孙俪主演的电视剧《安家》2019年播出时，正值房地产行业的高峰期，「房似锦」作为二手房经纪人， 她的收入收入与房价涨幅强关联，搞定客户的方式，考专业度的同时，也极度依赖依赖人海战术、高强 度拓客。 2019年是地产巅峰期，到了2025年，房产中介已经进入生死局，期间6年，房地产行业发生剧变，房产 经纪人的生存状况也大幅改变。 对比58同城、安居客发布的2019年、2025年《百万房产经纪人生存报告》，数据显示，年龄30岁以下的 从业者占比，从54.6%下降到了37.5%，31-40岁、41-50岁两个年龄段的从业者占比相应上升。 一方面因为经纪人从业年限增长，工作更加稳定，5 -10年从业年限的人员占比已经达到23.3%；另一方 面因为房地产行业对年轻人的吸引力越来越小。 数据来源：58同城、安居客 与此同时，女性经纪人的比例持续攀升。报告显示，2025年，房地产经纪人中女性占比为42.2%，较 2022年的38.2%增加4个百分点，相比2019年上升6.3个百分点。 数据来源：58同城、安居客 和高峰期相比，房产经纪人的作业逻辑也发生了很大变化，线上获客与互动、AI工具更加重要，直播 和短视频逐渐成为房产经 ...

本文字数：1341，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 马一凡 25日，第一财经记者从上海链家方面获悉，上海链家将试点新服务模式——房客分离，每个中介经 纪人将专注服务于购房客户或售房业主单一角色，以保障交易环节中每一方都能获得专属服务。这种 被称为"单边代理"的新服务模式将从今年7月1日起正式在上海链家试行。 过去，国内绝大多数的房地产中介公司使用的都是"双边代理"模式，链家也不例外。这是一种传统的 居间模式，"一手托两家"，中介人员在买方与卖方之间撮合交易，也意味着房产中介同时掌握了买家 和卖家的信息。 在"双边代理"中，买方、卖方和中介三者都有自己的利益诉求。对于卖家而言，他们希望在尽可能短 的周期内获得最高的成交价；对于买家来说，则希望寻找最合适的房子并争取最低的价格；而中介方 则希望尽快促成交易，自己获取佣金收入。 楼市火爆、供小于求的时候，中介往往站在卖家一边，忽视买方的诉求；而市场转冷之时，中介又会 站到买方一边，不断压低卖家对价格的心理预期。 此外，由于交易双方的信息都被中介方掌握，部分不规范的中介机构还可能会"黑箱操作"，比如故意 隐瞒不利因素促成交易，或者在市场好的时候自己下场收房囤房 ...

收听本期节目 阅读本期案例 阿文与阿兰离婚多年，共同育有一子。阿文在成都上班，孩子跟着阿兰在外地，为了让孩子能接受更优质的教育，阿文与阿兰商量将孩子转学到成都读 书。于是，阿文开始寻找合适的学位房。物色了多个房地产经纪公司后，阿文委托A公司为其在成都购房提供中介服务，由A公司的房产经纪人晓雪进行 对接、推荐房源信息。 在中介晓雪提供的丰都天下小区房源中，阿文选择了四套。3月31日，晓雪带阿文实地看了房。 看房时，双方签署了一份《看房确认书》，其中约定：双方同意，若阿文在A公司帮助下买到房屋，在签订《房屋买卖合同》之日由阿文向A公司支付房 屋实际成交价的2%作为佣金；若阿文及与阿文有关联的人在六个月内通过其他渠道私下与业主达成交易，需向A公司支付成交价3%作为赔偿金。 经过一段时间的实地看房，阿文对其中一套在35楼的房源表示很满意。4月1日，两人仍就该套房屋的价格进行了反复沟通，晓雪也按照阿文的意愿与房屋 业主小王砍价。 4月3日，晓雪告知阿文，他看中的那套房已经交易，只能另外选房。几日后，晓雪却得知案涉房屋已被阿文一方私下购买。根据天府市民云显示的信息， 案涉房屋由阿文在4月3日以250万元的价格购买。 A公 ...