圈，打造高端商业典范。公司业务以投资物业租赁为主、物业销售及酒店为辅， 业务布局在中国大陆及香港。公司IP 聚焦在核心城市核心商 ...

每经AI快讯，ST数源（SZ 000909，收盘价：5.46元）12月12日晚间发布公告称，公司总经理吴小刚先 生因工作调整，董事会同意免去其总经理职务，原定任期为2024年8月29日至2027年6月27日。吴小刚先 生离任后，仍继续担任公司第九届董事会董事、审计委员会委员、控股子公司杭州中兴房地产开发有限 公司董事长职务。 经公司董事长提名，并经第九届董事会提名委员会2025年第一次会议审查通过，公司董事会同意聘任左 鹏飞先生担任公司总经理。 2025年1至6月份，ST数源的营业收入构成为：园区产业类占比51.26%，房地产开发与经营业占比 17.3%，通信及相关设备制造业（视音频产品）占比15.06%，商贸业务占比14.26%，其他类占比 2.12%。 每经头条（nbdtoutiao）——实施城乡居民增收计划、降准降息等工具灵活高效运用、增加普通高中学 位……深度解读中央经济工作会议 （记者 王晓波） 截至发稿，ST数源市值为24亿元。 ...

公 司 研 究 / 公 司 深 度 房地产 上 市 公 司 2025 年 12 月 12 日 恒隆地产 (00101) ——高端商业典范，主动调改、经营稳步改善 报告原因：首次覆盖 买入（首次评级） | 市场数据： | 2025 年 12 月 11 日 | | --- | --- | | 收盘价（港币） | 8.95 | | 恒生中国企业指数 | 8934.28 | | 52 周最高/最低（港币） | 9.48/5.58 | | H 股市值（亿港币） | 452.57 | | 流通 H 股（百万股） | 5,056.65 | | 汇率（港币/人民币） | 0.9093 | 一年内股价与基准指数对比走势： -10% 90% HSCEI 恒隆地产 资料来源：Bloomberg 财务数据及盈利预测 | | 2023 | 2024 | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业收入 | 10,316 | 11,242 | 9,915 | 10,066 | 10,412 | | 同比增长率（%） | -0.3 | 9.0 | -1 ...

刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。相比去年，这一次房 地产工作仍被放在"化解重点领域风险"之列，字数不多，但政策目标、方向、工具都有新变化。 01 政策工具有变化 政策目标有变化 去年提的目标是"持续用力推动房地产市场止跌回稳"，这一次则提出"着力稳定房地产市场"，从"推动 止跌"变为"着力稳定"，凸显政策决心，意味着政策核心趋向如何巩固住"稳"的态势。 在这样的判断背后我们看到，前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国 二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市 一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场"稳"得住。 02 政策方向有变化 这一次，公积金改革与"好房子"建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住 房公积金的覆盖面将进一步扩大，这样即便你不买房，也可以用于租房提取，你要买房的话，贷款额度 的提高可以帮助缓解更多刚需与改善群体的支付压力。 去年强调的是"合理控制新增用地""推进处置存量商品房"等，这一次则首次明确将"控增量、去库存、 优供给"并列作 ...

【#万科截至10月31日担保余额844.76亿元##万科无逾期担保事项#】万科A公告称，公司之控股子公司 为满足经营需要，继续通过信用保证、股权质押等方式为相关贷款提供担保。一是上海筑浦信息技术有 限公司向南京银行申请的0.2亿元贷款，印力商用置业有限公司为其提供连带责任保证担保，目前贷款 余额0.1亿元，后续可提款，担保本金0.2亿元。二是Dynasty Holding Company Limited申请的28亿元贷 款，目前余额23.84亿元，SCPG Holdings Company Limited将其持有的1.97%股权质押。截至2025年10月 31日，公司及控股子公司担保余额844.76亿元，占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产比重为 41.68%，公司无逾期担保事项。(智通财经） ...